前スレが1000件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/
都内限定(区内もOK)
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内(区内含む)では、
駅遠一戸建て>駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか?
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス1千万円程度。
一戸建ては2階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2
800:
匿名さん
[2012-02-28 13:02:45]
最新のマンションの殆どが耐震等級1な件。
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801:
匿名さん
[2012-02-28 13:35:21]
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802:
匿名さん
[2012-02-28 14:37:15]
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803:
匿名さん
[2012-02-28 14:44:41]
居住環境なら、家そのものも大事ですが、
それ以上に立地が重要だと思っています。 繁華街、外国人の多い地域、幹線道路、 こういった場所は出来る限りの避けたいものです。 |
804:
匿名さん
[2012-02-28 14:59:08]
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805:
匿名さん
[2012-02-28 15:14:24]
>796
>778のアンケート結果抜粋 マンションを2つ持っているが、管理費等の滞納が理解出来ない。持ち主の銀行口座番号の 届出義務があり、いくつか銀行が指定されていて、不幸なことにその地方に多い地方銀行だった。 残高を頻繁にチェックすればよいが、固定資産税で残高不足し、銀行が勝手に高利のお金を貸し 1割近い利子が発生した時しか通知が来ず、通常の取引は一切連絡無し。このチェックが 1年に1回、メーンバンクがUFJと合併し、管理組合指定の口座の一つになったので、早速変更。 マンションの1つは築20年。 他のマンションもにたようなものと思うが。 残高不足でも限度額に達するまで、管理組合が勝手に口座引落をして、銀行が高利の利子を 通知してくる。 サラ金に入った気がするくらい高金利の利子がどんどん増える。 |
806:
匿名さん
[2012-02-28 16:24:22]
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807:
匿名さん
[2012-02-28 16:27:09]
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808:
匿名さん
[2012-02-28 16:38:21]
>807
5分以内に即レスするほど張り付いてる あなたほど一生懸命じゃありませんよ。 あと、呆れてるのがわからないのかな? ま、生活の全てをかけたアンチマンション活動のようなので せいぜいがんばってください。 |
809:
匿名さん
[2012-02-28 16:42:27]
常に同じ人が書いてるとでも思っているのか?
被害妄想が凄いな。 |
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810:
匿名さん
[2012-02-28 16:54:11]
>805
西葛西さんですか? 毎度のことながら何が言いたいのか・・・。 管理費等の残高がなかったら銀行が勝手に金を貸す? だから滞納が理解できないってこと? それは銀行(使用口座)の問題じゃないの? 引き落としに対して残高が無かった場合に貯蓄口座等の残高の90%まで一時代替する、 みたいな銀行(口座)はあるけど、普通口座しかないのに勝手に銀行が貸すことなんてあるの? 担保もなしに?まさかいつの間にかマンションがその銀行の担保になってるとか? デベ(管理会社)と銀行が組んでそんなことやってたら、法に触れないのかな? >他のマンションもにたようなものと思うが。 他のマンションどうこうの問題じゃないでしょ。銀行口座の問題。 少なくとも今まで住んだ都内のマンション3件で、デベ(管理会社)と銀行が組んで そんなことやってる物件はなかったけどね。 |
811:
匿名さん
[2012-02-28 16:54:54]
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812:
匿名さん
[2012-02-28 17:01:55]
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813:
匿名さん
[2012-02-28 17:14:24]
>810
>>デベ(管理会社)と銀行が組んで そんなことやってる物件はなかったけどね。 マンションの購入手続きの一つで、管理組合が手続きを依頼して、管理費等の引落しの 銀行口座に届出を法律事務所にする。 デベも銀行も関係ない。 銀行の普通口座は、残高0の時、一定の限度額まで規定の利子で肩代わりするように 通常なっている。 |
814:
匿名さん
[2012-02-28 17:15:58]
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815:
807
[2012-02-28 17:29:04]
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816:
匿名さん
[2012-02-28 17:29:34]
>管理組合が手続きを依頼して、管理費等の引落しの 銀行口座に届出を法律事務所にする
よく意味が分からないのですが、少なくとも法律事務所なんて全く関係ないでしょうに。 >銀行の普通口座は、残高0の時、一定の限度額まで規定の利子で肩代わりするように 通常なっている。 主要銀行の預金約款を確認しましたが、そんなことはどこにも書いてありませんよ。 規定の利子といっても、普通預金口座の利息なんて今どきほとんど0みたいなものですが。 いずれにしろ、全然一般的な話ではありませんね。 |
817:
807
[2012-02-28 17:30:47]
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818:
匿名さん
[2012-02-28 17:33:47]
>778のデータ、初めて見たけど結構面白いね。
ケチつけるわけじゃないけど、ちょっと意地の悪い設問だよね。 「永住するつもりである」は今思ってることだし、問題がなければ実現できるけど 「いずれは住み替えるつもりである」は、「いずれは住み替えたい」という願望は 反映されない設問だよね。住み替えたいけど、住み替えられるか分からないという人。 まぁもっと興味を引いたのは、上記の意地悪設問を踏まえた上で、 30代までは永住も住み替えも同程度の数字ってことかな。 しかも30代に関しては、住み替え先が戸建てと言う人が70%超。 30代でマンション買った人(買う予定ではなくね)の30%は 「いずれは住み替えるつもりがあり、住み替え先は出来れば戸建て」 と思ってるって、結構な数字じゃない? 「いずれは住み替えるつもりがあり、住み替え先は出来ればマンション」 という人は10%もいないんだから。 ここみたいにエアーじゃなく、購入予定者でもなく、実際にマンションに住んだ人の意見だし。 60歳以上の数字も含めて、戸建てにしたい人は10%ちょっとだ、なんてちょっとね・・・。 |
819:
匿名さん
[2012-02-28 17:47:13]
仕事をしなくていいんなら、仕事をしたくない。
そうしたら時間もあるから、一戸建てに住むのもいいよね。掃除や園芸に時間をかけて。理想的な生活かも。 現状では働かなければならないし、そうするとマンション一択。金はある。時間はない。 子どもと遊んだり趣味に使う貴重な時間を、家の維持管理や通勤時間で無駄にしたくないしね。 管理費なんて、リアルに安い安い、だよ。 |