岐阜の凰建設ってどうですか?

[匿名さん]

岐阜の凰建設さんで新築を検討中です。

口コミ情報がないので、知って見える方がいらっしゃったら教えてください。

[13: 評判気になるさん]

>>12 匿名さん

できればここで建てたいと思っているものです、
ざっくりで結構ですので上物の金額を知りたいです。
土地は所有しているため、3000万ぐらいあれば
建てれそうでしょうか？
土日は先方が忙しいようでなかなか話を聞きに行く機会がないので教えていただきたいです。

[14: 匿名さん]

>>13 評判気になるさん
身バレを防ぐ為に全体的にぼやかして答えますね。
税金や諸費用コミコミの値段で上物で3000～3500万です。家の大きさで値段は変わりますけど我が家は一般的な坪数のお家です。

　そして断熱をどのレベルにするかで値段が変わります。我が家はUA値0.28～0.36くらいです。
　UA値0.2くらいの日本でも一握りの断熱性能にしたい場合は更に何百万と上がります。
　C値は職人さんの技術力が高いのでどのお家でも0.1～0.3くらいでまとめてくれると思います。
　後は推している生づくりの床（無垢の分厚い杉板）やアレルギー物質を吸着、分解してくれる光熱触媒の幻の漆喰を使うかどうかでも値段変わりますね。

　最後に凰さんはとっても親身に対応してくれますよ。施主に寄り添って考えてくれます。　値段も初めに提示してくれた額からなるべく上がらないようにしてくれます。我が家の場合は逆に下がりました笑　

　ですが今は世界情勢や建材ショック半導体ショックなど家を建てるのには不利な状況の為、間違いなく値段が上がる事は頭に入れておいた方が良いと思います。

　後は年間棟数が少ないため待たなければならない事。これがデカいです‥急いでる人にはオススメできません。　待てる人にはこれ以上良い建築会社はないと思います。

[15: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
詳しくありがとうございます！
Ua値だけではなく空調管理、日射など
バランスの取れた素晴らしいお家なのが
想像できて羨ましいです。
最初の提示より下がるなんて、凄いですね！

建物完成までの期間については
以前問い合わせた時伺いました。
確かにそこが1番ネックですよね。
施主側からしたら一棟一棟丁寧に管理施工しているということで安心できますね。
参考にさせていただきます。

[16: 匿名さん]

年間棟数が決まっているので順番待ちが発生するとの事ですが現在の待ち期間は何か月くらいですか？
また平均的な2階建住宅を建てるとしたら建築期間はどのくらいになるんでしょう？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

それに関しては問い合わせしてみないと現在の待ち状況は分からないですね‥ 私は仮契約から家の竣工まで一年半くらいだった気がします。　長い人だと2年超待つんじゃないかな？　
　これはタイミングもあるので一度連絡した方が正確だと思います。

地鎮祭から８～９ヶ月で完成だったと思います。一般的な工務店だと地鎮祭から100日くらいが目安なんて言われますけど、凰さんは工期に余裕をもたせて丁寧な施工や確認作業を多くやったりするので時間がかかると言ってましたよ。

[18: 匿名さん]

工期に予定をもたせるのは良心的ですし、普通にすごいことですよね。
利益を考えれば、なるべく短期間で多くの家を建てた方が圧倒的に儲かるのに、
むしろその逆をしていることになりますから…。
そうなると、それなりに金額がしてしまうのもうなずけてしまう。
妙に期間に間に合わせようと、スピード重視の施工にならないところがいい。

[19: 匿名さん]

こちらでお話を伺うと利益ばかりを追求する事はしない誠実で良心的な会社だと感じます。
価格も品質を考えれば適正な価格なのでしょう。
唯一の問題は待ち時間ですが、電話での問い合わせでも教えていただけるものでしょうか。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん
電話で問い合わせした事はないので申し訳ありませんが分かりません‥
　一度で良いので実際に会ってお話ししてみたらどうでしょうか？
　コレは凰さんに限らず貴方に合う合わないがあると思いますので、説明を聞いて判断なさった方が良いかと思います。
　
　この掲示板は良い事も悪い事も何の責任もなく書き込めてしまいます。　
　実際に会ってみてご自身が感じたうえでお決めなさった方がきっと満足出来る家づくりが出来ると思います。頑張ってくださいね！

