シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[6001: マンション検討中さん]

>>5999 匿名さん
近所に開業予定なんですか？

[6002: 名無しさん]

>>6001 マンション検討中さん

ブリリアから品川区役所へ通じるガードの交差点に作っているのは見ました。

大井町線からも正面でよく見えるところです。

[6003: マンション検討中さん]

>>6002 名無しさん
タワマン3棟の需要の為の先行開業ですね。
医療でも選択肢が増えるのは良いことです。
医療モールができて困るのは既存のクリニックくらいです。

[6004: マンション検討中さん]

伊藤忠マンションの第1期の予定を聞いたところ、何と8月以降だということだった。
昨年末のはずだった予定が何故遅くなったのかは明確な回答なし。
販売価格は3LDK(73〜5平米)で下層階8000万超、
10階で9000万超、最上階(21階)で1億超が予定されているとのこと
ならばシティタワーの3期を頑張ってみるか

[6005: 匿名さん]

>>6004 マンション検討中さん

それなら武蔵小山買うよね普通は

[6006: 匿名さん]

同じシティタワーつながりで湊を買うのが最高でしょうね。

[6007: 口コミ知りたいさん]

>>6004 マンション検討中さん

直接伊藤忠から聞かれたのでしょうか？

[6008: マンション掲示板さん]

>>6007 口コミ知りたいさん

6004です
直接伊藤忠に聞きました。
でも6005や6006のようなネガを入れる人の為に聞いたのではありません。

[6009: マンション検討中さん]

>>6004 マンション検討中さん
伊藤忠三菱物件の情報が全く出てこなかったのは、シティタワーに価格面でも勝負できないからだったんですね。シティタワーがある程度売れて選択肢が少なくなった頃に売り出すのでしょう。
伊藤忠三菱物件には品川区の補助金が出ていないと聞きますので仕方がないですね。

[6010: 名無しさん]

>>6009 マンション検討中さん
よく補助金がー、と聞くのですが、補助金は本当に出ているのでしょうか？

税金なので必ず事業費用の内訳とともに補助金分は明確にわかるようになっていそうなものです。

もちろん、容積率緩和とか、地元住民への働きかけとか、そういう類の金銭換算するとバカにならない行政ならではの関与はあると思いますが。。。

[6011: 口コミ知りたいさん]

>>6008 マンション掲示板さん

ありがとうございます。なかなか厳しいですね。すみふが後半値上げすることをわかっていて相対的に安くなるときに売りに出すんですかね…。

[6012: マンション検討中さん]

>>6010 名無しさん
再開発に補助金が付いてたのは10年以上昔の話ですね
今は都内ではほとんどないと思います
容積緩和が実質的な補助金でしょうが

[6013: 匿名さん]

飛行ルートの影響を加味するとどこ向きがお勧めですか？

[6014: 匿名さん]

飛行ルートに被るなんて、珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。

[6015: 匿名さん]

中央湊スレでもそっくりの文体の投稿が・・

9627: 匿名さん　
[2018-02-20 08:53:49]
ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。

珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、
『検討対象外』とさせて頂きますね。

[6016: 匿名さん]

>>6015 匿名さん

大井町と中央湊どちらもネガしてる奴の仕業ですね。
こんな卑劣なことをするのはあいつしかいない。

[6017: 匿名さん]

ここ高杉なんや

[6018: 匿名さん]

武蔵小山ポジの仕業ですか

[6019: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[6020: 匿名さん]

>>6005 匿名さん

根拠のないネガのためだけのネガは止めたら？

[6021: 匿名さん]

>>6005 匿名さん

買わねーよ、そんなとこ。

[6022: 匿名さん]

武蔵小山って商店街しかない街じゃん。

[6023: 匿名さん]

>>6022 匿名さん

地盤の良い高台で、山手線目黒まで3分の立地は希少

[6024: 匿名さん]

小山に対するネガの書き込みですね。
ある意味小山が可哀想です。
シカトしておきましょう。
大井町のスレッドで、イトーヨーカドーこフードコートにいきなりステーキと一風堂が入るとの情報ありました。これでマックも戻ってきたら嬉しいです。

[6025: 匿名さん]

>>6022 匿名さん

武蔵小山のネガはやめましょう
民度が問われてしまいます

[6026: 匿名さん]

高杉や

風俗街が

朝は混んでて乗れたもんじゃねぇ

[6027: 名無しさん]

武蔵小山、笑

[6028: 匿名さん]

>>6023 匿名さん

結局一駅迂回せんといけん
しかもメグロセン笑
目黒駅徒歩圏買えんビンボー人やんか

[6029: 匿名さん]

>>6028 匿名さん

他の地域を批判しては民度が低いと言われます
これだから大井町はと言われないように気を付けたいですね

[6030: 匿名さん]

こちらはloweで良かったです。最近では使用しているケースは少ないようですね。

[6031: マンション検討中さん]

loweってなんですか？

[6032: 匿名さん]

窓ガラスの事ですよ！

[6033: 匿名さん]

loweはタワマンでは必須なのにコストカットでつけてないところもありますよね

[6034: 匿名さん]

>>6029 匿名さん

あなた、大井町ネガでしょ。バレてるよ。お疲れ。

[6035: 匿名さん]

>>6008 マンション掲示板さん

ナイス！こういう人が多ければもっと有意義なスレになるのにね。

[6036: e戸建てファンさん]

ここの学区の小中学校の評判はいかがでしょうか？

[6037: 通りがかりさん]

確か、学区は、山中小学校。
1学年1クラスの小学校。
品川は、小学校も選択できるので、あえて小規模なところがいいと言って、通っている子もいます。
PTAの代表の方が、町会に参加されていたり、学校で地域のイベントがあったり、地元に溶け込んでいる学校という印象。

[6038: 通りがかりさん]

ここのエリアは、中学受験をする子が多い。7割くらい受験して、半分くらいが、外の中学校に行きます。
公立の中学校は、伊藤学園。品川の6年一貫校。ここに中学校から入る。中学校としての評判は、よくわからないけど、日比谷高校とかにも進学しています。

[6039: 通りがかりさん]

>>6037 さん
1学年1クラスは大変ですよ。担任の先生とかクラスメイトと合わなかった時に逃げ場がないですもん。
同じクラスには気の合う友達がいないけど隣のクラスの〇〇くんとは仲良しで毎日一緒に帰る、みたいな逃げ場がないと、子供は息が詰まってしまいます。

[6040: 匿名さん]

そっか、学区はイマイチか
品川区内の他のタワーって選択肢もあるかな

[6041: eマンションさん]

>>6038 通りがかりさん
伊藤学園はググればわかりますが何年か前に児童の連続自殺がありました
評判はあまり良くないです

[6042: 口コミ知りたいさん]

>>6041 eマンションさん

まじか、、

[6043: 匿名さん]

やっぱり、大井町だとこうなってしまいますよね。。。
大井町の時点で足切りライン外にしておいて正解でした。

[6044: ご近所さん]

>>6041 eマンションさん

何年か前ね。
今は？二年後はどうかな？

[6045: 匿名さん]

一度ついた悪いイメージはそうそう拭えません。
残念ながら。
そういうことに無頓着なその程度の家庭が集まることになるので、大変な思いをすることもあるかもしれませんね。
やはりというか、やっぱり地歴は大切ですね。

[6046: 匿名さん]

また武蔵小山が来ているな

[6047: 匿名さん]

中学受験するなら山中小なので問題ないですね

[6048: 匿名さん]

>>6047 匿名さん

成功しなかったら悲惨ですね

[6049: 匿名さん]

伊藤学園の問題というか小中一貫校の問題ですね
これもググれば分かりますが大崎の日野学園も評判良くないです

[6050: 匿名さん]

>>6048 匿名さん
受験組ならどこかには入るでしょう

[6051: 匿名さん]

>>6050 匿名さん

学校選ばなければどこかには入れるでしょうけどねぇ

[6052: 匿名さん]

>>6045 匿名さん
自作自演お疲れ様。

[6053: 匿名さん]

>>6046 匿名さん
大井町買えない人が背伸びしてるんですよね。いつもご苦労様ですよね。

[6054: 匿名さん]

武蔵小山の方がここより高い事実W

[6055: ご近所さん]

ヨーカドーが今風になりましたね。
一階にフートーコートが出来てパン屋カフェがオープンした。
五月にマックといきなりステーキと一蘭が来るらしい。

[6056: 名無しさん]

街の環境が整ってきましたねー。あとは個人的にニコンの跡地に期待です

[6057: 匿名さん]

>>6056 名無しさん

ニコン跡地は何になるですか？

[6058: 匿名さん]

>>6040 匿名さん
私立でいいんじゃない？お金あるんでしょ？

[6059: 匿名さん]

>>6033：匿名さん
実はあのブリリアタワー目黒もDWにしかlow-eが入っていないという事実。
というかブリリアって池の端も代々木もコストカットが凄いですよね。

[6060: 匿名さん]

>>6059 匿名さん

当然、武蔵小山にも入っていないという事実。武蔵小山は三井にしては珍しくコストカットしまくりですよね。

[6061: 名無しさん]

>>6060 匿名さん
へぇ、そうなんだ。ついてないのふつうの時代なのか。

[6062: マンション検討中さん]

ここのマンション検討してる方々は年齢はどのくらいでしょうか？
やっぱり30ー40代が多いんですかね？

[6063: マンション検討中さん]

ファミリー向けもかなり多そうなのでファミリー層ですかね！しかし、どういった層のかたが買ってるか気になります！
共働きの普通のサラリーマンが多いんですかね？

[6064: 匿名さん]

>>6060 匿名さん
武蔵小山の仕様が異常に悪すぎるだけ
あそこは三井の中でもハミ子

[6065: マンコミュファンさん]

>>6064 匿名さん

そんなはっきり言ったら気の毒だよw

[6066: 匿名さん]

自分ところの仕様の悪さ棚に上げて、他のマンションディスるとか


お も ろ W

[6067: 匿名さん]

＞＞6043 匿名さん

はいはい、またあなたね。いつもいつもお疲れだね。必死さが笑えるけど。

[6068: 匿名さん]

＞＞6066 匿名さん

それなら、仕様が悪い点を挙げてみ。

[6069: 匿名さん]

