香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3351: 匿名さん]

ロータリーとコラボ
安くはないですがかっこいいし良いと思います
割高なだけでしょぼい大手で建てるよりは断然良いです

[3352: 西に住んでます]

>>3351 匿名さん
安くはないのですね。
質はどうなのでしょうか？
コラボハウスは長期優良住宅ではないようなのですが、そこは気にしない方が良いですかね？
コラボとロータリーではロータリーの方が標準仕様などいいのかなぁと初心者ながらカタログ見て思いました。

[3353: 名無しさん]

どこでも長期優良住宅はとれますよ
大手ハウスメーカーでも取れてるんですから笑

大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、ローコストハウスメーカー、工務店、地場の一人親方の大工
住宅性能高い順に並べると

工務店、中堅ハウスメーカー、大手ハウスメーカー：長期優良の壁：ローコストハウスメーカー、地場の一人親方の大工

実は住宅性能だけで考えるとローコストと大手の性能は全く同じです
下手すればローコストの方が高性能の逆転現象

スレート屋根、断熱材グラス又はロック、第3種換気
ほとんどの大手とローコストの標準仕様はこれ
厚みなどもローコストとほぼ同じでオプションにより仕様変更し工務店や中堅相当まで上げれる

じゃぁ大手なんで高いんだよ！
キッチンとサニタリーが豪華なだけです
それと部材がフォースター等の検査済みのブランド品を使ってる
ローコストが長期優良を取得できない理由はこれかな
出処不明の建材も使ってるでしょうから

中堅や工務店は大手より良い材料を使って工夫しています
だから性能が良い
その分儲けは少ないですが
大手は知名度だけで売れる
だから低性能
いまだにペアのアルミ樹脂複合サッシを神仕様のごとくアピってきますから
もう中堅はトリプル樹脂が標準ですよ
すすんだところは断熱材入り樹脂サッシ使ってますよ

[3355: 西に住んでます]

>>3353 名無しさん

詳しく丁寧にありがとうございます。
トリプル樹脂サッシがもう標準のところがあるのですね。
香川県であればトリプル樹脂でなくても充分なのでしょうか？
今検討している、コラボハウス、ロータリーハウスは中堅のハウスメーカーに分類されますか？
ローコスト住宅ではないんですかね？
質問ばかりすみません。よろしくお願いします。

[3356: 匿名さん]

私もいろいろ行ったけど、中庭住宅や大河内工務店、山倉建設もいいとおもう。

[3357: 名無しさん]

へぇ

[3358: 戸建て検討中さん]

いきなりすみませんっ
キッキンでとても悩んでるんですが、フルフラットでおすすめのところありますか？
かっこいいカフェのようなキッチンにしたいのですが悩みすぎて打ち合わせが前に進みません（涙）
使い勝手の良いかっこいいのあったら教えてください。

[3359: 通りがかりさん]

予算によるんじゃないかな。
100万円超えるものもあるし、安いのもある。
とりあえず、気に入ったキッチンをInstagramとかで見つけて、打ち合わせで相談してみたら？

[3360: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
ただ、以前に気に入ったInstagramの写真を担当の営業さんに見せたらかなり嫌そうな顔をされました。
あまりそういうのしない方が良いのか悩んでしまいます。

[3361: e戸建てファンさん]

営業さんが嫌な顔をした理由は分かりませんが、とりあえずフルオープンは変にケチると逆にダサいから最上級シリーズで予算が潤沢にあるならまぁどこでもいいんじゃないですか？

堅実なのはクリナップ、メタリックでデザイン重視ならトーヨーキッチン、人工大理石でカフェっぽさ重視ならトクラスとかですかね？

最上級シリーズは値引率も低いので予算は要注意ですね。。あとフルオープンキッチンは収納をよく考えないと、良くも悪くも全部見えてしまうんで。。

[3362: 名無しさん]

>>3355
コラボハウスとロータリーハウスは分類でいえば
工務店、不動産系建築業、設計事務所に属します

コラボハウスが工務店と設計事務所のハイブリッド
ロータリーハウスは分譲地にも力入れているので不動産系建築業ですかね
大分類としては工務店です

ハウスメーカーは技術と経験の無いプライドもない企業の歯車と化した総称です
木材を現場で加工する技術もありません
搬入された部品を図面通りに組立てるだけ
中堅ハウスメーカーは一条工務店等です