[21: 匿名さん]

とりあえずは電話で待ち時間を聞いて、待てるようなら話を聞きに行くパターンでもいいと思います。
何の前情報も入れずに説明を聞きに行き、条件が合わない場合はこちらのダメージが大きくなりそうです。

[22: 通りがかりさん]

好きにせえ

[23: 戸建て検討中さん]

自分の時はメールで
工期について教えていただきました。
問い合わせをしたら、すぐ契約をしたとしても1年半から2年後に引き渡しになるようでした。
時期を逃すともっと先になってしまうという話でした。

[24: 評判気になるさん]

そんな先だと金利すごいことになってそう

[25: 口コミ知りたいさん]

固定は3パーくらいかな
変動もマイナス金利は終わって動き出してそう

[26: マンコミュファンさん]

2年は待てないな

[27: ご近所さん]

引き渡しのときに金利確定だっけ？

[28: 匿名]

>>27 ご近所さん

違いますよー。
契約して概算見積もり出してもらう
↓
銀行のローンサービスセンターみたいな場所で相談して金利やガン団信などを決めて銀行と契約
↓
銀行と相談して決めた日付けからローンの支払い開始（引き渡し前に支払い始めるのが嫌な人はジャンプアップなど銀行と相談）
って感じですね。

　これはこの会社に限らずですけど他の銀行と必ず相見積もり取った方がいいですよ。
　向こうも商売ですから競られると勉強してくれますからね。
　とはいえ、あまりにも無謀なふざけた要求は当然通りませんしむしろ心証が悪くなりますから、競らせる塩梅と引き際は大切です。

[29: eマンションさん]

基本的にローン実行時に金利確定
普通は引き渡し時にローン実行する人が多いかと

[30: ご近所さん]

だったら数年後の金利で借りないといかんのか
厳しいな・・・

[31: 匿名さん]

なんでそんな人気なの？そもそも件数建てられない？

[42: 匿名さん]

アフターメンテナンスもしっかりしていて困ったことがあったらすぐに対応してくれます

[44: 匿名さん]

ここって坪単価130万とか聞いたけどマジ？

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

そんなん注文住宅やから人それぞれやわなぁ。
二階建てにするんか平家にするんか、設備とか断熱のレベルもっと上げるんか、外構をガチガチにやってまうのか、家の全てコミコミで値段変わるんやから一概に１３０万とは言えん。

消費税とか手続きで払うお金含めてマルッとコミコミだと坪単価100はまぁ超えるわな。

[46: マンコミュファンさん]

断熱はなにつかってるの？

[47: 通りがかりさん]

何でも使うらしいよ

[48: 匿名さん]

ここってスーパーウォールとかいうFC工法使ってるけどどうなの？
数年前調べた時はHPのトップにもでかでかと主張してたけど
今見たらひっそりと記載してあってなんか隠してるみたい
SNSでやたら担ぎ上げられてるけどFC工法使ってるって時点で他人の褌じゃん

[49: 通りがかりさん]

昔はここクラスの断熱やってるとこなかったから高くても良かったけど
断熱気密ブームの今、同じ様な装備でもっと頑張って安くしてるとこはあるよね
殿様商売って感じがするわ

[50: 通りがかりさん]

なんか変なレスが増えたなあ

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん

やっかみだからほかっとけば大丈夫よ。

数年前とか昔の事をどうとか言ってる時点で同業者か既にどこかで家建ててる人の可能性めちゃくちゃ上がってるし。
それなのにわざわざ書き込みに来るぐらい気持ちが落ち着かないんやから気の済むまで書き込んでもらえばいいんじゃない？

