プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[21: 匿名さん]

プラウドというブランドだけで熟れます。

[22: 匿名さん]

>17
学校に直接苦情来るんだ•••途切れなく来るって、先生方も応対が大変そう。なんか同情しちゃうな。
私立ならともかく、公立だったら区や都に直接要望を出すべきものじゃないのかな。
ともあれ、学校に苦情出したくなるようなところには住みたくないもんだなあ。

[23: 匿名]

18さん
ここの板全体に常駐してあーでもないこーでもないって中傷だけしてる人がかなりいます
実際、本郷のように過疎スレなのに即日完売みたいなのはザラですしね
ここは板に常駐してる人達に目をつけられただけなんですよ
価格帯からいってスレが伸びる物件ではありません

[24: 匿名]

学校近辺って環境が良いし、お隣が学校っていうマンションは都内にたくさんあるけれど、これだけ多くの学校に囲まれたマンションも珍しいのでは。しかもこの辺の学校は、区立の小中学校より規模も大きい。実際に住んでみたらどんな感じなのか、いまいち想像しにくいですね。
この辺の砂埃については、Ｐａｒｔ２の後半の方で実際にこの近隣に住んでいる方からのレスがあったので、読んでない方は参考にされると良いかもしれません。

[25: 匿名さん]

砂埃は実際に住んでみないとわからないですし参考になりました。

田舎とかだったら季節による土埃なんてしょっちゅうだと思いますが、
さすがに土のない都会で、しかも自分が使えるわけでもない学校の広い校庭からの埃だと嫌なものでしょう。
学校に囲まれている所ならではの悩みですね。

[26: 匿名さん]

＞２３
意味は分かるんだけどね。
愉快犯もたくさんいると思うし。
ただ、彼らがいったい日本のどこなら生活してもいいと思えるのか知りたいなと思ったので。
ただの興味だけどね。
でも、きっとカキコミしてくれないね。

[27: 匿名さん]

代沢かな？

[28: 匿名さん]

18さん、当物件否定者ではないのですが、東京を満喫でき住まいは緑潤う閑静な場所が希望で。。
となると、千鳥ヶ淵･新宿御苑･代々木公園に隣接がいい。
抜群な緑をを眺めながら暮らす都心。
千鳥ヶ淵は最寄り駅が若干遠いですけど。

[29: 匿名さん]

私は東大キャンパスの野球場に隣接する町に住んでますが、砂埃はあまり感じたことはないです。この間の台風で木が３本ほど折れてましたが、、

桜の時期は桜満開で桜吹雪で圧巻です！
学生も礼儀正しく環境は素晴らしいと思います。

ただ買い物だけは不便な場所です、、うちは生協です。

[31: 購入検討中さん]

先週モデルに行って来ました。車好きな私には此処は無いですね。この付近ではやっぱり住商物件が良いのかな？駐車料金も安いし。車を入れるの時はは安心して入れることが出来ます。道路も広いし、幹線道路でも無いし。
プラウドは、出し入れが相当面倒ですよ。左折しか出来ません。遠回りしなければならないようです。マンションから出るときは左折しか駄目で、入れる時は澁谷方面からでないと入れないようです。車を使う頻度は減ります。まして車での買い物は嫌になります。

[32: 匿名さん]

クラッシーVSプラウド。勝つのはどっちだろうね。人気はクラッシー先行かな…

[33: 匿名さん]

ネット工作必死だなぁ

[34: 匿名さん]

地下駐車場なのはいいよね。
出入り口が淡島通りしかないから方向が決められてしまうのは仕方ないか。ていうか、あの交通量で、右折して出ようなんて人はいないよね

[35: 匿名さん]

駒場って松涛や代々木上原と隣接しているから
閑静そうですけどね。

[36: 匿名さん]

