住友不動産の「値引」についての口コミ一覧
検索したキーワード:値引
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5032:
販売関係者さん
[2021-04-28 10:41:39]
ちなみに5年前だと本体のみ客出しが40坪Jアーバン準防なし貧困仕様標準で限界値引き後税抜き55万位、パティオなしで52~3万位だったかな
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5173:
ご近所さん
[2021-06-11 09:21:37]
総額がメーカー工務店比でいくらか分からないのに1000万の差が大した事ないと思い込むなんてなかなか笑える
ちな紹介は工務店じゃなくて施工管理士の方な 工務店は住林下請けだから素人計算で住林値引後見積もりの25%オフ位で概ね住宅メーカーの損益分岐が15~25%位と言われてるからほぼ住林の原価で実質住林に建てて貰った様な感じやで 恐らく住不の単価は知らんけど住不のメーカー保証コミで建てるよりずっと安いだろうしどうせいざ保証を要求すると拒否される紙屑保証なんてティッシュの代用にもならん物付いてるより断然マシやろ 親父とと工務店の社長が同年代で気が合う事もあって色々よくしてもらってるみたいだしな |
5654:
周辺住民さん
[2022-02-18 18:36:28]
住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。 |
5813:
戸建て検討中さん
[2022-03-22 23:53:06]
Jアーバンで、年度末キャンペーン価格適用の見積もりを受けているのですが、そこからさらに値引きをしてもらうポテンシャルはありますでしょうか?
営業さんにそれとなく聞いてみたらやんわり断られましたが。経験ある方、情報お持ちの方いましたら教えていただけると助かります。 |
5815:
通りがかりさん
[2022-03-24 12:32:15]
値引きのポテンシャルは、タイミングと状況によりけりなので、的確な見極めは困難ですね。
HMを無闇に決め打ちせず、検討期間を長く確保し、想像力を働かせば良い巡り合わせがあると思います。 何事も同様ですが、契約は焦った側が負けますよ。(厳密には勝ち負けではないのですが) |
5819:
名無しさん
[2022-03-25 18:51:27]
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5821:
通りがかりさん
[2022-03-25 21:00:11]
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5822:
通りがかりさん
[2022-03-25 22:46:33]
>>5821 通りがかりさん
そりゃ根拠の無い値引きなんてできないだろ 誰かを値引きしたら他の誰かからボッタクリしないと帳尻が合わなくなる 建築家を入れればコストに見合った価格で家を作ってくれるけど、総額はハウスメーカーより高くなる罠 |
5850:
通りがかりさん
[2022-03-27 09:52:26]
これがスレ主が掲げた趣旨な。
↓ 住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。 価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。 |
5920:
匿名さん
[2022-04-04 18:08:50]
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6022:
評判気になるさん
[2022-04-14 05:50:51]
見方によって住友の擁護と取れる書き込みは脊髄反射で噛み付きまくる変な人は随分昔からこの板に常駐してるからスルー推奨
日本語がちょっとおかしい事も多いし住不で家建てて何があったのかは知らんけど色々可哀想な人なんだと思う。 ちなモニターハウスの話題出てたけど、あれって表向きは棟数限定だけど原価は普通の契約物件の値引後粗利率許容値が確保出来る仕組みになってるから別にお得では無いよ まあ値引交渉が苦手な人はモニターで話進めた方が良いかもだけど。 住友に限らず本当にお得なモニター価格を提供している会社は殆どない (ハイムとかの抽選1棟で縛りだらけのプレハブ大幅値引は家や間取りにこだわりなければまあ得かもだけど) |
6023:
評判気になるさん
[2022-04-14 05:57:31]
>>6022
厳密には、モニター限定で下請けの設備メーカーとかに「××モニターで御社のキッチンを標準設定にするから通常仕切値から一律××%値引しろ」みたいな無理強いである程度原価絞り込むケースは多いからその分で2~30万程度実質割引が増える場合はある |
6893:
検討者さん
[2022-08-29 16:56:47]
半年くらい前にキャンペーン+値引きで契約したけどよく考えるとそんなに安くないな、と思った。でも色々と込み込みで欲しい物ふくめてもらったし、比較した他より安かったし、削って安く契約しても自分の志向からして色々と詰め込んで後から高くなったと思うし、あまり後悔はない。
今は各種補助金、支援制度の対象になるかでもかなりお得感変わるよね、うちは補助金で300くらいいけるかも |
6971:
匿名さん
[2022-12-16 10:32:24]
袋入りにするのは、防水、防虫に効果があるからではなく、施工する側がそっちのほうが楽だからという理由です。
裸のグラスウールでも気密シートを貼るので、施工がきちんとされているなら性能は一緒です。 きっちり施工されてるかどうかは、断熱材を入れる業者と外装を貼る業者とクロスを貼る業者は全部違う下請業者でしょうからあまり関係ないと思います。 もちろん現場責任者に能力がないとか、工期が短いとか、無理な値引きをしたとか根本的な問題があるなら別でしょうが。 |
7087:
通りがかりさん
[2023-06-15 22:28:12]
実際住友不動産で家建ててない人もいっぱいコメントしてます?
それともここは住友不動産で家を建てた、もしくは少しでも関わった人がコメントする場ですか? 私は住友不動産のバイトの者でも社員でもありません。実際住友不動産で家を建てて、今年の3月に引き渡しを受けました。場所は関西です。 内装は完璧でクロスが雑だったり、よく注文住宅のブログで見るような不具合は一切ありませんよ。むしろ綺麗に仕上げてもらってます。内覧会の時も一つの指摘も見つかりませんでした。住んで3ヶ月、まだ何もありませんが、3種換気にしたので雨の日は室内の湿度は上がります。でもそれは欠陥ではなく、外気がそのまま入ってくるので仕方ないですよね。私は運が良かっただけ? 営業もすごく良かったし、現場監督も良かった。ただ、住友不動産にしてはお金が高かったのでぼったくられた?かもしれませんね。 私がした事といえば、値引き交渉はほどほど、むしろしない、現場は見に行くが細かい事は口出ししない、でもお願いしたい事や嫌なことは可愛く伝える。参考になれば。 |
7209:
匿名さん
[2023-09-03 18:27:36]
土地が見つかっていない状態で契約なんてあり得ません。
値引きの話など出てきても乗ってはいけませんよ。 これは親心です、気を付けて。 |
7392:
口コミ知りたいさん
[2023-11-08 15:20:59]
このサイト開いたら広告ついてくるけど、住友不動産注文住宅ハウスモニターキャンペーンっていつまでやってるんですが、
期限きたらまた期限延ばしているようにみえるんですが・・・・ またこの金額みると、うちら払った額より1500万ぐらい少ないんですが!! つまりはそのぐらいの額で建てれた住宅なんですかね。 ここの値引きはもともと高値で予算組んで、値引きしたかのように見せかけるマニュアルみたいなのがありそう。 ハウスモニターキャンペーンみると腹が立ちます。 |
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