香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2751: マンション検討中さん]

家の値段上がりすぎて無理
これからの時代建てれる人限られとるやろ
やっぱ中古で我慢せないかんのかな

[2752: 戸建て検討中さん]

>>2751 マンション検討中さん
去年一年だけで10%ぐらいは価格上がってる感じですよね。。
ただこれから値段下がる気配もないし。

[2753: 通りがかりさん]

材木から始まって、建材まで値上がりしているみたいで
おまけに住宅ローン控除は改悪。
こりゃあ、家建てる人いなくなるわ。

[2754: マンション検討中さん]

>>2752 戸建て検討中さん

そうですよね
去年というか13年延長時に建てるべきでした
昨年秋から商談始めましたがもう手遅れでした
13年を知らなかった自分が悪いのですがしった時にはもう間に合わず
値段は絶対に下がらないみたいです
上げた値段で売れるんだから下げる意味はないと言ってました

[2755: 戸建て検討中さん]

スーパーウォールで建てられた方いますか？暑い寒いの感想はどうでしょうか？

[2756: マンション検討中さん]

ケイミューっていいんでしょうか？

[2757: 戸建て検討中さん]

>>2756 マンション検討中さん
ケイミューもニチハも仕様による。
ニチハの低ランクに比べたらケイミューの高ランクの方がいいのは当たり前。
別に大手だから粗悪品はないだろうが、工務店の得意な仕入ルートがあるんだろうから。そのなかで仕様を選んだら？

[2758: マンション検討中さん]

>>2757 戸建て検討中さん

ありがとうございます
今商談中のお店がケイミューなんですよ
知り合いがタマで建設中でそこもケイミューなんですよ
ローコスト住宅ではないのにタマと同じは怖いなと勝手に思っています

[2759: 戸建て検討中さん]

>>2758 マンション検討中さん
部材だけで言えばタマホームとか全然バカにできないですよ。例えばタマホーム高断熱仕様の大地の家のUa値は0.37で、そこら辺の香川の工務店より全然数値的には上だと思います。使ってる部材とか木材とか結構レベルは高いです。
ただローコストは人件費を削ってコストを下げてるので、細かい要望とか大工のレベルは？？ですが。。というか素人大工でも建てられる仕様にしてますね。。

[2760: 通りがかりさん]

KMEWでも、見た目が変わらず仕様が違うものもあれば、凹凸の深さやシリーズなどによって全然違いますよ。材質もいろいろあるし、ネットでWEBカタログとかで見てみると良いのでは？
個人的にはKEMWは、悪くないと思いますよ。
ローカストだとそのシリーズも限られていたり選択幅を少なくしていたりするので、理想通りにすることができなかったり、プラスでかかることもあるかも。
そこらへんも建築会社に先に確認されておけば間違いないですね。

[2761: 通りがかりさん]

すいません。
途中つづり間違えました。
KMEWです。

[2762: マンション検討中さん]

>>2759 戸建て検討中さん
ようは大工さえ当たりを引ければ全然タマさんはいいってことですね　
タマさんをバカにする気はないですがいかんせんいい評判を聞かなくて心配でした
ありがとうございます

[2763: マンション検討中さん]

>>2760 通りがかりさん

サイトはみました
色々ありすぎてわからないくらいでした
自分は外壁を漆喰にしたいのですが無理そうなので…案内されたのは光セラです

[2764: 戸建て検討中さん]

>>2763 マンション検討中さん
別に光セラ自体はいいと思いますけど。
ただ漆喰を希望されてると、サイディングはどうしても外観の質感がかなり変わってくるので。
少なくてもコーキングがなるべく目立たないデザインを選ぶといいでしょうかね。。

[2765: マンション検討中さん]

大河内工務店で建てたor今建築中の方いましたらどうか教えて下さい

[2766: 口コミ知りたいさん]

ファンホームのアフター担当の人がどこか他の住宅会社に行ったみたいなのですが、どこにいったか変わる方いますか？
ファンホームで建てた知り合いが数人いるのですが、アフター担当者がひどくいろんな施主さんとトラブルになっていたみたいです。
言うことを聞かないのであればアフターしませんと圧をかけられるみたいなので、そんな方がいる住宅会社では建てたくないなと思っています。
わかる方いれば教えて下さい。

[2767: マンション検討中さん]

>>2766 口コミ知りたいさん
しらんがな
そんなん雇う工務店やHMなんか弱小やろ

[2768: 戸建て検討中さん]

