住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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[3001: e戸建てファンさん]

>>2997 名無しさん
ゲロの人と比べる気もないから安心してw
大成功っていってしまうところがもうね、ケンカ売ってるよねw失敗した人にw
あとね、２年くらいはちゃんとチェックした方がいいよ？メンテしてで、良し悪しが分かるものだから。排水口にパイプフィニッシュ系のものも流したら家は痛むからw
ゲロしたからって、控えなきゃだめだよ？

[3002: 通りがかりさん]

困ってるって言って、実は自分の抜けなのにHMのせいにするヤツって、塩塗っても気づくことできない、可哀想なヤツだよ。
服で言えば、細かいチェックもしないで気に入ったからといって買って、何回か着てほつれてる！返品しろと言ってるようなもん。売買契約はとっくに過ぎてんのにね。間抜けだよ。

[3003: 匿名さん]

>>3002 通りがかりさん
>>3002 通りがかりさん
百歩譲って、細かくチェックしなかったとしても不良品を売りつけていいわけないよね？

思考偏りすぎてる自覚すらないかしらん？

[3004: 口コミ知りたいさん]

今、住友不動産で検討しています。アメリカンのプランで24坪の平家。付帯工事と本体とオプションと諸費用で2130万の見積もりが出てきました。高くないですか？

[3005: 匿名さん]

床面積による。

[3006: e戸建てファンさん]

>>3004 口コミ知りたいさん

平屋は坪単価高いと聞いたことある

[3007: e戸建てファンさん]

>>3003 匿名さん
バカなの？例えわからないってバカなの？
だから失敗するって解らないの？

[3008: 匿名さん]

>>3007 e戸建てファンさん

バカはお前！！例えば返しが理解できない？救いようのないバカじゃん！！

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3006 e戸建てファンさん

確かに平家は高いときいています。ほかのメーカーさんも言ってました。が、ワールドシリーズの中でもスタンダードなタイプにしては高い気がします。それに、なぜか勝手にワールドシリーズのアメリカンになっていました。

[3010: e戸建てファンさん]

>>3009 口コミ知りたいさん

本体価格だけだと、坪単価いくら？オプションその他もひとそれぞれだから、比較できないよ

[3011: 口コミ知りたいさん]

>>3010 e戸建てファンさん
本体価格だけだと80万ですが、そこに値引きが発生して66万です。
そんなものなのかな。

[3012: e戸建てファンさん]

>>3011 口コミ知りたいさん
最初の坪80が高過ぎて絶句。
66はもう少し安くなってもいいんじゃない？と思うけど、値切ると躯体がスカスカになりそうだよね。。。

[3013: e戸建てファンさん]

基礎、地盤改良が広くなるし、高くなるのは当然。
耐震等級３マストにしとけば、スタッド減らせないし、躯体的に抜く事できない。
最終的に施工と建材に心配あるなら、住宅診断士つけちまえばいい。

[3014: e戸建てファンさん]

>>3013 e戸建てファンさん
同意。
高額だけど、一生もんだと思えば高くはない。

[3015: e戸建てファンさん]

>>3014 e戸建てファンさん

それでも信用できないなら、外部機関の耐震の性能評価取っちまう。
＝ごまかし効かない状態

１０万ちょいかかりますが、地震保険割引き出来るし、そこそこメリットあります。

知名度あるからって安心してはいけない。
とことんやっても何かしら出ますからね…

[3016: e戸建てファンさん]

>>3015 e戸建てファンさん
外部機関の耐震の性能評価は築何年以内なら受けれるもの？やっぱり、引き渡し前に受けるものだよね？

[3017: e戸建てファンさん]

>>3016 e戸建てファンさん

打ち合わせ段階で言わないと、ダメな気はするよ。
性能評価用の耐震測定の為につける構造用の金具とかあるからね。
まぁ、そういう外部機関って天下り先だから、来ている検査員って大したもんじゃないけどね。

３階以上は構造計算マストだけど、それ以外で怪しいと思ったら耐震の住宅性能評価くらいかけるのいいのかもね笑

[3018: 名無しさん]

>>2986 検討者さん
ありがとうございます。

[3019: e戸建てファンさん]

>>3018 名無しさん

まだ、上にあげるの？こんなとこにいないで勉強なり調べたりしたら？
もっとプロ意識が欲しいなら、金だして全てやってもらえる一流と言われるところへいけばいいよ。
すみふと縁がなければここにべきではない。

[3020: 検討者さん]

>>3019 e戸建てファンさん

お前、なぜそこまで攻撃をする！？お前こそ知識云々じゃなく、まずはモラルの勉強をしなさい！

[3021: 検討者さん]

>>3019 e戸建てファンさん

お前がいうな！お前はプロ意識どころか詐欺意識でしょう？

[3022: e戸建てファンさん]

