前スレが１０００件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/
都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22
注文住宅のオンライン相談
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2
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720:
匿名さん
[2012-02-25 00:04:17]
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721:
匿名さん
[2012-02-25 00:08:50]
>718
東京の戸建ては2世帯が増えてるんだよな。 若者の給料では家は買えないから、親と同居が増えてるらしい。 東京の狭いマンションで同居は無理だもんな。 東京にそれなりの敷地がある一軒家を持ってる親を持つ子供はラッキーだな。 |
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722:
匿名さん
[2012-02-25 00:29:07]
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723:
匿名さん
[2012-02-25 00:44:42]
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724:
匿名さん
[2012-02-25 00:51:46]
>>723
都のレポートは見たけど？ http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/index.files/10year_ho... http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky07rf0005.pdf どっちも２０１５年がピークだってさ。 最近更新されたの？ どんなソース？ |
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725:
匿名さん
[2012-02-25 01:21:15]
世帯人員数別世帯数の推移もあるね。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tjinko/2009/to09tf06.pdf 平成２年→平成１７年 ４人世帯：８８万 →７１万 ５人世帯：２８万 →１９万 ６人世帯：８万→４万 ４人以上世帯数は、１５年で３０万以上減ってるよ。 ３人世帯：７６万→９１万 ２人世帯：９４万→１４１万 増えてるのは３人以下だけだったわけね。 |
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726:
匿名さん
[2012-02-25 05:03:33]
マンションは空室が増え、外国人の比率が増えるだろう。
空室が増えると中古マンション価格は急速に安くなる。 所得の低い層が、アパート感覚で入居して管理組合は機能不全。 宅地の絶対量は限られているから、人気のある住宅地の需要は高い。 不動産は価格自体が住民を選ぶ。 |
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727:
匿名さん
[2012-02-25 07:30:41]
大丈夫です。
今の政策を考えると（橋下さんももっと顕著ですが）、 大都市は日本人の人口が減っても、外国人の流入が増えるので、 マンションの需要は、まだまだ減りません。 |
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728:
匿名さん
[2012-02-25 07:52:53]
城西の駅遠戸建て住まいで、
いまの経済的状況からは、これがベストと思っている。 でももし、自分がとてもお金持ちだったら、 都心の駅近の（高級）賃貸マンションに住むと思う。 不動産を持つことには正直関心がない。 コストパフォーマンスで戸建てを選んでいるけど、 住み替えがしやすい状況にいるのが本当はいいと思う。 |
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729:
匿名さん
[2012-02-25 08:50:07]
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730:
匿名さん
[2012-02-25 09:06:37]
駅から遠い戸建とかって、
マジヤバそう。 |
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731:
匿名さん
[2012-02-25 10:00:58]
＞730さん
どの辺りが「マジヤバそう」なのでしょうか？ |
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732:
匿名さん
[2012-02-25 14:08:36]
>730の頭がマジヤバそう。
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733:
匿名さん
[2012-02-25 14:37:16]
都内駅近マンション
貧乏な人が最も住まない住居 |
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734:
匿名さん
[2012-02-25 15:22:05]
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735:
匿名さん
[2012-02-25 15:36:55]
＞都内ってエリア広すぎ。金持ちが住んでるのは都内都心5区くらいだろ。
何も知らないのから東京の人じゃないでしょう。 都心がいいと思うのは地方の人。 東京の人は城南とか城西の戸建てに住みたいと考える。 北千住って名前だけで立地としては検討外。 |
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736:
匿名さん
[2012-02-25 15:55:03]
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737:
匿名さん
[2012-02-25 16:53:45]
北千住とかいわれてもね。
北千住は一戸建てもマンションも同じでしょう。 |
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738:
匿名さん
[2012-02-25 16:56:02]
駅近マンション
貧乏人はまず住まないね。 駅遠一戸建て お金持ちもいるし、そうでない人もいる。 |
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739:
匿名さん
[2012-02-25 17:35:29]
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東京には波及しないだろうな。
野村総研の50年レポートでも読んでおけ。