カバヤホームってどうですか？

[購入検討中さん]

エスバイエルカバヤと同じ会社の別部門だそうですが、工法がエスバイエルと異なり、在来木軸に構造用合板を貼ってモノコック構造にするそうです。

坪単価や住み心地が気になります。
断熱材にミラフォームというのを使うようですが、住み心地はどうでしょうか？

[115: 口コミ知りたいさん]

カバヤホームの水島 行ってみた 若い営業マンだったけど凄く感じ良かった がっついて無いし 優しい感じ良かった 高い買い物だからゆっくり考えましょうって

[116: 戸建て検討中さん]

本契約を結ぶ前の、申し込み段階での解約された方いますか？申し込み時に支払った手付金は、返ってくるのでしょうか。

[117: 名無しさん]

>>116 戸建て検討中さん

>>116 戸建て検討中さん
現在カバヤで見積もりとってます。
この前確認したら、カバヤ側の不備での解約であれば返金されるけれど、例えばやっぱり他のメーカーが良くなった等、カバヤ側に問題がないのに解約を希望される場合は返金は行われないとのことです。当方の担当さんいわく、本契約でキャンセルする方はほぼいないとのこと。
カバヤホームは本契約は後でも話が進められますなんてこのことウリにしているようですが、結局、本契約前の申し込みをする段階で、カバヤで建てると決めてかからないと損なわけですね(^^;)まあ慈善事業やってるわけじゃないんで当然ちゃ当然かもですが…

[118: 検討者さん]

>>117 名無しさん
返信ありがとうございます。きちんと確認されたんですね。申し込み後の細かい打ち合わせで、思うところがいくつかあり契約をやめたいと思っています。契約をしなかった場合、返金なし、とは言われていないので設計図などにかかったお金以外は返してもらいたいと思っています。そもそも、仮契約や申し込みのシステムを見直すべきでは、と思ってしまいます。
難しいですね。

[119: 匿名さん]

>>118 検討者さん
そうだったのですね、うまく話がついて返金に応じてもらえるといいですね。
確かに本契約は後でもいいのかもしれませんが、とりあえず申し込みさせておいて後には引けないようにしているようでなんだかな…って感じました(^^;
私も、カバヤホーム安いので一時申し込み直前までいきましたが、安いところから更に値引き値引きしてくるので段々気持ちが悪くなってきて…いまは他のホームメーカー含め再検討中です。

[120: 検討者さん]

>>119 匿名さん
申し込みで100万支払っているので、契約するのが当たり前、というような感じがありますよね。やっぱりやめます、というのが言いにくい状況を作られているような…いくらかは返ってくるようですがはっきりした金額はわかりません。お互い納得した家作りができるといいですね。

[121: 通りがかりさん]

私はカバヤホーム契約で、12月に着工です！
営業マンが良いのと、他社より安いから決めましたが、なんやかんやで、結構高いです。

[122: 匿名さん]

まわりの友だちが何人かカバヤで建ててるので
営業マンを紹介してもらい、話をすすめてますがなかなか土地が見つからない。
金額的にはヘルシーや創宅と変わらないと思います。ヘルシーも対応はかなり良かったがカバヤの営業マンもとても親切で定休日にも関わらず
出てきてくれます。
カバヤのお菓子、アメ、グミ系が確かに多い(笑)
せめてポテチ系にしてほしい(笑)
それかお菓子はいらないのでボックスティッシュ
3箱ほどほしい(笑)

[123: 匿名さん]

カバヤ断熱材がなぁ…、ちょっとなぁ…、ないなぁ

[124: e戸建てファンさん]

>>121 通りがかりさん

よろしければ、建坪と値段教えて頂けると参考になります

[125: eマンションさん]

カバヤホームの規格住宅に決めた。標準だとグレード低いからオプションつけたけどそれでも自由設計と比べて安くついたから助かった

[126: 名無しさん]

カバヤホームで建てましたが、断熱、気密に関しては適当な会社でした。見える部分はいいものを作りますが、見えない部分は期待しない方がいい思います。結局監督や棟梁によるのかもしれませが、価格で勝負している会社って感じですね。

[127: 通りがかりさん]

>>85 購入経験者さん [女性 20代]さん
カバヤさんは契約したら１０万支払っただけですか？

[128: 名無しさん]

>>127 通りがかりさん
100万いるよ、

[129: 名無しさん]

