香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3038: 名無しさん]

この前黒石建設さんに相談にいきました
平屋での相談でしたが坪単価が80万との事で想像よりかなり高くびっくりしました、、
ロータリーハウスさんは坪単価はいくらくらいでしょうか？
知ってるいる方いましたらご教授願います

[3039: e戸建てファンさん]

平屋で80万円は高いけど今だと妥当な金額かもです。
ただ、どこまで入ってるのかが気になります。
形状や使ってるもので結構違いがあるから坪単価だけで比較しない方が良いですよ。
気に入った間取りを気になる工務店数社に持って行ってトータル金額を聞いてみたらどうかなぁ。
契約だけして後で吊り上げてくる会社もあるらしいから、気になる会社は実際に行って直接聞いたり、建てた友達とかに聞いてみたらどうかな？

[3040: ご近所さん]

10年前に家を建てました。
検討していたのは中古の建坪４０坪の蔵スペースを含めれば
3階建てと言えるような建物と、
同価格で平屋の新築を建てるという選択

10年前に選んだのは平屋でした。
高気密高断熱にすることで、家の中の温度がある程度一定になり、
乾燥肌でしたが、薬を塗ることがなくなるくらい肌状態が改善しました。

と言っても、10年前は、最高品質のトリプルサッシなどは手が届かなかったので、
アルミの二重窓だったり、現在の新築の性能よりは落ちるとは思います。

断熱はスーパーウォールです。

部屋５つでエアコンは2台。リビングと寝室用。
気密性が良いので、エアコンがない部屋でも大きくない暖房器具があれば
短時間で部屋が暖まります。エアコンがなくてもある程度生活はできます。

ハニカムサーモスクリーンを数ヶ所導入しています。
樹脂サッシではないので、多少冷気も伝わるため、寝室などに導入。

来年くらい金利が上がりそうなので、早めに外壁塗装をすることにしました。
３階建てにしていたら、足場含めリフォームにお金がかかったんだろうなと。
10年前はそれほど平屋が多くなかったのですが、最近はよく見ます。

大きくない家を建てた方が、メンテナンスにもお金がかかるので、
コスパは良いかと思います。
外壁塗装の会社の人が、
ベランダ、屋根、外壁、シロアリ対策
リフォーム（手を途中で入れないといけない） のはこの４つと言っていました。
屋根については、塗り替えしなくても良い物が増えているようです。

採光、断熱、気密、UA値、C値、遮熱
それぞれ気になるところが納得できた家を建てられたら良いと思います。

[3041: 匿名さん]

>>3038 名無しさん
今年の春ごろは、平屋で坪単価７３万（付帯工事費込み）だったと思います。

[3042: 匿名さん]

25坪で2000万か
すべて設備込みなら、そこそこしっかりした家ではないかと。25坪あれば家族4人それぞれの部屋と、リビングスペース作れます。

[3043: 名無しさん]

地元工務店で建ててますが下請けがボロすぎる…
工務店対応がよかっただけに残念
やり直し利かないしお手上げ

[3044: eマンションさん]

>>3043 名無しさん

大工の質？

[3045: 名無しさん]

>>3044

はい
残念過ぎて出禁にしてほしい

[3046: e戸建てファンさん]

前も誰か言ってたけど、現場が汚い工務店は要注意だわ。優良工務店は、いい下請け大工囲い込んでるけど、その分年間で対応できる棟数は限られる。そこそこの棟数対応しようと思ったら、大工の質もばらつくよね。管理能力がないのに、中途半端に規模が大きいとこも気をつけたいね。名前は言わんけど。

[3047: 名無しさん]

その通りですね
管理能力ないのに年間棟数多いトコは危険
事業拡大の為か新たに提携している下請けが酷い
名前は言わないけど気をつけたほうがいい工務店もあるね
ネームバリューに騙されない方がいい
工務店だけに限ってではないけど

[3048: 戸建て検討中さん]

なんだろう…。
ハウスメーカーのハウスメーカー潰し？
どの業界もこういうのはあるんですね。
一般の方の話が聞きたいです。

[3049: 匿名さん]

