間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
[スレ作成日時]2011-11-23 09:07:43
注文住宅のオンライン相談
間取りなんでも相談 その５
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974:
匿名さん
[2012-09-04 18:16:43]
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975:
匿名さん
[2012-09-04 22:34:25]
>>970 月子さん、
以前に書き込まれていた方でしょうか？ 1F収納は、こんな感じではないかなと思います。 玄関ですが、ドアにガラスが入ったものを使うにしても、ベランダが張り出していますので、確かにやや暗い感じがするかもしれません。 ホールの収納Bの背を少し低くして、高窓をつけられてはいかがでしょう？ また、他に気になった点ですが・・ 脱衣所にキッチンから入るのは、気になります。洗濯が2Fなので、脱衣室にキッチンから入るようにしても動線を減らすことには、実質役立たないと思います。 脱衣所への通路のためにキッチンが狭くなってしまっていることと、来客が手洗いを所望した時にキッチン経由になることがデメリットでしょうか。 で、その2F洗濯室ですが、洗面を兼ねているにしても、ちょっと広いような・・雨の日の室内干し想定？ そんなことよりも、南向き中央にドンと洗濯室が有るのは、どうなんでしょう？ お子さんは二人でしょうか？お子さんの部屋が北東で洗濯室が南のど真ん中というのは、本末転倒と思います。 一人なら、まあ良いとは思いますけど。 また、プロが考えた間取りなのだとは思いますが、リビング真上に洗面・洗濯の排水が来ることになりますので、排水音と、そもそも配管は大丈夫なのかいな？と気になります。 次に、子供室を仕切れる・繋げられるようにしていますが、繋げても細長すぎて使いにくい配置です。この配置ならば、素直に仕切った方が、お子さんが一人の場合には納戸か書斎に使えるので、かえって活用しやすいかと。 というわけで、私なりに見直してみた案をアップします。延べ床36坪です。(吹き抜け含まず) 和室が6畳になっているとか、気に入らない点も多々あろうかと思いますが、何かの参考になれば。 
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976:
970へ
[2012-09-05 01:26:05]
間取りは煮詰めたようなので、簡潔に
・ガラスが全てシングル（図面の記号より判断） →ペアガラスが良い イニシャル掛かるがランニングを抑えられる ・１階畳の敷きかたおかしい →４帖半は卍、６帖も南北逆 もしもプロが描いた図面なら、担当変更を検討 ・和室と洋室Ｂの窓上下で位置を揃える →和室の窓を移動すれば良い 外観に対する配慮不足 ・洗濯室の風通しを良くしては →階段室に窓を増やすか階段室の窓を西に移動する等 975の間取りは２階居住性が多少改善されているが、大幅なコストアップにつながるはず |
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977:
月子
[2012-09-05 02:48:45]
>>971様
ありがとうございました。 たしかにリビングの窓が小さいですね。 大きくしてもらおうと思います。 収納の件も足りるのではないかとのこと安心しました。 >>975様 ありがとうございました。 こちらに書き込むのは初めてです。 玄関収納の上の高窓と洗面所への入り口の変更、提案してみます。 ２階の洗濯室は私がほぼ１年中花粉症のため外干しする季節の方が少なく、 また共働きのため夜のうちに洗濯をすることが多くなるために作りました。 雨の日ではなく日常的に洗濯物はこの部屋に干すことになるので広さを取ってあります。 どうせ２階にも水道をつけるなら洗濯専用のスロップシンクではなく 洗面や歯磨きもできる洗面台の方が便利かなと思ったので洗面の方がおまけです。 私自身実家にいたころは北東で同じような広さの部屋で特別不満に思ったことがないので…。 >>976様 ありがとうございます。 ガラスはペアガラスが標準のはずですがきちんと確認します。 畳の敷き方は、半畳のものを使いたいので図面上の敷き方はあまり気にしていません。 洗濯室の風通しについては気になっていたので、階段窓の位置を相談してみます。 |
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978:
953,975
[2012-09-05 22:06:12]
>>ツーナさん、