契約した方、値引きは建物本体(地盤、浄化槽などは抜き)の何%くらいでした？
土地によって幅があるそうなんですが、こないだまでやってた45万キャンペーンはいつもより45万分多くしてくれるってことなのかな？
それとも結局は裏で合わせて、いつ買っても同じくらいになってるのかな？

紹介で買った人の方が得なのかな～？

[133: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[134: 戸建て検討中さん]

ss、sプランで見積もってもらってヘルシーやタマホームと同列のローコストかなという印象
地盤は柱状改良のみに？調査した結果次第で鉄の杭もあるはずなのにその辺がよく分からない
依頼する調査会社にもよるのかな
カバヤはエースホーム出身だからエースホームも地盤で同じ事言ってたな

[135: 通りがかりさん]

>>134
鋼管杭にしてくれ、といえば変更してくれます。営業が言うにはそんな人珍しいみたいです。
大手D社S社T社が15m以上鋼管杭を打つエリアで見積貰いましたが、カバヤは柱状改良。
(近隣にはエスバイもカバヤも数件建ってるので、地盤の状態はよく分かってると思うんですけどね。)
何も言わなかったら柱状改良で建てそうな雰囲気でした。
>>10の人もそんな事書いてますが、まさか、ねぇ？

[136: 匿名さん]

一般的に軟弱地盤が８㍍以内なら柱状改良
それ以上あるなら鋼管杭
営業は勉強不足、会社の姿勢がよく分かった
少し関わった大工さんや内装のｵｲﾁｬﾝはいい人だったから残念

[137: 口コミ知りたいさん]

>>135 通りがかりさん
D社S社は、何となく分かるのですが、T社は、車と関係ある所ですか？

その3社って全て鉄骨住宅では無いですか？

[138: 通りがかりさん]

>>137
木造だから柱状改良で良いってものじゃないですよ。
液状化懸念地域でも柱状改良とはふざけてます。大手HMと同じ予算なら大きい家が建つのが魅力で覗きましたが、他にも色々と思う事があり、正直時間の無駄でした。
営業マンが見てたら私がどこの誰だか分かるでしょう。
ちなみにS社とは住友林業です。

[139: 住宅メーカー勤務]

木造でも鉄骨でも耐震3等級ならば同じ物差しで測りますので同じ強さです。あくまで耐える強さですけど。
木造ならば制震ダンパー（ミライエ）なんか使ってあるといいのでは？
鉄骨でも100%大丈夫な家は存在しませんからね！

今建築されている建物に関しては、結構前ですが建築基準法の見直しもあり等級1でも阪神淡路大震災クラスの地震なら倒壊はしませんよ！
余震などは耐震に計算されていませんから。

[140: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[141: 通りがかりさん]

同じ耐震等級3でも数値の差は幅広いよね
新しい耐震基準の建物でも熊本じゃ２発目の震度7でかなり倒壊してるのは有名な話でしょう
耐震に自信持ってるHMならどこでも上記の話されるw
建て替えするほど金持ちじゃないし4号建築は個人的に御免
地震での液状化が怖い地域で柱状改良じゃミライエ付けようが何付けようが意味無いよね
カバヤには残念としか言い様が無い

[142: 匿名さん]

新耐震基準はすでに40年近く前につくられた基準だから、近年の想定外の大規模震災には対応できない。

新耐震基準の1.5倍の耐震強度がある耐震等級3の家は、熊本地震でも9割が無被害だった。

[143: 名無しさん]

ホールダウン金物の破断事例もでてるし一人死んでるよね
おっかねえ
色々見たけどやっぱり大手の鉄骨やね

[144: 匿名さん]

鉄骨やRCは耐震等級が低くなります。

[145: 名無しさん]

>>144
こんな所でそんな事言っちゃマジで信じる奴が居るぞ(笑)

[146: 匿名さん]

耐震等級3は、軽量な住居のほうが適合しやすい。
RCの新築マンションもほとんどが最低の耐震等級1しかありません。

[147: 名無しさん]

>>146
理屈ではそうだな！木造も歴史的建造物みたいにちゃんと建てればな(笑)
建築確認申請時の構造計算書が提出不要な、一般的な木造住宅の耐震性程怪しいものはない。
耐震等級は所詮、一発の大型地震に耐えれるかどうかであって崇めるモンでもないけどね。
熊本じゃ新築木造が倒れた。鉄骨は十数年前のダイワが２棟倒れたが外力も加わっているようだ。
マンションの話はしてないし、一般住宅に於いて鉄骨やRCの耐震性が高いのは常識だろう。

