シティタワー大阪天満 part15

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年９ヶ月、竣工１年９ヶ月(H23.10現在)を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[501: 匿名さん]

天６は近くても遠くても所詮知れているのでしょう。やはり梅田とか淀屋橋とか北浜とか心斎橋とか難波とか天王寺とかの徒歩圏内でないとタワーの意味がないのがはっきりした感じですかね？

[502: 匿名]

ジオは好調ですよ。苦戦してるっていうかもう終了してるのはこちら。

[504: 匿名]

>眺望見たら即決やろ！

即決しなかった人が大多数だったんですねぇ。あ、「買わない事」を即決したのかｗ

[505: 匿名さん]

立地考えたらよくこんなに売れてるということです。ふつうに考えたら今の半分売れてたらまあまあの立地でこれだけ売れてるのはさすがシティタワーですね。

[506: 匿名さん]

仕様良いし間取りも良いからね。その辺が評価されてるんだろね。

[508: 匿名]

築２年で半分近く売れ残った状態で成功というのなら、他のほとんどのマンションは
「大・大成功！」って事になっちゃいますが‥‥クスッ

[509: 匿名さん]

>505
住友だから、一等地を確保できなかったという発想はないのか？

[510: 匿名さん]

by デベにお勤めさん　2011-12-17 18:44:45
カネもないのにつべこべ五月蝿いケチをつけるのはお止めください
当マンションはお客様を選ぶのです
駅まで時間が長い、駅で待たされる、買い物が不便、交通渋滞、空気が悪い・・・・
そんなものはどうでもいいのです
当マンションの価値が分かる方だけお立ち寄りください
買う気のない方、買えない方、ケチばかりつける方、どうぞお引き取りください
こちらでもお客様を選ばせていただきますから

↑埼玉県のシティ和光の書き込みや。
やっぱり高所得者にしか売らないみたいやな。

[511: 匿名さん]

確かに入居者の質って重要だからね。その辺は徹底されてるのかな？

[512: 匿名さん]

ここまで荒れてたら営業さんも敢えて書き込みしないでしょう？
それで解消できるレベルをはるかに超えた状況ですし。
それに検討者さんも、得るべき新情報まったくないし、たいして見てないでしょうね。
私も買いませんが近所なのでひやかしで見てるだけです。
ホントはいくつ売れてるのかだけ興味あるだけです。

[513: 匿名さん]

確かに入居者の質って重要だからね。その辺は徹底されてるのかな？

[517: 匿名さん]

セレブ系マンションやな。

[518: 匿名]

ホントのお金持ちさんたちはグランフロント、堂島レジデンス、ジオグランデ梅田等を買います。
ここを買う人は、「お金持ちぶりたい庶民」です。価格帯はOURSとかと同じだからわかるでしょう？

[519: 匿名さん]

高いから高級とは違うんやんか？
間取りや共用部分の造り込みとかが重要やろ。

[521: 匿名]

>高いから高級とは違うんやんか？
>間取りや共用部分の造り込みとかが重要やろ。

玄関のタイルが「ビニールタイル」だったり、キッチンが「バターン」と轟音をたてて閉まる
「ソフトクローズこっそり省略」みたいな事を言ってるんですかね？
見栄っ張りで「本当の高級」を知らない人は気づかないか？ｗ

[522: 匿名]

あ、失礼、あえて「占有部分の仕様」は外してありますね。ｗｗ

[523: 匿名さん]

上級者はタワーならＤＷ限定で探す人多いですよ。

[524: 匿名]

>上級者はタワーならＤＷ限定で探す人多いですよ。

上級者ってｗ。まあ、ＤＷくらいしかもう褒めどころは無いですもんね。
ただ、残念な事に周辺タワーでもほとんど採用されてますからね。
差別化としてのアイテムにはなりません。合掌

[525: 匿名さん]

DWってなんでしょうか

[526: 匿名さん]

ダイレクト・ウィンドウの略ですね。高級マンションの常識？というか定番ですかね。

[527: 匿名]

DWは、シティタワー長柄には無用な長物です。

[529: 匿名さん]

長柄は北区の果ての果て。

梅田に程よく近い？

本物？

かなりおめでた過ぎますね。

笑われますよ。

[530: 匿名さん]

一流の賢人しか買えないマンションみたいだね…。

お客様選びすぎでは？

[533: 匿名]

築2年も経ってこれだけ在庫抱えたマンションなんて一流の賢人が買う訳無いだろ。

[534: 匿名さん]

うーん
侘び寂びの世界観が解ってないね

[536: 匿名さん]

そうやな、リゾート感覚で住めるからここはええな。リバービューは最高や！

[537: 匿名さん]

ドブ川やん

[538: 匿名さん]

桜、花火、祭りもありますよ！

[540: 匿名さん]

>>538
そんな年に数日の為に、普段の生活の不便さを我慢する人は少ないでしょう
普段はもっと便利でイメージがいい別の所に住んで、年数日だけ花見や花火見物をする為専用のセカンドとして購入するなら、お金持ちでも買うかも知れないけどね
ここに普段住んでいるのは、セレブ気分に浸りたいけど本当に高級な価格帯は買えない庶民
ブランドバッグを分割ローンで買うタイプの人だね

[551: 匿名]

>No.534
>うーん
>侘び寂びの世界観が解ってないね。

　確かに侘しくて寂れてはいるが‥‥

[552: 匿名さん]