>>6068 匿名さん
キッチンの換気扇とダイニングのエアコン設置場所が至近距離すぎる。
この意味が分からない奴は小学校からやり直せ。

[6070: 名無しさん]

>>6069 匿名さん
それモデルルーム仕様でしょ。
実際はもっとリビングよりですよ。
(でも、いるかわからないけどモデルルームと一緒で至近にもできるらしい)

[6071: 口コミ知りたいさん]

Low-Eの話に戻ってしまいますが・・・、実際どのくらいの効果があるのでしょうか？
あと、T4～2サッシュの効果もよくわかりません。
実際にこういうスペックの住宅に住まれたことのある方、教えてください。

[6072: 匿名さん]

>>6071 口コミ知りたいさん

Low-eでなくても、しっかりした設計のもとでは問題ないことが科学的に実証されている。
無駄なコストを価格に転嫁してるだけ。

[6073: 匿名さん]

>>6072 匿名さん
酸っぱいぶどうですね

[6074: 匿名さん]

>>6069 匿名さん

はいはい、6070さんが先に答えてくれたけど、あなたそもそも図面見てるの？ 見てないからそんなこと言えるのか、恥ずかしげもなく。それもモデルルームのみを挙げてさも全体の仕様が悪いかのようにね。小学生でも分かるかな。幼稚園からやり直せば、「ママー！」って。(笑)

[6075: 匿名さん]

こちらは感情的な契約者が多く、建設的な意見交換を冷静に行えませんね。
やはりそういった購入層が多いのでしょうか。
仕様が悪いことへの反論になっていませんよ。

[6076: 匿名さん]

>>6075 匿名さん
本当ですね。民度の低い人ばっかり。こんな人たちと1つ屋根の下に住むなんてゾッとします。

[6077: 匿名さん]

また武蔵小山か
うざいよ

[6078: 匿名さん]

武蔵小山は有り得ないですね。坪300でも住みたくない。

[6079: 匿名さん]

>>6078 匿名さん

同意。あっちはモノが悪いから無理。

[6080: 匿名さん]

武蔵小山、笑

[6081: 口コミ知りたいさん]

>>6076 匿名さん
もうやめなよ
買う気もないのに
よく使う同じ言い回し
6075も貴方ですよね
醜い人だ

[6082: 匿名さん]

そういえば、過去にキャッツシアターの何が嬉しいんだか判らないって、何気無い書きこみに過剰反応してましたね(笑)

[6083: マンション検討中さん]

3月上旬って先だなーと思ってたら、あっという間に来たね。

[6084: 名無しさん]

武蔵小山スレでも嫌われてる人のようなので
そっとしておきましょう

[6085: 匿名さん]

そうですね、生暖かく見守りましょう

[6086: 匿名さん]

武蔵小山は僻地なのに低グレード
住友待ちが正解だな

[6087: マンション検討中さん]

最近検討始めました。どなたかご存知でしたらこれまでの供給数を教えて頂けないでしょうか？

[6088: 匿名さん]

スミフは販売戸数を公開しないから契約者でもわかりません。

[6089: 名無しさん]

>>6087 マンション検討中さん
モデルルームへ行った方がシートを見た記憶から類推して予想はできています。
およそ販売分の50%がはけた状態と思われます。三期以降で残りの50%を販売して行くと思われます。

[6090: 匿名さん]

>>6075 匿名さん

論理が逆でしょ。契約者が仕様が悪いと言ったのではなく、ネガが悪いと言ってるわけ。だから「具体的にどこが」と聞いたら、モデルルームのみを取り上げて、「エアコンと換気扇の位置が近い」と。あれはモデルルーム仕様で実際の図面を見れば確認できることなわけ。建設的な話が出来てないのはどっちなのかな？ さあ、小学校出てれば分かるよね？

[6091: 匿名さん]

>>6090 匿名さん

武蔵小山ポジのトンデモ理論には放置が一番
相手にしない方が良いですよ

[6092: マンション検討中さん]

>>6088さん
>>6089さん
ご教示ありがとうございました。

[6093: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[6094: 口コミ知りたいさん]

>>6072 匿名さん
そうなんですか。
Low-eがあるから西向きでも暑さ軽減、的なことを聞いたのですが。

T4サッシュ含め、他の方もご意見いただけませんか。

[6095: マンション検討中さん]

>>6094 口コミ知りたいさん
ここでLow-eガラスやT4サッシについて肯定的に書くと、いつものネガが全否定してまたスレが荒れるのではと思います。
ネットで調べればわかります。あとはご自身で判断して下さい。

[6096: 匿名さん]

>>6095 マンション検討中さん
例のあの人が暴れるからね

[6097: 匿名さん]

また嘘ついて良く見せようとしてるな。
T4等級になるのは二重サッシだけ。
ここは二重じゃないだろ。
それにLow-eにしなくても断熱性に問題がないことは実証済み。余計な設備を付けてその分価格に上乗せされたら意味ない。
ここは元々が割高なのに、余計損するよ。

[6098: 名無しさん]

>>6097 匿名さん
北向きだけがT4で、あとはT3なんじゃなかったけか？

[6099: 契約済さん]

>>6097 匿名さん
あなたこそ嘘は書かないように。
北西角・北東角のサッシは全てT4です。他はT4又はT3です。契約時の頂いたしおりという分厚い本に明記されています。何を見て言っているんですか？

[6100: 口コミ知りたいさん]

>>6097 匿名さん
おまえこそ嘘書くな
しっかりとした資料が存在している
酷い嘘は営業妨害になることを承知の上で書いているのか
大体何の為にこのスレを見ているのか
ここは検討している人のスレだ
その気もなく買う資力もないのに出てくるな

[6101: マンコミュファンさん]

>>6097 匿名さん
あまりデタラメを書くとスミフが本気で乗り出してくるよ。

[6102: 匿名さん]

今回も武蔵小山の負けか

[6103: 匿名さん]

また武蔵小山の人来てるのか
そんなに気になるなら大井町買えばよかったのにね

[6104: 匿名さん]

ネット検索すると確かにT4は二重サッシにしないとできないと書いてあるな

[6105: 匿名さん]

>>6103 匿名さん

ここまでランク落とせないだろW

[6106: 匿名さん]

>>6093 匿名さん

今さらそんな豆腐地盤の湾岸っぺり僻地マンション誰も欲しくないだろ。

[6107: 匿名さん]

今時のタワマンでloweなしのt2以下のサッシなんてあるの？
もし事実なら相当な安普請で買ってはいけないレベル

[6108: 匿名さん]

おいおい、それじゃあ武蔵小山の立場が無くなっちゃうよ笑笑

[6109: 匿名さん]

武蔵小山は弱い犬程よく吠えるって奴だよね

[6110: 匿名さん]

大井町も豪華仕様とは言わないけど武蔵小山よりは遥かに良いわけで

[6111: 契約済さん]

>>6104 匿名さん
T4の部屋は二重サッシ、T3の部屋は複層ガラスの仕様です。こちらもしおりに色分けして明記されています。
検討もしていない方が、荒らす目的で嘘を並べ立てないでいただきたいですね。

[6112: 匿名さん]

HPにはLoweとしか書いてないからMR行ってないと遮音等級まではわからないからな
あまりに等級が高くて武蔵小山クンは嘘だと思っちゃったのかな
そんな武蔵小山は等級いくつよ？笑

[6113: 匿名さん]

武蔵小山君が来るとスレが盛り上がるな。

[6114: 匿名さん]

自分の所より仕様悪いだろうと考えて絡んできちゃうのかね？
今売っている都内タワマンのなかで専有部仕様の悪さは、湾岸のあそこについで第二位だというのに勘違いしちゃってるんだろうね。

[6115: マンション掲示板さん]

>>6114 匿名さん

そんなに仕様が悪いのに坪500近い価格。
契約した後で後悔してるのかね。笑

[6116: 匿名さん]

武蔵小山君もシーサイド嬢もよく聞きなさい。
匿名性を良いことにウソ八百を書くのはやめた方がいいのではないか？
君達がネガの感想を書くのは自由だが(これも人間としては？)事実に反する嘘をしかも悪意から書くことは必ず君達の身を危うくする。
日本は法治国家だからね。

[6117: マンション検討中さん]

何かもう、殆どが悪意ある書き込みに見えてくる。

[6118: 匿名さん]

>>6114 匿名さん
シーサイドって湾岸なの？

[6119: マンション検討中さん]

>>6118 匿名さん

掲示板をよく読んでればすぐ分かるよ。そんなの

[6123: 匿名さん]

航路問題って解決したんでしたっけ？
白金は阿鼻叫喚みたいですが

[6124: 匿名さん]

>>6093：匿名さん

中古が全く売れずに大変みたいですね。
ちゃんと選ばないからそうなるんですよ。
申し訳ないけど同じ湾岸同士でやってて下さい。

[6126: 匿名さん]

[No.6120～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため削除しました。管理担当]

[6127: 匿名さん]

販売状況はどうですか？

[6128: 匿名さん]

一気に連続で削除されてますね。
内容見てませんが。

[6131: 匿名さん]

路線数が多けりゃいいってもんじゃないわけよ
駅前1分、目黒まで3分の利便性の高さに並ぶ物件はないでしょう
山手線駅まで4分で着くとこある？笑

ここは最寄り駅まで4分(実質6〜7分か)で山手線駅まで辿り着くには何分必要よ？

[No.6128と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[6132: 匿名さん]

スーゼネ×免震タワー×駅前1分だけでも勝ち目ないっしょ

[6133: 匿名さん]

ここは結構よく売れてそうですね。比較検討のためにいつくかのマンションに見学に行きましたが、後日に営業電話が来なかったのはここだけでしたよ。

[6134: 匿名さん]

>>6133 匿名さん

それって見込客として見られなかったってことだよ。笑

[6135: 匿名さん]

>>6131 匿名さん
ところで目黒駅に行って何するんですか？
目黒駅にすぐ行ける利便性を謳うのであれば目黒駅に行くための何かしらの目的がありますよね。

大井町から4分で行ける品川駅なら新幹線乗れますし、羽田空港アクセスもありますけど。

[6136: 匿名さん]