山倉建設さんは、現場が綺麗な工務店というのに選ばれているそうです。新築現場に書いてました

[3052: 新築検討で悩み人]

現在新築検討でロータリーハウスが分譲している土地を候補にハウスメーカーかロータリーハウスでいくかを悩んでいます。
ロータリーハウスの評価や詳細があったら教えて下さい。

[3053: 戸建て検討中さん]

デザインも含めたら、ハウスメーカーのコラボハウスかな。　仕様もいいし。おすすめです。

[3054: 戸建て検討中さん]

高松市の大河内工務店さんはどうでしょうか。高松ではあまり現場を見ないのですが西讃の方ではたくさんされてるのでしょうか。

[3055: 戸建てたい]

ダイエイハウス、40坪程度で住宅費用2800万は高いですよね？もちろん設備等諸々違いがあると思いますがローコスト住宅と勝手に思ってて少しビックリしました。ここから単純に値引き交渉など行なって良いのでしょうか。

[3056: 検討者さん]

いきなり失礼します。
マイホーム考えてて、外壁材について悩んでいます。
サイディングと塗り壁、タイルなどいろいろあると思うのですがメンテナンスがあまりかからずに高すぎずおすすめのモノはありますか。
よく分かってなくてすみません。
アドバイスよろしくお願いします。

[3057: 評判気になるさん]

今、山倉さんで検討してました。現場がきれいという口コミを見て安心して進めれそうです。

[3058: 通りがかりさん]

また家博あるし、そこで実際見て直接聞くのが一番だよ。

[3062: 匿名さん]

大河内さんは観音寺の方が本社だから、西讃が多いかと。

[3063: 匿名さん]

外壁について

平屋タイルが一番良い。
タイルはサイディングより重いけれど
サイディングと異なり、外壁塗装をするという
大きなメンテナンス費用が不要。

平屋が良いのは、足場が外壁塗装の時に
最低限で大丈夫なので、平屋でサイディングが、
タイルの次の選択肢かと。

どんなに良い商品でもメンテナンスは必要。
サイディングとサイディングの間に入れている
シーリング材は日が当たる場所の劣化が大きく、
影ばかりの場所は、苔が生えやすい。

たまに白い2階建てで、
苔で外壁が緑にという家を見ます。
日陰の時間が長いか、近くに川や池があり湿気やすいか。

家の周りの環境を含めて考えましょう

[3064: 戸建て検討中さん]

やはり大河内工務店さんは西讃方面が多いのですね。高松でも支店があるみたいなのですがもう少し慎重に考えてみます。

[3065: 名無しさん]

太陽光と蓄電池は付けた方が得ですかね？
今から建てる場合皆さんならどうされますか？

[3066: 匿名さん]

大河内工務店さんは綺麗な木の家というイメージです。しっかりしているとは思います。

今からは電気自動車が普及するので、蓄電池代わりに車をという選択肢も。太陽光発電は、設置費用、設置スペース、日当たり次第。

[3067: 匿名さん]

電気代基本料が2000円行かないのに、再エネが2000円取られる。誰かの太陽光発電のお金を補填。

なら、設置してうまく使った方がという気もします。設置も安くなり、売電も安くなり、自分で上手く使うという選択肢か、家にいない時間が多いなら売電や蓄電しておくことにメリットを感じるか。

PHEVやEVからコンセント差し込めばちょっとした家電は動くので、蓄電池設置して元が取れるか分からないなら、車を蓄電池代わりにすれば良い。

[3068: 匿名さん]

外壁塗装の人が、メンテナンスをしないといけないのは

屋根、外壁、白蟻対策、ベランダと言っていました。

平屋にすればベランダも不要。足場も外壁塗装時は最低限で良い。地震にも強い。

[3069: 戸建て検討中さん]

大河内工務店さんの木が綺麗というのは構造の柱のことでしょうか。

[3070: 匿名さん]

