住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[2978: e戸建てファンさん]

>>2977 口コミ知りたいさん

何で訴えられるのか教えてほしいわ。すみふで建ててリスク背負ってるかもしれない情報を獲るのに何が問題なんだ？

[2979: 名無しさん]

>>2975 e戸建てファンさん

自分で調べろ草野郎

[2980: e戸建てファンさん]

>>2979 名無しさん
うわwハゲw

[2981: e戸建てファンさん]

一人芝居し過ぎwどこのブログよwやっぱ根拠ない煽りなんだw
ブログ意見ならブログ村で暮らせば？そこでコメント残せよ。知ったかぶりのどうでもいいレスはいらねぇよ。
地盤改良も、自分らで調べなかった結果。不安に思うなら、調べるなり聞くなりして、納得してから調印すべき。
外部調査で報告書あるんだから、素人なりにも考えろ。
他人任せ過ぎるわ。

[2982: 名無しさん]

>>2981 e戸建てファンさん
なんのための契約ですかね？自分でできたら請負契約いらないよね？！なんのための建築基準かね？！商売の看板抱えてる以上、ちゃんとやれ！お金とってる上にいい訳がましいさ100倍だね！よくもこんなこと書けたもんだね！恥ずかしくない？

[2983: 名無しさん]

>>2981 e戸建てファンさん

草野郎はここから消えていいよ

[2984: e戸建てファンさん]

>>2982 名無しさん
だったら、すみふで契約すんなや。スミリンとか積水とかいけば？w仕様が全く違うから、お気に召すんじゃない？w
あと、予算削り過ぎw値切るからそれだけの事しかやってくれないよ。
もっと、勉強してからどうぞ、ハゲ草生える。今からスーモカウンターでも行けば？教えてくれるよw
服試着しないで買うことと一緒の事やって失敗してるっていうこといつになったらわかるのかな？？
ダウンライトの人には同情するけど、地盤改良はバカだとおもうわ。

[2985: e戸建てファンさん]

>>2983 名無しさん

地盤改良！詳細書けや。ブログのアクセス数稼ぐための姑息な書き込みすんなや。

[2986: 検討者さん]

>>2984 e戸建てファンさん
地盤改良の人ではないが、一言書きます。

だったらスミフと契約すんなと書かれてますが、すでに契約してから欠陥が発覚しており、お前に言われる筋合いはない！

予算かけ過ぎかどうかは契約者はわかりません。値引きし過ぎた営業が悪い。だからお前に言われる筋合いはない！

それだけの仕事しかできないなら契約前に言え。そしたら彼女たちは契約しなかったでしょう。だからお前に言われる筋合いは無い！！

もっと勉強すべきなのはスミフであり、商売するならプロ意識を高めろ。だから恥じらい知らずのお前に言われる筋合いはない！！！

家を買うことは服を買うこととは訳が違う。軽はずみな発言を連呼するお前こそ、今後禍が消えろ！！

人生での大きな買い物のためにブログのアクセス数を稼ぐために書く人はいないはず。お前らのいいように解釈したいのは分かるが自己中心的であり、人間のクズだな！

結論、お前のような他人の気持ちを踏みにじり、薄っぺらい書込みをする奴は禍が訪れます。

[2987: 戸建て検討中さん]

地盤改良の必要性、妥当性は、以下などを参照して検討しています。
https://sumika.me/seek_advices/1325

私の担当は、地盤改良しなくても建築できるが、瑕疵担保責任や保障の関係で地盤改良した方がいいでしょうとの説明をしています。
こういった説明って、建築まで時間がないと聞き逃したり、スケジュールに追い立てられたりで、ついOKしていたりしないでしょうか?
事情があって2週間程度で契約した28年前の自宅がいろいろとそうでした。
住友不動産なら、記録を書き残し保存し担当が契約者に渡していると思うので、まず、その内容を確認して内容と違うなら協議できないかな。
自宅の周りも地盤改良されていません(基礎は北海道だから布基礎だし深いです)。最近の近所の新築住宅は、地元のハウスメーカーを巡ると地盤改良するのが普通のようです。いらないと言うメーカーもあります。奥が深い。28年前と基準が変わっているのは間違いないです。
多くの災害経験からの基準の変更でしょうし、不安を煽った過剰施工のようなこともあるかもしれないし。取りあえず周りの状況を調べたり、他の多くのハウスメーカーの話を聞くところからでしょうか。

これからの建築予定地は、地盤改良していない築43年の建て替えです。それでも幾度の地震にも耐えているし、線路脇だしベタ基礎なら地盤改良が要らないような気もする。けど、地表改良だから2〜30万のそれをケチってあとで嫌な思いをしないためにも地盤改良することで話を進めています。

リフォームの場合、地盤改良まですることはないようですし。ビフォーアフター見てても基礎を直す程度ですし、新築時に安全、安心にどう備えるかの考え方次第のように思います。

後悔しないためにも、素人なりに知識を持つ必要があるし、担当に納得するまで説明を求めることが大事だと思います。
ここには、苦情だけでなく
こうすれば良かった、こうして良かったや知り得た情報の共有ができればと思います。
どこのハウスメーカーのレスもそうですが、単純なダメ出しや止めとけ発言は不毛に感じます。