地場のドモシカハウスはカタログスペック的には高性能ですよ
実物見てないので薦めるまではできませんが

[3363: 名無しさん]

フルフラットキッチンでかっこよくて手の届きそうなのだとグラフテクトとかキッチンハウスかな
グラフテクトが100から150万
キッチンハウスが150万から
多くのメーカーもフルフラット化すれば100万超えてくるのでキッチンハウスは高価格帯と言われていますが意外とコスパ良いです
近くに展示場が無いのが欠点ですが

[3364: 戸建て検討中さん]

アドバイスありがとうございます♪
参考にさせていただきます！

[3365: 通りがかりさん]

キッチンなら

キッチンハウス
LIXILのリシェルsi
パナソニックのLクラス
グラフテクト
クリナップのセントロ

上記のキッチンが良いと自分は思います。
すべてのキッチンをショールームに見に行きましたが、うちはキッチンハウスに決定しましたよ。

一度、ショールームに行ってみると良いと思います。

[3366: 戸建て検討中さん]

土地って、何坪以下ならせまいな、と思いますか？

人によって感覚はぜんぜん違うと思うし、平屋か2階建てでも変わってくると思うんですが、
僕なら65坪以下ならせまいなあと、感じます。

[3367: 名無しさん]

私が検討していた時のケースですが
境界からの離隔1.1メートル
建物東西に10メートル、南北に8メートル
南北側に駐車スペース3メートルの5メートルで建物からの離隔1メートル

これが収まる土地を探していました
綺麗な矩形で考えると
東西12.2メートル、南北14メートル
約51坪で建坪率60%なら31坪迄の平家か総二階だと62坪まで建ちます
おそらくこれが駐車スペース3台の最小値
50坪切ると駐車スペースと建物迄の離隔が狭くなったりで狭く感じそうです

65坪だとかなり余裕がありそうですね

[3368: マンコミュファンさん]

>>3362 名無しさん

わかりやすくありがとうございます。
コラボハウスなどは工務店の分るなのですね。
また今度見学会に参加するのでいろいろ比較してこようと思います。

[3369: 名無しさん]

大手含めて色々回ってみると面白いですよ
大手は予約して行くとQUOカードとか貰えます
展示場の営業の話面白いですよ
特に他への愚痴がたまりません
過去の施主の悪口も言ったりします

[3373: 名無しさん]

>>3358
フルフラットキッチンでしたらトーヨーキッチンのゼロ動線キッチンどうですか？
2人で作業する時も対面でできますしおすすめですよ
何よりかっこいい
グラフテクトとキッチンハウスをすすめられてる人もいますが、高級志向の時は良かった
少し前から大手とタイアップし価格が半分に
その後どこのハウスメーカーや工務店で見積もりしても大手並みの価格に
もうお洒落なイメージはありませんね
あぁキッチンハウスか程度です
お洒落さと自慢したいならトーヨーキッチン
値引きとかするメーカーでもありませんし一目で高級だとわかる

[3374: 通りがかりさん]

側よりも何を入れたいか？でほぼ決まります
流行りですとコンロとオーブンはカゲナウ
食洗機はミーレ
そうするとクチーナになりますよね
私は100万程度のキッチンよりは300万超えるキッチンを薦めます
軽自動車で満足するって層には向かないでしょうが快適性が違います
時短であったり清潔性であったり
食洗機前に予洗い面倒ですよね
高火力で時短ノンストレスですよね
何より使っても見てもテンション上がります

[3375: 戸建て検討中さん]

3373さん
トーヨーキッチンは好きではないです。
すみません！
キッチンハウスやリシェルの方が好みです。

[3378: 口コミ知りたいさん]

割引もなく金額が高ければおしゃれなキッチンだと思っている自分語り大好きな奴が約１名いるな。
浅はかなだな。

[3379: 戸建て検討中さん]

すみません。
悩んで質問したらこんなことになってしまって。
皆さんが上げてくれたところひとつひとつしっかりと見て考えます。
ありがとうございました。

[3380: 名無しさん]

自分ならパナソニックのLクラス、キッチンハウス 、グラフテクトが好きです。

[3381: 通りがかりさん]

キッチンで自慢、、、
料理の腕で自慢してくださいよ笑

[3382: 名無しさん]

なんやねん

[3383: 通りがかりさん]

