横浜市青葉区／PART9

[匿名]

前のスレッドが大きく１０００件をこえていたので
こちらに新しいPART9を作りました。

荒らしはスルーしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188105/

[162: タマタマン]

おっさん、びびりだなー
どこの駅ですかー？都内？
僕のフラット３５Sは、借り換えじゃないです。
家を新築したので、フラット３５Sが使えました

多分、借り換えでもフラットは使えると思いまーす

[163: 田都通勤の暇潰し]

ご光がさしているはげ師匠、お見逸れ致しました。凄い甲斐性ですね。
こちらは4,500の物件に頭2,500、残り2,000を15年変動0.875元金均等が精一杯の甲斐性無しです。

[164: 青葉区の奥様]

ローン話はちと小難しくて面白くないわ～。
せっかくの新築マンション板ですから検討中の皆さまが思い切ってマンション買っちゃおうかしら～と思えるコメントをいただきたいですわ！
例えば…マンション購入はお父さんが家族に遺せる最上級のプレゼントさ！とか。イマイチかね？

[165: 匿名]

田都線の通勤ラッシュそのうち解消するよ、少子化で。

[166: 匿名さん]

青葉区のハイソな方々はローンなんて関係ないよね。
車も現金一括だしね。

[167: 匿名]

車は現金一括がいいに決まってるが、住宅は０金利+住宅控除あるうちはローンがいいよね～。

[168: 田都通勤の暇潰し]

4,500万の物件で借入金2,000万変動0.875%15年元金均等ですが、10年でカタつけます。エコポイント30万、年間200返済すると還付金10年見込み90万、固定資産税半額などで、2,000万借りても10年だと利息とチャラ、つまりダダ同然で金借りてます。甲斐性なしなので、貧乏人には有り難い制度です。
ハイソじゃないので、利用します。

[169: 青葉区の奥様]

資産がある人でも頭金減らして借入をちょうど3000万にして住宅優遇措置の所得税控除とやら？を最大限利用した方がいいってこと？
そして金利上昇して１％越えたら資産を投じて一気に繰り上げ返済するのがお得ってことかしら？？

わからないわー日本そんな優遇措置して大丈夫かしら～。
金利が上がって日本全国サブプライムローン地獄ってのにならないのかしら～。
今日の夕飯何にしようかしら～。

[170: 田都通勤の暇潰し]

エコポイントは既に受付終了、減税措置や消費税アップ
もこの先不透明だったので、恩恵のあるうちに決断。
先も書いたが、貧乏人には現時点での120万はデカイ！
消費税アップだと価格に上乗せされる5%は22万。
セカンドで軽自動車が買えちゃいます。

[171: 青葉区の奥様]

あらあら、あなたもお暇なのね。エコポインは再開されたらしいわよ～15万だけど。国交省ＨＰに書いてあるわ！
えーと夕飯あと１品なに作ろうかしら。

[172: 匿名さん]

甲斐性なしです。
４０００万の物件でフルローン。おかげで減税分４０万返ってきました。

[175: 匿名さん]

ローン話は該当スレでやれば？

>>165
通勤ラッシュ、緩和されれば嬉しいんですけどね。
少子化と郊外エリアの生き残り、みたいな話は何度も出てるけど、田都は宮前青葉の急行停車駅
ならまだまだ大丈夫って楽観してる。もちろん駅から近いことは必須条件ですが。

子育てする若い世代が満足いく物件買うにはまだまだ都内は高すぎるよ。安く買える場所もたくさん
あるけど、それなりの環境を求める層は住めればどこでもってわけじゃない。
そいいう層の受け皿として宮前青葉は人気があるんだと思う。

[176: 青葉区の奥様]

奥さま同意だわ！
この辺子供もいっぱいだしね。人間も回帰本能あるから子供が大人になってもやっぱり都内ではなくこの辺に住むことを選んで大きく衰退することはないと思うの。
うちの息子も大人になってもママと暮らすんだい！って言ってるわ。
パパは今だに北の大地に帰りたいみたい。青葉区より地方の衰退が心配だわ。

[177: 青葉区の奥様]

ちなみに、各駅だっていいわよ！急行駅遠より各駅駅近よ！なんなら急行駅近よりお手頃価格になってスーパー空いてて好環境になっちゃうわよ、よろぴくね！

[178: 匿名さん]

急行停車駅に住んだことない人は、各駅でも駅近なら
十分便利と思うんじゃないかな。
私は実家の最寄りが急行停車駅なんで、とても無理。
免許書き換えで市が尾行くと、いつも思う。

[179: 匿名]

うちも実家が急行駅からバス便(徒歩20分くらい)の分譲地だけど、各駅駅近マンションに決めたよ。
実家へは車で行くのも近いし、将来子供が大きくなって、両親が年老いたら実家の戸建と駅近マンションをチェンジして住んでもいいかな…と。
市が尾は公共機関も揃っていて買い物も便利だし高齢になっても住みやすい駅かと思うけど。
だからって人それぞれ価値観、立場や条件は違うので、急行駅が悪い、各駅がオススメ便利って話をしてる訳じゃないですよ。

[180: 匿名さん]

１７８ですけど。
うちは実家が急行停車駅から徒歩１２分の戸建てなんで、
同じ駅の駅近マンションを買いました。
１７９さんと同じで、いつかチェンジしてもいいかなと
思ってます。親次第。
急行停車駅でもバス便だと、各駅駅近は便利に思えると
いうのは納得です。

[181: 匿名さん]

１人っこであればチェンジも可能かもしれませんが、兄弟がいるとややこしくないですか？

[182: 匿名さん]

兄弟は姉一人で、都心に土地持ちの人と結婚したのでね…。
まあどうにでも。
マンション気に入ってるので、このまま住んでもいいし。

[187: 匿名さん]

ダイヤモンドの住宅地評価一覧表。青葉区の皆様の感想は。

http://diamond.jp/go/pb/oudo2011/Stations%20List/DW_0119_SHUTO.pdf