まだ見てらっしゃいますかね？ 南東玄関で、採光にも配慮した案をアップします。 ダイニング全体を吹き抜けとすることで、東と南から、たっぷりと日射しが入ってきます。吹き抜けによる開放感も含め、明るい気分で朝食をどうぞ。 寝室の収納が少し弱くなってしまったので、その分、2Fに納戸を広く設けました。全居室南向きにもなっています。 これで、約37.4坪です。(吹き抜け含まず) キッチンと洗面室が繋がっていませんが、これくらいでしたら許容いただけませんか？ >>月子さん、 このプラン、2Fの納戸にしているところを洗濯室とすると、月子にも適合するんじゃないかと勝手に考えていますが、いかがでしょう？ 広くとりましたので、洗面・洗濯に収納スペースも確保できると思います。 ダイニングを吹き抜けではなく、高天井とすれば、洗濯室南向きに窓を設けることも可能かと。 なお、和室が8畳必要であれば、リビングをその分小さくすれば対応できます。和室が客間を兼ねるということでしたら、キッチン・ダイニングと和室は、入れ替えるしかありませんが、でもこの案は和室が南向き、というメリットもあります。 あ、家の横幅が拡がっていますので、車2台置く時は、縦列になってしまうことでしょうか。でも来客用であれば、それでも支障無いかと。 
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979:
ロペス
[2012-09-05 23:37:05]
はじめまして。
間取り図に悩んでおりまして投稿いたします。 皆様のアイデアをお借りできると嬉しいです。 ■敷地 ・敷地面積 約208㎡(約63坪） ・敷地形状と方角 南北約14.7m 東西約13.9m 南東部分の隅が約2.2mずつ（斜めに5m）切り取られている。北東部分も緩やかなカーブを描いている。 ・隣接道路方角と幅 南側 歩道＋6m道路＋線路 東側 歩道＋6m道路＋駐車場 北側 6m道路＋住宅 西側 住宅 出入り可能道路は北側のみ ・敷地の高低差 特になし ・建蔽率 60% ・容積率 200% ・用途地域 市街化区域 第1種住居地域 ・現地の状況 隣家は西側のみ。ほぼ同じ形状の土地に境界から2mほど離れて建っている。 ■建物と間取りなど ・家族構成 夫婦2人 (将来子ども2人の予定） ・階数 ２階建て ・部屋数 １階 LDK＋和室＋畳スペース＋水回り ２階 主寝室１＋子ども部屋２＋WIC ・車、バイク、自転車の台数 車２台 自転車２台 ・目標とする延床面積と施工面積 延床面積 40～45坪 施工面積 45～50坪 ・外観 総2階 ナチュラルモダン ・構造 木造軸組 ・モジュール 1000mm ・家作りに最も重要視していること 家事動線（玄関からキッチンにスムーズに行ける、キッチンから洗濯機が近い、洗濯物干し場が近い） 土間収納をつけて玄関を2WAYにする リビング階段 独立した和室 キッチンから畳スペースがよく見える ウッドデッキ 子ども部屋は可動収納で将来間仕切りできるようにする。 主寝室のWICは廊下側からも入れるウォークスルークローゼット ・風水や地域風習などで取り入れたい事 和室に仏間 かなり要望を入れてもらった間取りが出来上がっているのですが、 ・玄関からリビングや和室への廊下がぐねぐね曲がっていて閉塞感があるのではないか ・土間収納からキッチンを見た先が冷蔵庫の側面になるのをどうにかできないか ・1階の収納が少ないのではないか ・2階の廊下は無駄なスペースが多い気がするがどうするとよいか ・採光・通風はこの窓の配置で大丈夫か この5点が現在気になっているところです。 それ以外にもお気づきの点があればご指摘いただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。 
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980:
979へ
[2012-09-06 03:00:33]
そもそも論から
・当面夫婦２人で洗面と脱衣をこれだけ充実する必要があるか？ →２階にも洗面台があり、子供が出来ても朝の身支度で洗面台の 取り合いにはなりにくく、無駄な動線が増えているだけ ・階段の登り口がキッチンからで良いのか？ →２階から下りてくる事を想像して下さい。何が見えますか？ ・リビングの入り口の目の前にトイレのドアはいかがか →仮にリビングの入り口にガラス入りのドアを使うなら改善を ・玄関の框はストレートに 斜めに造って靴を並べる事を想像して下さい。雑然とします タイル割も汚くなります ・土間収納は北に１ｍ増床すべき →何を入れるつもりか分かりませんが、ほとんど動線で喰われ ています 採光は問題ないでしょう。しかし、ＬＤＫに動線が大過ぎて家具 のレイアウトの制約が大きく、帖数の割に狭く感じると思います。 |
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981:
ツーナ
[2012-09-06 16:05:36]
>>No.978さん
ありがとうございます。 南東玄関の東の日差し活用のための参考とさせていただきます。 いろんな発想が広がりますね。 |
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982:
匿名さん
[2012-09-06 18:36:36]
>>979
