間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[979: ロペス]

はじめまして。
間取り図に悩んでおりまして投稿いたします。
皆様のアイデアをお借りできると嬉しいです。


■敷地
・敷地面積　約208㎡(約63坪）
・敷地形状と方角　南北約14.7m　東西約13.9m　
　　　　　　　　　南東部分の隅が約2.2mずつ（斜めに5m）切り取られている。北東部分も緩やかなカーブを描いている。
・隣接道路方角と幅　南側　歩道＋6m道路＋線路　東側　歩道＋6m道路＋駐車場　北側　6m道路＋住宅　西側　住宅
　　　　　　　　　　出入り可能道路は北側のみ
・敷地の高低差　特になし
・建蔽率 　60%
・容積率 　200%
・用途地域　市街化区域　第1種住居地域
・現地の状況　隣家は西側のみ。ほぼ同じ形状の土地に境界から2mほど離れて建っている。
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦2人　(将来子ども2人の予定）
・階数　２階建て
・部屋数　１階　LDK＋和室＋畳スペース＋水回り　　２階　主寝室１＋子ども部屋２＋WIC
・車、バイク、自転車の台数　車２台　自転車２台
・目標とする延床面積と施工面積　延床面積　40～45坪　施工面積　45～50坪
・外観　総2階　ナチュラルモダン
・構造　木造軸組
・モジュール　1000mm
・家作りに最も重要視していること
　家事動線（玄関からキッチンにスムーズに行ける、キッチンから洗濯機が近い、洗濯物干し場が近い）
　土間収納をつけて玄関を2WAYにする
　リビング階段
　独立した和室
　キッチンから畳スペースがよく見える
　ウッドデッキ
　子ども部屋は可動収納で将来間仕切りできるようにする。
　主寝室のWICは廊下側からも入れるウォークスルークローゼット


・風水や地域風習などで取り入れたい事
　和室に仏間



かなり要望を入れてもらった間取りが出来上がっているのですが、

・玄関からリビングや和室への廊下がぐねぐね曲がっていて閉塞感があるのではないか
・土間収納からキッチンを見た先が冷蔵庫の側面になるのをどうにかできないか
・1階の収納が少ないのではないか
・2階の廊下は無駄なスペースが多い気がするがどうするとよいか
・採光・通風はこの窓の配置で大丈夫か

この5点が現在気になっているところです。


それ以外にもお気づきの点があればご指摘いただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。