ハウスメーカーで家を建てなかった人【2】

[へそまがり]

ハウスメーカーで家を建てなかった人。成功、失敗談あるでしょうが、語り合いませんか。

[101: 匿名さん]

>>99
同じ材質で同じ造りで２５００万する家が、
ハウスメーカーで建てると３０００万
工務店で建てると２５００万
ローコストで建てると？？？
これが現実です

[102: 契約済みさん]

ウチは営業マンがいやだったので、営業マンがいない工務店で契約した。
仕事柄、住宅の営業マンとやり取りすることが多いのだけど、ぶっちゃけこの人達に何の意味があるのだろう？と思ってしまう。この人達の給料に請負代金が使われるなら、その分をグレードアップに使いたいなと。

要望は直接設計・現場監督に伝えればいいし、ローンを借りるなら銀行と直接やり取りすればいいしね。ただ、何のテーマもない工務店と契約するのもイヤなんで、高気密高断熱に拘りを持った工務店を探したけれど。

[103: 匿名]

>>102
積水みたいな自称高機密高断熱じゃなくて？

[104: 匿名さん]

いたせりつくせり、なのかどうかは分からないけど、ちゃんとお辞儀もしてくれて
ペコペコしてくれて、ちょっと誉めたり煽ててくれるのが営業マンの良いところ。

そこが良くって皆、ちゃんと営業マンの対応してくれる会社を選ぶのですよ。

私は他業界の営業でしたから、営業の居ない会社で家を建ててます。
一見矛盾してそうですけど、私の会社の商品は同業他社も含めて
担当営業抜きに購入出来ませんので、そっちは仕方ないのです。

私は家を建ててくれる本人と、最初から直接話しを進めて家を建てたかっただけです。
その方が費用的に安いのも、期せずして当然の事。

営業マンに家を建てて貰う感覚が良い人は、そうすれば良いと思います。

[105: 匿名さん]

＞１０１
ＨＭと同じ家が工務店だと安く建てられると言うけど
本当に同じなの？
パット見の雰囲気はいいけど　地震や火災時も被害は同等なのかな？

リフォーム業の友人が言うには間違いないのはＨＭだと
高気密高断熱の家や建築素材に拘りのある家等々　こだわりのある工務店はバランスが悪いとのこと

[106: 匿名さん]

追加
高気密高断熱の家はカビが酷いと
拘り素材の家は地震時に被害が多いとのことでした

[107: 匿名]

お客→ＨＭ→工務店
お客→工務店

[108: 契約済みさん]

>>103
自称では無いと思うよ
気密シート施工とかしっかりしてるし、樹脂サッシしか使わない＆アルゴンガス入りLOW-Eしか使わないとか、C値は良すぎてもダメだからアイシネンは使わないとか色々拘りをもったとこだった

>>105
高気密高断熱の施工が悪いんだろうね
高気密高断熱＝カビが酷いと一括りにされるんなら、誰も高気密高断熱になんかするわけないしさ

[109: 匿名]

最近の 家は通気にしたり気密にしたりどっちがどうなんだかサッパリわかりません。

[110: 匿名さん]

外張り断熱でなければ、内側を気密、外側を通気が基本です。

[111: 入居済み住民さん]

大手ＨＭに住んでます。

営業いると何かと便利ですよ。
メール一本で至れり尽くせりです。

[112: 匿名]

確かに！！
施主は言うだけだもん！！
てか、お金を払うのは施主だからね

俺もメーカーと契約して来月着工
兄が工務店で建てたが、メーカーとは、比べものに成らなかった。
一生懸命なのは、伝わった。
が・・・・・工務店は企画力、提案力、資金力、人手、規模、適わないでしょ

まぁ施主が決めればよい話で、俺はメーカーと判断したまで。

[113: 入居済み住民さん]

自分が大手メーカー勤務なので、
やっぱり大手HMの方が安心出来る。
業種は違えど、業務の道筋は見えるからね。

[114: 匿名]

お金のないウチは工務店で
設計、管理、など口を出させてもらいました。
満足ですよ。

[115: 匿名さん]