脱衣・洗面・土間収納を整理して、ランドリー併設の衣裳部屋にしたほうが便利と思われる。 4.5畳和室と畳スペースが別というのもなんだかな～まとめて大きい和室だとコタツも使いやすく、和みやすいんじゃないか。 階段に無理矢理感が。 このゾーニングなら素直に玄関ホールに登り口があったほうが、無駄な廊下を少なくできるし、キッチンに収納を増やせる。 で、階段の昇り降りを逆にするなら当然二階の主寝室と子供部屋の位置も逆だな。 二階廊下を一本にできるから。 |
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983:
ロペス
[2012-09-06 22:15:35]
>980様
ご指摘ありがとうございます。 ・洗面脱衣は勝手口の位置などと一緒に サイズをもう一度考えてみたいと思います。 ・階段は前の案でリビング入ってすぐ、という形だったのですが、 悩んで今回こちら向きにしました。 キッチンのことをあまり考えていませんでした。 ・トイレの位置はまだ納得できていなかったのですが、 他の人から見ても気になることがわかりました。 ・框はよく斜めになっている間取り図を見たので あまり気にしていませんでした。設計士さんに相談してみます。 ・土間はタイヤを2台分、スノーボード、自転車（ロードバイク）を 収納したいと思っています。 置くスペースが足りなさそうですね・・・ ・採光はよかったです。 しかし、帖数の割りに狭く感じるのは避けたいので こちらももっと考えてみます。 >982様 ご指摘ありがとうございます。 ・やはり洗面脱衣、土間収納を再考すべきですね。 使い方、置くものをもう一度整理してみます。 ・畳スペースは家事室のつもりで作ってもらいました。 全体の部屋の配置と一緒に考えてみます。 ・階段は・・・やはり違和感があるんですね。 前の案では反対向きで2階がもう少しすっきりしていたのです。 自分たちで間取りを考えているだけでは どうなんだろう・・・で終わってしまっていましたが、 お2人のご指摘を聞いてもっといろいろなパターンで考えていかなければ、 と思いました。 まだ、ご指摘をいただければ、と思っていますので、 皆様よろしくお願いします。 |
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984:
匿名さん
[2012-09-07 00:45:53]
>>979 ロペスさん、
リビングは、動線を考えると実質6畳程度しかありません。 和室は、将来の親御さん用と推察しましたが、そうならばサイズがやや小さいですし、しかも押入が小さいため、居室としては微妙な感じになってしまっています。来客用ならば、仏間は不要でしょうし、とういことで、用途が中途半端な印象です。 脱衣所から外へ出られるようになっていますが、ドアは断熱性が悪いため、地域によっては、冬寒いです。そこは考えられてますか？ 2Fですが、廊下からクロゼットに入れる必要性って、事実上無いと思いますよ。そして、入れるようにするには、その分クロゼットの中に通路が必要になって、収納力が落ちることにもなってしまいます。 また、全体としての延べ床は大きいのに、子供部屋の一つは南に面しておらず、延べ床が生きていません。 とか、あげつらうだけでは建設的ではないので、私なりに案を考えてみました。これで約44.2坪です。ご参考まで。 洗面室を広くして脱衣所を省略し、2FのWICは廊下から入るのを省略しました。 子供部屋は壁で仕切っていますが、図面の都合であって、ご要望の通りの方法で仕切っても支障ないと思います。 またリビングの南側は、吹き抜けではなく高天井とすることで、2F居室を全室南向きとしました。バルコニーの構造は、HMさんと要相談になるとは思いますが。 リビングの北側は、玄関ホールをすっきりさせることと、リビング階段、キッチンからのアクセスなどのご要望を考慮したものです。 車は敷地の左側に縦列で2台を想定しています。 
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985:
984へ
[2012-09-07 02:31:26]
あまり改善されていないと思われる
・ホールからリビングに入った部分のスペースが死んでいる →リビング、ダイニングにどうやって家具を置くのか？ ご要望を考慮したとしているが、その他の部分では独自に提案も しているので、ここも思い切って廊下やホールの延長にすれば収 納が増えるのでは？ そもそも、スレ主同様、この間取りでリビング階段に固執する確 たる理由が分からない。 高天井を提案するなら、リビング階段をあえて外す事で、暖房効 率が格段に良くなる提案となるのでは？ 土間からの２ＷＡＹや子供部屋の可動収納はズバッと切り捨てた のだから、その他の気になる部分も一度整理してあげては？ 後はスパンが飛び過ぎ ・南面３室と高天井を両立させるため、バルコニーが無理やりすぎる →いかほどの高天井か？バルコニー手すりとの高さの関係は？ 折角南面させてもこの高さの関係で、布団すら干せないのでは？ ・畳の敷きかたが床刺し ・延べ床が減っていると言う事だがバルコニーが異常に大きい →結局コストは相当に掛かる 具体的な案を作る知識は無いので、図面を見て思った事を書き連ねた。 |