>>6135 匿名さん

都心部の駅前であることが優位なわけで
目黒で何するとか関係ないよ？笑

それこそ毎日品川出て新幹線なり羽田行くの？
なら、品川に住めばいいじゃん
そういうことよ

[6137: 匿名さん]

>>6128 匿名さん

削除されたのって、意味がわからん反安部の投稿。佐川さんの写真とか

[6138: 匿名さん]

>>6134 匿名さん
それはあるが、住友の別物件からはたびたびの電話。そっちは相当に苦戦なんだろう。

[6139: 匿名さん]

>>6138 匿名さん

営業担当のスキルの差じゃない？
購買能力の無い客に電話しても無駄でしょ

[6140: 匿名さん]

>>6131 匿名さん

武蔵小山は武蔵小杉には勝てないよ。
利便性が違う。
大井町もしかり向かうのスレで頑張って。

[6141: 匿名さん]

>>6139 匿名さん
結局、見た中で一番高いものを買ってしまった。ここは二番手でした。

[6142: 匿名さん]

>>6141 匿名さん

見栄はらなくていいですよ

[6143: 匿名さん]

>>6141 匿名さん
お、おう。

[6150: 匿名さん]

[No.6129～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6151: 匿名さん]

>>6136 匿名さん

目黒が都心なんて。笑い
よほど風光明媚なところのご出身なんでしょう。

[6152: 匿名さん]

やはりというか、購入層が地歴を反映してるというか、他の地域を攻撃する方が多いようですね。。。

[6153: 匿名さん]

>>6133 匿名さん
営業さんもガツガツせず、計画通りに売れてるから急いで売らないスタンスでしたよ。
私には高い買い物でしたが、住むのが楽しみです！

[6154: マンション掲示板さん]

>>6151 匿名さん
文脈からして、武蔵小山を都心とおっしゃっておられると思います。

[6155: 匿名さん]

>>6153 匿名さん
モデルルームの間取りは使いやすそうで感心しました。下に保育園が入るのも地域への貢献になりますから好感触でした。

[6156: 匿名さん]

保育園は、マンション住民には優先権が無いのが普通ですし。
騒音などで険悪されやすい施設ですから、正に地域貢献ですね。

[6157: 匿名さん]

>>6156 匿名さん
日中も自宅で過ごすお年寄りには嫌われるも知れませんが、現役世代は気にしないと思います。

[6158: 匿名さん]

ってことは、長く住み続けるつもりは無いのですね。
長く住むと誰でも年寄りになりますから。

[6159: 匿名さん]

>>6158 匿名さん

引退したら郊外か地方都市に移住したいです。そのときは、保育園児だった子が買ってくれたりしてw

[6160: 匿名さん]

日本の将来は人口が激減する予想なので
郊外や地方都市は空き家だらけの過疎になり住み難いでしょうね。

[6161: 口コミ知りたいさん]

>>6156 匿名さん

保育園が入るということは品川区と良好な関係が構築されているということ
更に水商売とか教育上問題となるテナントは排除されるから歓迎ですね

[6162: 匿名さん]

>>6154 マンション掲示板さん

それなら、なおさら笑い。

[6165: 匿名さん]

管理人へ
もうこのスレを閉じませんか？
本当に買いたい検討者はもう充分情報は持っています。
今はこのマンションにケチを付けたい輩がストレス発散の場や遊びの場としてデタラメな事を書き、それに対して反論する人が対抗するだけのスレです。いつまでも存続させる意味がありますか？
それともあなた方の商売の材料とする為に放置しているのですか？

[6166: 匿名さん]

>>6165 匿名さん
荒らしはスルーが基本なので無視してください。あなたの書き込みは言論統制で荒らしより問題が深刻ですのでやめた方がいいかと。

[6167: 検討板ユーザーさん]

>>6166 匿名さん
言論の自由に名を借りて人を傷つけることもどうかと思いますね。
ここはそんな崇高なことを議論するような舞台ではありませんよ。
それとも貴方は左がかった尻の青い活動家ですか？
かつて活動したことのある高齢者と分析しましたが荒らしを擁護する表現には慎重に

[6168: 匿名さん]

>>6167 検討板ユーザーさん
あなたはこの掲示板のくだらない書き込みで傷ついてるのですか？
なんの話をしてるのかよくわりませんね。荒らしに構わなければ荒らしなんてなくなるんですよってことを言ってるだけです。このマンションに対して好きなことを書き込むことができる権利をあなたは奪おうとしているんですね。何の権利があってそんなことをしてるんですか？傷つくなら見なければいいのでは？

[6169: 匿名さん]

>>6167 検討板ユーザーさん

僕ちんが傷つくからみうマンコミュのサービスやめてーってこと？
随分と自己中心的な思考ですね。
ネット向いていないから、マンコミュ引退オススメ

[6170: 匿名さん]

>>6165 匿名さん

公共の公園で、自分の悪口言われたから公園閉鎖しろって言ってるようなもんだよ

[6171: 検討板ユーザーさん]

>>6170 匿名さん
こんな下らないスレで何を熱くなってるんだ？
俺もこんなスレはいらないと思うよ
匿名のお前には良かったな
暴れる場が無くならなくて
6168〜6170 一人で何役もご苦労さん

[6172: 匿名さん]

>>6171 検討板ユーザーさん
さ
よ
な
ら

[6174: 匿名さん]

ここの購入者はヒステリック過ぎだろ(笑)

[6179: 匿名さん]

煽り耐性ゼロも付け加えておきましょうか(笑)

[6180: 匿名さん]

＞＞6179　匿名さん

よく笑われる方ですね。さぞや楽しい毎日なのでしょうね。

[6182: マンション検討中さん]

>>6173 匿名さん
飲み屋だった小山の地歴はそんなに素晴らしいのてすか？

[6184: 匿名さん]

>>6182 マンション検討中さん

今も昼から駅前でワンカップ酒盛りしてるような街ですよ。
下駄履きしちゃったから追い出せないしマンション下でやるようになるでしょ。

[6185: マンション検討中さん]

>>6184 匿名さん
大変ですね…

[6186: eマンションさん]

伊藤忠マンションも気になりますが、すみふのもう一つの大井プロジェクトも気になりますね

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachi_sc/index.html

[6187: 匿名さん]

[自作自演投稿のため削除しました。管理担当]

[6188: e戸建てファンさん]

>>6186 eマンションさん

MRで営業担当さんに聞いた時にはここよりも高くなるとおっしゃってました。

伊藤忠の間取り等の情報早く欲しいですねー。

[6189: ご近所さん]

今日はどんたく通りでポップカルチャーやってますね。
マンガには興味ないけど屋台の立ち食いが楽しい。
プロレスもあるよ。

[6190: マンション検討中さん]

>>6189 ご近所さん
楽しそうですね！

[6191: マンション検討中さん]

>>6188 e戸建てファンさん
蓋を開ければ、大井町の新規物件ではここが一番お買い得かもしれませんね。
ネガさん達は貶めたくて仕方がないのかも知れませんが。

[6192: 匿名さん]

ここはかなり安かったと思いますよ

[6193: マンション検討中さん]

>>6186 eマンションさん
池上通りの真横じゃん（笑）
こんなとこ住んだら排気ガス地獄で死ぬわ

[6194: 匿名さん]

＞＞6193　マンション検討中さん

ちょっと離れてますね。以前ナスラーメンの美味しかったお店があった場所ですよね。

[6195: 匿名さん]

>>6187 匿名さん

フイタわ！
どんな内容だったっけ？

[6196: マンション検討中さん]

>>6195 匿名さん
自作自演って、削除されるんですね！

[6210: マンション検討中さん]

[No.6163～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[6211: マンション検討中さん]

遅ればせながら、最近大井町を検討し出しました。3期の値段は2期と同じ感じでしょうか？
値段が上がっているようでしたら、買えないです。どなたかMRに行かれた方、教えてくださいませんか？

[6212: e戸建てファンさん]

>>6211 マンション検討中さん

3期ではなく、二期の先着販売順でしたよ。
なので価格は二期のものが据え置いてある感じでした。
この物件人気の西向きが単価高めな印象でしたが、かなり埋まってました。

[6213: マンション検討中さん]

>>6212 e戸建てファンさん

教えてくださり、ありがとうございます。
二期が完売して三期に入ったのだと思っていました。

[6214: マンション検討中さん]

クレヴィアタワー大井町のホームページ公開されたのですね。

[6215: 名無しさん]

>>6214 マンション検討中さん
公式まだでホームズだけですかね？外観はコンパクトマンションの割には大きめですね。

https://www.homes.co.jp/archive/c-24114/

ここの値段が明確に高い／やすい(高いという話をこのスレで直接聞いた方がいたようですが)がハッキリするまでは販売ペース落ちそうな予感。

[6216: マンション検討中さん]

こちらが公式でしょうか？

http://www.cv136.jp/?adpcnt=80x_CUTp&_adp_c=wa&_adp_e=c&_a...

