香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3872: e戸建てファンさん]

香川の家見たら３５から40の家ばかりだね～
理想と現実は厳しい

[3873: 通りがかりさん]

なかには70、100もある。上を見ればキリがない。

[3874: 名無しさん]

50超えてくると住み難そうだとは思う

[3875: マンション掲示板さん]

>>3874 名無しさん

わかる。一生大人数で暮らすならまだしも、老後を考えると程よいコンパクトさが良い気がする。

[3876: 名無しさん]

最近の間取りは2度リフォームするのが流行らしいですよ
LDKを16畳程度で小さめに作って併設で12畳を一部屋でキッズスペースとリモートワークスペース
1回目のリフォームで子供部屋2部屋に
子供が巣立つと2回目のリフォームで仏間と寝室に
こんな風に12畳程度の空間を作り変えていくみたいです
少し前はLDK30畳とかリビングだけで20畳が流行ったらしいですが今は廃れ傾向みたいです
リフォーム前提なら30坪でもゆったりだと言ってました

[3877: 匿名さん]

3876　別に流行ってはない。

[3878: 通りがかりさん]

12畳のスペース見たことない。
それだともう平屋で良さそうな。
大手だと3年前と比較したら800万程値上がりしてるそうな。
そりゃ今からだとコンパクトな家が増えるよな。
外構もびっくりするぐらい値上がりしてるし。
坪数関係なく家建てれるだけでいいと思うな。

[3879: 匿名さん]

家って20年前と比べても一企業でみると値上げしてるが全体で見た場合上がってないぞ
35坪の2階建てでみても

30年前の大手と呼ばれてるハウスメーカーと工務店しか無かった時代、工務店の方が価値が高くて工務店で2000～3000万、仮設住宅みたいな作りのハウスメーカーのが1500～2000万だった

20年前からタマホームを筆頭にローコストを売りにしたハウスメーカーが増え始め、大工を抱える工務店が衰退しハウスメーカーの傘下に加入していく、大手はブランド価値を高め金額が上昇し、工務店と大手ハウスメーカーで2000～3000万、ローコストが1000～2000万

10年前からローコストを呼ばれていたタマホーム等にもブランド価値が付き価格が上昇、代わって超ローコストと名乗るハウスメーカが出現、大手ハウスメーカーで3000～3500万、工務店とローコストで2000～3000万、超ローコストが1000～2000万

現在、大手ハウスメーカーで3500～4000万、工務店とローコストで2500～3500万、超ローコストが1500～2500万

庶民の家という括りで考えれば今も昔も2000～3000万で家は建つ
建物のみ税抜きですが

[3880: 検討者さん]

>>3879
全くもって的をえてない
ラーメン屋が値上げしたからカップ麺
カップ麺が値上げしたから袋麺
そういう事が言いたいんだろ
でも同価格で生活水準落とすって事は値上げされてるって事なんだよ
どうして素直に値上げされてるよねーと言えないんだ君は

[3881: e戸建てファンさん]

うざ。

[3882: 名無しさん]

もうここ終わってんね。
荒らしが2人ほど居座ってて話にならない。

[3883: あ]

小さい子供がおり丸亀あたりで家を建てようと思っています。
おすすめ校区教えてください。
あと、ホテルライクや和モダンな家を建てたいのですがおすすめの工務店ありますでしょうか？
大創さんはおしゃれだなと思っています。

[3884: 口コミ知りたいさん]

カタログ半分例えば前山

[3885: 口コミ知りたいさん]

間に合いますか？
割る

[3886: 通りがかりさん]

なるほどな

[3887: 匿名さん]

専門用語多くて置き去りんですが。
良い雰囲気になってます。
この調子で。

[3888: 戸建て検討中さん]

ホテルライクなら大創じゃないですか？
違うとこにしましたが大創さんいいと思います

[3889: 匿名さん]

ショックです。
最高の屋根材で30年間メンテフリーと薦められて採用した屋根材がコロニアルグラッサでした。
引き渡し受けて調べて知りました。
最低の屋根材らしいですね。
悔しいです。

[3890: 通りがかりさん]