大分灯りが増えてきましたね！

実はかなり人気マンションとなってませんか？

[556: 匿名さん]

負の遺産だな。

[558: 匿名さん]

555、557の柄の悪さが、このマンションの土地柄を示してますねぇ。

[559: 匿名さん]

朱に交われば赤くなる。

[562: 匿名]

>ネガしてる意味わからんな。買えないならア○ーズいけばええ。

ア○ーズとほとんど値段変わらんじゃんｗ。ジオ天六やパークタワー梅田はもはや格上過ぎて太刀打ちできないから、
唯一のライバルはやっぱりア○ーズやねｗｗｗｗ。

[563: 匿名さん]

個人的には素晴らしいタワマンだと思いますが、立地がネックです。。。。

駅から遠いってのは個人的には結構マイナス。

もう少し駅が近ければ。。。。迷いもなく買えた。。。。

売値が下がるかなと期待していましたが、下がりませんね。

流石、簡単には値段を下げない住不。住不はそういったところが安心感だなぁ。

[564: 匿名]

>流石、簡単には値段を下げない住不。住不はそういったところが安心感だなぁ。

こんなに大量に売れ残って、管理計画とか、修繕計画とか、購入者の方は不安だらけだと思いますよ。

[565: 匿名さん]

住友不動産が払ってるから問題ないよ。共用施設も空いてるからむしろ現状維持でも構わないんじゃない？

営業さんがうろついてるのはイマイチだろうけど。

[566: 匿名さん]

唯一たれ幕だけはいやですね。

[567: 匿名さん]

やっぱここの外観はいつ見てもかっこいいね。
垂れ幕がマイナスポイント！

もうすぐデイリーカナートもできるし、
便利になるからよいね。駅から遠いって、
言うほどでもないし。

[568: 匿名]

いやいや、駅までは相当遠いですよ。
天六駅までと天満駅まで実際に歩いてみましたが、
天満は徒歩ではとても無理な距離です。途中で諦めました。
天六駅は、駅までもかなり遠いですが、駅の入り口からホームまでも
延々と長い地下道を歩かされて、途中で何度も休み休みたどり着きました。
駅までの距離って大事だなと痛感しました。

[569: 購入検討中さん]

＞No.568

駅まで遠い？
足でも悪いんですか？
この距離で遠いというなら、駅直結のマンションしか無いですね(~_~メ)

[570: ご近所さん]

遠い！？

ご老人？

[571: 匿名]

長柄タワー

[572: 匿名]

＞この距離で遠いというなら、駅直結のマンションしか無いですね(~_~メ)

そうですね～。やっぱり天六駅直結のジオタワー天六かなあ。
1階には阪急共栄ストアやマツキヨ、銀行もあるし超便利。しかもピカピカの新築だし！
超好立地だから資産価値も高いしね。CT天満はやっぱりダメだねぇ。

[575: 匿名]

それはないやろ、今時「ビニールタイル」て。見に行ってもないのに嘘はいかん。

[576: 匿名さん]

タカラスタンダードで高級なんて笑っちゃうね。
国産なら TOYO KITCHEN ぐらいじゃないと。

[577: 匿名さん]

>キッチンもソフトクローズを省略してコストダウンしてるんでしょ

久しぶりに覗いたら又お前か？
同じ事ばかり言ってないで仕事しろ仕事を！！

[580: 匿名さん]

ジ○の必死なネガばかりやな…。

可哀想になって来るな。

[581: 匿名さん]

グレードが違いすぎる。

ＡＭＧと軽自動車のような違いだ。

■ ＴＯＹＯ　ＫＩＴＣＨＥＮ

　　　http://www.toyokitchen.co.jp/products/kitchen/

■ タカラスタンダード

　　　http://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/index.html

[582: 匿名さん]

ドイツ製の高級キッチンが付いてるならいざ知らず、タカラとトーヨーキッチンなんて、ハハハ
原価で比べたらちょっとの違いですよね

[585: 匿名さん]

確かに！！
でもトーヨーキッチンを自慢するのもどうかと？
最近のマンションはジオ梅田でもグランフロントでもキッチンは安物やで
トーヨーは受注生産のシステムはかっこいいけど、マンション向けの大量生産品はタカラと変わらんで

[586: 匿名]

結局、安物と高級品の見分けがつかないみたいですね。

[588: 匿名さん]

タカラみたいな大手の方がメンテナンスとか安心やで。

マイナーだと部品が無いこと結構ある。

[591: 匿名さん]

タカラはええやんか！何が悪い？

[594: 匿名さん]

安くていいものはキッチンだけの話であって安くていいキッチンのついた高いマンションはよくないでしょ？

[597: 匿名さん]

今住んでるマンションはポーゲンポールのでっかいキッチンが、LDKにドーンと標準で付いてたから邪魔！
食洗機はAEG、ガスコンロも4つ口、料理なんか滅多にしないので邪魔なだけ。揃いの食器棚作って貰うのに100万以上かかったし
グランフロントみたいに小さくてしょぼいキッチンがこっそり付いてる方が良いと思ったよ

[599: 匿名さん]

自分も住友嫌いやけど、もうここを無意味に批判しなくても、もっとメガに売れ残ってるマンションもあるから、そっちに行った方が良いと思うよ～
メリークリスマス！

[600: 匿名さん]

買える人間はわざわざこんなマンション批判する必要もない
要はこんなマンションでさえ買えない人間が妬んでいるんだよ