実際に話し聞きに行った人や施主だったら、凰建設がどんな会社かもう分かってるだろうし。
少なくともオレはファンになったし本当にココで建てて良かったよ。次建てる予定なんて無いけど、もしそんな事があったらまたお願いします笑

[52: 匿名さん]

事実を書いたらやっかみって言われちゃったよ笑
対策しっかりしてるなー

[53: 検討者さん]

結局どうなの？
直接問い合わせても良いようにしか言わないだろうし気になるわ

[54: 評判気になるさん]

>>51
ちなみに建てるのにいくらかかりました？？
今工務店を探していて気になってます

[55: 評判気になるさん]

なんかNo.30あたりのレスが飛んでない？

[56: 匿名さん]

>>54 評判気になるさん

>>14に書きこんでありますので見てくださいませ！

[57: 評判気になるさん]

>>56
ありがとうございます！
書き込み読みました！同じ方だったのですね！

[58: e戸建てファンさん]

結局どうなの？たかいの？

[59: たてまつ]

最低諸費用込み（土地こみ1000万くらい）5000万程の提案でした。

[60: 匿名さん]

積水ハウスとかヘーベルくらいか

[61: e戸建てファンさん]

>>59さん
情報ありがとうございます！！
ちなみに何坪くらいの広さでの金額でしょうか....??

[62: たてまつ]

26坪でしたね！30坪だと、2.300万くらい上乗せでしたね、たしか。上物だけで最低4000万くらいっていってましたね。

[63: たてまつ]

↑2～300万上乗せ。

[64: 通りがかりさん]

26坪で4000万って坪150くらいか
大手ハウスメーカーより高くね？最近はこんなもんなのか？

[65: 匿名さん]

俺も最近聞きに行ってきたけどそんなもんだった
孫世代まで家に住み続けることを考えてやっと元が取れるように感じるわ

となると子供を家に縛り付けるか、他人に売るかなんだが
子供に実家を住み継いでなんて事言いたくねーし
高い金出して建てた家の美味しい所を他人が持っていくのを許せるほど心も広くねえ

そんならその分子供が大きくなったときに現金で渡してあげてーなって思うわ

日本や地域に長寿命の良い家を残すって考えは立派だしお金がたくさんあってそうしたい人はいいと思うが
そんなお人よしでもねーしお金もないから選択肢からは外したな

[66: 買い替え検討中さん]

木造で孫世代までってちょっと無理がないか？

[67: 通りがかりさん]

>>66
建てて何もせずは無理があるかもね、適切な修繕なりメンテをすれば大丈夫みたいよ
ここのいい所はそういうメンテ費用を抑えれるところだと思う！
抑えたメンテ費用で世代を超えて住み続けれるほどお得じゃない？
シンプルに「良いものを長く」って考え方よねここは。ただ住宅って言う性質上「長く」が凄いロングスパンになるけど・・・
俺は好きなんだけど、結局は工務店さんの考え方に賛同できるかどうかだと思うよ

[68: 匿名さん]

子供や孫世代もそこに積み続けさせりゃそりゃ得だろーな
住まなかった場合に得するのは赤の他人だけどな笑

[69: 匿名さん]

木造でそんなもたないわ

[70: e戸建てファンさん]

この人、生涯コストで最も安くなる家、住んだ後でお金のかからない家を作ることが最大のテーマって言いながら上物4000万の家を売るのは妄言すぎないか？

確かにイニシャル費用を無視したら、ランニングは安いのかもしれないが、、、

[71: 通りがかりさん]

>>70
(2,3世代の)生涯コストは安いんじゃないか？
世代を超えると安いランニングをその分伸ばすことができるから・・・

[72: 匿名さん]

木造でそんなもつの？

[73: 匿名さん]

気密断熱や結露対策あたりをちゃんとやってりゃ
100年持つだろうよ
まあそれは鉄骨でも同じ事だろうけど

[74: 通りがかりさん]