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986:
深夜の入居済み住民
[2012-09-07 05:47:15]
ロペスさんへ
南東バルコニーから吹き抜けや階段を使って朝日をダイニングキッチンまで届かせるプランです。 リビングの真ん中にあるクローゼットは必要な柱のみは確保し、天井まで高さは無く、上から光と風の通る高さ２００センチ程度の家具のような建具をイメージしています。（長い吹き抜けを支える柱が入る） 構造的には、工務店と要相談ですが。 このイメージ伝わりますでしょうか。 
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987:
購入検討中さん
[2012-09-07 10:23:09]
要望
■家族構成 夫婦、子供女の子2名（中学生、4歳） ■土地 ・東に下がっているひな壇52坪 ・西側南北22ｍ 東側南北16ｍ ・東西9ｍ ・第一種低層住居専用地域 ・50％／100% ・北4.4m公道 ■隣接地状況 ・東／600低い敷地 ・南西／旗竿地：1700の擁壁（検討中敷地の南900にある：検討中間取りの和室南から3/4にかかる） （駐車スペースは段差なし） ・西／1000の擁壁（旗竿地の駐車スペースがあるため300離れている） ・南／既存宅地の庭 ・すべて分譲中（旗竿地のみ販売済みで間もなく建築予定） ■間取り ・延床数：35～36坪程度 色々検討して間取りを考えてました。 当初、南西にバルコニーを配置していましたが、南西の擁壁が1700ありそこにフェンス等が 出来るとバルコニーに簡単に入れる状況でしたので変更しました。 ・和室は西側に高窓と地窓を配置 ・洗面室、風呂の窓は検討中 ・西の洋室2部屋には造作デスクと室内窓、WIC内には鏡台、北西の部屋のWICと境目の壁はH2000 ・バルコニーは洗濯干しだけではなく、いろいろ活用したいので広い方がいい 建築条件付き土地で、工務店が建てますがいまいちの間取りなので 3Dソフトにて色々検討しています。 通風、採光面もこれでいいのか分かりません。 何卒皆様の知恵をお借りいただけますようお願いいたします。 
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988:
匿名さん
[2012-09-07 14:39:56]
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989:
深夜の入居済み住民
[2012-09-08 05:05:05]
987さんへ
いまいちの間取り とは気に入らないところは具体的にどこら辺でしょうか？ 私が気になる点は ・急勾配な鉄砲階段（一番危険だそうです。） ・リビングへのドアを開けると目の前にすぐキッチンのシンクがある。（少し壁を立ち上げても目の前だとよく見えます） ・寝室入口からウォークインクローゼットへ」の動線が狭くベッドの足に足の小指をぶつけそう。（尺モジュールで６畳の部屋の短辺は約260センチなり、ベッドが一般的なもので210センチですのでその幅50センチになり、ちょっと狭いので一人が寝ている間暗い中歩くこともあると思います。） なのでその点を改善してみました。 
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990:
かおす
[2012-09-08 19:45:07]
子供２人の４人家族で家を建てたいと真剣に考えています。
平屋が末永く便利と聞き、用地の制限から正方形に近い形で間取り案を作りました。 どのようなご意見でも結構です、レス頂けるならば幸いです。 
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991:
匿名さん
[2012-09-08 21:47:58]
南に風呂はもったいなすぎる。平屋ってただでさえ光が取り入れにくいのに。
あと和室7.5畳が意味不明。普通に6畳和室+1.5畳の収納にしたほうが使いやすい。 納戸もじゃま。そいつのせいでLDKがうなぎの寝床みたいになってる。 あなた自分で間取りを考えるにはまだ早いよ。もう少し勉強したほうがいい。 |
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992:
ビギナーさん
[2012-09-09 09:18:11]
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993:
かおす
[2012-09-09 09:31:51]
返信有難う御座います。
再考して書き直したのでアップします。 お風呂の位置は、玄関とセットで考えており、 玄関の位置が用地の制限で南側となっているので 変えられませんでした。。。 ３３坪から２７．５坪に縮小でき、 経済的に助かると思います。 
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994:
匿名さん
[2012-09-09 10:36:53]
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995:
ロペス
[2012-09-09 13:56:42]
返信、お礼が遅くなり申し訳ありません。
NO.979 のロペスです。 皆様ご意見、間取り図をありがとうございます。 長くなってしまいますが、一人ずつ返信させてください。 ＞984様 ・階段の位置が今まで考えたことのない場所でした。 リビングがすっきりしていい案だと思うので 和室、畳スペースの合体も含めて設計士さんに提案してみます。 ・脱衣所の勝手口は玄関から直線キッチンに行けるので 特に希望したわけではないので必要性はないのでなくしてもらうつもりです。 ・2階は廊下からは納戸、主寝室からはWICとして分けて考えた方がいいですね。 勉強になりました！ ・高天井にすると全室南向きにできるのですね。吹き抜けより冷暖房の効率がよさそうです。 リビングが縦長になるのが気になりますが、和室と畳スペースの合体や洗面脱衣室を整理することで いい間取りになりそうです。 ＞985様 さらなるご指摘ありがとうございます。 ・リビングの使い勝手があまりよくないんですね。 リビング階段については諦めてきています。 優先順位をつけて設計士さんに相談するつもりです。 ・高天井の高さやバルコニーの高さは私にはまったく想像できないので 高天井で設計してもらうならば気をつけて確認していきます。 ・バルコニーは布団干しくらいと考えているので広さ（90cmくらい？）で いいと思っています。そうすると少しはコストが抑えられるかも、と 思います。形状がどうなるのかわからないのですが・・・ ＞986様 ・イメージ伝わりました！！丁寧にありがとうございます。 やはり元の配置だとダイニングやキッチンは朝は暗くなりがちなのでしょうか？ 必要な柱の間を収納にすることもできるんですね。 ・洗面脱衣室、玄関からの動線も整理していただいてありがとうございます。 設計士さんに頂いた間取り図に近い状態で変更していただけたので、 活かさせていただきます。 ＞988様 ・畳スペースと和室を合体させてリビングと一体になるようにしてあるんですね。 この場合キッチンを南北方向にすると南側のダイニングが狭くなるのではないかが、気になります。 設計図を描いて長さを確認してみます。 ・トイレの位置が和室から遠いので玄関付近で考えてみます。 たくさんの間取り案本当にありがとうございます。 一旦自分たちの優先順位や皆さんに頂いた案をまとめて設計士さんに間取りを作ってもらおうと思います。 また、できた案でご意見を頂くこともあるかと思いますので、その時はどうぞよろしくお願い致します。 |
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996:
匿名さん
[2012-09-09 16:45:08]
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997:
かおす
[2012-09-09 18:26:52]
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998:
匿名さん
[2012-09-09 20:09:48]
>>993
風呂と玄関がセットの理由は？風呂洗面を北に持っていけばLDKがもっと使いやすくなるのにもったいない。 |
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999:
匿名さん
[2012-09-10 01:50:49]
平屋は…いつもの人では？
そのうち、グランドピアノが登場するよ。 |
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1000:
購入検討中さん
[2012-09-10 09:08:30]
夫婦＋子供３人の１階間取りです。
嫁が考えました。 メーターモジュールですが、かなり間くずれしてます。 間取り、構造共に問題ないのでしょうか？ 
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1001:
購入検討中さん
[2012-09-10 11:27:49]
深夜の入居済み住民 様
アドバイスありがとうございます。 階段の位置は是非参考にしたいと思います。 |
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1002:
匿名さん
[2012-09-10 13:40:08]
>>1000
間くずれしてても上下で壁位置が合ってれば構造強度については問題ない。 でもメーターモジュールのメーカーで半端サイズの部材使わせるとかなり高くつきそう。 そんな仕事も慣れてないだろうし・・・いいのかな？ |
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1003:
購入検討中さん
[2012-09-10 14:41:23]
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1004:
匿名さん
[2012-09-11 00:58:46]
>>987さん、
2F居室全てを、一応南向きとし、かつ和室からダイレクトに廊下に出られるようにしてみました。(廊下が長いですが(^^;;) この結果なのですが、2ボール可能な広々洗面(女の子二人だと重要かも)と、1620のユニットバスが入る、ゆったりお風呂となりました。こういうのも日々の快適さには重要だとは思います。 また、西側からの日当たりが良く無さそうなので、和室にも東側に小窓を設けました。 これで、36.5坪です。(吹き抜け含まず) 和室への出入りがリビング経由でよく、かつ洗面が小さくなっても良いのなら、35.5坪に削ることはできます。 玄関の位置は、こちらの方が、車の出入りとの干渉が少なそうに思ったためです。 階段の上り口は個人的には左右入れ替えたかったのですが、そうすると玄関の収納が無くなるため、この形にしました。玄関収納が弱いのが、この案の一番の弱点でしょうか。 あ、玄関も吹き抜けにしてますので、階段とつながって開放感有ると思います。吹き抜け上部に窓を設けることで、明るさも気持ち改善しているかと。 また、自分では対案をアップできない人からバルコニーが大きすぎるとか言われそうですが(笑、その辺は予算に合わせて適宜削ってください。 あ、キッチンの勝手口は付け忘れただけです。 
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1005:
購入検討中さん
[2012-09-11 09:33:35]
>>1004様
ありがとうございます。 こういう階段の配置もあるのですね。 ゆったりとした洗面室もいいですね。 ただ西側のバルコニーは170cmの擁壁上に建っている隣の家から 丸見えになるなるので（東側は60cm下に建ちます） バルコニーは東側で考えています。 プランを考えるにあたり貴重なお時間をとっていただき ありがとうございます。 |
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1006:
匿名さん
[2012-09-12 21:59:33]
>>1000
構造を気にするなら、2Fの図面もアップしないと。 もっとも、構造については、ここで素人の意見を求めても、あまり有効とは思えないけど。 間取りについては、洗面が複雑な形状なのと、洗面経由でないとトイレに行けないのが、気になると言えば気になりますね。 ただ、これも2Fの間取りが無いとトータルでの判断ができないです。 ところで南西の和室が勾配天井というのは、？？ |
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1007:
匿名さん
[2012-09-13 05:15:51]
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1008:
匿名さん
[2012-09-13 05:22:47]
プラスしてですが、面積としてでも６畳程度はある洗面。しかし決しては広くはなさそうです。
それに対して集合住宅の様に細長い玄関とホール。 これはもちろん、それを望まれているのならば良いのですが、如何でしょうか？ |
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1009:
購入検討中さん
[2012-09-14 05:15:34]
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1010:
匿名さん
[2012-09-15 09:12:59]
>>1000さん、
1Fの和室上部がロフトとは、なかなかにユニークな・・・2Fを変更する前の間取りを見てみたい気もします。 敷地だの建坪率だの、住まいに何が大事なのかとか、さっぱりわかりませんが、参考までに案をアップしてみます。ちょっと奥行きが大きかったかもしれませんけど、何かのヒントにでもなれば。 2Fトイレがキッチンの上に来ていますが、これが気になるなら、2Fは左右ひっくり返せます。 他にあーしたい、こーしたいを書いてくれると、何か考えられるかもしれません。 
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1011:
カオス
[2012-09-15 10:27:55]
＞９９９
いつもの人って何方のこと？ 初めて載せるので違いますよ。 ところで「僕の家は２７．５坪の平屋です」というと、一般にどんなイメージでしょうか？ この間取りですと狭いですかね。 ある女性から、収納が足りないと言われました。女性は沢山の服を持っているからと。このくらいの規模の家なら、試算では、今まで貯金した僕のお金をはたいて、何とか借金せずに建てれそうな額に収まりそうなんです。。。 |