メーカーや工務店情報ならまだしも、ここで個人情報までは書き込みできないでしょ。。

ただファンホームはTwitterでも建築が中断して返金もされず困ってる人がいて、同じ境遇の人を探してるみたいです。家博救済チームが出来たと言ってましたが、救済されたのは一部の人だけなのかしら？

[2769: 通りすがり]

>>2767 マンション検討中さん
とても冷たい対応ですね。
そんな回答しかできないのであればしなければいいのに…

でも、個人情報までは書き込めないですよね。
工務店等に話を聞くときに、アフターの人の名前を聞くとかしかないですね！

[2770: マンション検討中さん]

>>2768 戸建て検討中さん

保険に入っている人だけみたいですよ

[2771: マンション検討中さん]

>>2769 通りすがりさん

正直すいません。
冷たくいったつもりはなかったです。
雇う工務店、HMを皮肉ったつもりでした。

[2772: 名無しさん]

ロータリーハウスで坪単価58万位の見積りを受けました。
相見積もりとるうえで他にどこの工務店行くのがおすすめでしょうか。
好みとしてはコスパ重視です

[2773: 匿名さん]

>>2766 口コミ知りたいさん
会社の方針もあったかもしれないし、あまり個人のことを書くのはよくないと思うのですが。

[2774: 家建てたい]

>>2764 戸建て検討中さん
私の友人が漆喰と無垢の板を外壁に使ってたのですが、2年でかなり古くなった感じになってました。
汚れがつきやすいのと、木の塗装が剥げてきてる感じでした。
私も光セラを調べていたのですが良さそうですね。
コーキングが目立ちにくいデザインってどういったものになるのでしょうか。
良かったら教えてください。

[2775: 戸建て検討中さん]

>>2774 家建てたいさん
コーキングが目立たないデザインは工務店に聞いたら懇切丁寧に教えてくれると思いますよ。
要はレンガとかタイルみたいなデザインは元々縦線が入ってるから目立たないです。どうしてもサイディングはコーキングが目立つと切って貼った感がでちゃうみたいなんで。
塗りだったら、アイカのジョリパットとかが無難でいいんじゃないですか？上位グレードは汚れもつきづらいですし、色やパターンが豊富です。

[2776: 戸建て検討中さん]

>>2772 名無しさん
一宮の172号沿いの新規分譲地で、ロータリー、コラボ（建築中）、アイ工務店が並んでます（笑）。そこら辺が参考になるのでは。。。

[2777: マンション検討中さん]

>>2772 名無しさん
タマホーム
集合ビルド
さくら夢ハウス

[2778: 通りがかりさん]

>>2775 戸建て検討中さん
丁寧にお答えいただきありがとうございます。
ちなみに、塗装だとメンテナンスって何年おきにするものなんでしょうか。
これも、種類によって変わりますか？
10年くらい持つ物ですか？

[2779: 家づくり検討中]

私も悩んでいるのですが黒石建設や、田中工務店、大河内工務店、山倉建設はどうですか。
いろいろな工務店があって悩みますね。
資料請求してもよく分からなくて。

[2780: 通りがかりさん]

大河内工務店や山倉建設は、高松市にも店舗出してきた西の工務店ですよね。
店舗は立派ですがコストもそうですがデザインも求める人が多い高松市ではなかなか苦戦してそうですね。
各会社のHPで完成した家の写真見たら参考になるかもしれないですね。
ただ、フランチャイズに入ってるところはそこの写真使ってたりするからあまり役に立たないかな。

[2781: 戸建て検討中さん]

>>2778 通りがかりさん
STOとかジョリパットみたいに弾性がある塗り壁はクラックも入らないし15年は最低でも持つらしぃ。。あとは光セラみたいに光触媒入のものもある。とりあえず近所がジョリパットで5年くらいだけど、まだ外壁はすごい綺麗。。10年たったらどの程度汚れるかは不明。

[2782: 通りがかりさん]

>>2778 通りがかりさん
10年くらい前の分譲地を巡ってみては？あの素材だとああなるのか。こういう色を使うと日当たりの悪い北側はああなっちゃうのか。などなど情報が得られるかと。

>>2756 マンション検討中さん
上の方も書いてますが、使うグレード次第かと。
会社間でグレード(価格帯)が同じであれば、そこまで差は無いのでは？

[2783: ちゃんたけんす]

田中で建てました
よかったですよ
担当の方も優しく丁寧でした

[2784: 通りすがり]

