積水ハウスで外構もお願いした方、やめた方教えて下さい。

[積水建築中]

積水ハウスで建築中で7月完成予定です。
ですが震災の影響なのか8月に引渡しが延びるかもといわれています。

うちは緑化の規制が厳しい地域なので外構完成前に引渡しは出来ないと
言われました。緑化の基準をクリアしてOKが出たら引き渡しになるそうです。

積水にお願いすれば家の工事と同時進行でやってくれるそうですが
他社でお願いすると厳しいのでしょうか。
他社の方が料金的にはお安くなると思うのですが。
でも引渡しが延びてしまえば現在の賃料がそれだけ発生するわけで
どうしたものかと考えています。

そこで積水で外構までお願いした方、家本体のように値引きはありましたか？
差し支えなければどのくらい割引きがあったか教えていただけると助かります。

値引き交渉できるのかどうかの参考にさせていただければと思っています。

また、他社にされた方はどの位、違いがありましたか？
（内容、料金など）
同時進行できたかどうかなど合わせて教えていただけると幸いです。

宜しくお願いします。

[21: 匿名さん]

うちはやって良かったよ。
だって外構と家一緒にやってくれるんだから
高い金払ってるから現場監督がしっかりフォローしてくれて良いものできました。

[22: 匿名さん]

担当者から、がいこうはご自分で業社に頼んだ方が良いと言われました。
利由は、その方が同じ工事でもかなり安くなるからと。
クレームになった時のことや、事務処理のことがあるから、どうしても50％くらい割り増しになると言われました。

[23: 匿名さん]

我が家も21さんと似てます。積水一括の方が高いんでしょうが、CG図面より良い感じに仕上がりました。外回りの金属の柱の太さも気に入ってます。

[24: 匿名さん]

うちはピロティ柱は外構ではなかったです。
かっこいいですよね。

[25: 匿名さん]

でも価格の割には・・

[26: 匿名さん]

良すぎるよね♪

[27: 匿名さん]

積和には専門知識もって設計できる人がいなかったので後で相当やり直した。業者丸投げだからメリット無かったよ。

[28: 匿名さん]

外構業者に直接でもよし。
積水ハウスと積和建設にマージン取られてから外構業者に間接的でもよし。

[29: 匿名さん]

積和建設じゃないよ、積和の外構部門のことだよ。

[30: 匿名さん]

>>23
なんだか閑古鳥もお淋しいようで^^　
お魚お口に合いましたでしょーか＾＾
これ以上お役にたつのは無理かと思いますが、何かありましたらこれからはメールでご連絡くださいませ＾＾！！
それでは　(⌒ー⌒)ﾉ~~~

[31: 着工開始]

>>22
22さんと同じく設計士の方が外構は自社で頼まない方がいいですと言われました。
5本の樹はコスト適に高いのでお勧めしませんと言われました。樹も生き物ですので形が良いものも有ればみたくれ不細工な樹もあるので…直接観てから植えた方が良いとの事でした。

[32: 匿名さん]

木高いよねー
どこで買っても。
あんなのただにしろって感じだよ。
そこらに生えてるんだから。

[33: 匿名さん]

外構
積和建設だと建物と同時可
他社だと引き渡し後
なんか納得できぬ

[34: 匿名さん]

そりゃそうだろ。
積和から見りゃ別途業者なんだから。

[35: 匿名さん]

知り合いが積水ハウスで建てましたが外構は断ったみたいです。

土地60坪弱、二階建てのほぼ総二階の作り、庭をとりたかった為土地の西よりの真ん中に家。
で、駐車場の土間コン、アプローチ(2メートル弱)、植栽のみで１５０万だったそうです。

[36: 匿名さん]

積和建設とは契約してない
あくまで積水ハウスと契約して下請けの積和建設が工事に関わるだけ

だから積水ハウスから外構は引き渡し後にしかできないは筋違い

[37: 匿名さん]

>>32
頭弱い奴はお呼びじゃないんだよ
積水の品位が下がるからお前は出て来なくていいよ

[38: 匿名さん]

http://www.the-season.net/about_season/
みなさんが使われたのはココですかね

[39: 匿名さん]

