大成有楽不動産（旧称：大成サービス）はどうですか？ その２

[匿名さん]

大成サービスの管理はどうでしょうか？
親会社の大成建設のカラーが強いように感じますが。
大成サービス管理物件にお住まいの方や過去にお住まいだった方、
管理の業界に詳しい方のお話をお聞かせいただければと思います。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46033/

[1: 匿名]

大成サービスと有楽土地が合併して、来年4/1に大成有楽不動産になるそうな。
これでますます、大成サービスの低レベルマンション管理部門が温存されることに･･･。

[2: 匿名]

いや、このグループは良い判断をしました。大成サ―ビスを有楽土地の系列にするのは最高の素晴らしい判断です。元々、有楽土地に、全てを甘えていたんですから！此でいいんです。此で、大成サ―ビスは、有楽土地の営業事務屋と言われなくなる。グループ以外の新規努力をほとんどしてないからね！要するに、アマちゃんだった。まだ、ビルは、大成建設グループの営業事務屋なのをどうするかの課題が残る。其をどうするかですよ。取り合えず[日本国トップの管理会社]にすぐになれます。→最後に、マンション管理の幹部並びの職員の格下げ、給料下げ等はしないで欲しい。彼らは、会社の経営も知らず、親会社並びに、毎年くる、アホみたいな天下りの親会社のすぐ止める、おじいさんに振り回せていただけですから！赦してやりなさいね！親会社並びにグループ幹部殿。

[3: 匿名]

> 取り合えず[日本国トップの管理会社]にすぐになれます
えー、何でそうなるの？？？
さらにアマチャンになりまっせ。
だって、努力しなくても、改善しなくても、有楽土地が販売する分譲物件はすべて
管理委託を受けられるわけですから。
ダメ会社の延命。

[4: 匿名]

↑あんたは、時々、出てくるが、この判断はグループのトップが出したのは最高の素晴らしい判断ですよ！社員並びに職員に告げます！静かなしなさい。最高の素晴らしい組織改革を始めたんだから！

[5: 匿名]

グループ全職員に告ぐ。[人の短を謂う勿れ、己の長を謂う勿れ]。変な天下りの上司はほっときましょう！すぐに、定年で止めるから我慢するんですよ！

[6: 匿名]

> 最高の素晴らしい組織改革
えー、大成サービスと有楽土地を合併させることで、
組織改革ってできるんでしょうか？
そんなことで組織改革できるんなら、世の中もっと巧く廻ってますよ。
ダメ会社とダメ会社をくっつけても、ダメ会社が1つ減るだけ。

[7: 匿名]

1つ減るだけでもましか。
しかし、大成有楽不動産って、なんか響きが悪い会社名。
過去の遺物のようなイメージだ。

[8: 匿名]

素人レベルの知識しかないフロントをどう教育するか、
合併しても解決しないでしょう。
管理員も採用後、ろくな教育も受けさせてもらえず、
管理員を指導すべきフロントもダメな状態をどう
改善させるのでしょう。

[9: 匿名]

↑上記の書き込みをした連中はアホみたいなもんです。さっさと、この掲示板から去って欲しい。この判断はグループのトップの大成建設取締役社長がしたでしょう！それは、儒教･論語の教え並びに志しからの決断です。中国の曲阜に行き、グループ名の由来である[大成殿]の建物を見たと思うし、その木造建築物の素晴らしさを改めて確認した。この決断をした、グループトップのトップの取締役社長はグループの歴史に残るし、関係者として誇りであり、誉れです。

[10: 匿名]

この掲示板は提案型の掲示板に、私が主導しているんです！人並びに組織を批判したら、提案をして下さい。文句謂う奴は去れ！他の掲示板と違うんです！真摯でない、勉強しない奴は去って欲しい。この管理会社は、すぐにトップになる態勢を整えています！ほっといてね！皆さん！

[11: 匿名さん]

えー、うちのマンション、売主が有楽土地で管理会社が大成サービスです。
アフター期間内に共用部分に瑕疵があっても、理事会が管理会社にうまく
言いくるめられそう。
大成サービスは有楽土地の支出を増やすことはしたくないだろうからね。

[12: 匿名]

この掲示板に、真摯に勉強の努力をしない、書き込みをしたら、怒りますよ！この掲示板は真面目な掲示板ですから！私は、この掲示板に、数百件の書き込みをしました。グループに、恥を欠かせました。このグループは、私の個人情報を特定してらしいけど、[名誉毀損･侮辱材]などで告訴しない。何故か、分かりますか！このグループは基本的に紳士で真摯なんです。創業者の精神を謂っているから、私個人を責めない！ネットと個人を批判したら、すぐに、あなた方個人が特定されてます！これは、あっていいまです！あなた方の手元に告訴状は、あなた方の書き込みが、ただの侮辱なのか、親切な提案なのかです！※注意しましょう！警察･検察により、失礼な書き込みをした方は、すぐに特定されてます。

[13: 匿名]

> アフター期間内に共用部分に瑕疵があっても、理事会が管理会社にうまく
> 言いくるめられそう。
> 大成サービスは有楽土地の支出を増やすことはしたくないだろうからね。
はい、その通りです。
うちのマンションは、それでやられました。
2年目アフターの時は、決して大成サービス任せにしちゃだめですよ。

[14: 匿名]

> この判断はグループのトップの大成建設取締役社長がしたでしょう！
> それは、儒教･論語の教え並びに志しからの決断です。
あなた、大成建設取締役社長のお知り合いですか？
なんで、そんなこと言い切れるの？

[15: 匿名]

12
> ネットと個人を批判したら、すぐに、あなた方個人が特定されてます！！
> ※注意しましょう！警察･検察により、失礼な書き込みをした方は、すぐに特定されてます。
信じられない書込み！
犯罪絡みでもないのに、12さんはとんでもない勘違いをされてませんか？

[16: 匿名]

大成サービス自身が自社管理物件の管理組合理事会(正確には理事長)
に対して行なっているアンケート結果って、今年の分は出てますか？

[17: 匿名]

今年になって12時間程度で結果でるかね

[18: 匿名]

正確には、今年度分ね。

[19: 匿名]

真面目な話、新築マンションの売主の立場と、管理会社としての立場と
同じ会社がどう使い分けるのだろうか？
やはり、売主の立場が強く出る他ないのではなかろうか。
売主の瑕疵を管理組合が追求する際に、管理会社としてではなく、売主としての会社
という立場に立たざるを得ないでしょう。
本来、分離すべき機能でしょう。それを1つの会社にまとめたら、区分所有者としては
不安になる。

[20: 匿名]

↑あなたも男だろ！差別用語になるが、呼ぶのが貴女になるよ！この統合改革を組織の一元化と謂う！超大企業になると、事業部制並びに分社化するけれど、今回は、反省して、有楽土地に一元化し、立て直す英断をしたんですよ！グループトップがね！いいですか！小中高生も、単元別で勉学に励んでいる。この会社は、謙虚に反省して、これから一つ一つ単元別に勉学に励んでいくんです。まあ、超ス―パ―頭脳社員を持つグループのトップは、もう気が付いたみたいだから、この可哀想な子会社職員を立派に教えて、有楽土地の中で活躍させます！これは、短期間２・３年の話だし、日本国トップになれます。元々、ビルは、グループの売上がほとんどだけで、日本指折りの売上です。それを、ビルだけを分離せず、有楽土地に統合したのは、近年にない、トップゼネコンの英断です！素晴らしい決断です。