世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[799: いつか買いたいさん]

主人の年収500万。夫は36歳で夫婦と子供1人の3人家族です。
私も仕事をしていて年96万の収入はありますが、働いているうちは考慮しますが、基本当てにしない感じで考えます。

悩んでいるのは新築の総額見積りなんです。
以下、記載させて頂きますが、もっと安い所探す余地ありそうでしょうか？

坪数43坪

建築費（建物本体・家の規格等、作る際に必ず必要な物を込み）1973万

解体工事　110万くらい　（これは鉄骨倉庫を崩すのでこのお値段なので、これ以上安い所はない筈です）
地盤改良　100万くらい
農地除外・転用・分筆・地目変更　70万くらい

住宅ローン関係費用　76万くらい

ここまでで、2329万かかってます。

なるべく全部で2500万で抑えたかったのですが、ここからが問題で、

カーテン費用　25万くらい
照明費用　25万くらい
エアコン工事費用　40万くらい
電化製品　70万
家具一式　50万

エコジョーズ　13万
床暖房（10帖・2帖・6帖合わせて）　55万
オプションでキッチン関係のグレードUP　55万

外構工事　200万（4台分コンクリ、2台分カーポート、庭一面3段ブロックフェンス、アプローチタイル一部、化粧砂利等）

と、上記の事も考慮すると、2862万掛かってしまいます。
貯金があるので、そこから800万使うにしてもローンが2062万＋αで組む事になります。

建築費はもっとローコスト目指せるのでしょうか？
オプションでキッチンのランクを上げなければ、だいたいそれくらいで済みます。
後は今年建てる予定だったのに、色々な事情の所為で来年に建てるので、10％の消費税が意外と打撃かもしれません。
2000万で家を建てたよ！！って人が逆に、どうしたらそうなるのか知りたいくらいです。