プレミスト元浜

[プレミスト]

プレミスト元浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区元浜８２―１
　　　　他3筆
交通：遠鉄バス「元浜」バス停徒歩2分
　　　遠鉄鉄道線「遠州病院」駅徒歩7分
　　　ＪＲ東海東海道新幹線「浜松」駅徒歩17分
　　　ＪＲ東海東海道本線「浜松」駅徒歩17分　　　
間取：2LDK-4LDK
面積：67.22平米-90平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/moto/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[351: 購入検討中さん]

私は両方のレスをRSSで取得しているので松代の349を改めて読んで見ましたが、確かに狭いとか、生活が苦痛とか、車出すの大変とか、根拠のない内容ばかりで悪意しか感じられません。消されて当然でしょう。
松城スレの話をしてるとこの発言も削除されそうですが（笑）

[352: 匿名さん]

別にまた攻撃されてもいいけれど、現地に行って見てくればわかるよ。自分は、特にベランダからの景色が最高に良かった。正面は沢山のビル、西側は出世城の浜松城が素晴らしい角度で見える。3千万以上の買い物だけど、夫婦でプレミストを購入して良かったと思っている。

[354: 購入検討中さん]

おはようございます。ここの掲示板は削除依頼を受けたもののうち、管理人が客観的に見て悪質と判断された投稿しか削除されないはずです。普通の指摘事項はレスで反論するようにと書いてあります。
なるほど、リビングからお城が見えるのですね！Aタイプのの西側の窓からですか？

[355: いつか買いたいさん]

キャッスルビューなのですね！元浜サイコー

[356: 匿名さん]

必死に肯定してる契約者達が可哀想になってしまいますね
(笑)

[357: 匿名さん]

356必死に肯定？ありのままの感想だよ。お城もしっかり見える景色は素晴らしい。だから完成してから売れ行き好調なんだと思う。買ったタイプまでは載せないけれど、ここは平地に建っているから、ＡＢＣＤどのタイプも均等に見えると思う。

[358: 匿名さん]

まぁでも実際に住んでみないことにはわからないですね。
大通り沿いに住んでいる友人の話だと部屋で歩いていると足の裏が黒くなるとか、あと床面を拭いてもすぐにザラつくとか聞いたことあります。排ガスは避けられないですもんね。ここも含め私は今現在建っている新築マンションに魅力を感じないので検討をやめてしまいました。

[359: 匿名さん]

お城をそんなに毎日みたいとは思わないけど、
産業道路に面してるマンションだと布団は干せない。
以前東京の環七と葛西橋通りが交差する場所に住んでたが
たまに部屋が揺れます。
最初は寝れなくなったけど騒音も振動も慣れます。

[360: 匿名さん]

357
平地に立ってるからABCD均等に見えるってどういう意味ですか？ 全く意味がわからないのですが…。

[361: 匿名さん]

同じように見えるって意味じゃないかなぁ。
だから何？と聞こえてきそう。

[362: 匿名さん]

ＡＢＣＤタイプ、どこでもお城が見えるでいいだろ。あんたらは、ちょっとのことで絡むようなことをするからな。騒音だの排気だの国1号じゃないんだからさ。

[363: 匿名さん]

ダイワは呉服町の再開発に注力しているようで、
ココは見学予約制にして専任の営業を外すようです。
なのでモデルルーム行く際は必ず予約の連絡が必要。

[364: 匿名さん]

さすがに環七も葛西橋通りとここの前の道路じゃ交通量比較にならないでしょ…。二十年近く前に葛西橋教習所で免許取得した者ですが（笑）

[366: 物件比較中さん]

やっぱり高い買い物なので、騒音や排気などの問題は気になり、なかなか購入に踏み切れませんよねぇ。私は購入したら永住するつもりなので騒音、排気は気になります。何年かしたら売却する方や将来的に賃貸に出される方ならいいんでしょうけど。それに子供がいると前の大通りが心配ですね。ファミリータイプのマンションっていう印象がありましたがやっぱりここはDINKSや夫婦2人向けのマンションかなぁ。

[367: 匿名さん]

最新の２重窓なら騒音レベルはかなり低減できるんじゃないかなぁ。
通勤時間過ぎた夜だと通行量も大幅に減る通りなので、窓開けても
気にならないレベルの騒音でしょう。

マンションは外の音より上階と両隣の方がよほど気になります。
高級マンションほど常識人が多く静かなものです。

[368: 匿名さん]

騒音のこと気にしすぎでしょう。
耐震等級高い物権は壁厚もあるので、遮音効果も高いです。
キャッスルビューは素敵でしょうね。

[369: 匿名さん]

ここ耐震等級1だからな

[371: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[372: 匿名さん]

