土地30坪 建坪24坪(79.44平米)の注文住宅

[申込予定さん]

はじめまして。来年住宅を購入したいと思っております。
予算内で計算すると、どうしても24坪くらいの家になりそうです。
夫婦と女の子1人の3人家族です。
モデルハウスなど見ましたが、見たものは小さくても土地42坪の建坪30〜35坪のものばかりでした。。。
建坪30坪の間取りでも少々狭いかな？って感じなので
24坪だとかなり狭くなりそうで、想像もつかないので、色々検索して間取りや外観等見たいのですが、なかなかサイトが見つからず・・・
どなたか情報や画像のサイトを教えて下さい！
ちなみに、今考えている間取りでは、1FがLDKを広く取って、トイレ、バスルーム　2F　子供部屋7畳程度、寝室6畳程度　ウォークインクローゼット　トイレ　で考えています。土地の形状は奥にやや台形状になっていて、長方形だということです。玄関前に軽自動車2台を縦に止めるようにしたいのですが、1Ｆに洗濯や布団を干せるような、小さな庭も欲しいのですが・・・どなたかアドバイスお願い致します。

[507: まにまに]

＞＞やはり基礎工事の時はまだ実感無かったですが、上棟すると一気に実感が湧きましたよ。

やはり実感は棟上式の時ですよね〜＾＾
やっとここまできたんだな〜って思えるようになりました！

去年の１１月にスレをたてさせてもらって　色んな方にアドバイスをもらい
すごく勉強してきたことが昨日のようです！
建つまで後半年くらいはありますが、今はずいぶんと楽しんで家作りをしているな〜と思っています。まだまだ悩みは尽きませんが、一生に一度の家作りを　これからも楽しみたいと思います。
またこれからも、皆さんからのアドバイス等　頂ければ幸いです。
今後とも　宜しくお願い致します＾＾

[508: スイッチ]

まにまにさん
週末には地鎮祭なんですね。このスレの初期から参加させてもらってるので、他人事ながらやっとこの時がきたって感じです。（笑）
うちの地域では、昔ながらの上棟式は年に１軒あるかないかということだったので、上棟の当日は立ち会って差し入れと、棟梁にお茶代を包んだくらいでしたね。
地縄を張って、基礎をやったころは、こんなに小さいの！？って思うかもしれません。私は実際そうだった。でも上棟の頃には雰囲気が見えてくるし、良く考えると２階があるんですよね。（笑）

[509: まにまに]

スイッチさん初期の頃から色々と見守ってくださり有難う御座います＾＾
棟上これから楽しみです。
狭小地なので　やはり小さい！って思うかもしれませんが、自分達の家なのだから
満足することでしょう！！
まずは地鎮祭　無事に終ることを願います＾＾

[510: 入居済み住民さん]

506です。

まにまにさん、何を隠そう私が最初(No.2)にレスしたものです。
色んな名前で登場してましたが、スイッチさん同様我が家のように感じます。
自分の家は出来てるのに、私自身お世話になった（かなりスレを立ち上げました）ので、
ここの提示版はいつも気になって覗いてしまうのですよね。
自分の経験が、少しでも皆さんのためになればと思います。

[511: まにまに]

＞＞510さん

まにまにさんって言ってくれるのは、最初のお世話になった方だと思いました＾＾
いろいろと勉強不足もあり、アドバイス下さったのは、本当に嬉しい限りです！
竣工引渡しまで　このスレでの報告や　また聞きたい事あるとは思いますが
お付き合い下さいね＾＾；
皆さんも宜しくお願いします。

[512: まにまに]

無事土地決済も終わり、今週金曜に権利書を貰う予定です。
それと　随分前の話になりますが、地盤改良は不要でした＾＾
地盤はカチカチとのことでした。地盤改良費が浮きました！！
まずは　ご報告まで。

[513: 匿名さん]

