「トヨタホーム」について教えてください No.4

[匿名さん]

鉄骨ラーメン構造でユニット工法
超大企業なので保証も安心な TOYOTA HOME を語ろう

煽り・荒らしはスルーの方向で。

http://www.toyotahome.co.jp

[1: 匿名]

はぐみとスマステの差ってのは、ユニットの制限（大きさ？）の違いだけでしょうか？？

[2: 匿名]

ステイタスも違います。

[3: 匿名]

〉2

それだけ？？？(笑)

[4: 匿名さん]

使えるユニットサイズの豊富さによる自由度な違いですよね

[5: 匿名]

スマステはハーフユニットが使える。
はぐみは標準ユニットしか使えない。

違いはそれだけ。あとは全く同じ。選択できるオプションも同じ。

標準ユニットはハーフユニットの生産ラインが停止してる時に、ラインを止めるのももったいないし…、
みたいな感じで、まとめて生産しストックしとくのでコストが安くすむ。
はぐみの安い理由はそれ。

もちろんスマステやソレストなども標準ユニットを使うから、標準ユニットが特別品質が悪いわけじゃない。

標準ユニットのみで納得いく間取りができれば、はぐみは間違いなくお買い得。

それと、標準ユニットのみを組み合わせるはぐみの場合、居室スペース内に柱が立たない事がほとんどなんで、間取りが自由に作れることも利点。

[6: 匿名さん]

トヨタ車に乗ってるとトヨタファイナンスから優遇金利で借りれたり
割引が最初からあると聞いたんですが
家にはHONDA車しかないので損した気分です

[7: 匿名]

私はホンダ車ですが、金利優遇受けました。

[8: 匿名]

金利の優遇なんてありました？？

[9: 匿名さん]

金利優遇なんてなかったな
フラットＳだからか？

[10: 匿名]

優遇なんてなかったっす！！

フラット３５Ｓ

[11: 匿名]

優遇なし
フラット35S

てーかグループ企業なんだから事務手数料だけでなく＋つなぎ手数料も無料にしてもいいと思う

[12: 匿名]

つなぎ手数料もガッポリ持っていかれたー

[13: 匿名]

たぶん、優遇金利を受けて建てた7さんはトヨタホームで建てたと言ってるのはダウトでしょう！

[14: 匿名]

陸屋根　2階暑いのは我が家だけ？　

[15: 匿名]

うちも1階より暑いよ
太陽光つけてこれだから無いとどうなるんだろ

[16: 入居済み住民さん]

この時期は２階カーテン開けられないよね。
ウチは早朝のみカーテン開けて日差しをいれてその後は、夕方までカーテン閉めて窓を２箇所開けて
空気を入れてる。
それでも昨日、２階の寝室は半サウナだったりした。

素直にクーラー買えって話？

[17: 匿名]

みんな大げさだよ。

[18: 匿名さん]

展示場みたく全館空調にしたらいいんじゃない？

[19: 匿名さん]

我が家も暑いですよ
南側に大きく窓を取っているせいもあるでしょうが
気温というより外壁や窓に太陽光が当たっていると特に暑いです
同じ外気温でも太陽が当たりだすと冷房の温度を２度くらい下げないといけない
外壁や窓が蓄暖してるかのようにジリジリ感じます
これは冬になると逆転する２階が暖かくて１階が底冷えします
軽量鉄骨だからか木造の家でもそうなるのか、、
陸屋根にするんじゃなかった、、、
でも屋根には太陽光が乗っているので何も載せてない家より屋根からの熱はないはずなのですが

[20: 入居済み住民さん]

最近、建てた方ならば窓はLow-Eじゃないでしょうかね？

Low-Eなら直射日光が当たる窓は閉めたほうが、部屋が
涼しい気がします。とはいえ、気温35度になれば空気は
35度なワケですから暑いことは暑い。

我が家は直射日光が当たる窓は閉めてます。

[21: 入居済み住民さん]

暑すぎ

外と同じならまだいいけど家の中蒸し風呂状態

ハイムにして快適エアリーつければ良かった

[23: 匿名]

我が家は、全然暑くないです。

[24: 匿名さん]

トヨタの営業すら暑いと認めているのに>>23
よほど我慢強いのか？涼しい地域なのか？

皆さんはエアコンの設定何度にしていますか？

[25: 匿名]

一番暑い時間帯(外気温34℃)で冷房26℃くらい28℃は暑すぎて無理

[26: 入居済み住民さん]

日差しが入るガラスについては1Fは断熱ガラス、2Fは遮熱・断熱ガラス
冬をターゲットにしているので夏は裏目なのわかるけど2Fは普通にLow-Eなんだけどなー

ウチのリビングにあるエアコンは今年まだ１回しか使われていない・・・

２階はエアコン無い

元々年にエアコン２～３日しか使わなくても世話無い地域なんだけど今年の暑さは異常
半サウナは決して大げさじゃないよ。

[27: 匿名さん]