[148: 通りがかりさん]

>>146
木造の新築マンションってのもレア
しかも４階建てまでw

[150: ほんと]

地震の時には木造の住宅は案外有利です。軽いからです。重いとその分地震のエネルギーをたくさん（重さに正比例して）受けます。たとえば木造の３倍もの強さがあっても、重さが４倍あったら木造より弱くなります。地震の時の耐久力は、重さの割の強度で決まります。「比強度」と云いますが「重量比強度」と云う方がわかりやすいでしょうか、硬い建物は強そうに感じますよね、人が直感的に感じる強さと地震の時の耐久力は違うかもわかりません。大地震の際に案外あっさりビルが倒壊するのも「比強度」の不足が基本的な原因だと思います。

[151: 戸建て検討中さん]

カバヤホームとヘルシーホームで迷っています。
両社で迷われた方々いらっしゃいますか？
また、どちらを最終的に選ばれましたか？
理由も教えて頂きたいです

[152: 名無しさん]

>>150
まるで木造家屋が生き残ってビルは倒れるとでも言いたげだね。どこの国の話？
3倍だの４倍だの何寸の何の木or集成材、どんな形のどんなサイズの鉄を比べたらそういう結果になる？
熊本で繰り返しの強い揺れで倒れた築数年の建物は木造軸組、上で書いてる４号建築についてはどう思う？

[153: 通りがかりさん]

カバヤ断熱ヤバくない？いまだ吹き付けが標準じゃないどころかロックウールって一番性能低いよ。

[154: 典型的通りがかり]

>>153
断熱材の厚みが同じだとしたら、吹付ウレタンより、ロックウール/グラスウールの断熱性能が低いのは事実ですが、それだけでやばいという判断もおかしいと思います。

価格や吸音性はロックウールのほうが良いですし、厚みを増やせば断熱性能は上げられます。
そもそもロックウールの性能で足りないんですか？過剰品質になっても無駄です。
総合的に判断されるのがよろしいかと。

[155: 通りがかりさん]

>>150
そんなに木造が素晴らしいなら高層ビルも木造で建てなければいけないな！
絶対入りたくねーわ(笑)

>>153
断熱材はグラスウールやロックウールが一番無難。ただ密度と厚みが糞なら一番糞。
吹き付けウレタンは劣化したら湿気吸って一番タチ悪い。木は呼吸出来んしいつか腐るんじゃね。よく燃えるし地震来たら縮んで隙間だらけ。
セルロースファイバーが一番！でも真面目に施工したら２階建て一軒家で数トン。木造家屋だと地震で倒れるかもな。

[157: 名無しさん]

現在、カバヤホームで検討中で2回くらい打ち合わせしてます。規格住宅を検討していて、仕様は『ss』のみらしいです。『s』仕様の光触媒のコートが欲しいのですが、いくら金額アップか不安です。 あと、瓦にするので高くなるような感じです。 洗面所とか、収納が少ない様に思います
。追加工事で付けてもらえるものなのでしょうか！？

[159: 通りがかりさん]

>>157 名無しさん
SS仕様の規格住宅の建売に住んでいるものです。半年ほど住んでますが、けっこうリビングが寒く感じるので12月に入ってから暖房入れてます。ローコストで断熱材がグラスウールだから仕方ないと割りきっております。それ以外は不自由ないです。
収納は各部屋ありますし、ウォークインクローゼットもあるので足らないと思ったことはありません…
光触媒のコートだとS仕様じゃないと無理ではないですかね？断熱材もアクアフォーム？にグレードアップになるのでけっこう金額が張ると思います。

[160: 通りがかりさん]

こんばんは。失礼致します…
基本、住居とは環境と自らの生き形の上で成り立つ物だと思います。
価格差は、個人の価値観だと思いますし、天災に勝てる住居は…無いと思います。

[161: 通りがかりさん]

カバヤホームは値引きはいくらくらいしてもらえるのでしょうか？ 企画住宅は値引きはほとんどない！ように聞きました。

[162: 通りがかりさん]

ちなみにS仕様で消費税込みで2100万ちょっとくらいの金額です。

[163: 匿名さん]

家の回りカバヤだらけw
うちも最初カバヤに行ったけど、惹かれるものがなかった
展示場何個持ってんだ持ちすぎだよね
それだけお金かかってる

[164: 戸建て検討中さん]

>>163 匿名さん

どこで建てたの？