住友不動産の「値引」についての口コミ一覧
検索したキーワード：値引
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1716:
戸建て検討中さん
[2017-08-07 00:04:12]
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1720:
戸建検討中さん
[2017-08-10 09:52:20]
J URBANを検討しています。
仕様はレジデンシャルスタイルで施工面積47坪です。 オプションは全館空調、小屋裏収納8畳、アルミルーバー5スパン、バルコニー6畳、パティオ6畳を見込んでいます。 本体工事2870万円、オプション360万円、付帯工事150万円（除、地盤補強）、値引250万円、消費税250万円、総額3380万円（別途、諸費用）は妥当でしょうか？また、値引きはこの程度が限界でしょうか？ ご教示願います。 |
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1723:
戸建て検討中さん
[2017-08-10 20:23:23]
レジの標準装備ですね。
妥当だと思います。後は大きい額としては給湯(標準はエコジョーズ)、カップボードなどが必要になると思います。 値引きは言えばもうすこしあるかもですね。地盤改良で調整されますが。 |
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1725:
戸建て検討中さん
[2017-08-10 22:33:56]
我が家のびっくり見積です。
Jアーバンコート 30.3坪 本体価格2480万、オプション125万 付帯工事70万、値引き200万 解体費他費用 450万 諸経費サービス(本体に入れてるんだろが) その他45万 合計約3100万 パティオ3畳、屋根裏4.5畳、太陽光3.0KW (3.0KWを提案ってなめてるのか？) ちなみに0回目の見積は本体で3500万になる恐れがとか言われました。ないわ Jアーバンコートってこんな高いの |
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1726:
匿名さん
[2017-08-10 22:44:00]
>>1720 戸建検討中さん
妥当思いますが、 レジデンシャルの建具は桐しんや鏡面にしたりすると値段が跳ね上がります。安いシリーズもありますが、ほんとに安っぽくなりますね 仕様決めで結局 値引き分くらいあがりそう。 |
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1742:
1720
[2017-08-14 07:57:33]
>>1723 戸建て検討中さん
やや高いかなと思いましたが妥当とのお話が伺えて安心致しました。 給湯やカップボードは標準で付いているものかと思っていました。確認してみます。 値引きは、もう少し頑張って10%目指してみます。 |
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1746:
通りがかりさん
[2017-08-14 23:46:24]
値引き頑張られても、
契約後の仕様決めが待ってますが、 間違いなくふっかけられますねー 営業も家族養ってるんですから。。 |
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1750:
匿名さん
[2017-08-15 14:30:16]
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1752:
名無しさん
[2017-08-15 22:53:13]
>>1746 通りがかりさん
その分貯金を隠しておくんだよ。契約前はお金がない、子供育てなきゃみたいに何だかんだ値引きさせて、付けたいものも付けて値引きさせて契約。その後要らないものはずして、隠し金で気づいたオプションを付ける。営業さんが心配になるぐらいポンポンと、300万位は隠し金必要。契約後でも、値引きしてくれるよ。スミフは８％は硬いと思う。デペロッパーだから水回りは強い。オプションはサービスしてくれたよ。 |
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1753:
名無しさん
[2017-08-15 22:55:48]
>>1751 評判気になるさん
どこでもそうかもしれないけど、決算期はぐんと値引きするから契約し時。価格に波があるのはそのせいだから、打ち合わせしといて決算期に今月で決めるよ！！って言えば下げてくれるよ。 |
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1756:
戸建検討中さん
[2017-08-16 10:00:14]
8%も値引きして貰えるものなのかな？本当なのかな？
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1760:
匿名さん
[2017-08-16 22:08:30]
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1762:
口コミ知りたいさん
[2017-08-18 06:57:01]
契約前に値引きしても契約後に取り戻される。
全て決めて契約したつもりでも抜けはあるし、最終的には大工の質落とされて利益確保されるだけ。 適正は大工５人(日給２万)で工期１００日で１０００万かかるところを７００万で下請けに依頼。 下請けは契約欲しいから受けて、大工二人とバイト二人で作る。 値引きを過度に要求したり、裏をかいてやろうとしても無駄。めんどくさい客に安くしないよ。ぼったくれそうな客にもわざわざ安くしないけど。 |
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1763:
匿名さん
[2017-08-18 07:26:01]
安くしろって五月蝿いから
結局どこかで手を抜くのはそうだろ 契約前の値引き頑張った無駄ってことね。 |
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1768:
匿名さん
[2017-08-18 22:36:42]
>>1766 口コミ知りたいさん
素直に謝るのは素晴らしいとおもいます。 しかし、契約前にがむしゃらに値引きを迫っても無駄という意見は同意です。 営業も人間ですから 何かしらで利益を出そうとしますよね |
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1784:
戸建て検討中さん
[2017-08-28 13:25:49]
住友不動産の「キャンペーン」について、決算期前やお正月になるとホームページや折り込みチラシ、展示場のポスター等でオプションプレゼントのキャンペーンを見ることが多いのですが、キャンペーンで見積りをした場合、更なる値引きは可能でしょうか？
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1785:
匿名さん
[2017-08-28 14:23:42]
可能ですが、キャンペーン相当額分渋くなります。上手く値引いて契約できても、オプションや地盤改良で取り戻されます。結局同じことですが、相見積もりなどを含め上手く交渉できない人は、自分に必要なオプションが入ったキャンペーンを利用した方が賢いでしょう。
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1787:
e戸建てファンさん
[2017-08-28 16:15:03]
ネットに公開されているキャンペーン摘要の見積りにも値引きはありますが、あくまで端数調整ぐらいでしょうか。
値下げだけであれば本体工事の5か6パーセントくらいに契約の時にオプションプレゼントとかでクローズ。 キャンペーンで契約するのも、値引きで契約するのも、値下げの金額にはあまり差がないと思います。 キャンペーンも営業所毎に異なるので、最大で何パーセントくらい下がるのかは各営業所単位でも変わりそうですね。 |
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1788:
通りがかりさん
[2017-08-28 20:49:33]
キャンペーンは、HMというよりはメーカー(パナソニック、三共アルミなど)のサービスをあたかもHMの割り引きに見せていることもあります。サービスしているメーカーを集めたのがキャンペーン商品(お買い得品の寄せ集め) 。
内容が気に入ればお買い得とも考えれます。 値引きは本体からはほぼ無理です。オプションは交渉次第かと。メーカー縛りが結構あるかと思います。 |
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1791:
通りがかりさん
[2017-08-29 18:17:13]
常に何かしらのキャンペーンしてるイメージ。
客に値引き交渉させない感じなのでしょうか。 ホームページ見たら社員募集ページに歩合のパーセンテージも書いてあって、なんだかいい気がしない。 |
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本当にお薦めかもしれないけど、ただの販促かもしれないです。
エコワンはメジャーではないので採用前にしっかり調べた方が良いと思います。
東北以北でなければ床暖房は不要かも。冷え性の家族がいるかどうかも大事です。
キャンペーンはいつもやってますよ。回収されるのは契約をちらつかせて値引き要求した時などです。