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1012:
匿名さん
[2012-09-15 12:22:30]
質問の意味が全くわからん。
好きにしろとしか言いようがない。 |
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1013:
匿名さん
[2012-09-15 12:42:53]
>初めて載せるので違いますよ。
うんうん、カオスというハンドルでは、初めてだよね。大笑 |
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1014:
カオス
[2012-09-15 20:09:24]
スミマセン。再度読み返すと分かりにくいでつね。２７．５坪の平屋は一般に小さい家でしょうか？？という質問です。
土地はあるので家だけ建てるだけなんですが、１５００万円、オイラの貯金があります。三重県四日市市の地価水準で、借金なし建てられる限界は２７．５坪くらいかと考えています。。。 |
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1015:
匿名さん
[2012-09-15 21:29:14]
２７．５坪はの家は、一人なら広いし夫婦二人でも良いだろうし、家族４人なら狭いと思うでしょう。
ただしあくまでその感覚は人それぞれ。他人が言うからどうこうといったものではありません。 可能であれば５００万のローンで３８坪の家が圧倒的に快適で将来性もあると思われます。 |
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1016:
南北縦長
[2012-09-20 01:11:03]
はじめまして、初めて投稿させていただきます。
現在、希望に合いそうな土地が有り、現在仮押さえ中です。 建物メーカについても5社に対して見積もり中で、今月中に決定・契約する予定です。 名前のとおり、南北に縦長な土地（正確には東に5～10度振っています）を検討中ですが、 この土地の購入について間取りも含め皆様に意見をいただければと思います。 予算が少なく、どうしてもローコスト住宅を選択するしかない状態ですが、希望の家を建てたいと考えていますので、 どうぞお力添えのほどよろしくお願いします。 予算に対して土地の価格が高すぎる等の意見がありましたらその旨回答願います。 懸念事項 ・太陽光を設置する予定だが、効率を考えて南向きに屋根（建物の短辺が傾斜）をとると、不細工となるか？普通は長辺側を傾斜ですよね？（建物メーカに言われました。）但し、東向きに屋根をとった場合、効率が1割強落ちる。 ・今の間取りは面白みが無い気がする。（光熱費を考え吹き抜け等は考えなかったが、あると違うものか？） ・延床減少の為、２階に風呂、洗面を設置することも検討しているが、不都合な点はあるか？ （洗濯がバルコニー近くでできたり風呂の眺望等、逆にメリットもある？） テンプレート ■敷地（周りは調整区域で田畑が多い。） ・敷地面積 （47坪：1500万） ・敷地形状と方角（南北に縦長：8m＊19m）正確には東に5～10度振っている。 ・隣接道路方角と幅（東に５ｍの専用道路） ・敷地の高低差（なし） ・建蔽率（60%） ・容積率（200%） ・用途地域、第1種中高層（原則3階建以上不可） ・現地の状況（南側は現在田んぼだが、将来家が立つ可能性あり。） ■建物と間取りなど ・家族構成（親2。子2 計4名） ・階数（２階建て） ・部屋数（4ldk） ・車は基本普通車１台、ただし、客用にもう1台スペースは欲しい。 ・目標とする延床面積と施工面積（35坪目標（現在39坪） ・構造（軸組） ・モジュール（メートル） ・予算（建物1800万） ・家作りに最も重要視していること（落ち着きのある空間） ・要望（細かな点はあるものの、概略は以下） 家事導線、開放的なリビング、将来親との同居（和室）が可能。屋根裏、玄関シューズクローク。 
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1017:
南北縦長
[2012-09-20 01:18:43]
追記：
現状は土地の南側に駐車場を設け、南側に玄関を持ってきている。 北側に駐車場１台とし、北側に玄関を持ってくることも検討したが、間取りがうまく配置できなかった。 なお、南側には将来住宅が建つ可能性があるが、北側に駐車場1台を確保しても十分南にもスペースはできると考えている。 |
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1018:
深夜の入居済み住民
[2012-09-20 02:23:24]
初めまして、個人的意見も多く混ざりますが所見を少々。