最近は近くでも平屋が多くなりました。
大きなリビングと、小さな部屋1つ2つという家もあるかと思います。

自分の建てた家は、リビング、畳の部屋、洋室3つ。25坪の家です。大きな家を建て、デザインにこだわると、リフォームの時に支出が増えます。

元々、蔵スペースを考えると3階と言える中古を考えましたが、同額で平屋が建つと言われて平屋にしました。坪坪60万で1500万、80万として2000万。そのくらいの中古物件を検討していました。

メンテナンスを考えると平屋で良かったかなと思います。無駄に良い装置を付けてもいつか壊れます。外壁をタイルにしたり、断熱材にこだわったり、一度設置すれば30年大丈夫と言われるようなところにお金をかけましょう。

1人の給料で返済できて貯蓄も可能な額でローンを組みましょう。

[3071: 匿名さん]

大河内さんは、単純に木造住宅として、きれいに木を使って、良い家を建てているイメージです。お金持ちの人がじっくり選んだ結果、大河内工務店選んでいるような。

[3072: 通りがかりさん]

半年毎に坪単価が五万単位で上がってて、昔の坪単価が参考になりませんね。
いつか坪単価下がることがあるんですかね？

[3073: 戸建て検討中さん]

地元の会社のウッドホームと中庭住宅で悩んでいます。ご教授ください。

[3074: 匿名さん]

家を建てた方が生涯の支払い総額が安いというのは、正しくない可能性がありますので、そのあたりは注意が必要。

親の家があり、先で相続するなら、
安い賃貸で暮らす方が良いかもしれません。
空き家もこれから増えます。
中古のリノベーションでも良いかと。

新築建てるなら、将来の維持経費を安くするため大きくないシンプルな家を建てましょう。人口が減っている地域はお店もなくなっていく可能性があるので、将来車に乗らなくても歩いて買い物に行ける場所があるくらいの場所に家を建てましょう。

断熱と気密をしっかり。凸凹していない正方形や長方形の家にすれば、エアコンもたくさん設置する必要もなく、部屋を小さくすれば暖かくなったり、涼しくなるのも短時間。

どこを妥協して、どこを妥協しないか。
凝ったデザイン、凝った作りにすると、
賃貸で家賃払っていた方がトータルで安かったという可能性も出てきます。

参考に。

[3075: 匿名さん]

家を暖かくしたいなら

・アルミサッシより樹脂サッシや木製サッシ
・2重ガラスより3重ガラス

それでも寒いなら、ハニカムサーモスクリーンや、
内窓設置。

窓は少ない方が良いけれど、採光も必要。

電化製品は10年～20年の間に寿命が来るので、
貯蓄も忘れずに。

UA値、C値、断熱性能などについて質問してみましょう。建築中にC値測れる会社、C値立ち合い検査できるか聞いてみましょう。本来塞がない場所も塞いでC値をよくしようとする会社もあるので注意。

土壁、トタン、コンクリート、鉄骨、気密の良い家は、電波が良くない（無線LANの電波が希望の場所まで届かない）ので、配管やLAN配線なども考えましょう。

丸亀市郡家町に100坪超えの新規分譲地が出来ます。車を複数台横に停めるなら、土地は広い方が良いかと。土地の坪単価は10万くらいです。丸亀は。

[3076: 匿名さん]

ウッドと中庭って、元々同じ会社じゃなかったですかね（間違いならすいません）。
少し前までは中庭、今はウッドさんで建てている人が多い気がします。

希望する内容が叶えられるか、そのための支出がいくら必要か。その会社じゃないと叶えられない内容なのかを精査しましょう。

キッチン、バス、トイレなどはハウスメーカーによって、仕入れが違い、オプション対応含めて、できる出来ないがあります。

断熱材も、吹きつけ、スーパーウォール、
いろいろあり、メーカーによって異なります。

ショールームリニューアルオープンに合わせて、通常より安く仕入れられるなんてことも。

木造住宅が良いという判断なら、もう少し幅を広げて大河内工務店さんとか、どこに拘るのか、どこは力を抜くのか。

[3077: 検討板ユーザーさん]

