香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3901: 検討者さん]

違う

[3902: 評判気になるさん]

家博に出てる黒石建設ってどうですか？
知り合いの職人の旦那さんがあー、あそこねぇ‥ってちょっと濁されて。
すごく親しい人ってわけじゃなかったから深く聞かなかったのですがやっぱり気になって。

建物の見た目は好きな感じだけど、社員さんとか、値段が見合っていないとか何かご存知でしたら教えて欲しいです。

[3903: 猫好き]

夫婦共に20代後半、会社員、子なし(未定)
現在築40年以上の戸建てに住んでます。
土地は54坪です。

30坪ほどの平屋か、40坪くらいの二階建てを検討しています。
間取りのこだわりは、広めの土間収納と家事動線が良ければいいなと思っています。
設備にこだわりはありません。
耐震性と外構(自宅前にコンクリ駐車場＋カーポート)が必須条件という感じです。

取り壊し費用と家と外構費込で3500万までに抑えたいのですが、難しいでしょうか？
もし可能な工務店またはハウスメーカーがあれば教えて頂きたいです。
※アイフルホームとタマホーム以外でお願いします。

[3904: 匿名さん]

解体と外構込みだと厳しいですねー
さくら夢とかなら可能かもしれませんが
あと延床をもう少し抑えるか。

[3905: 通りがかりさん]

そうか？
土地持ちなら選び放題な予算な気もするが
解体200万外構200万だとして電気上下水道環境有りだからフルに建物3100万使えるんだろ

[3906: 名無しさん]

40坪二階で税込3500万
30坪平屋で税込3000万
ハウスメーカーとか工務店だとこのくらいでしょ

[3907: 通りがかりさん]

さくら夢だと2軒建つね

[3908: 検討者さん]

54坪の土地に30坪の平屋？
厳しくないかそれ。2階建てにしなはれ。

[3909: 通りがかりさん]

カーポートの建蔽率的に難しいって話？
闇カーポートの方が多いだろ

[3910: 匿名さん]

>>3902 評判気になるさん
昔は良かったですよ。。昔は。。
今は人もかなり入れ替わったみたいなのでよく分かりません。。

[3911: 検討者さん]

耐震等級2として2階建てより平屋の方が地震には強いでしょうか？
南海地震を考え、耐震等級3にした方が良いのでしょうか？2と3はだいぶ違いますか？

[3912: 名無しさん]

文字通り読めば耐震等級2は100年に一度の地震でも軽度の補修で済むという基準で、3はそれでも損傷しないという差です。ただ現実、新耐震基準で耐震等級3は全壊例は未だないけど、耐震等級2は築浅でも熊本の地盤が悪い地域で全壊した事例はあります。地盤とか液状化ハザードマップを見て本当に地盤に自信が持てるなら2でもいいかもしれませんね。ただ今は工務店でも3をベースに考える所が多いかと。
耐震等級3でも、壁量だけ3にした住宅と、品確法の3と、構造計算までした3とがあってややこしいのですが、壁量だけ合わせて3と言っちゃう所に頼むよりかは素直に2だと説明してくれる所がまだ誠実さという観点でマシだと思います。当たり前ですが、予算があればこのご時世品確法3は推奨です。

[3913: 名無しさん]

すいません。補足。
平屋が強いか答えてませんでしたね。。
はい、確かに一般的には平屋の方が耐震性は強くなります。
一方でこれも補足ですが2025年以降は、法改正で木造でも二階建て以上は構造計算が必要になる予定です。結果、そこまでやってられないローコストは平屋が増えて来ると思います。。

[3914: 通りがかりさん]

結局は地盤の強さですからね
等級2と3で数十万の差が出てくるならその費用をグレードの高い土地とか地盤改良費にあてる方が強くなるケースはあると思います
けれど今はローコスト店でも等級3が標準ですから逆に2で止める方がコスパ悪いのではないでしょうか？

[3915: 検討板ユーザーさん]

香川の地元工務店ってどこがあるんですか？
中庭住宅や日進堂は地元工務店？ハウスメーカー？

[3916: 通りがかりさん]

こだわり無いなら住んでる古い家の気になる部分は最低限修繕して地震対策は十トンまで耐えれる防災ベッドとか防災シェルター設置したほうが安いと思うわ。これだけで潰されて死ぬことはなくなるから。

[3917: 名無しさん]

地元の工務店をお探しでしたら　かがわ家博で検索してみてください
そこから一条工務店を除外したのが工務店ですよ
中庭住宅は工務店とハウスメーカーのハイブリッド
日進堂は工務店と不動産屋のハイブリッド
一条工務店は完全にハウスメーカー
工務店とハウスメーカーの違いはパターン化されているかどうか
ハウスメーカーというと言い方は悪いですが選択肢はあるものの規格住宅とか建売に近いです
打合せもこの中から好みの物を選んでねで終了
一方工務店は言い方は悪いですが施主に丸投げで案を出そうとはしません
あぁそれいいっすね最高っすわで終了
設計事務所とか建築家だと施主の好みは関係無く全て任せてくださいの無双状態
これで賞を取るんだと好き勝手に作ってくれますが好みと合わなければ最悪です
頑張って合うところが見つかればいいですね

[3919: e戸建てファンさん]

とりあえず香川の家買ったらいいよ。
又はhttps://www.tse-kagawa.info/
ここら辺

[3920: 通りがかりさん]

結局のところどこのメーカーで建てたとしても必要とされるのは施主の知識、監視の目と職人の腕じゃないかな。
さくら夢で建てた知り合いも施主がハウスメーカーとは別委託で気密測定したら0.4だったらしいし、それも職人の当たり外れだと思うよ。
ちなみに工場で作って持って来て組み立てるみたいなやり方をしているところも組み立てで手を抜かれるとなんの意味もないからね。

まず施主が知識を付ければ、どこで建ててもそんなに変わらないじゃないかな？
(標準仕様なんかの違いはあると思うけど、)