[6217: 口コミ知りたいさん]

ついに来ましたね！なんか外観はラヴィアンタワーみたいな感じですね〜。三菱とのJVかと思いましたが三菱は入ってないんですね。

[6218: 匿名さん]

この辺りタワマンだらけになるんですね。
改めて想像すると微妙ですね。
ラヴィアンも本物件も4、5分とわりかし遠い。
東口のプラウドかザパークハウスの中古を待った方がいい気もしてくる。

[6219: 評判気になるさん]

>>6218 匿名さん
いつもシティタワーをネガっている卑劣な人間がまた出てきた
あなたはプラウドやパークハウスような飛行機真下でロクに防音対策もできていない中古を本当に買う気があるのですか？
しかも駅距離も差は無い
言っていることがデタラメだが
それならそちらをどうぞ

[6220: 検討板ユーザーさん]

>>6218 匿名さん
このスレでは貴方は出る幕はなさそうですね
中古を売り抜けたくて焦ってるの？
広告出したら広告費かかるもんね

[6221: 匿名さん]

>>6216 マンション検討中さん
なんだか物凄く誇大なイメージですね。
現場を見たものからから言わせて頂くと
え〜？！という感じ
あの狭い敷地のペンシルでも見せ方で変わるのですね。

[6222: 口コミ知りたいさん]

スペックだけならシティータワーなのであとは正式価格がどうなるかですね。店舗が2店舗とありますが何が入るんですかね？

[6223: 匿名さん]

>>6219 評判気になるさん
でた大井町の番人。

[6224: マンション検討中さん]

>>6216 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。他の方もおっしゃってたように見せ方によって随分ん変わりますね。こちらもなかなか素敵ですね。個人的にはやっぱりえタイプが気になります。あとは価格がどうなるかですね。

[6225: 通りがかりさん]

>>6219 評判気になるさん

シティタワーをネガってると言うよりタワマン密集状態に疑問呈してるだけでは？

プラウドやパークハウスが良いとは思わないしそもそもこことの比較する物件ではないけど、タワマン集まりすぎてるのは事実

[6226: マンション検討中さん]

価格帯としては
ローレルコート＞シティタワー≧クレヴィアって感じか。

[6227: 匿名さん]

>>6217 口コミ知りたいさん

物件概要みるとJVのままのようですよ

[6228: 匿名さん]

>>6219 評判気になるさん
ネガではなく意見を言ったまでですが。。
余裕がなさ過ぎですよ。

[6229: 口コミ知りたいさん]

>>6226 マンション検討中さん

ローレルコートと２つのタワーはタワマンか否かでわかれるけど、クレヴィアかシティタワーかはどちらもタワマンなので単純に価格勝負になりそうですね。

[6230: 匿名さん]

大井町がタワマンだらけになるとは思いもよらなかったが、りんかい線ができてから、さらに乗り入れが始まってから、本当に交通上有利な地になりました。まだまだ発展するじゃないかな。

[6231: マンション検討中さん]

>>6229 口コミ知りたいさん
普通はみんなタワマンに行きますよね。

[6232: マンション検討中さん]

>>6231 マンション検討中さん
えっ？なぜですか？
というか普通って何ですか？

[6233: マンション検討中さん]

>>6228 匿名さん
ここは約2名の粘着ネガの誹謗中傷で荒らされ続けているので疑心暗鬼になっているのかもしれませんね。
しかし築10年近い航路直下で防音対策なしなのに、価格はシティタワーとさほど違わないことを許容できるかどうか。個人の価値観なので否定は出来ないですが。

[6234: eマンションさん]

>>6228 匿名さん

意見？
笑わすよ
買う気のない人間が、いや買えない人間が意見だって？笑笑

[6235: 口コミ知りたいさん]

>>6228 匿名さん
もうやめて寝なさい
あなたの文章すぐわかりますよ。
一見良識派のような表現
でもとても陰湿な表現
あなたの性格がよく出ています。

[6236: マンション検討中さん]

>>6234eマンションさん
>>6235匿名さん
掲示板のガイドラインを見るとあなた方の発言の方が削除対象だと思いますよ。発言に注意された方が良いと思います。

[6237: マンコミュファンさん]

>>6236 マンション検討中さん

あなた自身が削除されるべき

[6238: マンション掲示板さん]

>>6236 マンション検討中さん

元はと言えばこの人がシティタワーを否定してプラウドやパークタワーを買うことを勧めたからでしょうね。
特定中古の宣伝ならここに書くべきじゃなかった。
当然ここに巣食っているネガと見られても仕方ないですよ。

[6239: マンコミュファンさん]

>>6236 マンション検討中さん
削除対象などという言葉を持ち出すのはやはり手慣れた人ですね。
こんなことをしょっちゅうやってるのでしょう。

[6240: 6236]

掲示板を使う以上、規約やガイドラインを読んでください。ネガが良いことだとは私も思いませんが、少なくともガイドラインはネガティブ投稿自体は容認しています。一方で6234や6235のような個人への中傷は禁じています。私が6236で書き込んだことの判断基準はそれだけです。

[6241: マンション検討中さん]

武蔵小山ポジさんの援護をするつもりは毛頭ありませんが、、
スミフの営業かよと疑ってしまうほどのシティタワー大井町ポジのコメントは「そうだよね〜うんうん」という空気で受け入れられる一方、誰かがちょっとでもネガティブな事を言うと「武蔵小山ポジうぜえどっかいけ」ってなるのは異常だと思います。
大井町ポジも事実をかなり誇大化したりしてて気持ち悪いですよ…。

[6242: 評判気になるさん]

>>6241 マンション検討中さん

それなら何が目的でこのスレを見ているのか？
本当の検討者なら見る気もしないのではないか？
よそに行けばいいのに居座るのはネガるのが目的だろう。
あなたのグランドメゾンよりポジも健全だと思うのだが。

[6243: マンション掲示板さん]

>>6240 6236さん

貶めるだけが目的のネガ投稿は個人への中傷と同じレベルだということがわかってないようですね。

[6244: 口コミ知りたいさん]

>>6241 マンション検討中さん

あなたは気の狂った武蔵小山ポジと再三つるんでいますよね。
一番卑怯なやり方だと思いますよ。

[6245: マンション検討中さん]

>>6243マンション掲示板さん
それを判断するのは貴方じゃなくて管理人。
不快な書き込みがあったら中傷をぶつけるのではなく削除依頼すべきでは？

[6246: 評判気になるさん]

>>6245 マンション検討中さん
もう無駄な反論はやめなよ

[6247: 匿名さん]

3/9 パークシティ中央湊キャンセル住戸登録会
奮ってご参加ください！！！！！

[6248: マンション検討中さん]

>>6246評判気になるさん
無駄な反論という意味が分かりません。
書いていることのどこが間違っているのか論理的に指摘頂けますか？
ネガが気に入らないのは分かりますが、攻撃したり中傷したりするなら同じ穴の狢じゃないのかと思ってます。スレが荒れることにも繋がるので、やめてほしい。これもガイドラインのQ &Ａに書いています。

[6249: 名無しさん]

みんな暇すぎやしませんか。。。

[6250: 匿名さん]

購入者はポジしか認めませんよね。
検討者はネガ情報も重要な判断材料です。
購入者の方は購入者スレに行くべきかなと思います。購入者の方はでポジってばかりいる人こそスレ違いだと思います。

[6251: 匿名さん]

>>6250　匿名さん

まともなネガならいいんじゃないの？いくらなんでもそれくらい誰でも
区別できるでしょ。あなたがこういうこと書くから荒れるんだよね。
わざとでしょ？目的は？

[6252: 匿名さん]

>>6251 まともなネガとは？例えるとどんな内容ですか？

[6253: マンション検討中さん]

>>6250 匿名さん
その通り。購入者は購入者スレで好きなだけペチャクチャやってればいいんです。
検討の邪魔だから検討スレから出ていってください。ネガがどうだのって問題は検討者たちの問題です。姑みたいに首突っ込んでこないでほしい。

[6254: 匿名さん]

>>6253 マンション検討中さん

ずっとGM板で謝罪してなさいよ

[6255: マンション検討中さん]

>>6254 匿名さん

誰と勘違いしてるの？人違いでしょ。

[6256: 匿名さん]

＞＞6255 マンション検討中さん

いやいや、しらばっくれないでいいよ。ばれてるヨ。

[6257: 通りがかりさん]

あのGMのネタ謝罪を真に受けるピュアな人がいるんだなwあんまり頭よくないんですねー

[6258: 匿名さん]

>>6257 通りがかりさん

ネタ荒らしと思ってるからこっち来るなって意味なんですが？
草生やすとか頭の程度が知れますね。

[6259: マンション掲示板さん]

>>6253 マンション検討中さん

わたしは購入者ではないですが嘘を並べるネガは判断の邪魔になるだけです。
検討者の問題だからこそ貴方のような方には書き込みをしないでもらいたい。

[6260: 匿名さん]

library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/280/Default.aspx

library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/278/Default.aspx

大崎駅西口図書取次施設“おおさきこども図書室”

がオープン


更新日：2018年2月19日

　図書の取次等を行う大崎駅西口図書取次施設“


おおさきこども図書室”が、平成30年2月19日


（月）に大崎ウィズシティテラス（大崎2－11－1）2階にオープンした。

　この施設では、大井町・武蔵小山サービスコーナー

と同様に、インターネットで予約した

品川区立図書館所蔵の資料の受け取りや返却ができるほか、

今までは区立図書館でしか行えなかった利用カードの登録・更新を行うことができる。


　また、絵本や紙芝居を多くそろえ、


親子で楽しめるおはなし会などの乳幼児向けのイベントも定期的に実施していく。


　オープニングセレモニーでは本城教育次長が

、「本施設は児童書に特化した棚や設備を整えており

、子どもたちに楽しめる場所になってほしいという

思いがこめられている。“おおさきこども図書室”という

愛称とともに、地域に愛される施設になるように尽力していく」とあいさつした。

◆大崎駅西口図書取次施設“おおさきこども図書室”◆


・開館時間　　月～金曜日　　午前8時から午後8時まで


　　　　　　　土・日・祝　　午前9時から午後7時まで


・休館日　　年末年始（12月29日～1月3日）、施設維持管理日

[6261: 匿名さん]

shinagawa.keizai.biz/phone/photoflash.php?id=4013

　大崎ウィズシティテラス（品川区大崎2）

2階に2月19日、図書取次施設「大崎駅西口図書取次施設（愛称：おおさきこども図書室）」

（TEL [phone]）が開館した。

運営は日本コンベンションサービス（千代田区）。

[6262: マンション検討中さん]

買う気のないネガも出て行くべきだが、番人（購入者？スミフ？）も出て行って欲しいな。

[6263: マンコミュファンさん]

>>6262 マンション検討中さん
番人という人がいるのか否かはわかりませんが買う気のない悪意ネガを入れてくる人がいるから番人なる人が出てくるのでは？
まず買う気のないネガがいなくなることでしょうね
そうすれば番人もお役ゴメンになるのではないでしょうか

[6264: 通りがかりさん]

>>6263 マンコミュファンさん
そうして静かになると、それを面白く思わない輩がまたネガを入れてくる
結局どうしようもないわけです。
ネガが入ってくるということはそれだけ皆さんに注目されている人気物件ということで放っておくしかないですね。

[6265: 通りがかりさん]

>>6264 通りがかりさん
注目しているというより、
バブルが弾けて暴落するのが時間の問題なのに、バブル価格のタワマンを高値掴みしちゃうバカがいるんだなーと嘲ってる感じ。

[6266: 検討板ユーザーさん]

>>6265 通りがかりさん
嘲笑組は手を出さなければいいだけ
どこかの板状団地を買いなよ

[6267: 通りがかりさん]

>>6265 通りがかりさん

それでも気になって見てるんだね。笑笑

[6268: マンション検討中さん]

これまでの主なマンションは東側に集中してましたが流れが大分変わってきましたね。
シティタワーだけでも2,000人弱、伊藤忠タワーもできると更に増えます。
道路の拡幅もありますし、後は広町にショッピングモールが出来れば言うことなしですが。

[6269: マンコミュファンさん]

>>6268 マンション検討中さん

多分できるでしょうね

[6270: マンション検討中さん]

>>6269 マンコミュファンさん
それにニコン工場跡地も楽しみです。
2020年春までに街の景色も変わるでしょうね。

[6271: 名無しさん]

飛行機も真上を飛び始めますしね！どうなるか楽しみです。

[6272: 検討板ユーザーさん]

>>6271 名無しさん
何度も何度も楽しそうだね。
低脳の極み 笑笑笑Wwww.