>>3066 匿名さん
財務状況は？

[3078: 匿名さん]

大河内工務店さんの財務状況は分かりません。

私が建てた家を施工した会社は数年後倒産しました。建築中に倒産しなければなんとかなると思います。キッチンやバス、トイレ、窓などはメーカー品ですし、リフォームする日が来れば、リフォームの会社に頼めば良い。

[3079: e戸建てファンさん]

大河内さん、家はいいと思います。
ただ、昨年高松で建てた友人がいうには大工が雑で引き渡し後がめちゃくちゃ汚かったと…
普通なのかもしれませんが引き渡し後にクイックルで拭いたら真っ黒過ぎて嫌になったと言ってました。
西讃の下請けはいいかもしれませんが高松の下請けはダメなのかもですね。

[3080: 戸建て検討中さん]

株式会社大倉d'shomeはどうですか？

[3081: 匿名さん]

注文住宅を検討中ですが高松市郷東町にあるフソウリブテックの評判、坪単価などを教えていただきたいです。

[3082: 匿名さん]

田中工務店気になってます。
どうですか？

[3083: 口コミ知りたいさん]

>>3055さん
我が家も約39坪、2900万で建築中です。キッチンは施主支給なのでこれには含まれてませんが今の家作りだと妥当なのかと思っていました。ちなみに大手HMだと4000万と言われました。契約前なら値引き交渉可能と思います！

[3084: 匿名さん]

現地で聞くとN社は本当に評判悪いね。評判がいいとかでっち上げ記事を創作してたりするけど、この会社はずっとそういうやり方だなぁ。
ここの社長を昔から知ってるけど、やっぱりコンプレックスが強いんだろうな。外からどう見られるかだけを気にするところは変わってない。

[3085: 名無しさん]

職場の人で、朝に暖房なしで室温が19度あるそうですが、皆さんはどうですか。
私の家は長期優良を取得していますが、10度くらいまで下がります。

[3086: 戸建て検討中さん]

>>3085
その方マンションじゃないですよね？　19度はなかなかですね。
うちは一番寒い朝でエアコンなしで15度です。

[3087: 口コミ知りたいさん]

マキノの家の口コミが何処を見ても無くて何か評判など何でもいいので知っている方が居れば教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します！

[3088: e戸建てファンさん]

17度～19度くらいはありますね。過ごす場所を限られた場所にすることにすれば、人の体温、家電の熱で暖かくなります。暖房を23度にすると、すぐ温度計が26くらいに。

すべての部屋の扉を開けて、エアコンなしで19度なら、断熱性能がよく、窓も最低限で、トリプルガラス入れていたりという高性能住宅かもしれませんね。私の家も、日中は今くらいなら、エアコンはいりません。

[3089: 口コミ知りたいさん]

ダイエイハウス、富山そうごう建築、ライズ、miyagawa、アイ工務店で考えています。

建築費用や性能はどんな感じでしょうか？

[3090: 評判気になるさん]

尾本住建さんで建てた方居ますか？
評判とか色々知りたいです。

[3091: 戸建て検討中さん]

年明けから注文住宅を検討中です。
6社ほど回って、現在はロータリーハウスとタマホームの2択でロータリー優勢です。
メーカー選びはコスパを重視しています。
ロータリー以外に価格帯や性能が類似しているメーカーや工務店があれば列挙いただきたいです。

[3092: 通りがかりさん]

突然失礼します。
室内犬を飼っているのですが、マイホームに無垢のフロアを貼りたいと考えてます。
ただ、担当のの営業さんにやめておいた方が良いと言われたのですが、無垢で耐えられる種類ってありますか？
来週打ち合わせなのでそれまでに調べたいのですが、ご存知の方がいたら教えてください。

[3093: いちご]

