ブリリアンコート浦和常盤

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1104

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤5－136－1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩10分
総戸数：69戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.65～77.57平米
価格：3200～4800万円台予定
入居：2013年8月下旬予定

売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[105: 購入検討中さん]

ファミリーは多そうですね。
気になるところが保育園です。やはり子供が多いだけに待機児童が多いのでしょうか？
幼稚園も倍率が高そうですがどうなのでしょう？
働いてるママに優しい環境なのかな

[106: 匿名さん]

これだけは肝に銘じてください。
国道17号沿いである件、騒音は気にすることないです。窓開けててもさほど気にならないし慣れちゃうんです。
でもでも、排気ガスはヤバいですよ。洗濯物は黒ずみますし、排気ガス臭くなります。バルコニーの手すりや窓もちょっと拭いただけで雑巾が真っ黒になります。実際干してる人がいるんだから大丈夫とかいう意見がありますが、それに耐えきれなくなって出ることを決意したのが私です。風呂上がりに排気ガス臭いバスタオルで子供の体を拭いてあげたり、朝の洗顔後にそれで顔をふいたりするのはツラいですよー。そしてワイシャツもパジャマも…。なんか排気ガスの臭いが鼻に染みついた感じになって食欲もなくなりますよ。いまは武蔵浦和の駅から15分くらいのとこに住んでますが、とにかく排気ガスから解放されたというだけで快適です。柔軟剤の香りがもう最高！

[107: 匿名]

場所的にも値段的にもいいなぁと気になってるんですけど、洗濯物を外に干せないんですか？そんなに排気ガス臭いんですか？洗濯物の色変わりますか？
せっかく南向きなんだから洗濯物干したいです。
窓掃除の事までは考えてませんでした。

[108: 匿名]

確かに一度気にしだすと、気になって仕方なくなるかも。

[109: 匿名]

１０５さん、さいたま市は保育園の待機児童数多いですよ。浦和周辺は高倍率です。子育て世代多いですからね。ただし、駅から離れた保育園は余裕あるところもあるようですよ。比較的駅近だと、認可保育園も満員のところが多いらしいです。
幼稚園は人気園は願書の為に前日からならんだりします。人気のないところは、定員割れしてます。

[110: 匿名さん]

悪い物件ではないので非常に関心が高いです。

全体的にバランスもよいですし。

浦和という立地も魅力的ですね。

[111: 匿名さん]

子供の教育を第一に考えるなら高砂小→岸中か常盤小→常盤中です。

[112: 匿名]

子供が小学校にあがるのを機会に浦和区でのマンション購入を考えてます。現在さいたま市在住ですが、浦和区ではありません。
常盤小の評判がかなりよいのは知っています。でも色々口コミ等みたところ、仲町小もなかなか評判よいようでした。
まだ情報収集勉強中ですが、常盤中学区で新築ならお買い得な値段なのかなと思うので、検討してみようかと思っています。

[113: 購入検討中さん]

国道沿いとはいえ、排気ガスも音も階数上がれば実際のところそこまで気にならないと思う。今まで住んできた環境によるとは思いますが。気になる人は浴室乾燥機とか当たり前についてる時代だし。
それより常盤でこの価格で買えて、中身も悪くない物件だしバランスが良いと思ってます。

友人の子供が仲町小にかよってて、すごく熱心な先生が多いみたいでそれもあって検討中です。
常盤小より良いという人も少なくないみたいですよ。111番さんには悪いですけど。

[114: 匿名さん]

通り沿いの車音や話し声は上に広がります。階数上がっても関係ないですね。締め切れば大丈夫だと思いますが。

[115: 匿名さん]

113は売りたい営業マンのデマカシ　こういう無責任書き込み止めて欲しいね

[116: 匿名さん]

立地条件は人によってこだわりが違いますからね。

私は静かなところがいいので、上層階希望です。

排気ガスとか、浦和は多いのでしょうか…

[117: 匿名さん]

１７号線は非常にうるさいのに遮音等級Ｔ２のサッシじゃ締め切ってもうるさいよ。
販売員の人は「道路側の２，３階の住戸は音も排気ガスも苦になるけどそれ以外は大丈夫です」だって。
経験もしてないのに、よく断言できるよ。

[118: 匿名]

じゃあ道路側の２階３階の人はつらいね。営業マンは、その部屋を買う人達にはどういう営業トークするんだろう。
道路側とはいえ角部屋だし、中部屋よりはそれなりに高いんだろうし。

[119: 物件比較中さん]

>>112,113
仲町小もなかなか評判よいようでした。友人の子供が仲町小にかよってて、すごく熱心な先生が多いみたい。

こんな抽象的な表現じゃ信用できないよね。
仲町小が良いなら、具体的に何という先生が良いのか、具体的にどんな教育方法が良いのか言わないと説得力が無い。

これからマンションを購入するなら、定番の高砂小か常盤小でしょ。子供のことを考えるなら。

[120: ご近所さん]

仲町小良い学校ですよ。保護者もみんな学校に協力的で落ち着いた方々ばかりですよ。
私の子供の友達が常盤小と仲町小に大勢通っていますが、どちらも雰囲気良いです。比べると常盤小の方がお勉強には厳しいのかも知れませんが、そこまで差はないと思うのですが。
小学校は別々でも子供同士は仲良くしてます。塾や習い事で一緒になる事も多いし。
高砂小は全員が岸中に行くわけじゃないから要注意ですね。

[121: 匿名さん]

抽象的表現に終始すると言うことは、仲町小のことをよく調べていない証拠

[122: 検討中の奥さま]

>>120

高砂小と岸中の通学区域を見ると、高砂小の生徒は全て岸中に行けるようですが、

「高砂小は全員が岸中に行くわけじゃないから要注意ですね。」とはどういうことでしょうか？

[123: 匿名さん]

う〜ん。。。
目の前が17号なので、日当たり良さそうですが、北浦和駅にも、浦和駅にも距離がありますよね。
北浦和に徒歩10分なんて書いてる方いますが相当早歩きしないと10分では無理じゃないかと。
でも、この価格設定なら致し方なしですかね。

[124: 物件比較中さん]

価格で決めるならベルドゥムールじゃないかな