リビング階段は暑いのが常識

[28: 匿名]

No.26に一票

[29: 匿名]

リビング階段は暑いんですか？冬は冷気が下りて来て寒いとは思ってましたが夏も冷房の効きはやはり悪いのですね？

[30: 匿名]

>>29
当たり前

[31: 匿名さん]

断熱性能が高いんだから、窓を開けて風を通さないと暑いのは当たり前だろ。

[32: 購入検討中さん]

はぐみ

42坪

フラットルーフ

ソーラー4ｋｗ

オール電化

エアコン２台（１０畳、１８畳用）

各部屋メイン照明以外施主支給

カーテン込み

１Ｆトイレ　タンクレス

風呂グレードＵＰ


分筆

地盤改良


その他、コミコミで２７００ちょい

妥当でしょうか？

ボラレてる？

契約しようか迷ってます

[33: 匿名]

迷った時は建てない方がいい。

後悔するはめになる。

[34: 匿名]

後悔か〜。契約後痛いことばかり。後悔してます。

[35: 匿名]

>>32
そんなんじゃわからん

>>34
別な所で契約しても後悔する人だよ

[36: 匿名さん]

>32
本当に諸費用コミで２７００なら妥当じゃないの？
まぁこういった話の場合は大体後から追金ありそうだけど。

ｅｘ）登記費用、地盤改良費（不足分）etcetc･･･

[37: 購入検討中さん]

エアコン工事費（１台）3万円って高くないですか？

[38: 匿名]

え？取付工事の事？
別に頼めば？

[39: 匿名]

妥当でしょう。

[40: 購入検討中さん]

37です

レスありがとうございました

[41: 入居済み住民さん]

分筆とか地盤改良コミであれば、お安く感じますが・・・
はぐみだとは言っても42坪もあるんだろうし。

[43: 匿名]

プリウスは最高！

[44: モイモイ]

教えて下さい。

はぐみ37坪

太陽光5.0k

ｴｱﾘｰｶﾞｰﾄﾞ1台

屋根裏4畳

床暖房9畳

で、2970万は高いですか？

[45: 匿名]

高いと思えば、工務店に逝くべし。

妥当な値段。

値段が安いか高いか気になるなら他メーカーで相見積もりトリナヨ。

自然に適性価格ってもんがわかる。

[46: 入居済み住民さん]

太陽光５Kだけで通常価格が250万円ほど。それを引けば
妥当な値段じゃないでしょーか。

というより、37坪はぐみで5.0kのるんだねぇ。

[47: 匿名]

うちは4キロだったな
うらやま5キロ

[48: ビギナーさん]

>44さん
ウチも37坪、寄棟で４K程。

愛知県の方？
地盤補強込み？

ウチも似た様な値段です。

[49: 契約済みさん]

太陽光はこれから価格破壊しそうなのに今入れちゃったらもったいなくないですか？

[50: 入居済み住民さん]

太陽光は後付けで入れるより、新築時に載せちゃったほうが足場代も浮かせるし
アフター含め、後々都合がよいですよ。

これからは買い取り金額もどんどん下がっていくだろうし、予算に余裕があるなら
躊躇する理由なんかなさそうな感じなんですけどねー

[51: モイモイ]

>44です。

三重県で購入予定です。


皆さんにお聞きしたいのですが、ﾄﾖﾀﾎｰﾑの全館空調とﾊｲﾑの快適ｴｱﾘｰて要は同じということで理解していいのでしょうか？

[52: 匿名さん]

それは違うよ

全館空調はあくまでもエアコンのこと

快適エアリーにあたるのは、セントラル換気みたいなやつでしょ

[53: 匿名さん]

快適エアリーの評判調べてみな

[54: 匿名]

快適エアリーは床下エアコンでしょ
天井にあるか床下にあるかの違い

[56: 入居済み住民さん]

>ハイムみたいにユニットは、柔構造ですか？かなり揺れますか？

何と比較してかわかりませんがかなり揺れますよ。
地盤によるところも多いのであくまでも参考＆一方的個人見解ですが
だいたい同地域にある建物で福島以後の震度３～４程度の揺れから察するに

←揺れる　　　　　　　　　　　　　　　　　揺れない→
木造組軸　＜　軽量鉄骨ユニット　＜　２ｘ４（ｘ６）　＜　ＲＣ

って印象ですかね。

まぁ、でも揺れないから壊れないって話でもないですけど・・・
これから家を建てる皆様に敢えてお伝えしたい事と言えば地盤と基礎には
気ぃ使って下さいって事ですかねー

[57: 匿名さん]