犬のしつけ次第じゃないですか？
ただ、その営業の方のアドバイスはあってると思いますよ。
私も飼ってますが、かなり悲惨なことになりました。
床だけでなく、はば木？とかもめくれてしまいました。
難しいなら犬用の部屋を作ってあげて、そこの下だけ防水のタイルとかクッションフロアにしてあげたら？
私は、クッションフロアを買って犬用の部屋の下に張り巡らせたよ。

[3094: 通りがかりさん]

コメントありがとうございます。
犬用の部屋いいですね。相談してみます。
タイルを部屋で使うのは考えてなかったので担当の方に相談してみようと思います。
ありがとうございました。

[3095: 戸建て検討中さん]

昨年から断熱等級が7まで引き上げられたと聞いたのですがどんなものなのでしょうか。

[3096: 検討者さん]

この前あるＨＭでこどもエコすまいの補助金を申請するのに30万近くいると言われたのですが妥当なのでしょうか？

[3097: マンション検討中さん]

30万は高すぎやと思う。こどもみらいの時だったけど、申請料はかからなかった。

[3098: 口コミ知りたいさん]

71坪の土地に28～29坪ぐらいの平屋を建てたいのですが、厳しいですか？
ライズ、ロータリーハウス、アイ工務店で迷ってます。

[3099: 検討者さん]

＞＞3097さん

そうなんですね。
手数料もなかったのでしょうか？

[3100: 通りがかりさん]

私の時は4万から5万ぐらい申請費用がかかったと思います。30万は高いですね。

[3101: 口コミ知りたいさん]

アルファードさんの土地で検討していましたが、社長（会長？）さんがいい加減なことばかり言って、信用できなくなりやめようかと思っています。どこのハウスメーカーさんの営業さんもやめた方がいい言っていますがどういう会社なのでしょうか。

[3102: 通りがかりさん]

パインの無垢材で室内犬を飼ってますが爪の引っ掻き傷が気になり、タイルマットを履くようになりました。
その後、子供が生まれ、ひっかき傷なんか気にならないくらい、おもちゃによる傷跡が増えていきます^_^

[3103: 口コミ知りたいさん]

>>3101
信用できないならすぐにやめた方がいい。
口コミ知る必要ない。

[3104: 匿名さん]

>>3099 検討者さん

手数料も特段なかったな・・・
申請料がいくらだろうと、助成金の方が1円でも高けりゃ施主としてはせざるを得ない。だからといってそこに漬け込んで高い金額設定する会社は信用できんな。

[3105: 口コミ知りたいさん]

>>3103さん
ありがとうございます。
その通りですよね。
主人と相談してやめることにしました。

[3106: 戸建て検討中さん]

また4月に値上げか
契約迫られるけど今建てるのはどうなのかな

[3107: e戸建てファンさん]

3年前と比べると坪単価10万くらい上がってる印象。かといって3年前もコロナやらで建てるのは待つべき、やら今は高いという論もあった。

現実は部材価格は高騰し続けてるし、一度上がった値段は下がらないのは原則。
焦って契約を急ぐ必要はないし、補助金動向を待つのはアリだけど、待ったからといって値段は下がらないとは思う。

[3108: 戸建て検討中さん]

猫を3匹飼っています。
猫と暮らす家を得意としている建築会社さんはありますでしょうか。

[3109: 口コミ知りたいさん]

>>3108　飯山町の、miyagawaが猫ちゃんを買っているお家作りしていますよ。
YouTubeやインスタに載ってます！

[3110: 匿名さん]

業界の人がいう話は1社だけならある話。複数の人から、やめた方がという場合は何かある。

[3111: 匿名さん]

90坪弱で25坪の平屋にしました。4坪分横に伸ばしても、家は建てられるかと。71坪が正方形か、長方形か、それ以外かで、実際に建てられるかどうかは変わるかな。

[3112: 匿名さん]

Ua値　0.26　等級7

樹脂冊子トリプルガラス（大きな窓は無茶苦茶重い）や、断熱材を寒冷地仕様、窓を減らしてというように、良い仕組みを入れるにはかなり先行投資がいるかと。

[3113: 口コミ知りたいさん]

>>3111
コンパクトなお家ですね～

[3114: 評判気になるさん]