>>3021 検討者さん
あんた、勘違いしてるよ？ゲロ吐く相手違うから。
ここで吐くならすみふの展示場で吐けよ。
まぁー詐欺に引っかかったのは情けないね。建て売りでも無理だね、賃貸で一生どうぞ。その方が安心だよ、クレーマー気質人って。隣人には同情するわ。

[3023: 戸建て検討中さん]

>>3022 e戸建てファンさん

お前此処に居座ってなんなの？

[3024: 検討者]

>>3023 戸建て検討中さん

3022は住友不動産に安時給で雇われた書き込みバイトさんなの。だからスミフに不満があるコメントを攻撃したり、都合のいいように書いて、イメージ操作をしようとしている張込みバイトさんなの。だからモラルも低いの。

[3025: 匿名]

>>3024 検討者さん

そういう、モラル低い書き込みがクレーマー気質だってw言われてんじゃん。
あんたらも居座って何してんの？？気持ち悪い妄想女。バイトさんってw妄想キモイw

すみふで建てて失敗？それとも展示場で門前払い？どっちにしろ、胡散臭いブログでやってくんない？
ここでは、前向き発言が欲しいねぇ。失敗したこと、後悔したことは、淡々と書かないと煽りや釣り、察してちゃんだと思われるよ。
まぁ、あんたのやってることはクレーマーだけどね。ここの住人にすみふのクレームいってどうすんの？w

[3026: 匿名]

>>3024 検討者さん

で、3015や3017の書き込みの意味はわかったかな？クレーマーさん。
頭のいい人はこのように自分で判断して進めていくんだよ。
ここで張り込んでないで、別のところでもう少し(いやだいぶ)頭使った方がいいよ。

[3027: 名無しさん]

>>3024は他メーカーのバイトさんでしょ？足長より、たち悪い。やめてほしい。

[3028: 名無しさん]

>>3025 匿名さん

あなたw連呼する草野郎だよね？

コロコロ名前かえるのやめてくれない？

相当性格悪いよ貴方。

[3029: e戸建てファンさん]

>>3028 名無
一人芝居乙w
悔しい気持ちはわかるけど、当たり散らしはよくないよ。本気で自分で図面ひいたほうがいいよ。感情的になりすぎてHMはなに言ってんのかわからないんだよ。

[3030: 戸建て検討中さん]

>>3029 e戸建てファンさん

事情を全て知ってる書き方だね！スミフ日雇いバイトさん！！

[3031: 検討者さん]

先月着工した近所の住友不動産の施工現場を毎日通りがかるのですが、印象があまりよくなく（ゴミの処理や現場の部材管理が雑、大工さんの仕事が丁寧とは言い難い等）工務店の当たり外れはどのHMでもある様ですが、これは運任せなのでしょうか？
過去何棟か住友不動産の施工現場は見ていますが、気になったのはこれが初めてです。
内部では、客の予算により振り分けを決めていたり、工務店のランク等が存在するのでしょうか。

同じ区画で別のHMが施工中でしたが、比較するとそちらはマナーがいい印象で余計に気になりました。

[3032: 口コミ知りたいさん]

>>3031 検討者さん
うちはアフターのマナーチョー悪い。入るなと釘を刺した部屋に勝手に入られたり、家の前でタバコすったりと、うんざりする場面は多々あります。

[3033: e戸建てファンさん]

>>3030 戸建て検討中さん
知ってるよー！バイトしまくってるからー！紹介するよー！

[3034: e戸建てファンさん]

で、この流れ釣りなの？w
前のスレ読み漁れば出てくると思うけど、大工のなかで松竹梅ってあるらしいよ。で、すみふの大工はお抱えじゃないからね、予算安くすればそれなりって書いてあったよ。
現場汚いのもその人のセンスだよね。
うちに来るアフターも、他人の情報漏洩しまくってるよ。ドン引きしたわ。連絡遅いし。担当は決まってるけど、後は他の人に任せますって言って最後までみない。

[3035: e戸建てファンさん]

>>3034 e戸建てファンさん

情報漏洩！？泥棒はいなかった？

[3036: 検討者さん]

>>3033 e戸建てファンさん
俺は良心ある人間だからあなたのようなバイトはできないなー。紹介されても困るね！

[3037: e戸建てファンさん]

>>3036 検討者さん
ホントに人間なの？クレーマー女。

[3038: e戸建てファンさん]

>>3035 e戸建てファンさん

泥棒でもいたの？警察通報した？すみふになにされたか知らないけど、いっそのこと訴えたら？クレーマー女。

[3039: 検討者さん]

>>3037 e戸建てファンさん

こっちのセリフ！ハゲカス！！

[3040: 評判気になるさん]

>>3038 e戸建てファンさん

そうね！！先ずは警察にこれまでに固定名詞を出しまくって攻撃や思い込みによる誹謗中傷をし続けてきたお前に対する調査を依頼するわ。それからこれまで被害を受けてきた人たち団体でお前に対して慰謝料と損害賠償を請求させてもらうわ！！どれだけ欲求不満な生活を送っているかは知らないが、ここで発散できないようにしてやる！！

