約4か月前、とある地方(東京から2時間くらい)に自宅を購入しました。建築時より、南側は建売住宅用地として空き地であり、そのうち他と同じ様な2階建ての家が建つんだろうくらいに思っていましたが、いざ建築がはじまると2.5階くらいの高さで、家より1m位高い高さであり、かなりの閉塞感を感じ始じめました。(距離も近いところで3m、離れているところで5m)
他人の土地なのでとやかく言えないのは十分に理解はしておりますが、ここは地方だし、
将来の近所づきあいも考えるとい、もう少し北側住人に配慮できないものかと思い、イライラしています。何か良いアドバイスや解決方法があれば是非教えてください。お願いします。
[スレ作成日時]2011-07-31 00:39:37
北側隣家への配慮は?
1:
匿名
[2011-07-31 00:53:04]
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2:
買い換え検討中
[2011-07-31 00:53:22]
南側の家が建築基準法に違反していないのであれば、施主との直接会話で何かしらの
妥協点をみつけるしかないのではないかと・・・。 |
3:
匿名さん
[2011-07-31 00:57:54]
諦めるか引っ越す。
法をクリアーしていれば配慮もヘッタクレもありません。 建売なら尚更。 そういうのが嫌なら低層地域を選ぶとか協定がある場所を選ぶしかありません。 |
4:
買い換え検討中
[2011-07-31 01:20:31]
NO1さん、NO2さんありがとうございます。境界からだと当方は2m~4m、隣家は1m程度離れております。私としてもこの位の距離はまぁしょうがないかなと思っています。イライラしているのは高さのところであります。多分、建築基準法にも違反していないのと思います。もう屋根も半分くらいできてるしどうすることもできないとも思っています。ただ、自宅に日が当らなくなったのも、南側景色がほぼ隣家の壁になったのも事実です。
東京周辺ならいざ知らず、ここは地方(ちょっと前、猿が逃げ出した近くです)ですから、 「隣家さん、そんなにぎりぎりまでがんばらないでよ」と思います。 道義的配慮って期待する方が悪いんでしょうか? ここからでも何か逆転できる良いアドバイスお願いします。 |
5:
匿名さん
[2011-07-31 06:35:22]
なぜスレ主は南側なのに2~4mぽっちしか離さなかったのですか?まずそこが間違いかと。
>「隣家さん、そんなにぎりぎりまでがんばらないでよ」と思います。 スレ主が南ギリギリに建てすぎだと思うんですけど。都市部ならいざ知らずそんな地方でなんでそんなに寄せちゃったの? 普通50cmしか離さないところを1mも離してるならむしろかなり配慮がされてるような気もするけど。 (壁面後退規制があるところかな?) たとえ設計時南が空き地でも、法令最大限の建物が建つ前提で計画するものですが、計画時は何も考えなかったのでしょうか? 用途地域とかの情報がないけど、それだけ建てれるなら低層地域じゃないんでしょうかね。 だったら3階建も普通に建てれる土地です。5階建てのマンションでも建ってしまう土地とかじゃないですかね。 その程度で済んでラッキーだったと思いますよ。 |
6:
匿名
[2011-07-31 07:29:30]
法令違反してないなら文句言えないよね
北側に寄せて南側を開けるのって普通じゃない? |
7:
匿名
[2011-07-31 07:39:48]
イライラしてもしょうがないです
それに南側の家が北側ギリギリに建てるのは都会でも田舎でも変わらないのでは? 誰しも土地は有効に使いたいと思っているはずです |
8:
匿名さん
[2011-07-31 09:07:36]
日当たり最高だった4カ月の間に、「南側にずっと家が建たないといいね。」とか幻想を抱いてしまったんでしょうな。
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9:
匿名さん
[2011-07-31 18:22:07]
境界から外壁を1m後退させ、北傾斜規制も守っているのなら一切文句は言えないですね。
一般的に南道路接道と北道路接道の宅地の価格が違うのだからそれを理解しなくては。 ちなみに拙宅は南道路接道宅地に建築中で外壁1m後退、北傾斜は守っております。 |
10:
匿名さん
[2011-07-31 19:03:06]
イライラしるぐらいなら、1種低層の土地を選ぶなり、南側をもっと空けるなり、
自分で努力できることがあったんでないでしょうか。 |
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11:
匿名
[2011-07-31 19:28:08]
他人に期待するのは止めた方がいいですよ。平屋を建てようが3階建てを建てようが自由です。
地方、地方って田舎者を馬鹿にし過ぎです。 |
12:
匿名
[2011-07-31 20:03:40]
スレ主さんは北入りの土地ですか?