あげ

皆様お盆休みが長いですね！

[58: 匿名]

ドアの仕様によりますが　わかる人教えてください。
キッチンの裏口？のドアのトッテですけど、ぐらつき？・かなり遊びがありますか？

[59: 匿名]

>>58

気になったので確認してみた。
うちは勝手口のドアは1ミリほどの上下のガタ。
子供部屋にも同じタイプのドアが付いてるが、そっちも同じくらいのガタ。
いずれも全く気にならないレベルのガタでしたよ。

[60: 購入経験者さん]

フローリングＤ耐熱のバーチ色の床材が窓側が変色してます。これはしょうがないのでしょうか？

[62: 匿名さん]

>60
窓側だったら日焼けじゃ？それだったら仕方ないよ
家具置いてるだけで全然色が違うから

[63: 匿名]

>>61
そんなもんじゃないの？はぐみはそんなに安くいないし（スマステと比較して）

[64: 匿名]

教えてください。
トヨタホームで見積をお願いしたところ、設計士を入れてきちんとした図面を作成したいので
10万円納めてほしいと言われました。なお、その後トヨタ以外と契約した場合はお金は戻らないそうです。
住友林業は5万円を要求されますがそれと同様の趣旨のようです。

あまり聞いたことはないのですが皆さん同様ですか？
よろしくお願いします。

[65: 入居済み住民さん]

>>64

ウチは何回か図面ひいてもらって、煮詰まってきた段階で
10万円入れて欲しいって言われました。契約しなかったら
戻ってくるって言われたような・・・

図面ひくから〇〇万円入れてくれ的な話は、冷やかし？を
試しているのだと思います。

「じゃあお宅で建てないからいいわ・・・」

と席を立っては如何でしょうか。本当にトヨタで建てる気が
あるのであれば、必要経費だと思うワケですし。10万円は
勿体ないかと思いますが、逆に払った上でいい加減な図面や
調査結果が出てきたら、しこたまクレーム上げれるワケですし。

[66: 匿名さん]

地域で違うのかな？
九州ですがそんなことは一度も言われませんでしたよ
ネットでは１０万入れるとの書き込みも見ていたので
確認しましたが必要ないといわれました
「設計士を入れて」というのは打ち合わせの時に設計士が立ち会って間取りを決めるということだったら１０万は高くはないと思います。
当方は契約前の間取り打ち合わせでは営業だけでした
「設計士を入れて」の意味合いで１０万入れてもいいかね悪いかは決まるかな

[67: 匿名]

>No.66、 No.67
早速の回答ありがとうございます。
私は北関東ですが、やはり特殊なのかもしれませんね。

希望の間取りは伝えたのですが、なにぶん特殊な形状の土地なので、簡単には出せないということなのかも
しれません。

ただ、こちらとしては、希望の間取りができなければ、10万円ドブに捨てることになるので
かなり躊躇しています。

[68: 入居済み住民さん]

2008年に依頼し、2009年入居いましたが、１０万の話は、なかったですね。

地域のちがいですかね。

浜松在住です。

[69: 匿名]

北関東です。
仮契約で１０万円ありました。
顧客の本気度をたしかめてるのでは？
私は木の温もりが良くてこだわりもたくさんありトヨタでは実現出来ないため契約破棄になりましたが返してもらえましたよ。

[70: 入居済み住民さん]

自分も北関東（はやて）ですが図面起こしの段階で仮契約１０万はありましたね。

自分の場合はそのまま本契約となりましたので契約破棄の件はわからないですが
戻ってくる様な説明だったと記憶しております。

[71: 匿名]

>No.68、 No.69、 No.70

トヨタホームは気になる存在でしたが、他のハウスメーカーを中心に検討したいと思います。
（積水ハウスよりとても素晴らしい間取りを提示して頂きました）

回答ありがとうございました。

[72: 匿名]

はぐみとスマステの違いはユニットの選択肢以外にありますか？同じ間取りだと、どれ位価格差がでますか？

[73: 匿名]

そんなの営業に聞かないとわからん

[74: 匿名]

入居者さま、住み心地はいかがですか？契約、施工で何か問題なかったですか？

[75: 入居済み住民さん]

特別トヨタだからってことは、ないかなー。

ただ、こりゃだめだ-という所もないなー。

あえて、あげるなら、その土地の日当たり方、風の流れなどを

考えた間取りじゃなかったな。仕方ないと言えばしかたない。

　

[76: 入居済み住民さん]

