パークシティ武蔵野桜堤ってどうですか？ パート2

[匿名さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1645番1（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
中央線 「東小金井」駅 徒歩18分
中央線 「武蔵境」駅 徒歩23分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.22平米～113.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 匿名]

確かに玄関は工夫して収納増やしているけど、あとは長谷工の他のマンションと同じなのを、呼び方変えてるだけだね。
特別に収納が多いマンションというわけではなさそう。

[22: 匿名]

１５と１７は売主の記述です。このスレ、売主の巧妙な物件擁護の書込が目立ちます。

大手の鹿島でも施工ミスを犯してしまうのだから、大規模物件を同時に多数受注する長谷工ならばどれだけミスを隠しているのか想像に難くない。

パークホームズ吉祥寺グランテラスに住んでいる友人が直床の為か階上の足音がうるさくてしょうがないと嘆いております。他の住人からも同様な不満が聞こえてくることもあるとのことです。

この物件を購入申し込みする人は、安普請アパートよりはマシぐらいの気持ちで遮音効果に期待をもたないことが肝要です。

[23: 物件比較中さん]

＞１５と１７は売主の記述です。

１７です。　ＵＲ住民ですよ。
国分寺とここを比較中でした。
比較の結果、東京・中央線に拘らず地方都市の駅そばライオンズにします。

[24: 物件比較中さん]

グランテラスは長谷工じゃないですよね？
同じ直床でも直床物件の実績豊富な長谷工が作る方がマシなんじゃない？
まあ期待を持たないことが肝要というのはもっともかと思いますが。

[25: 匿名さん]

鹿島は、ミスだと思うから内部告発などで表に出るが、
長谷工は、ミスをミスだとも思わないので、表に出ないのでは？

同じ長谷工パークシティでこんなのもありました

http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-14.html

[26: 物件比較中さん]

ここも含め、いくつかの物件を比較検討しています。
いずれのスレでも、長谷工というだけで「もうアウト！」という流れですよね。
とはいえ、マンション施工数１位ということもあり、めぼしい物件は殆ど長谷工・・・
より信頼のおける会社の施工物件を探すと、グレードも上がって値段も上がる。。

施工会社が重要なファクターと理解しながらも、
同じくらい重要なファクターの価格が高すぎるとキツイ。


この際「世の中の大半が長谷工だし、つまりそれが一般的な物件。それ以上は金持ち向けの高級物件。」と割りきって
しまおうかと。。。

[27: 匿名さん]

ちょっと駅が遠いですが購入の方向で動いている方は既に自転車利用や車所持を前提に考えているでしょうし問題なさそうですね。そこはもう考えないとした場合はマンション自体はとても住み心地良さそうですから、あとは買うか買わないか、それだけですね。ただ夏の駅までの移動が暑がりな自分は課題です。何か良い方法はないか、どうしたものかと。。。小さな悩みですが。

[28: 匿名さん]

>25
鹿島の件は隠そうとしたけど隠しきれなかったという悪質さだろ。
長谷工がそれ以下だとする客観的に分かる例はないの？
想像だけ？

[29: 購入検討中さん]

他と比較していますが、住み心地についてはここが抜群に良さそうですね。自然環境豊かなので落ち着いた生活が送れそうです。

長谷工に期待はしませんが、三井が売主、管理会社として責任を持ってくれることに期待するしかないのかなと。長谷工であるメリットは、庶民にも手が届く価格になったことくらいですかね。

夏は自転車も暑そうですからバスに頼ることになりそうですね。増便する予定とのことですが、どの位増えるんでしょうね。

[30: 匿名さん]

29さん>
その三井・長谷工の組み合わせで起こったのが25さんのさいたまの物件の件ですね。
さいたまは1000戸を超える超・大規模物件ですが。
画像も付いているので、かなりひどい例だというのは分かります。
鹿島と比べてどうこうは言えませんが。

[31: 匿名さん]

直床三井でも良いならどうぞ。

[32: 匿名さん]

三井が、売主としてきちんと対応していれば
>25
のようなブログが公開されないじゃない。

長谷工の施工もひどいが
三井の対応も期待できないね。

[33: 匿名]

で、１０００戸の中で、こういった、バグッテハニー的な部屋はどの位発生してんの？まさかこの方だけじゃないよね？

[34: 購入検討中さん]

２９です。

確かにこのblogの通りなら、三井に対しても不信感を持ってしまいますね。
施工ミスがあってもその後の対応がしっかりしていれば、
まだ安心感はあるのでしょうが・・・・

