リライズガーデン西新井4

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135564/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
リライズガーデン西新井住民板part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150722/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

ねぇねぇここに住んでる人ってどんなとこに勤めてるの？
やっぱりメーカーとか地味だけど手堅いみたいな、そんな感じ？

[2: ご近所さん]

足立区内の企業じゃないの
リライズって中流家庭の典型っぽいし

[3: 匿名]

匿名の掲示板に、どんな業種とか書き込む住民なんていないだろうけど、まぁ中流家庭でしょうね

価格から見ると低層～中層階で世帯年収7～800万前後？、高層～最上階で世帯年収1000万超～ぐらいじゃないですかね

[4: 購入検討中さん]

確かに中流家庭向きマンションだと思います。
レコシティより劣ってるけどライオンズより少し高級なイメージがあります。

[5: 匿名さん]

足立区内勤務の方よりも区外の方の方が圧倒的に多いでしょ。

[6: 匿名]

年収1000万ある家庭がここ買わないっしょ(笑)
年収700万とかでもどうかね…。

[7: 住民さん]

どうみてもリライズよりライオンズは高級に見えると住民同士で話題になってますが…。
4さんは営業さんですか？
売れずに焦っているのはわかりますがご近所仲良くしたいので止めて下さい。

本当に検討中なのであればその様な事を書き込みするのも止めて下さい。

それにライオンズは新築ですよ。
ライバルにはなりませんから。

[8: 匿名]

ここは年収500万でも購入出来ましたけど…。

年収が高い家庭はなぜか足立区を嫌ってますからね。

[9: 匿名さん]

価格が3490万円-6070万円と幅はあるし、
年収500万といっても手取りかどうかはっきりしないし、
子供がいるかどうかでも違ってくるし、
自分の物差しだけで考えない方がいいですよ。

[10: 匿名]

まぁ年収を物差しにしてる時点で貧しい発想だね。
ちなみにこのマンション価格差は小さいほうだよ。
この地域は物価は安いし車を持ってなくても不便を感じないぐらい店が揃ってるし、電車でのアクセスも悪くない。
支出を減らせてその分を暮らしに使えると思うと無理せずに不自由しないで暮らせる地域だと思うけど、高級感を求めるなら他に行ったらいいよ。

[11: 匿名]

どこの住民さんか知らないけど、7さんの方こそ、ライオンズの営業っぽいけど…(失笑)

[12: 匿名]

7さんは営業ですね。

[13: 匿名さん]

ライオンズはオリックスがバックに今はいるけど、傾いた会社だね。

[14: 匿名]

ライオンズより高級に見えるって、本当ですか？そう見えちゃう人もいるんですね。

免震にお金を掛けすぎて外装でコストダウンしたのがバレバレです。
このくらい建物にボリュームがあると団地風に安っぽく見えてしまうので白一色は避けるものですが、やってしまいましたね。
共用廊下の手摺りも縦格子で安い。これから錆びなどの補修が大変ですよ。

[15: 匿名]

ライオンズの営業さん
お疲れさまです。
東京都調べに対して支持層への杭の長さ足りないですよ
本数もケチですね
姉歯じゃあるまいし流行らないよ

[16: 匿名希望]

ライオンズネタに過剰に反応する7,14は、確かに営業と言われても仕方ないですね。
さておき。。。

>免震にお金を掛けすぎて外装でコストダウンしたのがバレバレです。
仮にそうだとして、どちらに重きをおいて選択するかだけのこと。
免震を重要視するならリライズ。外装ならライオンズ？両方なら他？
14さん。お好きにどうぞ。

[17: 匿名]

リライズは通勤と買い物には困らないから建物以外の価値があるよな～

[18: 購入検討マン]

はじめて書き込みいたします。
よろしくお願いします。

早速ですが、ここのリライズさん、竣工から間もなく２年で
残り５０～１００？（位だと思いますが）今後、値下げの可能性は低いのでしょうか。。。

[19: 匿名さん]

売り残ってる時点でこの物件どーなんだよ！って思ってしまいます。
2年も立ってたら今更誰も買わないでしょ。。。

[20: 購入検討マン]

＞１９さん
確かに私も２年たって売れ残りはビツクリしましたが、よくよく考えてみると
そもそも分母が７５０？くらいの大規模物件で、かつなかなか手出ししにくい
価格なので、そりゃー売れ残りも目立つはと思います。

つくづく、ここの不動産は強気だなと思う。

そしてその結果＝竣工２年で５０～１００？売れ残りだと思います。