前スレが1000件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/
都内限定(区内もOK)
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内(区内含む)では、
駅遠一戸建て>駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか?
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス1千万円程度。
一戸建ては2階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2
740:
匿名さん
[2012-02-25 17:56:24]
山の手育ちは城東、城北での居住は避けます。
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741:
匿名さん
[2012-02-25 18:08:33]
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742:
匿名さん
[2012-02-25 18:33:31]
都内だったらどこに住居が欲しいですか?
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743:
匿名さん
[2012-02-25 18:33:39]
結局、城南に住んだけど、
交通の便が良い割に価格の安い城東、城北はちょっと迷った。 いま思うと、少しでも福島から遠い城南でよかった(誤差のようなものか)。 |
744:
匿名さん
[2012-02-25 18:59:47]
ちなみに、城南といっても大田区の大部分は城北と変わりがありません。
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745:
匿名さん
[2012-02-25 19:16:58]
城南、城西の一種低層住専で建蔽率/容積率40/80地区がいい。
城東にはこんな住宅地はないんじゃない? 80/300とか、どんな家が建つのかわからないような地区が多い。 |
746:
匿名さん
[2012-02-25 19:26:18]
駅遠の一戸建てはお金持ちもいるし、そうでない人もいる。
駅近のマンションに住むのは、経済的に余裕のある家庭だけ。 |
747:
匿名さん
[2012-02-25 19:29:11]
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748:
匿名さん
[2012-02-25 19:36:33]
>駅近のマンションに住むのは、経済的に余裕のある家庭だけ。
東京の駅近マンションは、古いワンルームか狭い賃貸物件ばかり。 経済的に余裕がある人は、わずか70㎡の古くて狭い空間には住まない。 都内の駅近新築マンションは、多摩や青梅の田舎の安い物件のみ。 |
749:
購入検討中さん
[2012-02-25 20:03:39]
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750:
匿名さん
[2012-02-25 20:06:35]
>浅はかな人間だね。
駅近のマンションに住むのは、経済的に余裕のある家庭だけだって。 |
751:
匿名さん
[2012-02-25 21:40:19]
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752:
匿名さん
[2012-02-25 23:38:42]
傾向として、余裕がない世帯は都内駅近にマンションを購入したりはしない。
普通に考えて、都内駅近マンションを購入するのは余裕のある世帯だけ。 対して、都内駅遠の一戸建てに住む世帯は、上は相当なお金持ちから、下は相当カツカツな世帯まで幅広い。注文住宅から建売りまで、いろいろあるしね。 いずれにしても、カツカツな世帯が、わざわざ都内で駅近マンションに住む理由がない。駅近は高いからね。 |
753:
匿名さん
[2012-02-25 23:52:24]
コストだけ考えたら、やっぱり戸建てでしょ。
最近のローコスト注文住宅は凄いと思う。 1000万掛からない。 中古戸建とでも十分勝負できるよ。 マンションみたいに維持費が掛かるのは論外。 |
754:
販売関係者さん
[2012-02-26 05:55:22]
東京の区内の戸建ては、ミニや安い建売でも5000千万円。
駅近の狭小マンションは4000万円。 余裕のある世帯はマンションでも、駅から10分程度の静かな住専にある低層マンションを選ぶ。 東京で駅近マンションて言うと笑われるよ。 いまどきそんなマンションは、相当田舎に行かないと建てられないからね。 |
755:
匿名さん
[2012-02-26 11:20:20]
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756:
匿名さん
[2012-02-26 12:37:28]
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757:
販売関係者さん
[2012-02-26 14:28:46]
城東や城北の60㎡程度のマンションは、実売価格4000万前後だよ。
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758:
匿名さん
[2012-02-26 15:02:29]
東京に駅近マンションなんてあった?
大崎や多摩のほうには駅直結マンションがあるらしいが、ほとんど5分は歩く。 駅近マンションなんて、マンションさんの想像の産物。 マンションは駅近、戸建ては駅遠にしたいようだが区部ならせいぜい徒歩で2~3分の違いだろう。 東京なら駅から徒歩数分のほうが周辺環境はいい。 |
759:
匿名さん
[2012-02-26 18:17:55]
15分以上歩くマンションもよく見かけるけど
こういうマンションの需要ってどこにあるんだろうね。 |