[6273: 評判気になるさん]

>>6270 マンション検討中さん

工場跡地の一部には低層マンションが建つようですがそれ以外に広大な敷地があります。
スーパーができる噂もありますが不明
イオンが移転してくるのか？
アウトレットができるのか？

[6274: 名無しさん]

>>6273 評判気になるさん

大成建設が解体整地中のようです。

[6275: 匿名さん]

＞＞6271　名無しさん

すかさずお得意のネガですね。いつもいつもご苦労さん。
張り付いているのも大変でしょう。よほど暇なんですね～。

[6276: 匿名さん]

シティハウス大井町ステーションコート
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachi_sc/
公式は大井町プロジェクトなのにロケーションのところに名前あってワロタ

[6277: 評判気になるさん]

>>6276 匿名さん
同じスミフでもシティタワーの方が圧倒的にいいようだ。

[6278: 名無しさん]

>>6277 評判気になるさん
噛ませ犬ってやつか・・・

[6279: マンション検討中さん]

>>6278 名無しさん
クレヴィアタラーの間取りの一部が物件概要に載っていますが、もしかしたらこちらも噛ませ犬？

[6280: 名無しさん]

>>6279 マンション検討中さん
ペンシルの良さを活かすために基本角部屋にして価値を高めるのがクレヴィアパターンですね。

池田山とほとんどおんなじ。

角部屋ゆえに高くなるのかもしれない。

[6281: 名無しさん]

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000091600/305doboku.pdf

品川区の土木系の30年度予算。

シティータワー大井町と広町と駅前やらいろいろ再開発で36億弱。パルム再開発で58億弱。

このうちどれだけが事業者に流れているか明細はわからんですが。ここもパルムも予算すごいねぇ。

[6282: マンション検討中さん]

>>6280 名無しさん
以前、伊藤忠に直接聞いた方の情報では、クレヴィアタワーの3LDKの価格はシティタワーより高めとのことでしたね。今後、価格調整はあるかも知れませんが。

[6283: 匿名さん]

>>6254 匿名さん
GM住民はちょいと度を越してますね。

[6284: 匿名さん]

>>6280 名無しさん
なるほど。角部屋だからスミフより高くても仕方ないと思わせる作戦なのか。

[6285: 通りがかりさん]

GMは９割供給済みで、残り住居を値上げしているそうですよ。

[6286: 匿名さん]

>>6283 匿名さん
謝罪したのはGMを荒らしていたネガの方で、荒らしていたことに対してですよ？

[6287: マンコミュファンさん]

>>6286 匿名さん
GMの話はもうやめましょう。
ここを真面目に検討している人はGMなどと一緒にされたくないと思っているはずです。

[6288: 匿名さん]

>>6287 マンコミュファンさん
あなたが気にしすぎ。対抗意識燃やしているとそうなのかと思ってしまう。ここは盛り上がりも無いんだから、どんな話題でもいいじゃん。

[6289: 通りがかりさん]

GMって何ですか？

[6290: 匿名さん]

品川シーサイドのグランドメゾンです。
あちらはスレが盛り上がってますよね。
もの凄い売れ行きな様。

[6291: マンション検討中さん]

シティタワー大井町の三期開始、クレヴィアタワーの金額出るまで延々と伸ばすのかな。

[6292: マンション掲示板さん]

>>6288 匿名さん
対抗意識ではないでしょうね。
必要も無いことだし
ネガとポジがいつも大喧嘩して盛り上がるレベルの低いGMとは一緒にされたくないと言う意味でしょう。

[6293: マンコミュファンさん]

>>6290 匿名さん
あなたいつもねGMポジの荒らしさんですよね
わかったからそちらのスレに書きなさい

[6294: 匿名さん]

>>6293 マンコミュファンさん
違いますよ。質問に答えただけです。
スレ見てると売れている売れてると書いてます。本当かどうかはよくわかりませんが。

[6295: 匿名さん]

自作自演でシーサイドの売り込みする人
イヤですね〜
ま、寛容に見てあげましょう

[6296: 匿名さん]

>>6295 匿名さん
小さいね。ミクロだね。センシティブだね。考え方が。勘ぐりくん。

[6297: マンション検討中さん]

こちらの3期の販売は4月上旬になっているようですが、今は2期の販売中なんでしょうか？

[6298: 名無しさん]

>>6297 マンション検討中さん
2週間ぐらい前に二期の先着順が少し、と言っていた方がいたような。まだ残ってるかどうかは不明です。どっちにしろ部屋は被らないので平行販売でしょうが。

[6299: eマンションさん]

>>6296 匿名さん

6290.6294とあなた同一人物ですね。
ここを荒らしてシーサイド劇ポジ
人間的に問題あり
シーサイドでも鼻つまみ
ここに来ても友達できないよ
今のままでは人生楽しくないと思うよ

[6300: マンコミュファンさん]

>>6297 マンション検討中さん
クレヴィアタワーがいつまでも決断しないのでそれとの兼ね合い
クレヴィアは8月と言っていたのにクレーム出たので早めるか否か躊躇している
シティタワーに負けることを覚悟で繰り上げざるを得ないようだ

[6301: マンコミュファンさん]

クレヴィアタワーはHPに6月って記載があるから、シティタワーもその辺りまで引っ張るのかな。

[6302: 匿名さん]

＞＞6269　マンコミュファンさん

できないよ。

[6303: 匿名さん]

＞＞6288　匿名さん

対抗意識なんてないでしょ。馬鹿らしい。

[6304: マンション検討中さん]

どこに対抗意識があるのですか？人はどこに流れているのですか？

[6305: 匿名さん]

>>6304 マンション検討中さん
どこにも対抗意識はない人が多数を占めるのではないでしょうか
広町が大きく変わり、大崎と直結する区役所通りが整備されることで歴史のある町と新しい町が融合するエリアが出来るのですから他と比較する必要などないようですよ

[6306: マンション検討中さん]

>>6305 匿名さん
ランキングにも入ってないですし、確かにどことも対抗していないように見えますね。
https://s.sumai-surfin.com/contents/accesstop10/article/201801

[6307: マンコミュファンさん]

これだけスレが進んでいるのに、ここのスラブ厚については情報出てこないね。

[6308: マンション検討中さん]

みなさん無視しましょう
又シーサイドから荒らしが来ましたよ

[6309: 匿名さん]

＞＞6306　マンション検討中さん

だから？

[6310: マンション検討中さん]

アクセス数に関しては本当に人気の物件と、安価でボリュームゾーンの物件とありますね。この物件とGMの購買層は被らないと思いますよ。

[6311: 匿名さん]

>>6310 マンション検討中さん
私も同感ですが、武蔵小山がランクインしてますね。GMとは被りませんがムサコは価格帯近いかと。

[6312: マンション検討中さん]

品川区最後のニコンの超巨大跡地は、どうなるんでしょうかね。
ほぼ完成した三菱鉛筆の巨大な新社屋っぽいような建物ができるんでしょうか？
土の耕しが、かなり進んでいるのでいよいよの感が

[6313: 匿名さん]

広町の方がおおきくない？

[6314: マンション検討中さん]

ここの営業、ポンコツだった。

[6315: 匿名さん]

>>6310 マンション検討中さん
あなた失敗しましたね
どんな正論でも6311のように突っ込んで来るのですよ
それに反論したら徐々に炎上させていく
いつもの荒らしの手です
だから無視が一番

[6316: 匿名さん]

>>6313 匿名さん
そうですね。
広町の方が大きいし、大井町に近い広町と西大井に近いニコン跡地では利用価値がかなり違いますが、ニコン跡地も活用できる施設でも出来るならシティタワーにはプラスかも

[6317: 匿名さん]

>>6316 匿名さん
スーパーということは多分なさそうですよね。何が出来るんだろ。IKEAなんてないよね？小さすぎるかな。場所的に車利用が多いだろうからIKEAとかだったら嬉しいなぁ

[6318: マンション検討中さん]

CREVIAの間取りのガッカリ感を見てからこちらの物件を見ると、間取りが素晴らしいのに感銘する

[6319: 匿名さん]

>>6318 マンション検討中さん

あのペンシルでは、限界があるんじゃない？そもそもあそこにタワー？って感じだよね。

[6320: 匿名さん]

>>6318 マンション検討中さん

でも仕様が残念ですよね。。。

[6321: 匿名さん]

>>6320 匿名さん

伊藤忠の間取と階高みたら仕様とか簡単に予想が、、
駐輪場も1台強、、殆どが１Rと１LDKで広くても７０㎡台が少しあるだけ、、ターゲットがかなりDINKS向けじゃない？

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん

ここの仕様が残念ってことでしょうね。

[6323: マンション検討中さん]

またいつもの荒らしがネガを入れてきています。
皆さん無視しましょう。

[6324: 匿名さん]

>>6323 マンション検討中さん

いつものMKですね。無視しましょう。

[6325: 匿名さん]

>>6324 匿名さん
いつもの青横でしょうね。無視無視。

[6326: 匿名さん]