外はいまいち楽しそうじゃないけれど中を楽しめば良いでしょう。
ベンディングマシンで飲み物を買い、オーナーズラウンジでピアノを聴いてくつろぐ。あるいはアトリエブースで読書をする。日常生活の品は生協が運んできてくれるから外に出る必要なし。

[37: 匿名さん]

翻訳すると、ベンディングマシーン→自動販売機、オーナーズラウンジ→ロビー、ピアノ→大抵の方が思い出ないエミナース時からの中古ピアノ、アトリエブース→自習室、こんな感じですかね！

[38: 匿名さん]

さすがのプラウドもここはちと厳しいですかね。

[39: 匿名]

我が家は池尻までの坂道と価格からここはおりますが、
まープラウドでこのエリアってだけで売れると思う。

第一期即完売かな？

[40: 匿名さん]

ここのグランドピアノってスタインウェイとか言ってた？
誰が弾くんだろ。毎年調律が必要だね。

[41: 匿名さん]

弾かせね～よ。

[42: 匿名さん]

我が家ですか？(笑)

[43: 匿名さん]

ピンポーン。杉山です！

[44: 匿名さん]

淡島通り、右折ダメなんですかね？

別にそんなの問題ないと思うけど。

マンションにそんな拘束力あるの？
右折したら違反切符切られる？

右折して入るのもダメ？本当？
適当言ってない？

[45: 匿名さん]

>>44
図面見ると、出入り口付近には淡島通りの右折レーンがあるよん。
あそこで無理やりマンションから右折で出たり、逆にマンションに入るのを右折レーンで待ったりしたら相当迷惑だあね。マンション住民のモラルが疑われるだろうし、ひいてはマンションの価値を下げるんじゃない？
　
だいたい、歩いて遠回りしろと言ってるわけじゃなし、車で少々遠回りするのがそれほど面倒かね？一般に、大通りに面する商業施設からの出入りでも同じことやってるしね。

[46: 匿名さん]

エミナースのピアノと思うと気持ち悪いな。
夜中に一人でに鳴ったりして、、、。
誰が喜ぶんだろ？

しかしここは大人気みたいですね。
予約しようとしたらいっぱいで断られました、、、。

[47: 匿名さん]

以前、ブラタモリで見ましたが駒場一帯は貴族？将軍様の鷹狩りの場所だったみたいですね。

高貴な優雅な遊びというか？、そういう土地なら今もなお余韻があって高級住宅街だし、この辺り住めるのは正直うらやましいです。
庶民には無縁です、、

[48: ご近所さん]

ここは大橋。鷹狩り場とは違います。

[49: 匿名さん]

でも、なかなか静かでいい場所なんじゃないの？

[50: 匿名さん]

大橋だから鷹狩り場ではない、ってはなしから
なかなか静か、ってはなしに持ってくのはスジチガイだなあ。

[51: 匿名さん]

ここではっきりさせていこう。ここは大橋、目黒区最安値のアドレスです。
しかしクロスの低地立地とは異なり高台、良好地盤でもあり大橋の中では
優良の立地です。駒場に住んでると言ってもギリギリ許される範囲でしょう。

[52: 匿名さん]

確かに高台。でも 物件資料によれば、地表面から支持地盤まで25m以上。優良地盤といってよいのでしょうか。

[53: 匿名さん]

高台は上原も恵比寿も杭が20メートルを越えてました。高台はどこも同じなんですかね？中目黒の川沿いあたりは杭がなかったような…。

[54: 匿名さん]

昨日物件ご近所の筑駒、駒東の学校説明会でしたが、
両校門前で早稲田アカデミーやSEGなど塾のチラシ配りと
一緒になってティッシュ配っていました。
なんか違和感ありまくりでした。

どうせ配るなら、合格発表当日ニコニコしている親子に配ったほうがいいのに。
でもそれでは間に合わないのか・・・。

[55: 匿名さん]