>>38
これはセキスイハイムの子会社
間違えて積水ハウスの依頼が多いらしい
セキスイハイムの人は金がないから

積水ハウスもまともな外構屋さんを作るべき
積和建設の外構の提案力のなさと金額の高さは異常
外構やらなくても積水ハウスが契約とれば食べていけるパラサイトムード

[40: 匿名さん]

木なんて植物だぜ？

[41: 匿名さん]

うちなんか積和が車庫無しで８００万超えでチープな建売レベル
こちらの要望も聞かず一般的にはこの程度とか対応悪かった
車庫付けたらチープでも1000万を超えるだろうから辞めた

他社なら1000万かけたらシャッター付きの良い製品も半額だから立派になります
建売なら土地込5000万くらいでそれなり外構の癖に
注文住宅はボッタくる感が大きく他社にしました
同時引き渡しの魅力に似合う内容と価格の提案には至らず

[42: 匿名さん]

積和の外構に対する印象、みな同じなんですね！
うちだけじゃなかったんだってほっとする...

[43: 匿名さん]

積和の外構でウダウダ言ってたら。。。(笑)
まだ、まともな方だぞ。

積水の家しかやらないアフターやリフォーム等に比べたら何倍もマシ。
圧倒的に酷いのがここな。

家を建てるときは競争原理でどこのHMの対応も提案力も値段も頑張っている。
高い高いといわれている積水もな。

[44: 匿名さん]

アフターは地域差があるよな
うちの地域の積和建設採用率は半数に満たないようだ

[45: 入居予定さん]

積水ハウスと他社で見積もりもらったけど、他社とかわらなかったよ。仕様のグレード同じなら同じ見積もり出るよ。うちは外構は設計と同じ一級建築士が担当してくれたけどね。なんでだろうね。


そもそも、のら業者で良いってんなら仮設トイレも設置しないような、若いヤンキーだらけの業者が来る。

そんなの嫌だし、優良業者なんか頑張っても捜せないよ。
広告出さなくてもそういう業者は、仕事がつながるから、個人で見つけるなんて至難の技。

[46: 匿名さん]

トイレ何てその敷地でのグソしたらいいやん。

人の家なんか俺には関係ないしな。

[47: 匿名さん]

ヒント 先に積水ハウスと伝えた場合
積和より少し安いぐらいでスタート
積水ハウスの奴は金あるからボッタくれる
積和より安くしてもかなりの儲け
そんな業者が多い


カーポートやタイルかウッドデッキ、芝生や植栽なんかやると
積和建設は高くなるよ
分譲地の建売レベルのオープン外構なら金額差はたいしてない

[48: 匿名さん]

びん✳︎〜いや✳︎んぼ〜みたいな未完成外構なら
積和でも他社でも同じだな
フェンスも玄関アプローチも何もない貧素な外構なら

[49: 入居予定さん]

激安工事店とネットで謳うところで、
競合が何処かなんて伝えてないよ。

同じ価格の見積もり出した時点で同じじゃん。
ローコストで建てて外構に500万円かけるの？

駐車場コンクリート、ウッドデッキ、アプローチ、植栽、フェンスの値段ね。200万円。
200万円までの外構は積水ハウスに依頼で良いようですね。
ほとんどのお宅がこの規模の依頼でしょ。

大豪邸（笑）の外構なんて、
なおさらノラ業者に頼まないでしょ。

嘘つきが多いね。
信用のある積水ハウスで頼んだ方が良いわ。

悪意あるコメントをする人が
少しでも社会の役に立つことを祈ります。

[50: 匿名さん]

200万？
外構なら本体の1割が基準だろ

ウッドデッキ入りで200万？
カインズみたいなプラスチックなギシギシ鳴るやつなんか？

我が家は積和で700万でした
カーポート3台分
敷地110坪
タイルテラス
門だけで70万しました

[51: 匿名さん]

うちも積和だと500万を越えていたので
契約書が面倒だったのと
同じ金額なら他社だとグレードアップできるので辞めました
引き渡し後の工事になりましたが地元の信頼できる業者で
打ち合わせも丁寧でした

当初の積和の打ち合わせはこちらの要望や意見を
あまり聞かずに一般的な積水ハウス仕様を勧められ
嫌な気分になったことも断った理由です

[52: 匿名さん]

>>49
ネットで頼む奴なんかいないだろ
そもそもネットは高い
地元の実績のある下請けに出さない外構屋に頼めばネットより安いし

積和も結局は地元の外構屋に下請けにだすからな

[53: 匿名さん]