>>3889
ネットで調べれば絶対に選んではいけない素材だとか。
採用した人は情弱の極みだとか。
阿呆でも選ばない最低素材だとか。
散々な書かれ方していますが、他の素材にも欠点はありますから。
例えば最強最高の屋根材と言われているガルバニウムも夏は焼けて天井が熱をもちますし、雨天時は雨音が響きます。
瓦は御存知の通り重くて耐震性に不利です。
スレート屋根のデメリットとされているのはメンテです。
耐震性と断熱性には優れているとまではいきませんが弱点ではありません。
10年毎に塗替と補修が必要で30年後に総やり替え必須、10年後は素直に塗替、20年後に塗替えは勿体無いのでカバー工法しちゃいましょう。
度合いにもよりますがネット情報だと20年過ぎれば補修費が莫大にかかるのに補修したところで見た目だけで強度は皆無とのことです。
鵜呑みにしてカバー工法しちゃいましょう。
そうすれば後20年もちます。
40年住めれば良いじゃないですか。
自分もスレート屋根採用しましたが、雨音軽減と耐震性ダウンが数十年続くよりは、メンテが必要ですがスレートが良いと思いましたよ。
正確にはカバー工法しちゃうと重くなって耐震性ダウンするので20年間ですが他より有利なのは確かです。
外の部材もそうですが良い様に考えましょう。

[3891: 名無しさん]

スレートにカバー工法してしまうと、雨音増大、耐震性劣化、屋根高温化、高額費用と良いところ無しでしょ
カバー工法まで視野に入れてるならば初めからガルバ一択
地震の影響が無い又は地震がこないと思ってる人は瓦
それ以外はガルバ
スレートは30年後を想定した場合1番重く1番費用がかかり全く良いところがない
10年で壊す仮設住宅以外で採用するのは、、、

[3892: 通りがかりさん]

瓦とガルバはデザインがダサくて俺はスレートにした。
やっぱ見た目って大事やん。

[3893: 口コミ知りたいさん]

スレートださい。

[3894: 名無しさん]

スレート屋根馬鹿にしてるインフルエンサー多いけれど俺は何とも思わないぞ笑
いいじゃんね好き好きで笑
5年後とか10年後に1度目の塗替えした時点で瓦の費用超えちゃうけど笑
見た目好きならいいじゃんね笑

[3895: 通りがかりさん]

スレートは好き好みあっていいと思うけど、最高の屋根材で30年間メンテフリー　って言って勧めるものではないでしょ。。

実際採用してれば、ある程度メンテが必要なことは分かってるはずだと思うけど。

[3896: 評判気になるさん]

スレートはないな。

[3897: 名無しさん]

建売以外でスレートってありえるのか？
注文住宅でスレートって聞いたことも見たことも無いんですけど

[3898: 検討者さん]

スレート興味ない

[3899: 名無しさん]

屋根なんてスーパートライ110とマスタールーフィングの組み合わせだと答えでてるだろ

はい次

[3900: 通りがかりさん]

家博に出てる竹内建築設計ってファンホームで設計やってた人？

[3901: 検討者さん]

違う

[3902: 評判気になるさん]

家博に出てる黒石建設ってどうですか？
知り合いの職人の旦那さんがあー、あそこねぇ‥ってちょっと濁されて。
すごく親しい人ってわけじゃなかったから深く聞かなかったのですがやっぱり気になって。

建物の見た目は好きな感じだけど、社員さんとか、値段が見合っていないとか何かご存知でしたら教えて欲しいです。

[3903: 猫好き]

夫婦共に20代後半、会社員、子なし(未定)
現在築40年以上の戸建てに住んでます。
土地は54坪です。

30坪ほどの平屋か、40坪くらいの二階建てを検討しています。
間取りのこだわりは、広めの土間収納と家事動線が良ければいいなと思っています。
設備にこだわりはありません。
耐震性と外構(自宅前にコンクリ駐車場＋カーポート)が必須条件という感じです。

取り壊し費用と家と外構費込で3500万までに抑えたいのですが、難しいでしょうか？
もし可能な工務店またはハウスメーカーがあれば教えて頂きたいです。
※アイフルホームとタマホーム以外でお願いします。

[3904: 匿名さん]

解体と外構込みだと厳しいですねー
さくら夢とかなら可能かもしれませんが
あと延床をもう少し抑えるか。

[3905: 通りがかりさん]

そうか？
土地持ちなら選び放題な予算な気もするが
解体200万外構200万だとして電気上下水道環境有りだからフルに建物3100万使えるんだろ

[3906: 名無しさん]

40坪二階で税込3500万
30坪平屋で税込3000万
ハウスメーカーとか工務店だとこのくらいでしょ

[3907: 通りがかりさん]

さくら夢だと2軒建つね

[3908: 検討者さん]

54坪の土地に30坪の平屋？
厳しくないかそれ。2階建てにしなはれ。

[3909: 通りがかりさん]