冬の特別講座とか模試を受けてもらって、合格したあかつきには合格者実績に含めようとしてるんじゃないですか？もしくは、合格した生徒はすぐには塾には通わないので、不合格の生徒に塾に入ってもらうためかもしれませんよ。

[56: 匿名]

55さんへ 文章ちゃんと読め。54さんは塾と一緒にﾌﾟﾗｳﾄﾞがﾁﾗｼを配ってて違和感があったっていう話。塾がなぜﾁﾗｼを配ってるかなんて誰も聞いてない。

[57: 匿名さん]

プラウド駒場は inter-edu などの中学受験関連サイトにも常時バナー広告出してますからね。
でも実際、学校説明会に来る人はマンションどころじゃないので、どれくらい宣伝効果あるのかは疑問。
受かったとしてもこんな近くに住む必要ないし、住んでから落ちたんじゃ悲惨だもんね。

[58: 匿名さん]

大橋だから鷹狩り場ではないというのも
スジチガイといいますかよく意味がわからないです。

[59: 匿名さん]

目黒区は23区で最悪の財政状況と言われているが、
ここに入居するのは比較的裕福な層だろうから
住民サービスが悪化したとしてもあまり気にならないかな。
目黒区にとっても税収が増えるのは良いね。

[60: 匿名さん]

この辺りは気軽に歩ける距離にスーパーないのが痛いですよね。
旧丸正かクロスエアタワーに入るスーパー行くしかない？
生協の宅配かね。

[61: 匿名さん]

あんまり家と教育がリンクし過ぎると子供にプレッシャーが掛かり壊れそう。

当方、駒場東大前居住のため前向き検討中だが子供ができた時考えると、居住者間の見えないプレッシャーが気になる。
我が家はわんぱくでも良いから逞しく育って欲しい派なので、、、。

[62: 匿名さん]

子どもは健康で元気に育ってくれたら有難いことですよね。
健康でわんぱくならそれだけでいい！と思う反面、環境もすごく気になってしまいます。。
パチンコなどのお店がなく、近くの学校も不良がいないところが絶対いいですし、、東大に入れなくても東大が近くにあることによって意識的に少しは勉強するんじゃないかなとか…いろいろ考えてしまいます。

[63: 匿名さん]

渋谷が近くにあることによって
渋谷に遊びに行くようになるんじゃないかな。

[64: 匿名さん]

買い物…駅近くに、まいばすけっと駒場一丁目店見つけました。生協とまいばすけっとで大丈夫かな？

[65: 匿名さん]

いや～ここで生まれた男のお子さんはプレッシャーだよね。
最低でも駒東→東大だもんね。

[66: 匿名さん]

＞　東大に入れなくても東大が近くにあることによって意識的に少しは勉強するんじゃないかな
　
それはない

[67: 匿名]

教育ママが沢山ざますって感じだとイヤだな。
とりあえずエントリーだけしてきましたが
う～ん。

[68: 匿名さん]

筑駒と駒東のイメージがかなり強いし、男の子だと暗黙のプレッシャーがかかりそうな気はします。
親が過剰にならなければいいですが、自然とそうなってくれればいいかなくらいで、子供に期待をかけすぎるのもかわいそうです。
駒場高校も普通にいい高校なのに、２つの有名校があるだけに陰が薄いですね。
校舎やグラウンドは綺麗で、進学実績もいいですよ。

[69: 不動産投資家]

入試まで半年切っとるから、例えばSAPIXなら1クラスにいないとしんどいでしょうな。
女の子なら、渋渋かな。

[70: 匿名さん]

駒場高校は学校群制度が終わったら、さらに影が薄くなりましたね。
敷地内にある幼稚園はのびのびして良い幼稚園でしたが、今はどうなのかな。
このマンションで育った男の子は当然お隣と裏の男子校を目指すでしょう。
受かればよいけど、そうでないと…
登校する生徒と逆行して毎朝バスで世○谷学園とか井の頭線で成○とか
屈辱的な思いを引きずりそうですね。