ぶっちゃけ、ここの人が言ってるのは金持ち以外家を建てるなだからな
お金がないなら中古住宅を買ってねって感じ

[75: 名無しさん]

まあ、新築が贅沢品・高級品になりつつあるよね
手軽に新築を手に入れられた今までが異常だったのかもしれんが

[76: 匿名さん]

アメリカとか住宅ローン金利7％超えているけど売れている

[77: 名無しさん]

そりゃ中古で値段が下がらない＋超格差社会なら売れるでしょ
資産さえあれば金利分だけで住めるようなもんだし

住宅の資産価値がマッハでなくなる＋格差があるとはいえ幅が少ない日本とは比較にならん

[78: 匿名さん]

>>70
この前のメルマガで判明しましたが
生涯コストの安い家の生涯って施主の生涯じゃなくて家の生涯の話らしいですよ

[79: 戸建て検討中さん]

Twitterから最近凰建設さんを知ったのですが、
メルマガといい、youtubeといい、知識が凄いですね！
ただ、ここをみるととても高い＆待ちも長いのですね・・・

ここのお家の凄さって長持ちする＆快適が一番だと思いましたが
どのくらい快適なのでしょうか・・・？

[80: 名無しさん]

スーパー工務店の時代も終わりかな
https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a

[81: 匿名さん]

めっちゃ名指しで言われてるやん。

[82: 名無しさん]

読んでみたけど地鎮祭の件は別に否定してるわけでもないよなあ
コストと自分だけで考えてたらこういう落とし穴もあるかもしれないですよっていう一つの視点を紹介しただけに感じる。
この人に向けてるというよりは得だからってだけでそういう意見に流される人に言ってるよね。
神主が儲かる云々もただ「神主が儲かるのが嫌だ」という人に向けてるだけで、
この人はそんなこと言ってないのに自分が言われているように感じちゃってる気がする

[83: 匿名さん]

岐阜の地区までディスられてるわ、

[84: 通りがかりさん]

これ擁護するやつどんな思考なの？？
めちゃくちゃ腹立つんだが

[85: 匿名さん]

こちらの掲示板から旧Twitterのアカウントをチェックしていますが、工事の様子を解説込みでツイートされていて大変参考になりますし、ここまで丁寧にレポートしていれば手抜き工事は発生しないのでは？と感じます。

[86: 検討板ユーザーさん]

メルマガ取ってみたら？

[87: 名無しさん]

結局一品物の良いモノを相応に高い価格で提供してる工務店って事に尽きるわ。
標準なんてものはないし、家毎に断熱構成やらなんやらを変えるからその分コストが嵩む。
こだわりが強すぎて妥協できない施主の駆け込み寺というかなんというか・・・
フルオーダーの極みみたいな工務店だよねここ。

[88: 匿名さん]

いい家をきっちり作りたい方向け、という感じじゃないでしょうか。
本当にこだわりたいときって
あんまり付き合ってくれる工務店はないような。
そういう意味では、最後まできっちり付き合ってくれそう。

[89: 匿名さん]

近所に住んでるけど建ててるの見たことないよ
一条とかヘーベルとか積水ばかり

[90: 通りがかりさん]

この前の講演、アーカイブ見ました。
何代も住み継げるような家を建てれるだけのお金持ちさんだけ新築を建ててね、
お金が無い人は中古をリノベしてね。って方針で現在やっていけてるのは分かったのですが
社長が倒れたら終わりの典型的パターンでは・・・
施工技術や思想は社内に継いでいるみたいですが、今の社長レベルの知識を持った先導する人がいないと結局は・・・・・

[91: 匿名さん]

公式サイトの質問箱は住宅に関する疑問や相談を受け付け社長さんに回答していただける素晴らしいコンテンツだと思います。
ただ、こちらの質問箱に出てくる18禁ゲームの広告は企業のイメージも損なうでしょうし、改善していただけるとありがたいです。

[92: 坪単価比較中さん]