何件か前にコラボハウス検討してる人がいたみたいやな。もう契約しちゃったかな・・・

[3384: 検討者さん]

アトムアソートって倒産したのですか？？

[3385: 匿名さん]

両方検討した身として。
コラボとロータリーなら間違いなくコラボのほうが仕様がいいです。
断熱材や換気システム、選べる設備の幅など。

[3386: 通りがかりさん]

>>3385 匿名さん

施工精度は気にしない人？

[3387: e戸建てファンさん]

今はどうか知らないけど、4年前の認識として、ロータリーハウスはローコストの坪単価固定で、コラボはフルオーダーって認識だったから、コラボの方が坪単価は全然高かったし、比較対象って感じではなかったんだけど。。今は違うのかな？
そりゃ坪単価高けりゃ仕様がいろいろ選べるのは当然でしょって感じで。。。

ところでアトムアソートの話って本当？

[3388: 匿名さん]

>>3386
しますよ。当たり前。

[3389: 名無しさん]

>>3387

https://voluntaryliquidation.info/archives/60698

らしいな

[3390: e戸建てファンさん]

アトムアソートさんはここの書き込みでも、数年前から社長さんの体調が悪い　だったり、亡くなられたのかもという書き込みはありましたね。。

真偽は分かりませんが、カントリー系の住宅では有名だったんですけどね。。

[3391: 西に住んでます]

コラボハウス、ロータリーハウス検討している者です。まだハウスメーカー決めてません。
ロータリーハウスはローコストの分類に入るんですね。
３５坪平屋で税込2800万は世間知らずでしょうか？

[3392: 匿名さん]

>>3391
すべて標準ならその金額でいけるとは思う。
けど、悪く言うとダサい建て売りみたいな感じになるんじゃない？

[3393: 検討板ユーザーさん]

>>3392 匿名さん

わがまま言わなければ可能なんですかね(⌒-⌒; )建売の住宅は標準仕様なんですね…通りで安めだと思ってました(ｰ ｰ;)

[3394: 名無しさん]

建売の単価で考えてると全く違いますよ

注文住宅よりも規格住宅が坪単価10万安くて
規格住宅よりも建売が坪単価5万安いくらい
もっと差が出るところもあります

[3395: 戸建て検討中さん]

土地以外で増額2500万で考えています
いいところ紹介してください

沿道に看板が有る怪しいのは嫌です
ソーラーは投資用ではなく自家消費でじゅうぶんと考えています
有名ハウスメーカーでも良いのですが展示場みたいなありきたりでダサいのは嫌です

[3402: 戸建て検討中さん]

多かれ少なかれ施工棟数が大きくて拡大してるとこらは大工と監督の当たり外れはあるでしょ。

手抜き工事がめちゃくちゃ不安って場合は、年間棟数が少なくて特定の大工に頼んでる所がいいんだろうけど、そういうとこはめちゃくちゃ高いか、着工まで2年待ちとかそんなんだよね。。

[3406: 匿名さん]

ロータリー図面は書いてもらえると思いますよ？？
ただ先にお金の話から入るので、そこが合うかどうかでしょう。
ロータリーかコラボならコラボ推しますけど、まぁそこは個人の判断かと、、

[3407: 戸建て検討中さん]

申し訳ないけど、本当に優良な工務店を探したいなら、最近はあまり表立って出てこないよ。

数年以上前ならいろいろと参考になる書き込みもあったけど。。今は本当にお勧めしたい工務店を言っても自演呼ばわりされるから。。

[3408: 西に住んでます]

>>3406 匿名さん

コラボの方を推す理由は何でしょうか？？

[3409: e戸建てファンさん]

上棟式に、勝手に人の土地に何台も車を止める工務店は最悪！

[3410: 検討者さん]

ロータリー→注文も受ける建売屋さん。グラスウール、3種換気、設備の選択肢2社。
コラボ→注文のみ。ウレタン、1種換気、設備の選択肢6社。設備の基本グレードが高い。

[3411: 名無しさん]

グラスで3種はひでぇな
大手ハウスメーカー並みのゴミや

[3412: 匿名]

建築棟数が多いとこが悪いってのがわかったわ・・・・
はぁ・・・最悪・・・

[3413: 西に住んでます]

>>3410 検討者さん

ありがとうございます。
そうなのですね。
コラボハウスの方が少しお高めになりますよね。
コラボハウスの断熱材は発泡ウレタンのようですが、どうですか？
コラボハウスは断熱などの性能はあまりよくないのでしょうか？