大手HMの定義を教えてください。
タマホームも大手？

[116: 匿名さん]

企画力や提案力を求めるなら建築家がいいと思う。
大手の良さは普通さと安心と手間の簡略化。
あんまり時間とこだわりのない人向けだと思います。
大手でこだわりたいって人はそれなりのお金を用意しないと。

工務店もピンキリでしょうから
時間があるなら自分に合った工務店を探すのをお勧めします。

>>115
タマって売り上げ全国10位くらいって聞いたけど、
今後どんなに伸びても個人的には大手に入れたくないなあ。

[117: 匿名さん]

> 工務店もピンキリでしょうから

そのとおり。ピンの工務店で建ててもらうのが、コストパフォーマンスもよく、オススメ。

> タマって売り上げ全国10位くらいって聞いたけど、
> 今後どんなに伸びても個人的には大手に入れたくないなあ。

こういう意見でわかるように、結局、大手ってブランド。
中身よりブランド志向だと、大手で建てたがるってことかな。

[118: 匿名さん]

自分も大手で建てようと思っていたけど結局地元工務店で落ち着いた。
周りへの見栄でセキスイかダイワって考えていたけど自分の要望・理想の家が地元工務店の工法だった。
やっぱり住み心地が良い家が一番。
寒冷地に住んでるけどエアコン一台で全室暖かくて満足している。(寒い時だと氷点下10℃ぐらいの地域です)

[119: 入居済み住民さん]

＞ブランド

大手企業はそれを守るために、必死なんだよね。
その必死さがどれほどのものかを知っているからこそ
大手HMを選んだ。

工務店だって建築事務所だって必死だろうとは思う。
でも名が知られた企業の責任というのは、とてつもなく大きいものだ。
なんと言ってもCMで「公約」しているのだから。

[121: 匿名さん]

でも名が知られた企業の利益というのは、とてつもなく大きいものだ。
なんと言ってもCMで「浪費」しているのだから。

[124: 匿名さん]

＞＞120
洗練された都会的なデザイン・・・。
まじ笑えるｗｗ

[126: 匿名さん]

> 少なくとも扱い数から考えれば同じ建材でも仕入値から差がついてるはずだからね。

http://www.polaris-hs.jp/urazizyo.html

確かに、規格住宅メインの大手では、この差はあるけど、
下請けマージンや営業費、宣伝費なんかで逆転。
同グレードの家を、何百万も余計にかけて、ブランドを買っている。
でも、工務店もピンキリなんで、
とんでもないところで欠陥住宅をつかまされるリスクは回避できます。
ブランドと安心。それが大手。

[127: 匿名]

正直いうと、地元工務店も大手ハウスメーカーもするけど、大手はやってる人には失礼だけど、仕事ない人や、普通に家が作れない大工さんがやる仕事なんですよね
大手はすっごく日当割にすると安いから、生活出来ないから、腕が良い大工は地元工務店に流れて行く方が多い

タマなどのローコスト住宅は大手ハウスメーカーに比べたら、工務店並みの日当になるので、まだまともだと思う
たちが悪いのはダイワやなどの有名メーカーで、材料は初めから切ってあるので楽だが微妙に合ってないから合わせたりそんな感じ
あんなしごとばかりになったら、日本からまともな大工は消えるな

[128: 匿名さん]

大工の腕に左右されないように工夫しているのが大手。
もちろん、腕の良い大工に建ててもらうのが一番いいけど、
中小ＨＭや工務店で、腕が悪い大工に建てられるよりはマシ。

[130: 匿名]

リアルに大手な人がいっぱいで驚きです。
この掲示板見ていれば大手選ぶ人はいないと思うけどな。

大手選ぶならその予算で先進の工務店に頼んだ方が賢いね。


でも自分で調べたりするのが面倒な方は大手がいいかも

[131: 匿名]

軽鉄の工業安定性を求めるなら大手HMだろうね。
でもいくらでも選択肢のある木造軸組みで、住林以外の大手で建てようとするのは良く分からない。
林業分野での取り組みを評価してとか財閥ブランドを重視して住林はあり得るんだろうけど。

[132: 匿名]