とりとめのない長文失礼しました。

[2988: 匿名さん]

地盤改良が必要な土地かどうかは事前にわかりそうなものだ。
自分で業者を手配すればいくらでも調べられる。

[2989: e戸建てファンさん]

>>2986 検討者さん
まぁ、好きにすれば？
言いなりになって、建ててみて失敗して立派なクレーマーになれば？

2987さんの言う通り。
うちは、地盤改良２通り。調べ尽くして決めたよ。２週間ほど時間をもらった。その間営業へ質問攻めにもした。資料には充分な情報が書かれていた。土地を買うときには不動産屋から地盤改良は要らないともきいていた。差額は20万。高い方を選んだ。
うちも、後悔しないな。現場常に覗いて地盤改良見届けたし。
文句言うやつは、何が不満かわからないが2986のように丸投げで金投げつけて建てろと言ってるようなもん。そんな、客に果たして企業は奴隷のように動いてくれるのかね？
で、筋合いはないっていうけど、うちは全く関係ないからw
勝手に契約して丸投げで建てて勝手に文句言ってクレーマーになってるヤツに言われる筋合いはない！！ねw
専門外だからプロとしてちゃんとやれと言うなら、建て売りにすれば？w

[2990: 戸建て検討中さん]

>>2989 e戸建てファンさん

Wって文字いらないだろ。古いんだよ。

[2991: 匿名さん]

>>2989 e戸建てファンさん
頭わる〜論点がズレてる天然物だなΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ
もう出てくるな！！

[2992: e戸建てファンさん]

>>2991 匿名さん
プロだから全部丸投げのほうが論点ずれてるけどwここにはまともな人もいて安心だわ。

[2993: e戸建てファンさん]

>>2991 匿名さん
論点がわからないなら、建て売りにしなよ。あんたみたいな客が迷惑で、あんたと同類の客と思われたくないんだよねw
同じ土俵に上がらないでくれる？

[2994: 評判気になるさん]

>>2993 e戸建てファンさん
消えろ！！キャーキャーピーピーバカ丸出し。お前と同じ土俵にはいないから安心しろ！ゲロ吐きそうなコメントだわ

[2995: 匿名さん]

>>2993 e戸建てファンさん
お前が論点ずれてると言ってるの！日本語分かる？論理的に会話ができないから暇持て余してここに張り付いてるんでしょうーどうせ旦那のスネかじって働きぐちもない世間知らずのバカ女でしょ。ほかで時間潰せ！！胸くそ悪いから！

[2996: e戸建てファンさん]

>>2995 匿名さん

一人劇場乙w一生に一度の注文住宅で失敗してよ。あっ！失敗してるのか？！
すみふでも営業なり第３者機関なり、現場監督なり、聞いて確認とれば、普通失敗しないけどねw

[2997: 名無しさん]

>>2996 e戸建てファンさん
うちは大成功です。その上他人の痛みも分かる。お前と比べられることにゲロが出そう。ウエ〜

[2998: 検討者さん]

>>2996 e戸建てファンさん
お前は困っている人の傷に塩を塗るゲスやろう！スミフでたまたま家が建ったことをここでしか自慢できない醜いネズミ以下の奴だね！

[2999: e戸建てファンさん]

>>2997 名無しさん
よかったねぇ。

[3000: e戸建てファンさん]

>>2998 検討者さん

何が言いたいの？すみふと縁がなければここにいてもしょうがないよ？羨ましいのはわかるけどさ。

[3001: e戸建てファンさん]

>>2997 名無しさん
ゲロの人と比べる気もないから安心してw
大成功っていってしまうところがもうね、ケンカ売ってるよねw失敗した人にw
あとね、２年くらいはちゃんとチェックした方がいいよ？メンテしてで、良し悪しが分かるものだから。排水口にパイプフィニッシュ系のものも流したら家は痛むからw
ゲロしたからって、控えなきゃだめだよ？

[3002: 通りがかりさん]

困ってるって言って、実は自分の抜けなのにHMのせいにするヤツって、塩塗っても気づくことできない、可哀想なヤツだよ。
服で言えば、細かいチェックもしないで気に入ったからといって買って、何回か着てほつれてる！返品しろと言ってるようなもん。売買契約はとっくに過ぎてんのにね。間抜けだよ。

[3003: 匿名さん]

>>3002 通りがかりさん
>>3002 通りがかりさん
百歩譲って、細かくチェックしなかったとしても不良品を売りつけていいわけないよね？

思考偏りすぎてる自覚すらないかしらん？

[3004: 口コミ知りたいさん]

今、住友不動産で検討しています。アメリカンのプランで24坪の平家。付帯工事と本体とオプションと諸費用で2130万の見積もりが出てきました。高くないですか？

[3005: 匿名さん]

床面積による。

[3006: e戸建てファンさん]

>>3004 口コミ知りたいさん

平屋は坪単価高いと聞いたことある

[3007: e戸建てファンさん]