[3414: 名無しさん]

見積時に参考UA値くらい教えてもらえるでしょ
それが断熱性能です
材質だけじゃなくて厚みや施工方法にも関係があるので一概にどれが良いのかは判断できません
セルロースでも薄ければグラスウール以下ですし袋入グラスウールと吹付グラスウールは全くの別物です
もちろん吹付が高価で高性能です
グラスウールにも種類があるので注意してください
kは大きい方が高性能です

[3415: 西に住んでます]

>>3414 名無しさん

ありがとうございます。
グラスウールだからといって全てがいいわけではないのですね?
香川県なのでそこまで家の性能を気にしなくてもいいのかなぁと思ったり…
ロータリーハウスは第3種換気で、コラボハウスは第1種だったり…
土地は立地が良く、坪単価の高めの良いところを買って家にはあまりお金かけなくても良いのかな、とも思ったり。

[3416: 通りがかりさん]

うん

[3417: 西に住んでます]

ロータリーハウスはアクリアというグラスウォール断熱材を使用していると記載がありました。
こちらの断熱材もあまりおすすめできませんか？
コラボハウスは吹き付け発泡ウレタンのようですが、人体にあまり良くないとネットで見ました。
どちらの方がおすすめでしょうか？

[3418: 匿名さん]

燃焼時のガスまで考えると高価な断熱材を採用する事になりますよ
家電や家具を購入する時にそんな事考えないでしょ？
壁内の断熱材が燃えるって家具や家電が燃えた後ですからね

ロータリーとコラボが気に入ってるようですが今は安くなってるのですか？
私が1年前に見積とった時は住友林業や積水ハウスとさほど変わりませんでした
だから私は無難に積水ハウスにしたのですが、、、
1年前は総額で300万円も開きがありませんでしたよ
ネットだけの情報ではなくて大手から工務店まで資料集めてみると良いですよ
ネット見てると大手は妥協だ探せば地場の工務店の方が良いのに探す手間惜しんでるとか書かれてますが私は大手から工務店までを周り大手に決めました
ベタ基礎が強いと標準にしてるハウスメーカーが多いなか布基礎の優位性を強度込みで説明されたのは唯一積水ハウスだったのが決め手です
他は布基礎の優位性は安くできる事だけだよと言っていたのですが積水ハウスの説明はそうではない
まだ聞いていないなら行ったみてください
私から説明するよりもずっと勉強になると思います

[3419: 通りがかりさん]

300万円差ですか
簡単に言いますけど坪単価約10万円違いますから
夫婦共働きで年に貯蓄できる額と考えれば大きいですよ300万円
100万円差でも大手選べませんよ普通の金銭感覚ならば

[3420: 西に住んでます]

>>3418 匿名さん

ありがとうございます。
大手さんは高いと言うイメージであまり候補には入れておりませんでした。
また週末にいろいろと展示場巡りしてみたいと思います。

[3421: 名無しさん]

工務店と300以内の差か
もしかするとノイエでプランニングされてるのかもな

[3422: 通りがかりさん]

積水ハウスは金かけてないとただの建て売りみたいにショボいからなあ。

[3423: 名無しさん]

設備も考慮されたほうがいいと思います。
基本グレードが低いとオプションの連続で結局高く付きます。

[3424: 名無しさん]

他人の見積くらい当てにならないものはないから

それと契約時の見積と着工前の見積の差の大きいこと

[3425: 通りがかりさん]

うん

[3426: 通りがかり]

定期的にみんな（被害者）が書き込んでる、bigmotorみたいな悪徳企業がこの業界にも居るけど、同じく国が介入してくるような事態になってくれたらいいのになぁ

[3427: 口コミ知りたいさん]

かやぞの家工業？

[3428: 匿名さん]

第1種換気にするか、第3種換気にするか悩み中…
窓開け放つの好きだからな(^^;

[3429: 匿名さん]

↑
自分の好きなようにしな！

[3430: 名無しさん]

2種換気のエアリー感サイコー

[3431: 戸建て検討中さん]

この夏も幸せかい？

[3432: 検討板ユーザーさん]