だから、凄い下手なんだって
内装は正直落ちるよ

ただ構造は丈夫だと思う分からないけど

あと、ああいった所は鉄骨も自社で大量生産してるのに普通より高いんでかなりぼったくられてると思うよ

全部より政治家や社員給料にまわってるよ

[134: 匿名さん]

> 大手はの付加価値は、沢山の社員の英知をふんだんに享受できること。

ブラックジョーク？
沢山いるのは営業

[135: 匿名さん]

> 大手はの付加価値は、沢山の社員の英知をふんだんに享受できること。

それは、利益を上げるための英知。

> 沢山いるのは営業

そのとおり。
ただ、資金が潤沢で、無難な家を建てたい人は大手でいいと思う。
欠陥住宅をつかむ確率は低いだろうから。

[136: 匿名]

営業は必死に決まってるよ
保険営業と同じで契約とれたごとにいくらか貰えるから
ただ、どうしても腑に落ちないのがやはり価格なんだよな
あれだけ同じ製品しか使っていない大手、普通の家よりも安くても良いくらいなのに倍以上高いからなあ
かなりピンハネしてるはず

[137: 入居済み住民さん]

>CMで「浪費」

広告宣伝費で使った方が税金払うより良いと思うけど。
車とか家電とかモバイル系はCMやっていても気にしないの？
利益が効率よく確保出来ているからこそのCMでしょ。

[138: 匿名さん]

> 営業は必死に決まってるよ

契約とれるまではね

> かなりピンハネしてるはず

そんなことはない。営業の給料になる。

[139: 匿名さん]

>>137

意味不明

[140: 匿名]

大手並みの金出せば大手では有り得ない住みごこちの良い家が建てられます。
マツミとかに頼んでみるといいです。

あ、マツミは大手より高いか。

[141: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが存在するのは、日本ぐらいしかないそうです。
http://blog.livedoor.jp/kenshinkoumuten/archives/1158284.html

[142: 匿名]

マツミって？

[143: 匿名]

>>133
＞大手否定派は要するに高いから買えないだけだろ？

〇←大手否定派は要するに(質・性能に見合わず異様に)高いから(選択肢に入れないので)買えないだけです。

家電品もいくらアフター有りつったって結局は基本有償修理で２割～３割増の街の電器屋さんで買おうとは思えない。選択肢にすら入らない。

[144: 匿名]

よくよく勉強すれば大手には頼まないだろ。普通。

ブランド嗜好でバックは○○、家電は○△などと型にはまることで安心できる人は大手なんだろうな。

[145: 匿名さん]

大手中の大手の家が近所にあって土台づくりから見てきました。
家自体の大きさは小さな工務店で建てた我家と同じくらい。
構造を見ても，デザインや外観を見ても，良く聞く坪単価から想像すると割が合わないんじゃないと
いうような出来上がり。
同じメーカーの家は周りにも何件かありますが，ＨＰで見るようなデザイン性のある家は全くないですね。
どこでどう費用が掛かっているのか？と思うくらいフツーの家です。
やっぱり広告費や展示場，営業所などの運営費なんでしょうか？

[146: 匿名さん]

＞高いから(選択肢に入れないので)買えないだけです。
高いから買わないだけだろｗ
家電量販店も最低限の保証しかしないし良心的じゃないし。客への対応度は大手HMと家電量販店はそっくり。

[147: 匿名さん]

＞＞家電量販店も最低限の保証しかしないし良心的じゃないし。客への対応度は大手HMと家電量販店はそっくり。

金ある客は満足しているのに

金無い客はＨＭに満足できないのはなんでだろうな～


まずはＨＭで建てられる収入とセコセコした脳味噌のリフレッシュから目標にするのが良いかも　あは

[148: 匿名]

大手並み以上にお金をだして高性能の住宅を工務店で建てました。

既製品を置くだけの工業製品のような家で満足できる方は幸せな方ですね。

[149: 匿名]

大手＝金持ち

という図式がバカっぽくて良い。あは

[150: 匿名さん]

> 〇←大手否定派は要するに(質・性能に見合わず異様に)高いから(選択肢に入れないので)買えないだけです。

同意