[3041: e戸建てファンさん]

>>3040 評判気になるさん

事実無根の誹謗中傷をしているのはどちらでしょうか？
固定名詞を出しているレスは限られていますから、訴えられるのはあなたのほうですね。
すみふに対しての書き込みでは、うちは実際あったことを書き込んでいるし、あなたのレスに対してすみふで建てた経験者として咎めている。ずっと昔のレスをみるとわかると思うけど、読んでいくといいよ。HMにはカラーがあって、すみふはあなたには向いていないと言うのがよくわかると思う。あなたに実際バイトだとか関係者とか、プロだからなんとか赤の他人であるうちが罵声を受けていますけど、どちらが非常識ですかね？
うちはすみふに対しては思うこともあるけれどいい家を建ててもらったし、問題なく住めている。
あなたが言ってることは、ブログ抜粋したり、近所に住んでいてすみふが迷惑と思っているのか、はてまた、契約うまくできなくての気持ちをここで鬱憤ばらししているように見える。
みんな、スルーしたり、宥めたりしてるけれど、その意図もわからずに、どんどんエスカレートして赤の他人へ向けて過激に脅す書き込みしている。
ここでは、契約前の交渉だったり、打ち合わせに行き詰まってる人、上棟していく上でチェックすること、オプション、お金、大工さんの対応や営業現場監督とのやりとり、引き渡し前で困ってること、アフターでの共有情報だったり、すみふと縁があった人達の有意義な場である。
あなたはどれだけ嫌な思いをしたのか分からないが、もうここにはいるべきではない。
あなたのオンステージはブログでどうぞ。
で、不快な書き込みだと思うものは｢削除依頼｣へどうぞ。

[3042: 口コミ知りたいさん]

>>3041 e戸建てファンさん

お前に契約者とスミフの本当の経緯が分かってるのか！？お前の偏った思い込みで契約者を攻撃して、契約者が意見することを罵倒して、意見も質問もさせないようにと恐喝してるよね！オンステージはブログでとかお前になんの権限があって？スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ！！お前の思惑通りに削除依頼はしないし、警察にとことん調べてもらうわ！他人の書込みに対して書くなとか脅しをかけている代償を償って反省してもらうわ！！

[3043: 匿名さん]

>>3042 口コミ知りたいさん

だったら、すべての経緯と質問、意見を書いてみたら？
脅してるのはあんただよ。

スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ！！
⬆これ、異常な意見。

[3044: 職人さん]

２０万必要な所を５８０００で発注書切ってくるような会社だからな
断りたかったが罰ゲームみたいなもので一件やらされたね
当然材料費足らないし人工足らないで大赤字だったが、今でもその体制らしいからね住友不動産
あれではクズ材料にいい加減な仕事でお茶濁すしかできないよ

[3045: e戸建てファンさん]

>>3044 職人さん
２０万必要な所を５８０００で発注書

それで、結局それだけの仕事しかしない？
それとも、すみふに出来ないって言う？
それは、オプション発注？
その辺のあたりをすごく聞きたい。
うちは、職人さんが困るほど値切りたくないと思うし、必要なものは払いたいと思ってるけど、出来ます！やれます！って言われると営業信じるしかない。
あるオプション付けたとき低額で出来るって言われて、後々30万乗せられたときあったよ。職人さん代と思って払ったけど。

[3046: e戸建てファンさん]

>>3044 職人さん
あー、ごめん、一件やったって書いてあるわ。
赤字っていうことは持ち出ししたということか。そこまでして、建てたくないわ。

[3047: 職人]

当時の物件だと、どんぶり勘定で材料費が１２~１３万
言いたくはないが施工不良＋材料の品質低下で５～７万まで落とす
後は３~４人工の所を１~２人工でなんとかという感じが限界でしたね

中抜きされるとつらいとの事で、無理やり直受けにさせられましたが
正規の工賃の４～６割を住友不動産が抜いて丸投げという事らしいです
古い知人の頼みでなかったら間違いなくさわりもしない現場、私自身も人にあまり言えない仕事で忘れられない

[3048: e戸建てファンさん]

>>3047 職人さん
施工不良は躯体に関係するとこ？それとも、年月たてば交換するところ？

施工中殆どの業者さんと挨拶して差し入れして、お金も渡したけど、ちゃんと聞けばよかったなと後悔。
うちは、どうなってるやら。

[3049: 職人]

まず住宅自体メンテいらない箇所は無いです

職人としては保証出来ない仕事をして不備があれば家に負担がかかる作業
そして住人が視認できるようになってる頃には直すのに大掛かりな作業（最低７桁）＋１~２か月
上っ面の見た目だけでいいのであれば２０~３０万で直せるとは思いますが・・・

[3050: 職人]

>>3048 e戸建てファンさん

お前んちなんて適当だよ。