カーポートの建蔽率的に難しいって話？
闇カーポートの方が多いだろ

[3910: 匿名さん]

>>3902 評判気になるさん
昔は良かったですよ。。昔は。。
今は人もかなり入れ替わったみたいなのでよく分かりません。。

[3911: 検討者さん]

耐震等級2として2階建てより平屋の方が地震には強いでしょうか？
南海地震を考え、耐震等級3にした方が良いのでしょうか？2と3はだいぶ違いますか？

[3912: 名無しさん]

文字通り読めば耐震等級2は100年に一度の地震でも軽度の補修で済むという基準で、3はそれでも損傷しないという差です。ただ現実、新耐震基準で耐震等級3は全壊例は未だないけど、耐震等級2は築浅でも熊本の地盤が悪い地域で全壊した事例はあります。地盤とか液状化ハザードマップを見て本当に地盤に自信が持てるなら2でもいいかもしれませんね。ただ今は工務店でも3をベースに考える所が多いかと。
耐震等級3でも、壁量だけ3にした住宅と、品確法の3と、構造計算までした3とがあってややこしいのですが、壁量だけ合わせて3と言っちゃう所に頼むよりかは素直に2だと説明してくれる所がまだ誠実さという観点でマシだと思います。当たり前ですが、予算があればこのご時世品確法3は推奨です。

[3913: 名無しさん]

すいません。補足。
平屋が強いか答えてませんでしたね。。
はい、確かに一般的には平屋の方が耐震性は強くなります。
一方でこれも補足ですが2025年以降は、法改正で木造でも二階建て以上は構造計算が必要になる予定です。結果、そこまでやってられないローコストは平屋が増えて来ると思います。。

[3914: 通りがかりさん]

結局は地盤の強さですからね
等級2と3で数十万の差が出てくるならその費用をグレードの高い土地とか地盤改良費にあてる方が強くなるケースはあると思います
けれど今はローコスト店でも等級3が標準ですから逆に2で止める方がコスパ悪いのではないでしょうか？

[3915: 検討板ユーザーさん]

香川の地元工務店ってどこがあるんですか？
中庭住宅や日進堂は地元工務店？ハウスメーカー？

[3916: 通りがかりさん]

こだわり無いなら住んでる古い家の気になる部分は最低限修繕して地震対策は十トンまで耐えれる防災ベッドとか防災シェルター設置したほうが安いと思うわ。これだけで潰されて死ぬことはなくなるから。

[3917: 名無しさん]

地元の工務店をお探しでしたら　かがわ家博で検索してみてください
そこから一条工務店を除外したのが工務店ですよ
中庭住宅は工務店とハウスメーカーのハイブリッド
日進堂は工務店と不動産屋のハイブリッド
一条工務店は完全にハウスメーカー
工務店とハウスメーカーの違いはパターン化されているかどうか
ハウスメーカーというと言い方は悪いですが選択肢はあるものの規格住宅とか建売に近いです
打合せもこの中から好みの物を選んでねで終了
一方工務店は言い方は悪いですが施主に丸投げで案を出そうとはしません
あぁそれいいっすね最高っすわで終了
設計事務所とか建築家だと施主の好みは関係無く全て任せてくださいの無双状態
これで賞を取るんだと好き勝手に作ってくれますが好みと合わなければ最悪です
頑張って合うところが見つかればいいですね

[3919: e戸建てファンさん]

とりあえず香川の家買ったらいいよ。
又はhttps://www.tse-kagawa.info/
ここら辺

[3920: 通りがかりさん]

結局のところどこのメーカーで建てたとしても必要とされるのは施主の知識、監視の目と職人の腕じゃないかな。
さくら夢で建てた知り合いも施主がハウスメーカーとは別委託で気密測定したら0.4だったらしいし、それも職人の当たり外れだと思うよ。
ちなみに工場で作って持って来て組み立てるみたいなやり方をしているところも組み立てで手を抜かれるとなんの意味もないからね。

まず施主が知識を付ければ、どこで建ててもそんなに変わらないじゃないかな？
(標準仕様なんかの違いはあると思うけど、)

[3921: 口コミ知りたいさん]

お金に余裕がない人は積水ハウスや住友林業で建てるべきじゃない。
無理して↑で建てるとくそダサなるで？

だったら、工務店で建てる方がよっぽどおしゃれな家が建てれる。

実際、無理して積水で建てた後輩の家、もろ建売住宅。
工務店で建てた友人の家はめちゃくちゃおしゃれ。

工務店の方が細かい要望が通る。