パークタワー横濱星川ってどうでしょう

[マンコミュファン]

マザー・ヨコハマ - 強く、優しく、美しきパークタワー。
先に販売された東芝跡地のアリュールの隣になりますがどうでしょうか。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

高くなりそうですね！

[2: 匿名さん]

へぇ、横浜で4番目かな？
保土ヶ谷に出来るんだ～。

[3: 購入検討中さん]

ちょっと狭いね。

[4: 周辺住民さん]

全然盛り上がってないなｗ
設備はどうなんだろ？

[5: 匿名さん]

100ｍ2超がないなんて、貧乏臭い。相鉄線だと高いと売れないから、価格を抑えるために狭くしたんでしょう。これじゃあ、パークタワーのブランドイメージを落としてるだけだね。
明らかに市内過去３棟のパークタワーとは質が違いそう。

[6: 匿名さん]

三井はランクで露骨にブランド使い分けてるけど、パークタワーとパークシティは別で、物件によって玉石混交。ブランドで判断しちゃダメだよ。

[7: 物件比較中さん]

ひょっとすると間取りが変？
裏側が広く、陽の当たる道路側は無理やり部屋を設けたような細い部屋。

まー両面バルコニーはいいんだけど。

[8: 匿名さん]

＞ブランドで判断しちゃダメだよ。
ブランドでは判断しないが、施工会社で判断する。
清水建設なら鹿島の次ぐらいに安心じゃねーの？

[9: 匿名さん]

ここどれぐらいの値段で売られるんだろう？

周りの状況考えて予想できる人教えてくださいな。

[10: 匿名]

お隣アリュールが坪210万くらいだったことを考えると、220～230が中住戸のボリュームゾーンじゃないかな。

[11: 匿名さん]

>8

清水建設って、市川の鉄筋不足タワーのゼネコンだよ。野村も入ってたけど、三井＆清水建設のコラボ。

[12: 匿名さん]

まあ、三井物件は施工トラブルが多いからね。ゼネコンに丸投げなんじゃない。施工管理はデベの仕事なんだけど。

[13: ご近所さん]

もともと浸水しやすい地域。横浜市洪水ハザードマップにも出ているし、高くは売れないでしょ！

[14: ご近所さん]

立地は申し分ないが、プラン、間取りがちょっと狭くて貧弱！一番広くて82平米台では物足りない感じがするね。隣のアリユールのように即完売は難しいかも。価格次第では売れるでしょうが、、、
価格は最上層階で6000万円台になるかもね。価格発表が楽しみです。

[15: 周辺コスモ住み]

＞７さん
　道路側にＬ型で建物を立てるのは裏のライオンズとアリュールの西側住戸の日射の問題かと思っています。
　なかでもライオンズは今まで３階以上の南向きはバルコニーの日当たりがよかったのに（東芝の営業所だけだった）
　急にアリュールが建ち斜めにはパークタワーがそびえたつんですから・・・
　反対運動があまり起きなかったのも不思議なくらいです。
　ただ、最近売りに出している部屋が多いのは確かです。

＞１３さん
　アリュールでもさんざん浸水どーのこーのでレス上がってましたけど上層階などそれなりの値段で抽選してましたよ。
　１階でなければあまり心配する必要はないですね。パークシティは地下に備蓄庫があるって自慢してましたけど
　浸水じゃ備蓄庫も水没ですもんね・・・
　三井×竹中であちらはいまだ中古７５平米程度で５０００万位ですが・・・

＞１４さん
　アリュールの最上階（１０階）で６０００万超えでしたからもうちょっと高くなるのでは？
　こちらは、ほぼ、南と南西の日当たりいい方に部屋が並んでいますから。
　間取りちょっと気になるところもありますけど。

[16: 物件比較中さん]

＞15さん
建物全体の形ではなくて戸々の形が、
裏側が広く、陽の当たる道路側は無理やり部屋を設けたような細い部屋
の間取りもある（想像ですけど）という意味ですよ。


ここは南と南西というより、南西と西側というほうに近いのでは？
それから南東にも部屋があると思うのでＬ字型ではないような。

[17: 物件比較中さん]

相鉄の星川ってファミリーにとって住みやすいですか？
この辺にすんでいる方、良いとこ 悪いとこを教えていただけたら嬉しいです

[18: 周辺住民さん]

17さんへ
一言で言うのは難しいな。この物件で検討しているのであれば、
街並みを散策した方がいいですよ。
人それぞれ物の見方や考え方が違うからね。

[19: 匿名]

アリュールと比べて狭そうだから、案外値段は同じくらいかもねー。

[20: 匿名さん]

資料請求すれば間取りとかわかるんでしょうか？