地盤改良不要、最高ですよね！ウチもそうでした。
費用の点を除いても、もともとの地盤が良いのが一番だと思います。
地鎮祭では、水道やガスやいろいろな担当の下請け業者さんを紹介されたり、
下水の配管口の蓋の位置、ガスや電気のメーターの位置など
外回りの打ち合わせもありました。結構あわただしく忙しかった印象が。
でもお楽しみの始まり、って感じですよね♪

[514: まにまに]

おはよう御座います。
日曜　無事に地鎮祭を終えることが出来ました＾＾
私は何もしなくて良いと思っていたのに、えい　えい　えいの3回の掛け声で　かま？入れの役を
しました＾＾；ちょっとはずかしかったです＾＾；
次は工事着工と棟上です。
土地をあらためて見ると　やはり小さい・・・と思いましたが、建つとそれなりに見えるみたいですね。これからもっと楽しみになりました。

[515: No.2]

名前ややこしいので、Ｎｏ．２としました。（５１０です）

まにまにさん、地鎮祭無事終了オメデトウございます。
“かま”じゃなくて、“くわ（鍬）”ですね。（笑）

でも、鍬入れって施主がするものと思ってましたが、まにまにさんが施主ですか？
私も、やり方は直前に聞いたので、ぎこちないものでしたよ。

いよいよですね。
また、時々の報告待ってます。

我が家は、外構が出来上がり芝がかなり伸びてきました。
毎日の水やりが大変（蚊にかまれながら）ですが、楽しみながらやってます。

[516: まにまに]

くわ　でしたか(笑)すみません＾＾；
私も施主がするものと思っていましたよ！
ところが神主さんに聞くとご主人さんは後でやってもらうことがあるので(スコップで穴を掘る）
くわ入れは奥さんに　と言われて＾＾；子供と二人でやりました。
良い経験にはなりましたけど＾＾；

水やり　夏場は大変ですよね＞＜でもマイホームだと苦にならないですよね＾＾

[517: まにまに]

日曜日　朝10時から6時半まで　打合せしてきました！
クロス等　大体の事は決めてきましたが、玄関ドア　コンセント　等は保留で10日までに
決めるという事で帰りました。
そんなに時間はかからないだろうと思っていましたが、8時間程みっちりかかりました・・・
全部決めなくてはいけないので大変でしたが、それなりに楽しかったです＾＾
壁紙　天井などは監督さんの意見を参考に決めました。
着工は　予定で8/20頃になりそうとのことです。
年末ぎりぎり引越しかもしれません。。。年内入居必須なので　頑張って引越しするつもりですが・・・＾＾；　とりあえず報告です。

[518: 匿名さん]

>>スレ主さん
打合せご苦労様でした

コンセント、照明スイッチの位置は上棟後、現場で打合せすると実際の使用感や位置関係を把握出来るのでおすすめです

施工スケジュールに影響の無いタイミングをＨＭに確認してみてはいかがでしょう

[519: スイッチ]

まにまにさん、打ち合わせお疲れ様でした。それにしても８時間ちょっとですか…。うちは子供がいたんで、遊ぶスペースやおやつをもらっても１回３時間が限度でしたね。
５１８さんも言っていますが、スイッチとコンセントはだいたいの位置や数は決めなきゃいけないにしても、高さや位置の最後の数十センチなんかは現地で立ち会わせてもらって、決めれるように話をしておくといいですよ。うちなんかでも相当考えたつもりでも、ここにあれば、もう少しこっとだったらもっと便利だったかもってのはありますね。
後は、インターネット増設などの将来のために可能な予算の範囲で空の配管も考えてみるといいかもしれません。

１２月中の入居についてですが、引き渡し、引っ越し前の登記のタイミングで住民票を移動させることになります。厳密に言うと住む前に住民票の移動をするのはＮＧなのですが、現実的にはそうしないと登記ができないんですよね。役所でも聞けばダメといいますが、見て見ぬふりをしてるって感じだと思います。もちろん、引っ越しは先でも、今日引っ越しですとか昨日転居してきましたとか言うんですけど…。そういう意味で言うと、最悪は住民票さえ今年中に移動できれば、引っ越しは年明けになってしまってもどうにかなると思います。