騒音が気になるのはあたりまえでしょう。高い買い物なんですから。それに367さん「高級マンションほど常識人が多い」これに関してはマンションの価格が高い安い関係なく上の階にどんな世帯が住むかで変わるでしょうね。ちなみに私の友人が都内のタワーマンション(75平米で5千万円台くらい)に住んでますが上の階の騒音がひどいと言ってましたね、小さい子供がいる家庭だと。だから高級マンション＝常識人とは限りませんよ。上の階に子供が居るお宅だったら走り回る音だったり、ソファー等から飛び降りる音だったり結構下の階に響きますからね、マンションでこう言った上からの騒音で住民同士トラブルことはよくありますからね。まぁこればっかりは上の階にどなたが来るなんて選べませんから、運に任せるしかないんですが。

[373: 契約済みさん]

入居が始まって上や隣の家族構成がわかってから決めたらどうでしょう？残ってるかわかんないけど。そんなに騒音が気になるなら戸建てにすればいいんじゃないですかね。

[374: 匿名さん]

都内5000万は庶民用、
子供が跳びはね注意するor放置する
親の教養と年収が比例する。
理屈じゃなくバツヨンだから見える世界なのよ。

[375: 匿名さん]

5000万が庶民かね。374はバツヨンでマンションも買えないってか。374の文面見てればバツヨンの理由もわかるわな(笑)

[376: 匿名さん]

5000万の物件なら年収1000万以上ないと買えないよね。
374はどんだけ稼いでんの？
もしやボロアパートにでも住んでたりして(笑)

[377: 匿名]

高級だろうとなんだろうと上の階に小さい子供がいれば上の階はうるさい。どんなに親が高給取りだろうと子供は飛び跳ねます。それはマンションの宿命で、それが嫌なら一戸建てに住むしか無い。

そんなことより、隣の騒音や外からの騒音ほどマンションのスペックに依存するもの。ここは戸境壁が二重壁ということなので少し気になるところ。理想は直貼りなんだけど。

[378: 匿名さん]

販売絶好調ですね！いろいろ書かれてもね！完成後に期待以上の仕上がりだったので、これなら悩んでいた人達も買うだろうと思いましたよ。入居が終わるのが12月初旬ですからその頃には、ほぼ決着がつくんじゃないでしょうかね！

[379: 匿名さん]

戸境壁が二重壁かぁ、結構響きそうですね。どこを優先するかですね。

[380: 匿名さん]

本日元気ないねー元浜の民は。
でもラスト５戸になってんじゃん。
騒音？小さいことは気にスンナ！
楽しんでいきましょう。

[381: 物件比較中さん]

プレミスト中央の予定地に工事が始まりましたね。いよいよですね！

[382: 匿名さん]

10月末入居ってことは、ローン打ち合わせの終盤、火災保険選び、家具選び、子供がいれば転校手続き、引っ越し準備で忙しいだろうな。

[383: 物件比較中さん]

いつのまにかBタイプが完売しています。
Cタイプは早々に完売しましたが、キャンセルあったのか復活しているようです。
個人的にはお風呂場に窓があるAタイプや広いCタイプに魅力を感じますが、やはり値段の差がネックでしょうか。
入居される方は楽しみですね。

[384: 物件比較中さん]

失礼、↑の広いのはCではなくDタイプでした。

[385: 匿名さん]

ローン審査が駄目だったかな。入居１か月前はそういう事もある時期だ。

[386: 匿名さん]

まだ入居前ですが、残り少なくなりましたね。

[387: 匿名さん]

気がつけば残り４戸になってますね。完成してから販売に拍車がかかった感じ。実物は良いのかな。
１０月には完売しそうですね。

[388: 匿名]

本当に残り4戸なんでしょうか？

[389: 匿名さん]

完成してからは好調ですよ。残り５戸を切ったみたいです。

[390: 匿名さん]

バンベールの広告チラシに、完成した元浜うつってた。なるほど城みえそうだ。

[391: 匿名さん]

急に寂しくなったのは、書き込み禁止になった人が多いからか。

[392: 匿名さん]

あと少しで完売しそうだからじゃないの〜

[393: 匿名さん]

話が平行線を辿ってるから、書き込みしても意味無いと思ったのでは？完売直前だし。
或は引っ越し準備等、直前の手続きで其どころじゃなくなったのかな？

[394: 匿名さん]

完売前だしヒートアップする必要がなくなったんでしょう。

[396: 買いたいけど買えない人]

もう全部売れたかな？

[397: 匿名さん]

完売はまだではないでしょうか。でも時間の問題だと思いますがね。

[400: 入居予定さん]

松城のAタイプなんかは、ウォークインクローゼット有、シューズインクローゼット有、納戸有で収納力十分。
かつお風呂場に窓あるし、玄関周りも外から見えないようになっていて、すばらしい間取りといわざるを得ない。
マンション入り口には車寄せもあるし、良い物件なのは間違いない。
それでも私がプレミストで契約したのは、こっちが優れているというからではなく、ただ優先順位が違っただけです。
松城もすぐに完売するよ。