>>2773 匿名さん
会社の方針は全く違うみたいで、社長がすでに手におえなかったようです。（アフター担当の方がお客様に勝手なことを言う、それを社長が注意しても聞かない）
なので、他の会社へ移っても同じことになるのではないかと心配しました。
しかし、それをここで聞いても知ってる人はいないだろうし、個人のことについて聞いたことは反省します。
トラブルにならないように自分でできる限りのことをしていきたいと思います。

[2785: ちゃんたけんす]

>>2784 通りすがりさん

なぜそのような内部しかしらないような上方をおモチなのでしょうか？

[2786: 通りがかりさん]

>>2784 通りすがりさん
まぁよく分かんないけど。そもそもアフター以前にテレビでも放送されたように欠陥ばかりの家を建てていたことの方が問題であって。。で結局その結果アフターにいろんな家のいろんなトラブルが舞い込んできたんだろうと想像すると、社長が手におえなかった　というより、手に負えない状況を社長が作った　ってことなんじゃないの？

[2787: 通りすがり]

>>2785 ちゃんたけんすさん
私の知り合いがファンホームで建てて、アフターの人とトラブルになったときに社長から謝罪があったみたいです。そのときに、自分がきちんと管理できてなかったことと、言い訳にはなるが社長自身も困っているのでなんとかするということをいっていたようです。

ただ、その知り合いもその他のファンホームで建てた人何人かに聞きましたが、家自体は欠陥はなかったみたいなので、Twitterにあった方のお家が特別ダメな業者さんが施工をお願いしたのではないかと言ってました。
私はファンホームで建てた知り合いが3人いますが、あくまでその人達から聞いた話ですので、あまり深くは知りません。

[2788: 通りすがり]

すいません、もう終わった話なのでこれ以上話てもダメですね。
特に関係者でもなんでもないということをお伝えしたかっただけなので…

[2789: ちゃんたけんす]

>>2787 通りすがりさん

詳しくありがとうございます。
貴重な体験談と思います。
大変参考になりました。
関係者とはおもっていませんので…すいません…

[2790: マンション検討中さん]

ヒロセ設計さんはどうなんでしょうか？
東に住んでて検討してます

[2791: 通りがかりさん]

>>2790 マンション検討中さん
ヒロセ設計は昔はコスパもよくて、結構いい評判ありましたけど。。最近は分からないですね。
まぁ東地域だとヒロセとか黒石はよく聞きますけど。。

[2792: 建てたいマン]

一戸建て検討中です。
コラボハウスさんと一条工務店さんはいきました。
会社がありすぎてどこをいけばいいか悩み中です。
アドバイスお願いします。 できれば費用は抑えたいです。

[2793: 名無しさん]

>>2792 建てたいマンさん
私も悩んでる最中で助言はできませんが、情報交換として、
タマホーム、ロータリー、ドモシカに行きました。
坪単価は左から50、57、67でした。
コラボハウスはどれくらいでしたか？

[2794: 建てたいマン]

>>2793 名無しさん

情報提供ありがとうございます！
コラボハウス、だいたい68~という感じでした。
オプション等がついたり、デザインなどこだわると75くらいになるかなって感じです

[2795: 口コミ知りたいさん]

ロータリー、コラボ、ドモシカで見積もりとったことありますが、家の本体代金だけの単価だと左から57、61、66って感じでした。
その他諸々が乗った総支払額（土地関係は別）だったら、そこは各社一緒で坪当たり単価6万上乗せで、62、66、72ってとこかな。
ロータリーがローとミドルの間。
コラボがミドル。
ドモシカがミドルとハイの間って印象。
ドモシカって高いんだね、コラボって思ったほど高くないけど安くもない、ロータリーはローにしては高いって印象。
結局今は親の援助が結構あったのと親のすすめで某大手で進めてるけど、それと比べたら３社とも良心的な金額と思った。

[2796: マンション検討中さん]

>>2791 通りがかりさん

黒石も検討しましたが高いので辞めました
ヒロセは黒石よりかは安いですがどうなのかなと
住宅メーカーありすぎるのも困りますね

[2797: e戸建てファンさん]

https://from1st.jp/labo_builder

工務店の予算感はこの予算計画書を見ると多少参考にはなりますよ。。。
この頃からすると資材高騰で坪単価５万くらい上がってるイメージですけど。。

[2798: マンション検討中さん]

>>2797 e戸建てファンさん

大河内工務店がずば抜けて高いっすね
次に高揚かなぁ
価格が全然違うのはなぜだろう

[2800: マンション検討中さん]

坪40万で近々建てるのですがヤバいですか？
某ローコスト住宅です