>>3428 匿名さん
換気方法についてはいろいろと意見はあるので一概には言えないのですが、少なくとも
　アルミサッシで1種換気にしても意味がない（換気より窓のスペックの方が優先度が高い）
　気密も測定してない会社で1種換気にはしない方がいい（換気経路の熱交換を気にしたところで、換気経路以外の漏気があれば意味がない）
この2点は言えると思います。

窓のスペックや断熱も十分、気密もしっかり設計されているけど、さらに上のレベルを目指したいということであれば1種換気を検討してみたらいいのでは？とは思います。

[3433: 通りがかりさん]

某ユーチューバーも言っておられますが、コスパ考えれば熱交換式の第一種換気でエアコンを暖房を床、冷房を最上階の天井
それだけで全館空調が完成します
工務店やハウスメーカーは1台の全館空調でじゅうぶんと言ってくるでしょうが、効率と故障時の事考えると2台方式がおすすめです
前者が仰られているとおり気密も重要になってくるので気密測定は必須ですが、第一種と第三種の差額が数十万程度なので数十万で全館空調が実現できると考えれば安く思います
それと究極のメリットですが本当の全館空調は電源を切ると補償対象外になり送風モードでの稼働をしいられますが、なんちゃって全館空調であれば切っちゃっても大丈夫です
窓をガンガン開けちゃってください

[3434: 匿名さん]

ぶっちゃけ1と3なんて生活してれば誤差レベル
安価な方でええですよ

[3435: 戸建て検討中さん]

分譲住宅って隣人ガチャこわない？

[3436: 匿名さん]

皆さん、換気の件ありがとうございます。
工務店のHPなどをみているとＵＡ値の記載はあるけどC値の記載はあまりないですね。
個人的に測定を業者に頼むと五万～だそうで…
そこまでする必要はないかな、と言うのもあり、第3種換気の安価な方を選ぼうと思います。
香川県ですし、そこまで性能を気にしなくても良いのかなぁと…
太陽光パネルも載せるか迷ってます。みなさまは太陽光パネル載せたいですか？

[3437: 検討者さん]

いろんな口コミみたけど、第1種換気は掃除がまめな人で無いと大変そう…
汚い空気循環させそうで怖い
私は無理だな。
壊れた時の事とか考えても私も3種にしたい！

[3438: 通りがかりさん]

第1種はダクトレスにしなきゃ大変ですよ
ダクト式にする場合は全館方式にして年間メンテで2万程度払うしかないです
ダクト式でメンテ費無料も存在しますが保証期間後にダクト総入れ替えで200万以上必要
いわゆる使い捨て方式です

[3439: 検討者さん]

ダクトレスってあるんですね。
勉強になります。
ダクトレスは掃除しなくても良い感じなのですね。

しかし、2万円もキツイですが、総入れ替えは200万円以上ですか！！
そこらへんも聞かないと危ないですね。
ちなみに保証期間はどのくらいなのですか？
10年とか？

[3440: e戸建てファンさん]

>>3439
どこで建てるんですか？！

[3441: 匿名さん]

積水ハウスのロスナイなら一台で給排気できますからエアコンみたいな感じですね
最近はこの方式が安価で主流だと思いますけどね
ダクト式なんて全館空調の一歩手前で高価だしメンテが馬鹿高いから工務店で採用してるところ有りますか?

[3442: 評判気になるさん]

ダクトファンとして人気ガイドブック

[3443: 検討者さん]

第1種換気でダクトレスを使用している工務店ってどこがありますか？

[3444: マンション掲示板さん]

>>3443 検討者さん
西にありますよ！澄家です。

[3445: 名無しさん]

工務店じゃないんやけど
親の紹介で大工に見積してもらったらスペックの話もしてないのに凄い価格でもってきた

人件費（設計申請費含む）2千万
材料費（太陽光システム5キロ相当含む）3千万
土地整備費と外構費で1千万

が税抜きらしいです笑
大きさは一般家庭程度なら大丈夫との返事（土地100坪の延床50坪程度）
土地建物を狭くしても一律料金でやってるらしい
今考えてるのは土地60坪の延床35坪
どうやって断ろうか、、、

[3446: 匿名さん]

んなもん
普通に断んなさいよ。はっきりと！

[3447: 通りがかりさん]

地元の大工や工務店は親と当人の職や収入で適当に見積作成してるからな

[3448: 検討者さん]

建築界のビッグモーターはいつ晒されますか？

[3450: 名無しさん]

大手ハウスメーカーの大半、、いや全部か
ビッグモーター気質ですよ