>>6325 匿名さん

すかさず修正しようとする貴方は武蔵小山君ですね。
バレバレです。

[6327: 匿名さん]

>>6322 匿名さん

ここより仕様が悪いタワマンが武蔵小山にありましたね、そういえば

[6328: 匿名さん]

>>6327 匿名さん

そんなハッキリ正論言うと、また粘着されちゃうんでやめて下さい

[6329: 匿名さん]

ここはどこかの安普請タワマンと違ってlowe、T4等級、スラブ厚など高仕様なので安心して暮らせます

[6330: 匿名さん]

>>6329 匿名さん
またMKさん来ちゃいますよ

[6331: 通りがかりさん]

>>6330 匿名さん
MKでもシーサイドでもいいから
良識のある皆さんは相手にしないことです

[6332: マンション検討中さん]

東横インの前に、伊集院光大絶賛のパンケーキの超有名店
高倉町珈琲店が、オープンしましたね。駅前オシャレ店第1号です。圧倒的に店舗数少ないので、他の地域からもかなり
来店あるかも。
おそらく、シティタワー住人をターゲットにしているような。私なんぞは、向かいのなか卯がフィットしますがね。
キャッツも8月からだし、へたしたら大井町の空気感が
がらり変貌する可能性が。これに、ニコン跡地と広町が
完成すれば、地価もとんでもないことになる可能性がある。

[6333: 匿名さん]

>>6332 マンション検討中さん

おめでたいのう

[6334: 名無しさん]

>>6333 匿名さん
おめでたいことが一切期待できない街が多い中、はるかにマシだわ。

[6335: 匿名さん]

>>6332 マンション検討中さん

そんな可能性あるわけない
駅前再開発ならわからんでもないが、大井町はないわ

[6336: マンション検討中さん]

>>6334 名無しさん
JR社宅も全てとり壊され更地になっています。ここに何ができるか楽しみです。
ニコン工場跡地は地域的話題ですが、広町は都内広域から人を集める事業になりそうな予感です。　　　　　　　　　　　　　　　　

[6337: ご近所さん]

大井町上空に飛行機が通過するのがマイナスポイントとされているけど、
飛行機好きの自分としてはプラスポイントだったりする・・・

[6338: ご近所さん]

風俗が近くにあることがマイナスポイントとされてるけど、風俗好きの自分としてはプラスポイントだったりする・・・

[6339: 匿名さん]

低レベルの議論に呼応するのはやめましょう。

[6340: マンコミュファンさん]

便利さを取るか、住環境を取るかって感じだよなぁ。
蒲田程じゃないけど、繁華街だしね大井町は。

度々出てくるライバル？の武蔵小山に住環境じゃ及ばないね。
自分の場合、利便性では大井町の勝利だから迷いどころ。
飛行機は直下じゃないのが救いか。
子育て世代より、DINKSが多くなりそう。

[6341: 匿名さん]

結局、大井町ではここが一番みたい。

[6342: 匿名さん]

>>6332 マンション検討中さん
これはおめでたい。シティタワーの入居開始予定とオープン日を考えればどう考えても違う。そもそも一棟のマンションのために店を出すわけないだろう。マーケティングとか知らないんだろうな。

[6343: 匿名さん]

＞＞6332 匿名さん

いいじゃない、そんなことどうでも。すぐ近くにできたのは事実なんだからさ。

[6344: 匿名さん]

本物件を機に大井町の単価が一気に上がった。大井町にとってはこの物件でスベりたくない。早期完売してほしい。ここを乗り越えると大井町は安泰。

[6345: マンション検討中さん]

駅構内においてるリクルートの無料雑誌みたところ、
大井町は、70平米平均で新築8853万、中古7296万となっ
ている。これは、目黒や二子玉よりも高く、早稲田と
同じぐらいになり、
とんでもないことになってきた。
ここに引っ越して来る前は、馬券売り場にくるおっちゃんばかりのイメージしかなかったなのに、
いまや都内でも相当上位に
入る超一等地にせまる勢いになってきた。ほぼ外観できつつある新駅の超巨大プロジェクトや、リニアの周辺波及効果は、じわっとでてきてるようだ。特に日本人じゃなく、中国系の嗅覚は、はやい。
おめでたいかもしれないが。海外勢は、あまりめでたくないかも。

[6346: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん
やはり
住みたい沿線ランキング第三位の京浜東北線の貢献度は高いようです。

[6347: マンション掲示板さん]

>>6346 匿名さん
2016年では山手線、東急東横線、中央線、京浜東北線、東急田園都市線だったのが、
2018年では山手線、東急東横線、京浜東北線、中央線、丸ノ内線に変わってきた。
中央線に翳りが出始めたがいつの世も山手線は不動だね。

[6348: 匿名さん]

秋葉原〜品川まで山手線東側エリアの開発が盛んですので
ここを縦断する京浜東北線エリアは人気出ますよね

[6349: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん
この物件は大井町内で移る人は少ないだろうね。割高感がありすぎ。というか高すぎて手が出ない。大井町も高級エリアになってきた事は大歓迎。

[6350: マンション検討中さん]

>>6332 マンション検討中さん
リコッタパンケーキ、ナポリタン、コーヒーを頂きました。美味しかったです〜。今はまだそこまで混んでないのでおススメです〜。

[6351: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん
ここでも宣伝してるんですか？？
大井町スレでも露骨に宣伝してましたよね。
違和感あるのでやめましょう。

[6352: 匿名さん]

高級エリアになって来た、ではなくただの高額（割高）マンションだと思いますが。
高級マンションだと思われる理由はどの点でしょうか。

[6353: 匿名さん]

いつものネガが入ってきました
質問には一切答えず無視しましょう

[6354: 匿名さん]

>>6352 匿名さん
？？？

[6355: マンション比較中さん]

>>6352 匿名さん
本当ですね。
マンションバブルのせいで価格が高騰=大井町は高級エリア
だと本気で思ってしまうバカが多い。さすがの大井町クオリティですね。田舎っぺ庶民には違いが分からないのでしょう。

[6356: 匿名さん]

>6353 匿名さん

図星だからネガに見えるんでしょうね。
内容は普通の質問ですよ。

[6357: マンション検討中さん]

高級エリアになったなってないとか言っても、数字に
でてきている。
広町や新駅、ここ周辺、リニア、プリンスホテルあたり再開発などでいくら内輪で庶民的だと主張しても後は、市場の判断とか世論にまかすだけ。高級とかそんなのどっちでもいい。田園調布じゃあるまいし、とにかく住むには、利便性最高です。

[6358: 匿名さん]

高級エリアになってきた、と散々謳われていたのに今さらどうしたの？

[6359: マンション検討中さん]

>>6358 匿名さん
言ってたのはスミフの営業だけ

[6360: マンション検討中さん]

>>6355 マンション比較中さん

顔が見えない掲示板だからといって、その良い方はあまり褒められた性格の方ではないようですね。。。事実でなくても、そうであったとしても言い方があると思いますよ。大人なんですから。
誰でも住んでる街、これから移住を考えてる街をそんな風に言われたら良い気分ではありませんよ。

[6369: 匿名さん]

大井町を購入せずに他のエリアを購入した事を後悔してて未だにファンコミュ卒業出来ない人がネガってるんだと思います。

[6370: 通りがかりさん]

今の時期は目黒川の桜がきれいです！
歩いて10分くらいだし、混んでないし。
生活に通勤に便利だし憩いの場もあるので気に入ってます。

高級感は求めないけど、もう少しおしゃれなカフェとかケーキ屋さんがあれば・・・

[6371: 匿名さん]

いや、飛行機が頭上を通過することになる大井町の街で
買わなかったのを後悔する必要は無いよ。

[6372: eマンションさん]

>>6369 匿名さん
そうかも知れませんね
自分の契約したマンションに不満を持って手の届かなかったマンションをネガるなんて可哀想な人ですね
自分のマンションのいいところを見てあげて下さい
どこでも100%不満のないものなんて無いのですから

[6373: 匿名さん]

>>6371 匿名さん
そう思うことで気安めになるなら
それもいいかも

[6374: 匿名さん]

一生に何度も無い高額買物だからね。

君子危うきに近寄らず

[6375: マンション掲示板さん]

>>6365 マンション検討中さん
ほら、荒れただろ。お前が出てくると荒れるんだよ。いい加減空気読んでくれよ。

[6376: 口コミ知りたいさん]

>>6375 マンション掲示板さん

6353ですが
あなたも荒れる要因を作った一人ですよ
一番最初に無視しろと書いたのは私です
それ以降、私の文章に誰も呼応せずに
純粋にマンションに関わる議論をして欲しかったのですが

[6377: eマンションさん]

>>6375 マンション掲示板さん
あなたはそれを喜んでいるように見えますよ

[6378: 匿名さん]

>>6372 eマンションさん
賛成です。
嫉妬心が表に出てしまうとは可哀想ですよね。。自分マンションも悪くないと言ってあげたいです。

[6379: 検討板ユーザーさん]

うーん　悲しい議論の応酬だ。
それとは、うらはらに、現地では、今週より馬鹿デカイクレーンが奮闘している。それと柱の前段階のようなものが
10本強出来てきた。現地を見てるだけで、わくわく感がでてきた。一度見にきてもいいのでは。そしたら気分も変わって
へんな空気も改善されるのでは？

[6380: 口コミ知りたいさん]

>>6379 検討板ユーザーさん
大多数の人は変な空気を無視していると思いますよ。
荒らしているのが一人いるだけですから。
私も現地を見ましたが非常に長かった基礎工事が終わって主柱となる鉄筋の束を見ると力強さを感じました。
回りの他の施設の工事状況から、やはりこのエリア変わるなと直感しました。

[6381: 名無しさん]

昨日発表された東急の新中計で、沿線開発の5つの重点エリアの1つに「五反田・目黒・大井町駅周辺」が指定されてる。
渋谷推し感が強すぎて、ほぼ主張されてないけど…。

「東急電鉄／３カ年経営計画／総額５２００億円投資、次の１００年に向け大型開発推進」
http://www.decn.co.jp/?p=98472

[6382: 名無しさん]

こちらIR資料ね。
http://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20180327-1.pdf

