セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[22: 匿名さん]

スタディルームとライブラリーはいらないと思います。

誰かが強く管理しないと、子供たちの溜まり場になって
荒れ果てるのはよくある話

[23: 近所をよく知る人]

立地ですが、パークスクエア・センチュリースクエアの通り沿いだったらよかったのに、
と思いました。
ほんの少しの違いですが、なんとなく、そう思いました。

[24: 匿名さん]

>15

なるほど、とても勉強になりました。

>分速80mという基準は、健康な女性が「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」の
実測平均分速が80.3ｍとなっていることから採用されたといわれている。

女性の歩幅ということですね。

エレベーターに乗る時間も含めて、マンションは実測で測ったほうがいいかも。

[25: 匿名さん]

>>23
第三工区のマンションが出来ればおのずとそちら沿いになりますけどね。
でもあの道、朝はかなり混雑してそうですしヘタに渋滞にハマるより
北側の道を使った方がサクサクッと抜けられるような気がします。
名鉄バスを使って出かけるならそちらに近い方が便利ですね、確かに。

[26: 物件比較中さん]

以前見たが、やっぱり部屋からの眺めが良くない気がする。
完成してから見せてもらって判断しようと思う。
一戸建てで眺めを我慢するならいいが、せっかくマンションにするなら眺めが良くないと・・・
名古屋市内中心部ならともかく長久手町なんだし。
あと、同じ藤が丘の近鉄も比較してみようと思っている。
こちらに決めるかもしれないけどね。

[27: 匿名さん]

>>26
完成してからでは、いい部屋は無いと思いますよ。
２期、３期とあるので、あせらなくても良いですね。

それと、近鉄物件とこことは、コンセプト等も違いますよね

>>23 25
そりゃ、パークスクエア・センチュリースクエアの通りと
ここの通りとは、段違いでしょ。

[28: 匿名さん]

高いマンションほど管理費や修繕積立金も高い
意外と忘れがちな事実だよな
実際のリフォームんときはもっとかかったりするし、故障したらしたで大変

[29: ビギナーさん]

アンボント構法って他の物件ではみかけないのですが、どうしてでしょう？
どなたかお詳しい人おしえてください。

[30: 匿名さん]

この物件、どれだけ残っているか知っている人はいるでしょうか。

2期、3期があるようですが、1期は完売したんですか？
詳しい方、教えてください。

[31: 匿名さん]

そういうば一期完売！みたいな表示って今まで一度も出なかったですね。
suumoだと「第1章・第2章・第3章・第4章先着順申込受付中」と
書いてありましたので同時進行で販売してるのだと思ってました。
販売戸数67戸とあるのでこれが残り戸数なんじゃないでしょうか。
完成まであと三ヶ月、完売まで持ってくのは厳しそうですが。

[32: 契約済みさん]

先日モデルルームに行ってきましたが、ルミナスコート、グリニッシュコートは契約済みの花でほぼ真っ赤でした。
ウイングコートが後期の受付のためまだ空室が目立ちましたが、
新築マンションは完成までに７割契約が入ればいいほうだと言いますし、そこそこ好調なのではと思います。

[33: 住まいに詳しい人]

>>32
>新築マンションは完成までに７割契約が入ればいいほうだと言いますし

それはどこの情報ですか？

ちなみに販売業者の視点から見ればなるほどと思う。
一般的に販売業者の仕入値は７割と言われている。

利益はここから売るための費用を除かないといけないが
完成までに７割売れば赤字には成らないということだろう。

[34: 匿名さん]

間取りのところを見るとグリニッシュコートは完売多いですね。
モデルルームにある契約状況がそういう感じならば
サイトの更新が追いつけばルミナスコートの方も完売が表示されそうですね。
ウイングコートは方角的に最後まで滞りそうな予感がします。。
ところで次期分譲と表示されてるところはいつから発売されるのでしょうか？

[35: 契約済みさん]

フラット３５Sエコは使えない？

[36: 匿名さん]

>32さん
>ルミナスコート、グリニッシュコートは契約済みの花でほぼ真っ赤

ありがとうございます。
検討していて、他も気になって購入していないのですがどんな感じなんだろうと思っていました。

完売！って聞いたわけではないし、戸数も多いので完売はまだだと思いますが状況を知りたかったです。
先日、平和堂に行って、このあたりいいなと改めて思ったので再度検討するかもしれません。

[37: 物件比較中さん]

契約済みになってても、実際には売れてない(モデルルーム使用予定など)場合もあるので、気になる部屋なら突っ込んで聞いてみるのもいいと思います。

[38: 匿名さん]

けっこう売れてるんですね。
気になっています。

[39: 匿名さん]

＞＞３８
セントアースの営業様お疲れ様です。
暇すぎて書き込みでしょうか。ぜんぜん売れてないでしょ。
売れてないのに売れている感を出すのはやめてください。

[40: 契約済みさん]

ルミナスコートの契約者です☆
NO39さん、そういうあなたは誰ですか？
他のマンションの営業の方？
普通の一般の方？だとしたら、わざわざそんな書き込みする理由がわからないです。ふと気になりました。

先日夕方マンションの横を通りました。
部屋に明かりがついていて、とてもいい雰囲気でした。入居まで四ヶ月ですね。もう契約してから、一年ぐらいたつので、やっとここまできたかという感じで、すごく楽しみです。

[41: 匿名さん]

床暖
サッシの高さ
質感
エレベーターの数
間取り（ワイドか否か）
日照・眺望
目の前の公園との距離感
アクセス道