覚悟はしていましたが、夏は2階暑い、冬は1階寒い
逆にいえば夏は1階快適、冬は2階快適（勿論、空調は必要ですよ）

工場製品だからピシっとなってると思いましたが意外と隙間、遊びがあります
気になるところは直してくれます

トヨタはＨＭの中で安い部類に入るようですが
標準品（カタログ仕様）は安っぽい、その中だけで決めると建売みたいになる
オプション追加すると他のＨＭと変わらない

設計士、コーディネーター、現場監督、下請けは腕の差が激しい
特に設計士とコーディネーターはピンとこなかったら早めのチェンジがお奨め

[77: 匿名]

設計士や営業マンが勧めてくる小さい窓は、確かに防犯には良いが、風はほとんど通らない。通風の玄関ドアや勝手口も全く風の通り口にならない。これには、困ってる。設計士は通ると言ってたから信じたのに。
窓は金がかけてもでかいのをお勧めする。

[78: 匿名]

>77
いつ入居したの？

[79: 匿名]

>78
去年の8月なんで、ちょうど一年です。

[80: 匿名]

↑リフォーム出来ないのかな？

[81: 匿名さん]

縦すべり窓は、風の入りはいいですよ。

横すべり窓は、たしかに風の入りは悪い。
でも、夏は南風で、北側に風を抜く横滑り窓なので、我が家では、問題はないですが。

[82: 購入検討中さん]

すみません。
エアリーガードについて教えて下さい。

エアリーガードって、普通の手動シャッターの様に上下、上げ下げできますか？

シャッター下げたままのブラインドモードが固定で、ブラインドだけ角度がかえられるものですか？

[83: 匿名]

>81
うちも縦なんですけど、風が上手く通りません。立地がダメなのかな？
金ができたら、リフォームします。

[84: 匿名さん]

>82
できるよ
じゃないと困る

[85: 購入検討中さん]

>84
ありがとうございます。

エアリーガードの画像を見ると、どれも、シャッター下がったままのブラインドモードばかり
だったので、固定されていて羽だけ角度をかえれるものとばかり思っていました。
実際、展示場もそうだったし、、。
シャッターが上がっているところを見たことなかったもので、、。

固定されてたら、面倒じゃん！と思い、皆なんで、あんなのつけたがるのか不思議でした。
高いですよね～。悩みが解決し、ＬＤＫ2ケ所をどうするか悩みどころです。

＞窓
ウチも現在デザイン性の高い窓がふんだんに入っています。
設計、営業さんも風通しは引き違い窓と一緒との説明受けてます。
外観はオシャレなのですが、見直した方がよさそうです。

[86: 匿名]

プレハブ住宅

[87: 匿名さん]

エアリーガードつけた感想

ぶっちゃけ無くても良かった
でも高いお金出して付けたから口には出さない

[88: 入居済み住民さん]

エアリガード最高ですが・・・窓閉めなくても寝れるのが素晴らしい。

[89: 匿名さん]

エアリーガードで窓あけて寝たりしないな
エアコンつけずに過ごせる時期は短い
雨が降りやすい時期は夜中起きたりしちゃうし

[90: 購入検討中さん]

>エアリガード最高ですが・・・窓閉めなくても寝れるのが素晴らしい。
ですよね～。

皆さん、床材どうされました？
床暖いれるのですが、ハイパーフロアーシストか、RMフロアで悩んでます。
ハイパーは、どなたかいわれてましたが、見た目　ささくれだった様にみえますね。
どうでしょうか？

[91: 匿名]

契約後の打ち合わせから、注文の最終確認までに値引きしてもらった人っていますか？

[92: 匿名]

値引き率ってどれくらいですか？本体に対してだと結構いくけど、建て方費用とか、諸経費が別なので、あんまりな印象です。

[93: 匿名]

値引きの話題はもうウンザリ

[94: 匿名]

値引きは重要です。いい家を少しでも安く建てたいですから。実際、値引きゼロの人なんて居ないでしょ？

[95: 匿名]

↑あんたには、安いHMがお似合いﾀﾞﾖ。

[96: 匿名]

↑↑年収1000万オーバーです。同じ金額で内容を少しでも良くしたい。いいモノをお値打ちに手に入れたいだけです。ＨＭも値引いても利益でるんだからいいんじゃないですかね。大手さんの利益率すごいですから。

[97: 匿名さん]

値引きは大切だと思うよ
それありきでの最初の見積もり提示だから
坪85万で40坪だと3400万
20％で680万、10％と340万の差
子どもの学費も必要だし捨てるお金なんてないわ

[98: 匿名さん]

鉄骨数社で競わせて
一番値引きしたところと契約すれば！
けど　その後のＯＰでしっかり利益は…

[99: ビギナーさん]

伝説のトヨタ2000GTみたいなエキゾチックな家を
お願いできますか？

[100: 匿名さん]

トヨタでは無理
レクサスホームなら期待できるけど