それだったら自分と同じだ。 うちも最初のプランは2mぐらいしか空いてなかったけど4~5m空けてもらいました。 その分、車が縦には置けず横向きになりましたが… 土地の大きさに限度があるでしょうが、2mは狭いですね。 でも隣家から5m空いてたら大丈夫なような…うちは5mで問題ないですよ、南側隣家は片流れで背が高いですが。 まぁ今更どうしようもないので隣家と仲悪くはならないでね、永く住むんだったら。 あ、あともし西入りか東入りだったらスレ主さんは北側どれだけ空けてるの? とりあえず住宅地なら景観は我慢、日当たり悪いならリフォームするときに吹き抜け作れば? 無理かな… 長文失礼しました。 |
13:
匿名
[2011-07-31 20:50:07]
うちもスレ主さんの南側の家とまったく同じように建てます。
1.5Mくらい境界から離して2.5階くらいの家建てます。 庭や窓でいろいろ配慮はしますが、スレ主さんの期待するような配慮はしません。高いお金出して買った土地と家です。最大限有効活用するのが当然では? 隣に遠慮して庭を小さくしたり家を小さくしたりするわけないじゃないですか。 |
14:
匿名さん
[2011-07-31 21:15:36]
そもそも、南側が空いていても、いつかはこうなるのは、わかっていたはず。
逆の立場なら、どうしました? 南側を3m狭めて、隣のために北側を3m広げますか? |
15:
匿名さん
[2011-07-31 21:18:14]
大体スレ主宅って建売だよね?文章的に。
自分ちはぎっちり北寄せしてるでしょうに。 建売って普通目一杯建てるでしょ |
16:
匿名
[2011-07-31 21:47:25]
団地協定でもないかぎり無理っていうかどちらかと言うと北側に建てたスレ主さんが南側に建つ事を良く考えて計画すべきだったと思います。北側買ったんだからしょうがないというか宿命逆恨みしてはいけません。
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17:
匿名さん
[2011-07-31 22:30:05]
まずスレ主は「斜線制限」や「北側斜線制限」で検索して
基礎的なことを知るべきです。 あなたにその物件を売りつけた人たちや買った人、 家の配置や間取りなど決めた人を恨むならまだしも、 法令を遵守している限り、南側の住民を恨むべきではありません。 うちは土地選びのときに、スレ主のように南に寄せた家が 北側に建っていたために、敬遠したことがあります。 物件を選ぶ立場からすると、かなり迷惑な存在です。 法令を遵守して普通に建てても、影になってしまいますが、 スレ主のように自分の無知を棚に上げて逆恨みするような人もいるので、 無用なトラブルを避けるために仕方なくです。 そういう無知な住民は他の様々なことにも無知であり、 しかも教えても感情的になるだけで学ぼうとしないこともあり、 トラブルの原因になりやすいです。 |
18:
匿名
[2011-07-31 23:09:55]
うちは南西角地です。裏側に畑があり、うちの西側は3メートルの道路なので片流れ屋根は止めました。
西側の日当たりと北側の日当たりを考慮したからです。 片流れ屋根はかなり圧迫感があると思います。 でも建物は北側1Mギリギリに建てました。 スレ主さんは建物の高さが気になるんですよね? 後から建てる立場なので、この先のことを考えて建てました。 ちなみに、そんなに雪の降らない地域ですが、隣が畑でも雪止めを屋根にもつけました。 私のように北側のことを考えて建てる人もいますよ。(^^) |
19:
匿名
[2011-07-31 23:31:18]
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20:
匿名さん
[2011-07-31 23:38:24]
南側が建て売りとのことなので
南に住む新住人は何も悪くないですので、 喧嘩は売らないようにね |
だったらだいぶ離してるね。
斜線規制が無いかクリアしてるから建ち始めたんだし、どうしよもない。
まぁどんな状況か詳しく書いてないし、わからないけど普通は無理(何もできない)。