凰建設を検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

[93: 名無しさん]

最近ルームツアーがよくあがってるね

[94: 評判気になるさん]

クラシスホームとどっちがよいですか？

[95: 通りがかりさん]

>>94
ターゲット層が違うので比較は難しいです。
建つ家の質は確実に鳳建設さんの方が良いでしょう。
価格はクラシスホームさんの方が良いでしょう。

[96: 匿名さん]

コストはかかるけど、当たり前だがその分きちんといい家が建つ、というかんじかな…
値段だけじゃなくて
品質とか機能性まで追求したいならば鳳建設でっていうかんじがする。
それ以外は、好み次第じゃないかなぁ。
自分の好みとあうのかどうか。

[97: 匿名さん]

価格も重要ですが、住宅メーカーによるデザインの好みは大きいと思います。
初めは凰建設という社名から純和風の木造住宅を想像していましたが、
HPの施工事例を見て行くと私好みの南欧風デザインの家も手がけていて意外でした。

[98: 通りがかりさん]

ここは得意なデザインがない代わりにどんなデザインでもやるから
こういうデザインの家を建てたいですって方向があったほうがやりやすいかも

逆に性能とかメンテとかの住宅の寿命に関わるところははこだわり強いから
子供に残さないからなるべく安く的な人は難しいかもしれないです

[99: 匿名さん]

ヘーベルみたいとか積水みたいなんて頼み方もできるの？

[100: 名無しさん]

へーベルや積水みたいな家建てたいならそっちで建てたらいいんじゃないの？
あんな新建材に囲まれたテカテカの厚塗り化粧みたいなダサい家によく住めるなと思うけれど。

[101: 通りがかりさん]

>>99
そこら辺は聞いてみないと分からないから聞いてみたら？
そりゃ鉄骨特有の構造やメーカーが独自の材料を使った雰囲気は難しいと思うけど
ハウスメーカーっぽい雰囲気、とかホテルライクとかそういう括りだったらできると思うから
「へーベルや積水のデザインのどこが自分に刺さっているのか」を自分で考えてみたらいいんじゃあないかな！

[102: 匿名さん]

できるってさ
https://iedukuri100.com/%E2%97%8B%E2%97%8B%E3%81%A3%E3%81%BD%E3%81%84%...

[103: ご近所さん]

市販品でヘーベル板やダインコンクリートみたいな感じがだせるかどうかだろうね。
たしかにカッコいい

[104: 通りがかりさん]

ALC外壁なら市販品にもあるからできるかできないかって言ったらできるんだろうが
内製で大量生産しているわけじゃないからメーカーに比べてコストはかかると思うし
何よりALCはメンテナンス性が悪いからおすすめはされないんじゃないかな

石っぽい無骨さが欲しいならパネルじゃなくて塗り材でありそうな気も・・・

[105: 匿名さん]

塗り材で彫りの深さみたいの表現できる？

[106: 名無しさん]

>>105
彫りの深さ？
凸凹させたいなら塗りの表現である程度できるが、凹凸深くすると汚れの堆積や藻の繁殖に貢献しちゃうからあまりお勧めできないよ。
石っぽい物ならソリドとかが該当するかもしれないが、劣化早いから防水性が微妙。

[107: 通りがかりさん]

有名なとこでもALC(へーベル壁/ダイン)でやってる所あるみたいだから意外にいけるんじゃない？
耐久性や性能的にもよさそう、ただネックは塗りなおしの費用じゃないかな。
https://ta-k.jp/post-5840/

[108: 匿名さん]

よかったなw
積水やヘーベルみたいな外壁できるってさww

[109: 匿名さん]

ここ読んでメルマガ書いてそうだな笑

[110: 口コミ知りたいさん]

ここでの話題がメルマガになってたのか

[111: 匿名さん]

誰か話題出して、それが採用されるかやってみてよ

[112: 通りがかりさん]

質問箱の回答だからここ見た誰かが質問したんじゃない？