このblogのURLもあちらこちらで貼り付けられ多くの人に知れ渡ってしまったようですので
三井のブランドイメージも相当悪くなったでしょうね。
特に三井ファンではないですが、勿体ないことをしたなと思います。

三井は今後も長谷工スタイルで品質二の次の物件を増やしていくのか、
ブランドイメージの回復に努めるのか、この物件ではどうなるでしょうかね。
どなたか営業の方に品質について確認された方がいらっしゃれば教えて下さい。

ちなみに、、、パークホームズ目黒は直床でもあまり叩かれていないようですね。
２６さんの言う通り長谷工だから叩かれるようですね。

[35: 物件比較中さん]

比較中でしたが、比較済に切替えます。
武蔵野市生まれでＵＲ桜堤に住んでいたので地元は熟知しています。
駅からの遠さは許容範囲です。
ＵＲ賃貸より分譲の方が遥かに上質で快適な暮らしが可能と思っていましたが、例え三井ブランドであっても施工の信頼性が拭えない以上は見送りとします。
因みに比較相手も購入対象には残りませんでした。
１から物件探しの開始とします。
読んでる皆さんが信じるかどうかはお任せしますが、勤務先に三井ブランド名がついています。
社内斡旋で東京建物の１％割引があるので、どこか本気で考える物件が有るか否か考えてみます。
※東京建物は、みずほ系列です

[36: 匿名]

あのフニャフニャした床なんとかならないの？訪問先の床があんなにフニャフニャしていたら、気持ち悪くて即刻靴はいて帰りたくなるよ。しかも長谷工施工なんて聞かされたら卒倒しそうになっちゃうよ。

道路挟んで暗渠どぶ川沿いには荒涼としたあばら家が建ち並び、しかも西側前面には、同じ長谷工の直床低品質物件がドンと建ち大変目障りとなる。

自分が見送る物件を貶す行為は、あまりにも礼を失することになるので今後このスレに書込はしない。

この物件気に入った人は躊躇せずドシドシ購入して下さい。私のネガティブな意見など無視してください。

価格、立地、環境、品質、間取り、資産性など総合的に勘案して、他物件よりも魅力を感じられれば、購入に踏み切っても宜しいかと思います。

この書込の前半部分は、たちの悪い冗談だと思ってください。

三井さん、大変失礼を致しました。

[37: 匿名さん]

人の家に行って床や施工先で判断する人には来て欲しくないかと。
それに「暗渠どぶ川」って暗渠は蓋がされているので川自体が見えない事も知らないで使っている無知な人の発言からして、全部が趣味の悪い冗談ですね。
いずれにしても、これだけ周りの環境に対しても悪口を書いているのですからご本人の住まわれている環境がどれくらい素晴らしいか気になる所ではあります。

[38: 近所をよく知る人]

以前桜堤団地のテラス（２階建て長屋）に住んでいました。その頃は団地内にずいぶんと活気があって、小学校も近くに２校ありました。たまたまこのマンションの建築のことを知り、昔を思い出してとてもなつかしく思いました。

確かこのマンションの敷地内にゴミの焼却所が２箇所ありました。ゴミは団地内で住民によりすべて焼却処分していましたが、紙、木材、プラスチック、生ゴミ等なんでもかんでも大きな焼却釜に放り込んでいたので、不完全燃焼の異臭がよくしていました。これらは諸般の理由で使用禁止となりましたが、今思うとダイオキシン発生装置のようでちょっと不安です。最近は土壌汚染が問題になりますが、ここは建築前に検査をしたのかデベロパーに聞いてみる必要がありそうです。

[39: 匿名さん]

>>25ブログ読みました。粘着系かと思いましたが、まああれではお怒りに
なるのも致し方ないですね。何かあったときに、あれでは心配ですし、ここ
の品質が仕様としても非常に低いのは皆様書かれている通りなので、同様の
被害者は出る可能性がありますね。（三井＋長谷工なので）

>>37さんの仰る通り、>>36さんの「暗渠」は言い過ぎでしょ。丸石で
組まれた「仙川」ですよ。

向かいにこれから出来る、桜堤庭園も同じく長谷工でかなり微妙ですが、
免震構造などはここよりは良いかもしれませんね。（有楽土地はデベなので
サポートはあまり期待できないかもですが、三井でさえ>>25なので、どこも
期待できない！？）

[40: 匿名さん]

仙川はリメイクされて綺麗になるようです。
サンヴァリエを流れる仙川は既に整備されてます。
http://www.rfc.or.jp/pdf/vol_38/P_16.pdf