・太陽光設置設置、屋根の向きの件、個人的には全く問題無いと思います。効率が最重要。デザイン上もいくらでも工夫の余地もあります。 ・間取りの面白さの件、面白みは少ないですね、吹き抜けに限らず様々な工夫や、改善が考えられます。 どうか、注文住宅の醍醐味を存分に味わい、これ以上悩みようがないとまで考え抜き、ご自分にとってオンリーワンの家を建てられることをお薦めします。ローコスト（予算は私と一緒ですね）だからと言って初めから諦めることなどつまらないです。 上記間取りの気になる点 全体的に収納不足。 シューズクロークも確かに欲しいですし、和室に押入れは将来の同居を見据えるなら必要かと。 あと１階トイレの音漏れもリビングに響きそうです。もう１枚のドアなりの緩衝帯が欲しいです。 しかし、狭いただの通路でしかないホールも作りたくない‥ → （そこでこれからの間取りの工夫ですね） ２階トイレの音が和室天井と階段を伝わり、リビングに響きそう。 寝室の形が不便に感じます。ベッドのサイズ（シングル２つかキングサイズ１つか）にもよりますが無駄の多い、 または将来家具を置いた時、バルコニーへの家事動線に干渉してきそうな悪い寝室に私は感じます。 上記の間取りはHMの提案でしょうか。スピーディーな展開でそのような間取りが量産されていく現状を私は寂しいと思います。 （最近このスレの相談者さんが少ないのでアピールトークをしてみました^^） 
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1019:
深夜の入居済み住民
[2012-09-20 03:15:27]
南北縦長さんへ
同サイズの家で収納重視で作ってみました。 玄関ホールにトイレ、階段が混在する間取りがお嫌いでなければ。 
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1020:
カオス
[2012-09-20 22:27:07]
本当はこの家でオイラには十分、身の丈に合ったシンプルな家だと、嫁さんもそのほかのだれも認めてくれない。何故？
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1021:
匿名さん
[2012-09-20 23:25:23]
また平屋の人か。
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1022:
匿名さん
[2012-09-21 00:10:42]
>>1016 南北縦長さん、
収納不足は、深夜の入居済み住民さんと同意見です。 和室は、親御さんと同居されることを考えるのであれば、広さもかなり足りません。 HMには、同居の可能性が伝わっていないのでしょうか？もし伝わっていて、この間取りでは、プロが考えたものとは思えません。その辺のできあいプランを持ってきただけでは？ また、2Fは寝室のみが南向きなのも、個人的には感心しません。寝室で日中を過ごすことは実質無いのに、もったいない話です。 ということで、参考までに案です。これで、36.45坪です。 キッチンの北側にお風呂や洗面というのは、ある種スタンダードなのですが、似たようなプランではつまらないと思いましたので、少し捻っています。 なお、間取りソフトが、メータモジュールですと、1m×2mを1畳と表記してくれてしまっていますので、読み替えてください。例えば、LDKは約18畳あります。 西側の状況が不明ですが、家が近接して建つかもしれないと考え、全体として東を重視した間取りにしています。 リビング南側は、高天井としています。2F子供部屋の窓の邪魔にならない程度にするくらいでも、天井高は3mちょっとは確保できますので、天井近くにも窓を設けることと併せて、開放感と明るさを演出できると思います。 寝室は実質東向きですが、申し訳程度には南東からも日は入るでしょう。 和室は、親御さんが住まわれることを考えると、押入が階段下のみでは弱いので、配慮しています。 
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1023:
購入検討中さん
[2012-09-21 11:39:50]
間取り相談お願いします
寝室に書斎、ミニキッチン、トイレを作ろうと思っており 写真のような間取りを考えております しかしながらこれがベストという間取りが見つかりません 寝室にトイレはいいのか、と思い書斎からつながるようにして またミニキッチンも洗面代わりに使う程度ですがこのさい置くか・・と思う程度です 窓や向きに関してはあまり関心なく、間取り優先で考えようと思っています もしよろしければご意見お願いします 
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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＞自粛します。
自粛の必要はありませんよ。
でも、お目当てのＨＭがおありなら相談して間取りを幾つか作成してもらうと良いでしょうね。候補は多い方が良いでしょ。
＞せっかくボランティアで考えてもらった間取りに意見や変更を言うのが悪い気がしてしまってます
意見を言わない方がダメでしょ。希望を探りながら調整して行くんですから。
それに、良いにしろ、悪いにしろ、評価しないのは無視しているのと同じで、失礼だと思いますよ。