積水ハウスの戸建外構は400〜700位が多い様ですね
安い外構の人は積和でも大差が無い
お金をかけられる人は地元業者だろうな

うちがやった業者は積和の仕事もやってるし
フェンスとか積水ハウスオリジナルを付けてもらいました

[54: 入居予定さん]

積水ハウスの平均坪単価が75万として
40坪なら3000万円、外構費が1割が基準だろ？なら
300万円ですね。

それくらいまでなら積水ハウスで外構を依頼しましょう。
私もそうします。

外構が400〜700万円なら、建物4000〜7000万で
土地入れたら簡単に1億越えますね。
そんな人は、外構業者に悩みませんよ。

世の中、弁護士と医者しかいないならあり得るでしょうか。それとま稼ぎまくる自営業ですかね？
どちらにせよ平均的な施主でないことは考えりゃすぐわかることですね。

もう少し現実みようね。

[55: 匿名さん]

どこで建てても24時間換気が付いてます
ケチらない限り、熱交換方式ですので寒くなったりしません

[56: 匿名さん]

平均坪単価75万はエコルディックでしょ
ダインのイズロイエなら90〜100万位だから
3600〜5000万位はかかりますよ
内装を普通にして床暖したら
だから400〜700万程度は妥当だろうな
カーポート付けたらプラス100万位だろうから
半分は外注もわかる

3000万なら建売レベルの住宅しかできない
そんな人は300万も外構にかけないから積和でOK

金持ちこそ良いものを安くできるツテがあるから
外構は知り合いの業者に頼むはず

[57: 匿名さん]

55さん、どうしたの？

[58: 匿名さん]

>>56
ブログでもそれなりのお宅は外構は他にしてるみたいだね

[59: 匿名さん]

外構は1割で最低限、カーポートやウッドデッキ付けたらプラス200万はなりますよね

[60: 匿名さん]

うちは土地2300万、建物5200万、外構900万でした
普通ですね

[61: 購入検討中さん]

いや、普通じゃねーから笑

金持ちブログの自慢の家が参考になるかよ！
日本人の年収みて言えよ。

日本の年収800万以上は納税者の10%だからな。
高額所得者は東名阪の都市圏に集中してて、
東名阪の土地は建物より高いぞ。

年収800万のローンは6倍で、5000万くらいだな。
土地しか買えねーぞ。

そのくらいのビンボー人は、
平均坪単価75万円の積水ハウスで、建物も外構も依頼しようね。

[62: 匿名さん]

うちは土地60坪1200万
建物45坪1800万
税金、諸費用150万
エアコン・カーテン・引越し60万
3210万円もかかりました。
午収600ですが35年も月9万円払い続けるのはつらそうです。
積水ハウスでトータルプランを無料で作ってもらってローコストハウスメーカーで建てました。
1000万は得したと思っています。
入居しましたが、大満足で、何一つ不満は無いです。
床材は明るいバーチ無垢にして本当に良かった。

[63: 匿名さん]

＞60

やっぱ土地が安い地域はいいですね

[64: 匿名さん]

>>62
安物買いの銭失い
ローン払い終わる前に建て直しやな

[65: 匿名さん]

>>62
賢明な選択ですね

大手はタダで見学ツアーに参加しタダで間取りしてもらえる会社として活用しましょう

その費用は、支払い額が高いことを見栄として喜びを覚えるお金持ちの大手施主さんが
ご負担くださるので何の問題もありません

複数社と具体的な話を進めるなら風呂やキッチンなど既製品の全く同じものを
工事費込みで両者に見積もらせる事です
面白い数字がわかります

[66: 匿名さん]

見込み客にもならん奴には定価だろ

ローコストなんか長持ちしないし
売却も価値なし笑

[67: 匿名さん]

パナソニックでもTOTOでも積水ハウスオリジナル仕様で
標準品と違うから比較できません

[68: 購入検討中さん]

匿名さんで、
時間帯が集中してる。
三行コメントである。
句読点が末尾にない。

すべて同一人物。

同意したり煽ったり、社会の役に立ってるの？

[69: 匿名さん]

積水オリジナルとか信じてるの？
各グレードのくみ合わせなんだけど。

[70: 匿名さん]

ダインにしました
やっぱ見た目は重要ですから(￣▽￣)