土地を3つに分けて（イメージ）、玄関側駐車スペース5台分、真ん中に平屋、残り3分の1が、庭と物置置き場、家庭菜園スペースです。家は小さい方が断熱（電気代）などを考えても良いですし、部屋を4部屋作っていますが、こどもが離れたら、それでも部屋は余ります。先日外壁塗装しましたが70万でした。総2階タイル壁より、サイディング壁で10～15年に1回外壁塗装の方が維持費は安いかも。50年先を考えた家です（こどもが後の家に住み続ける可能性を考え）

[3115: 戸建検討中]

3114
必死だね

[3116: 口コミ知りたいさん]

平屋語りはもういいから！！

[3117: 評判気になるさん]

平屋の件は3098さんへの回答の流れでした。気を悪くした方がいたら申し訳ありません。

中讃地域では平屋の新築をよく見かけるようになりましたし、実例があった方が参考になるかと思い、書き込みました。

[3118: 口コミ知りたいさん]

空港通り沿いの、ステラハウスで建てた方はほとんど猫を飼ってるとききましたよ

[3119: 戸建て検討中さん]

夫婦で好みが違うので困ってます。
僕は外観は黒がいいんですが妻は白がいいみたいで。
グレーで行くかな。悩む！

[3120: 戸建て検討中さん]

3119さん

建築会社を自分が決めたので、キッチンやお風呂などの設備から外壁までを妻がすべて選びました。

外壁が20年以内に外壁塗装必要な材料なら、その時に家族と何色にするか決めるという選択肢もあります。

[3121: 評判気になるさん]

アイ工務店とロータリーハウスどちらも標準仕様が充実しているそうですが価格や評判はどうですか？

[3122: 戸建て検討中さん]

＞＞3109様
＞＞3118様

教えていただいてありがとうございます。
参考にしてみます。

[3123: 戸建て検討中さん]

エコすまい支援事業の補助金をもらうのに性能を上げないといけないみたいですが、ハウスメーカー以外の工務店でそれは可能なのでしょうかね。

[3124: 口コミ知りたいさん]

25坪で部屋4つか。倉庫みたいにせまい寝室なんだろう。

[3125: マンコミュファンさん]

>>3123 戸建て検討中さん

工務店でも可能だと思うよ。補助金の基準が決まってる以上、「ウチでは無理です」なんて言ってたら商売になるわけないしね。

[3126: 戸建て検討中さん]

2000万円前後で建ててもらえる会社はありますか。

[3127: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店さんの評判はえげつないですね・・・
評判を見て判断した方がいいかもしれません・・・

[3128: 口コミ知りたいさん]

>>3126
さくら夢ハウス

でも、総2階で建坪狭い家なら、上物だけで2千万前後でいけるのでは？
積水ハウスとか住友林業とかは無理だけど。

[3129: 口コミ知りたいさん]

評判を見ていたらこんな記事がありました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cbf8bb65eeee19e746174be5a3edfefb0690...

[3130: e戸建てファンさん]

なんかアイ工務店に恨みでもあるの？

[3131: 匿名さん]

坪単価65万×30坪＝1950万
後は、土地から買う必要があるかどうか

[3132: 検討者さん]

3124さん

1部屋あたりは6畳ほどです。
コロナ禍では便利でしたね。
家族感染も広がらず。

断熱性能も影響しますがエアコン1台であらかた何とかなります。
坪単価70万くらいでした。
外構、太陽光パネル等の費用別

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3132 検討者さん

>>3132
小さい家ですね！
お金かからなくていいですね！小さい家だと！ね、小さいとね！

[3134: 口コミ知りたいさん]

坪単価70万！
安い家でいいすね～

[3135: 戸建て検討中さん]

3132さん


というか、古くて狭い建坪のお家なんて何の参考にもならないんですよ。
もう長文書き込みやめませんか？

しつこいと思います。

[3136: 匿名]

>>3132くどい。

[3137: 匿名 口コミ気になる]

3132ミニチュアハウス