>>3003 匿名さん
バカなの？例えわからないってバカなの？
だから失敗するって解らないの？

[3008: 匿名さん]

>>3007 e戸建てファンさん

バカはお前！！例えば返しが理解できない？救いようのないバカじゃん！！

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3006 e戸建てファンさん

確かに平家は高いときいています。ほかのメーカーさんも言ってました。が、ワールドシリーズの中でもスタンダードなタイプにしては高い気がします。それに、なぜか勝手にワールドシリーズのアメリカンになっていました。

[3010: e戸建てファンさん]

>>3009 口コミ知りたいさん

本体価格だけだと、坪単価いくら？オプションその他もひとそれぞれだから、比較できないよ

[3011: 口コミ知りたいさん]

>>3010 e戸建てファンさん
本体価格だけだと80万ですが、そこに値引きが発生して66万です。
そんなものなのかな。

[3012: e戸建てファンさん]

>>3011 口コミ知りたいさん
最初の坪80が高過ぎて絶句。
66はもう少し安くなってもいいんじゃない？と思うけど、値切ると躯体がスカスカになりそうだよね。。。

[3013: e戸建てファンさん]

基礎、地盤改良が広くなるし、高くなるのは当然。
耐震等級３マストにしとけば、スタッド減らせないし、躯体的に抜く事できない。
最終的に施工と建材に心配あるなら、住宅診断士つけちまえばいい。

[3014: e戸建てファンさん]

>>3013 e戸建てファンさん
同意。
高額だけど、一生もんだと思えば高くはない。

[3015: e戸建てファンさん]

>>3014 e戸建てファンさん

それでも信用できないなら、外部機関の耐震の性能評価取っちまう。
＝ごまかし効かない状態

１０万ちょいかかりますが、地震保険割引き出来るし、そこそこメリットあります。

知名度あるからって安心してはいけない。
とことんやっても何かしら出ますからね…

[3016: e戸建てファンさん]

>>3015 e戸建てファンさん
外部機関の耐震の性能評価は築何年以内なら受けれるもの？やっぱり、引き渡し前に受けるものだよね？

[3017: e戸建てファンさん]

>>3016 e戸建てファンさん

打ち合わせ段階で言わないと、ダメな気はするよ。
性能評価用の耐震測定の為につける構造用の金具とかあるからね。
まぁ、そういう外部機関って天下り先だから、来ている検査員って大したもんじゃないけどね。

３階以上は構造計算マストだけど、それ以外で怪しいと思ったら耐震の住宅性能評価くらいかけるのいいのかもね笑

[3018: 名無しさん]

>>2986 検討者さん
ありがとうございます。

[3019: e戸建てファンさん]

>>3018 名無しさん

まだ、上にあげるの？こんなとこにいないで勉強なり調べたりしたら？
もっとプロ意識が欲しいなら、金だして全てやってもらえる一流と言われるところへいけばいいよ。
すみふと縁がなければここにべきではない。

[3020: 検討者さん]

>>3019 e戸建てファンさん

お前、なぜそこまで攻撃をする！？お前こそ知識云々じゃなく、まずはモラルの勉強をしなさい！

[3021: 検討者さん]

>>3019 e戸建てファンさん

お前がいうな！お前はプロ意識どころか詐欺意識でしょう？

[3022: e戸建てファンさん]

>>3021 検討者さん
あんた、勘違いしてるよ？ゲロ吐く相手違うから。
ここで吐くならすみふの展示場で吐けよ。
まぁー詐欺に引っかかったのは情けないね。建て売りでも無理だね、賃貸で一生どうぞ。その方が安心だよ、クレーマー気質人って。隣人には同情するわ。

[3023: 戸建て検討中さん]

>>3022 e戸建てファンさん

お前此処に居座ってなんなの？

[3024: 検討者]

>>3023 戸建て検討中さん

3022は住友不動産に安時給で雇われた書き込みバイトさんなの。だからスミフに不満があるコメントを攻撃したり、都合のいいように書いて、イメージ操作をしようとしている張込みバイトさんなの。だからモラルも低いの。

[3025: 匿名]

>>3024 検討者さん

そういう、モラル低い書き込みがクレーマー気質だってw言われてんじゃん。
あんたらも居座って何してんの？？気持ち悪い妄想女。バイトさんってw妄想キモイw

すみふで建てて失敗？それとも展示場で門前払い？どっちにしろ、胡散臭いブログでやってくんない？
ここでは、前向き発言が欲しいねぇ。失敗したこと、後悔したことは、淡々と書かないと煽りや釣り、察してちゃんだと思われるよ。
まぁ、あんたのやってることはクレーマーだけどね。ここの住人にすみふのクレームいってどうすんの？w

[3026: 匿名]

>>3024 検討者さん

で、3015や3017の書き込みの意味はわかったかな？クレーマーさん。
頭のいい人はこのように自分で判断して進めていくんだよ。
ここで張り込んでないで、別のところでもう少し(いやだいぶ)頭使った方がいいよ。

[3027: 名無しさん]

>>3024は他メーカーのバイトさんでしょ？足長より、たち悪い。やめてほしい。