[520: まにまに]

アドレスありがとうございましたたしかにコンセントは難しいみたいですね(*_*)現場での打ち合わせ聞いてみることにします スイッチさんは３時間が限度でしたかf^_^;うちは よく我慢してくれたと思います 受付のお姉さんが結構遊んでくれたみたいで助かりましたよf^_^;住民票の件もいろいろと参考になりましたm(__)mやはり新居で年越ししたいですが まだどーなるかわかりませんね…

[521: 入居済み住民さん]

スレヌシさんは、建築条件付物件じゃなかったでしたっけ？？
完全注文住宅ならともかく、建築条件付で着工前にそこまで決めるものなのですか！？
驚きです。
我が家は建築条件付ですが、着工前の打合せって間取り設計がほとんどでしたね。
間取り確定して建築確認を取得するあたりの時期から、ようやく仕様の打合せに入りました。
特に、壁紙や電気関係は最後の最後、それぞれ施工の直前に決めたって感じでした。

[522: まにまに]

たしかに最初は建築条件付きで 話を進めていました 途中 いろいろとあり 建築条件を外しましたf^_^; 土地は その分値上がりしましたが…今は よかったなぁって すごく思いますよ(^o^)今のハウスメーカーの標準も すごく良いので満足してます

[523: 匿名さん]

着工には、申請が必要です。
電気配線などは申請対象では無いですが、きっちりした会社は一応電気配線図も作成し提出します。
コンセントやスイッチの数と種類もある程度把握はして有るべきものでしょうし。
細かい話になると、当然見積りにも影響しますから。
着工前に、とりあえずでも正式契約は交わされるはずですし。

我が家も、実際にはスイッチ・コンセントの大体の位置決めしておいて、現場で微調整や増減しましたよ。
それでも、入居してから場所や数に多少の不満は出ましたよ。
（どれだけ入念に検討してても、生活スタイルなども変わりますから完璧ってのはないです）

経験者としては、コンセントよりもスイッチの方がベストプランは難しいですね。
特に我が家は３路・４路スイッチが多かったので、家族全員の昼夜の動線からひねり出しました。

[524: まにまに]

電気配線図は日曜に頂きました。
これを　こっちに持ってきて　という細かい事は10日までに　とのことでした。
コンセントも難しいですが、スイッチも難しいのですね＾＾；
よくよく考えますね！
住宅ローン控除の件も　ぎりぎり間に合うとのことで安心しました＾＾

[525: No.2]

５２３で匿名にしてしまいました。

誤解があるといけないので、補足します。
我が家は、回遊型キッチンをはじめ、家の中を複数ルートで行き来できるようにしました。
従って、スイッチ類は一箇所って訳にはいきません。
１階の３路（４路もあり）スイッチだけでも５箇所あります。
そこで、入念に動きをシミュレーションして、使いやすい位置に付ける必要がありました。

それほど動線が複雑でないお宅は、必然的にスイッチの位置は決定されるかも知れません。

コンセントは、各部屋の家具（位置・サイズなど）が決まっておれば、決定しやすいでしょう。

[526: まにまに]

回遊型キッチンいいですね〜！！
うちは狭いのでリビングに入り口が一つしかありません＾＾；
キッチンの側面後方からの入り口になります。
だとしたらコンセントやスイッチも決まった場所になってきますよね。
むしろ考えやすくていいのでしょうか＾＾；

着工が早くなり来週月曜の11日になりました。
お盆を挟むので　どうかな〜と思いましたが。
外観のＣＧも出来上がり、なかなか良い感じです！
タイルが白で窓枠に合わせた幅に挿し色をオレンジにしようと思っています！
ＣＧアップできれば良いのですが、間取りの件といい、アップは控えた方がいいですね＾＾；