あと、大井町線で「有料座席指定サービス」を導入するらしいね。
https://trafficnews.jp/post/80076

[6383: 名無しさん]

大井1丁目 3206位（低い方がベター）。まぁ、優秀な方じゃねーか。

「2018年度版 東京23区全丁目別『地震危険度ランキング』」
https://tokyo-calendar.jp/article/12134

[6384: 匿名さん]

>>6383 名無しさん

東側の密集地が一掃されるので更に安全度が上がると思われる。

[6385: eマンションさん]

ヴァースクレイシア大井町
https://sumikatalab.com/mansion/versecracia_oimachi/

こちらも情報出ましたね

[6386: 検討板ユーザーさん]

大井中央公園の斜め向かいにも15階マンションできるね。
しかし、タワマン2棟、15階建て2棟、11階1棟、キャッツ
と、すごいことになってきた。このシティタワーも、
また1台巨大クレーンがふえた。とにかく現地に活気がわいてきた

[6389: 口コミ知りたいさん]

本日発表された浸水地区ですが、ここは大丈夫そうですね。湾岸から比較して高台になってるのは安心です。

[6390: eマンションさん]

>>6389 口コミ知りたいさん
大井町駅前が11m、シティタワーの建ってる位置が更に高くなって15mなので問題ないでしょうね。

[6391: 匿名さん]

この辺は高台ですからね
大森の山王もそうですが昔は別荘地だったそうです

[6396: 匿名さん]

高倉町コーヒーに行ってきました。
広くてステキなソファーやテーブルでしたがそれなりに高いです。優雅な時間にはなります。

[6400: 匿名さん]

[No.6361～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[6401: 口コミ知りたいさん]

日経の将来価値の記事にランクインしましたねー。勢いがありそうな物件です。第3期はどうなんでしょうかね？

[6402: マンション検討中さん]

大井町駅～羽田空港の新線についての最新情報を教えてください！

[6403: 匿名さん]

100年先だよ。

[6404: eマンションさん]

>>6402 マンション検討中さん
可能性はあるが未定
大井町からは羽田まで直行バスがあるから特に必要ないのでは？

[6405: 匿名さん]

>>6401 口コミ知りたいさん
ランキング見れなかったんですが、後学の為よければ都心部の主要なマンションの順位を教えてもらえないでしょうか。

[6406: 通りがかりさん]

>>6405 匿名さん

ザ・タワー横浜北仲のマンションスレの住民版にランク(新聞コピー)が出ています。

[6407: マンション検討中さん]

アクセス線も楽しみだが、早くJRがりんかい線を買収してほしい
そうすればりんかい線の本数が増えて大井町がもっと便利になりそう

[6408: 匿名さん]

>>6407 マンション検討中さん
そうなると座れなくなりますよ。

[6409: マンション検討中さん]

ついに、ニコンの超巨大跡地に、DS西大井仮称が
できますね。5階建てで、来年1月完成。しかし、
DSってディスカウントショップの略？さっぱり
わかりません

[6410: 名無しさん]

>>6402 マンション検討中さん

5923に既出。
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

他も含め、ここのスレ、ggrksレベルの質問多いな。
自分は何も情報提供せずにググれば出て来るレベルの質問するヤツ、「MRどんな感じですか？」的な質問するヤツ、無駄に武蔵小山ポジとかに反応するヤツ。
別にスレの主旨からしてNGではないんだろうけど、こういうヤツら普段仕事もできないヤツだろうなとは思ってしまう。

[6411: 口コミ知りたいさん]

>>6410 名無しさん

同感です
真剣に考えている人はもう基本的な情報は持っているし、自助努力で判断材料を得ている。

[6412: マンション検討中さん]

第3期、5月に伸びましたね。クレヴィアの様子見？？

[6413: 匿名さん]

>>6410 名無しさん

トップページにのせたいんですー

[6414: 名無しさん]

>>6409 マンション検討中さん
日神不動産のデュオステージ。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=171026500049&pub=1

[6415: マンション検討中さん]

>>6414 名無しさん
ニコン工場跡地の一部は5階建マンションですね。
残りの面積の方が大きいですが、なかなか情報がでないですね。商業施設になるのかな？

[6416: 匿名さん]

こんなのも基本的な情報

https://minamiooi-haneda.webnode.jp/

[6417: 名無しさん]

>>6416 匿名さん
無視

[6418: マンション掲示板さん]

ここの契約者がプライムタワーのスレまで来てGMに対する怨念を撒き散らして迷惑してるんだけど、なんとかしてもらえないか？
非常識にもほどがある

[6419: 通りがかりさん]

>>6418 マンション掲示板さん
いつもの荒らしかもしれません
スルーしましょう

[6420: 匿名さん]

＞＞6418 マンション掲示板さん

へんな言いがかり止めたら？ なんでここの契約者がプライムタワーのレスでGMの
悪口言わなきゃならないのさ。はなから相手にしてないんだってば。むこうが必要に絡んできてやっと静かになったわけね。あんた･･･の女じゃない？ やっぱりそうか、どこでも相手にされなくなったまた戻ってきた？ 小山に行きなよ。

[6421: 匿名さん]

基本的な情報は無視か

[6422: 通りがかりさん]

わたしは、参考になりました。情報、ありがとうございました。

[6423: 名無しさん]

>>6421 匿名さん
基本的な情報というのはバイアスのかかっていないファクトを載せるべきで、そうしなかった書き込みなしの責任であるとおもう。

与えたい印象だけを書くのは基本情報ではなく、たんにポジショントークです。

つまり大井町駅直上からやや東側にかけて航路が設定されている、ということが基本的情報であり、大井町終わった、というのは書き込み主が印象操作をしたいだけととられるのは仕方のないこと。

[6424: マンション検討中さん]

>>6423 名無しさん
その通りだと思います。
それに、シティタワー大井町の公式ホームページの物件概要の備考としても航路の件は明記されています。契約者なら当然周知しているはずです。

[6425: マンション検討中さん]

>>6416 匿名さん
情報ありがとうございます。参考になります。

[6426: 検討板ユーザーさん]

いつもの自作自演の荒らしです
皆さん無視しましょう

[6427: 検討板ユーザーさん]

いよいよ3基目の超巨大クレーンが出現してきた。
来週から稼働だな。
この現地の凄い状況をみてるだけでテンションが
あがりまくるし、アドレナリンがでまくるね。
この高揚感がたまらない。

[6428: 名無しさん]

>>6427 検討板ユーザーさん
ちょっと見たいな。

[6429: 匿名さん]

>>6426 検討板ユーザーさん

MKでしょうな

[6430: マンション検討中さん]

シティタワー大井町の公式ホームページで日経産業新聞記事「首都圏新築マンション上位30将来価値格付け」に2つ星に挙げられたことが載っていますね。

[6431: 名無しさん]

現地見てきたんですが、躯体の横に29F一気に対応できそうな巨大なクレーンが3機設置されていました。

看板には、コンクリ躯体パーツは工場で作ってトラック輸送して組み立てる、と書いてあって今はもうプラモデル的に組み立てるのだなと。

1週間で1F成長して、2019/08に躯体は？完成ということです。

[6432: 匿名さん]

>>6431 名無しさん
なんでもプレキャストの時代ですからねー
現場で職人が鉄筋組み上げてコンクリ流し込むなんて昭和の作り方です

[6433: 匿名さん]

京浜東北線沿いは期待出来そうですね。
新駅出来るし品川発展するし向こう20年位は下がることは無いように思います。
https://zuuonline.com/archives/147214?cx_from_article_id=184425&cx...

[6434: 匿名さん]

>>6433 匿名さん
もともと工場街で割安だったからね
沿線各地で再開発が進んで住環境が整ってきてる

[6435: 名無しさん]

>>6432 匿名さん
タワークレーンの写真入りのレポ出てました。
http://view.tokyo/?p=39899

[6436: 匿名さん]

>>6435 名無しさん

このまま29階までつんだとして結構なデブタワー外観かな？

[6437: 名無しさん]

>>6436 匿名さん
タワーパーキング中に抱えてますから上から見たときの面積はかもね。でも、変な吹き抜けあるよりはいいかな。

[6438: 名無しさん]

>>6436 匿名さん
それがこのマンションの良いところ
細長くて40階も50階もあるようなマンションに比べて圧倒的な安定感、その上完璧な免震構造
今後は地震に対する安心感はやはり必要だと思います。
広い敷地があればこそ出来ることでしょう。

[6439: 匿名さん]

>>6436 匿名さん

悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。

[6440: 匿名さん]

>>6438 名無しさん
知人の大手不動産に勤務している人に聞きました。
タワマンの眺望と建築物としての安定性を同時に得ようとした場合はシティタワー大井のような割合の躯体が理想的であるとのこと。

デベもそれをわかっていても都心では潤沢な土地がなかったり、40階、50階と積み上げて利益を確保しなければならなかったりと現実の問題があって出来ないようです。

[6441: マンション検討中さん]

>>6440 匿名さん
ここは100mの高さ制限があって購入者にとってはかえって良かったのですね。

[6442: 名無しさん]

>>6441 マンション検討中さん
個人的には、割とスクエアなデザインなので、大規模修繕のときの施工方法が工夫不要と思われ、理事会からあいみつで業者選定しやすいのでは、とかもあります。

結構、変な作りにしてたり、中層階あたりから構造化あたりするタワマン多いので、そういうビルは余計に金かかるんじゃないかと思う。

[6443: 匿名さん]

＞＞6442　名無しさん

すみません、日本語が難解すぎて良く分からないのですが･･･。

[6444: 名無しさん]

>>6443 匿名さん

シティタワー大井町の造りは後々に金がかかりそうな感じじゃなさそうでグッドですねーってこと。

[6445: マンション検討中さん]

80平米、90平米を希望も昨今その広さは市場に無く中古でも高いわ逆に未来永劫売り難いと判断し70平米に決めた
中古のマンションはアフターサービスも無いしローン控除も半分
待って良いの出る保証なんかないしシティタワーは大井町では間違い無く存在感のあるタワマンになりますよね。

[6446: 匿名さん]

>>6439 匿名さん

逆も真なり。

[6447: 匿名さん]

＞＞6446　匿名さん

は？

[6448: 匿名さん]

>悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。

良く言おうとすれば、いくらでもアバエクで言えるってことだろうなあ。

[6449: マンション掲示板さん]

>>6448 匿名さん
ことば遊びなどは不要

[6450: 匿名さん]

＞＞6448　匿名さん

揚げ足取りはたくさんだよね。悦に入ってる？なわけないか。

[6451: マンコミュファンさん]

さすがに話す内容無くなってきたね

[6452: マンション検討中さん]

ひろまちはとりあえず3年間はスポーツ広場になるそうです。

[6453: eマンションさん]

>>6452 マンション検討中さん
ニュースソースを教えてください
商業施設と聞いていたのですが

[6454: マンション検討中さん]

昨日駅前で配られていたしんじ新聞です。って言ってもほとんどの方はわからないと思うので、区議会議員の高橋しんじさんのホームページに行けば最新の区政報告(462)が見れます。そこに情報が載ってます。

[6455: マンション検討中さん]

>>6454 マンション検討中さん
ホームページ見ました。4月中旬からの突貫工事で8月にはオープンするようですね。3年をめどにと書いてありました。
東京オリンピックに合わせた3年限定のイベントのようです。
子供たちや若者にはとても良い企画だと思います。ここの入居が2020年4月下旬からですので、いっぱい楽しめそうですね！

[6456: 匿名さん]

2020年4月といえば、
既に大井町の街の上を低空飛行機が通過を始めてる頃ですね。

大井町でデモする反対派が、騒音や落下物や大気汚染を気にしている飛行機。

[6457: 名無しさん]

>>6455 マンション検討中さん
屋外サーフィン施設って書いてあって本気かぶっ飛んでるなJR、と思いました。

[6458: マンション掲示板さん]

>>6456 匿名さん
楽しいか？
皆んな無視しよう

[6459: 検討板ユーザーさん]

>>6457 名無しさん
経営の上手なJRのやることだから、将来の青写真は完璧に仕上げていると思う。

[6460: 匿名さん]

誰ですか？武蔵小山を追求してるのは。
向こうのスレが阿鼻叫喚になってるじゃないすかW

[6461: 検討板ユーザーさん]

いよいよ現地では。4基目の超巨大クレーンが出現し、ものものしい雰囲気だ。キャッツも三菱鉛筆もほぼできてきたし、なんか外国人も増えてきた。
オリンピックでは、
ホッケーなどの競技があり、大井町は、その基点と位置づけ
されている。とにかく街全体に高揚感があり、とんでもないどえらい街になりそうな空気間だ。
現地の夜は、巨大クレーンの赤ライトが点灯し、これも
なんとも言えない空気感だ。たぶんこのエリアも100年に一度ぐらいの再開発じゃないかな。

[6462: 名無しさん]

>>6461 検討板ユーザーさん
外見からはキャッツシアターはあっという間に完成したよね。タワークレーンも大井町線からよく見えて、なんだアレは感あります。

100年に一度は言い過ぎだけど、20年に一度ぐらいかなとは思う。

ようやく広町社宅の跡地の暫定開発計画も出て来たし、5年スパンぐらいで千客万来施設になるならまぁそれはそれでいいでしょう。

その先リセットしやすいように構造物の少なくて済む建築計画なのだろうし。

Catsシアターが浜松町に戻ったあとが本格開発でしょう。10年以内には次の利用が始まってるんじゃない？

[6463: マンション掲示板さん]

個人的には大井町は今のままか、ちょい開発されるぐらいがいいかと。品川やら武蔵小杉みたいな混雑する街は勘弁です。

[6464: 匿名さん]

その気持ち良く分かります。

[6465: 匿名さん]

武蔵小杉は一極集中すぎてそこだけ混みすぎ、レストランとかトイレとか並びすぎ。周りの商店街は微妙だし、一度街に行って2度と行きたくないとおもった。
品川は駅中は人多いけど、出たら高輪方面港南方面人の流れはばらけるし、そこまでゴミゴミした感じはないかな。
大井町がこれ以上混雑してほしくないのは自分もです。

[6466: 匿名さん]

坪単価高い。。
本物件購入者は初大井町の人がほとんどでしょうね。でなければ坪単価400万を出す事に違和感ありすぎ。すごい街になってきましたね。

[6467: マンション検討中さん]

>>6466 匿名さん
どこにでもある商業施設で混雑するだけの町ではなく、劇団四季があったり、広大なスポーツ施設ができたりといいバランスが期待できますね。
生活の利便性と文化施設の融合は好感が持てます。

[6468: マンション検討中さん]

安いころを知っていると手を出しづらい町かもですね。

下手に過去を知っているから踏み出せずに後悔するのか、ほら見たことかとニヤニヤできるか分かれば乗っかりたいですが、新参者にできることはネガポジ含めて今と今後の展開をどう捉えるかだけですからね。。。

[6469: マンション検討中さん]

本物件のクォリティ、現在の相場、大井町の利便性、将来性を考えれば妥当な価格ではあるかと思いますけど、感じ方は人それぞれですね

[6470: 匿名さん]

武蔵小山ですら坪500するんですから、大井町は交通利便性踏まえるとまだお安いかと

[6471: 匿名さん]

一駅南の大森ですら山王側なら築浅中古で坪400します。今でも安いぐらいだと思います。

[6472: 匿名さん]

>>6471 匿名さん
山王は一応高級住宅地だから

[6473: マンション掲示板さん]

>>6472 匿名さん

高級住宅街？
大森だよ

[6474: 匿名さん]

山王を知らんのか。。。

[6475: eマンションさん]

>>6473 マンション掲示板さん

大森ほど高級住宅地とセンベロドヤ街が隣接しているところは少ないので勘違いも分かります。
大田区はホームレスも多いし大森駅の東は雑然とした安物小売や歓楽街があり、蒲田と同様の雰囲気が顔になっているけど西側の山王だけは高台の高級住宅街(狭いエリアだけど)

かつて水害があった時も被害にあわず裕福な人が集まり、田園調布と双璧になったらしい
でも大田区は大森駅東や蒲田の雰囲気が強烈だからなぁ

[6476: 検討板ユーザーさん]

京浜東北線の場合、東側(特に旧東海道沿線の低海抜エリア)は高級住宅街にはなり得ない。
やはり昔から人は少しでも自然災害から身を守る術を選択してきた証でしょう。

[6477: 匿名さん]

立地やグレード面では敵わないけど資産性という意味ではブリリア目黒やパークコート浜離宮にも負けないポテンシャルを秘めていると思うけどなあ。

[6478: 匿名さん]

>>6473 マンション掲示板さん

大森の山王エリアを知らんのは、田舎もんを自称してるようなもんだな。

[6479: 名無しさん]

>>6478 匿名さん

山王エリアの最近分譲されていたモリトモの戸建てがかなり高かった記憶がある。

[6480: 匿名さん]

>>6477 匿名さん

武蔵小山よりも資産性高いのは子どもでもわかる

[6481: 匿名さん]

武蔵小山よりも新飛行機ルートに近いのは子どもでもわかる
目黒も近いが

[6482: 匿名さん]

飛行ルートが資産性の全てじゃないからw
価値のないものに高額払ってしまった人は大変ですねぇ

[6483: 通りがかりさん]

>>6482 匿名さん

高額を払って小山を買った人にも、それなりに信じるものはあったかもしれませんね

[6484: 匿名さん]

火葬場が近いから終活に価値を見いだしているとかかな？

[6485: 匿名さん]

>>6484 匿名さん

そうですね。あそこは桐ヶ谷に近いですからw

[6486: マンション検討中さん]

小山を貶めるのはやめましょう
小山の問題はあちらのスレで検討されるでしょう
から我関せずで行きませんか

[6487: 匿名さん]

>>6486 マンション検討中さん

小山って、武蔵小山のことですよね？
貶めることで武蔵小山のような格下と同じレベルに落ちてしまうので我関せずに同意します。ここで武蔵小山の話題をやめるのに賛成ですが、叩きのめしてやりませんか？
一斉に削除依頼とアク禁依頼をしてやりましょう。

[6488: 匿名さん]

営業さんに聞きましたが、武蔵小山と比較してコスパが良いからこちらを選んでる人が多いみたいです。
営業さん曰く、武蔵小山では購入時の価値が保つのが難しそうです。
それだと困りますよね。こちらが選ばれる理由は利便性とコスパみたいです。
あとあと、仕様もこちらの方が全然良いとのことでした。

[6489: 匿名さん]

総合力では武蔵小山が優っているようだな。
サッシとか細かい仕様についてはこちらが良いところもあるが、後から変更できるし、些細なことだよな。
それよりも駅前1分の立地で三井×スーゼネ施工の免震タワーは今時希少。
基本スペックで判断しないと高値掴みになるよ。

[6490: マンション検討中さん]

武蔵小山くんが現れました
みなさん完全無視して下さい

[6491: 匿名さん]

>>6490 マンション検討中さん

おやおや格下認定されてしまうのが怖いのかな

[6492: 匿名さん]

武蔵小山は客観的に見て今時珍しいスーゼネ施工の免震タワー。さらに駅前1分の立地の希少性。
ここは駅距離あるが複数路線使用可能。準大手施工など武蔵小山と比してスペックが落ちるが、悪くはない水準。

[6493: 匿名さん]

>>6492 匿名さん

駅がなぁ〜
直結駅が武蔵小山じゃなく大井町だったら良かったけど。

[6494: 匿名さん]

>>6489 匿名さん

サッシは共用部なので、変更できません。

[6495: 匿名さん]

後付け二重サッシを知らないのかな。

[6496: 匿名さん]

>>6462 名無しさん
広町、暫定開発計画のソースってありますか？？興味があります。

[6497: 名無しさん]

>>6496 匿名さん
上に思いっきりソースへのリンクがあるのに。。。

[6498: 匿名さん]

>>6496 匿名さん
6454さんの投稿をみて検索すればわかります。

[6499: 匿名さん]

フェイスブックで大井町情報局って検索やると飲食店とかの大井町周辺の情報も見えますよ。そこに出てたかな？

[6500: 匿名さん]

>>6492 匿名さん
場末の武蔵小山に住むのはちょっとね
お金が無いなら仕方ないけど