前スレが1000件をこえていましたので
新しく作りました。その5です。
下記を参照下さいね。
以下、その3のテンプレです。
700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ(誤用)ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/
その4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/
[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その5
346:
購入検討中さん
[2013-12-23 02:24:44]
|
思い切って家を建てようと画策中です。
夫32才 年収500万程度 8年目
昇給はあっても40歳まで年10万程度。
会社の業績は芳しくなく退職金には期待しません。
妻28才 0万 妊娠後退職、退職前は280万
子一人 0.5才 (数年後にもう一人希望)
下の子できたとして、手を離れる(7年後?)頃にパート(5万/月)を予定
購入物件計 3500万程度(諸費用(引越等も)込)
(土地を購入し、工務店で注文住宅予定)
頭金 800万 (内、2馬力の2年で約400万)
借入 2700万 フラット35予定
残り預金 300万
奨学金(無利子) 2.3万/月 残り8年
豪華な家は望みませんが、
建売ではどうしても希望に合うものが見つかりませんでした。
最近自分に合いそうな工務店といい土地を見つけたので
冷静さを取り戻すために、質問致しました。
生活費の個体差による判断の誤差をなくすために、
「直近1年分の家計収支」と「今の家賃」から
ローン月額目安を計算する方法をHPにて見つけたので以下に試算。
(1年の収支/12+家賃)×0.65→ 私の場合9.5万
※残りの0.35は貯金、税金などへの充当分とのこと。
私一人の収入では上記ローンでは
月額支払がギリギリ(2.0%固定で8.9万/月)です。
それと、皆さん手元に多く残してますね…。
以上、皆様のアドバイスをお願い致します。