エスバイエルカバヤと同じ会社の別部門だそうですが、工法がエスバイエルと異なり、在来木軸に構造用合板を貼ってモノコック構造にするそうです。
坪単価や住み心地が気になります。
断熱材にミラフォームというのを使うようですが、住み心地はどうでしょうか？
[スレ作成日時]2011-05-16 10:33:10
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カバヤホームってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2016-09-03 13:16:35
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工事が始まってから、水道工事で追加の費用が必要と後から言われた。
契約する前に、他のメーカーは、100万円いると言われてたが、カバヤホームに言われたのが30万円 これは、安いと思って契約したのに、工事も始まり、どうしようもない状態で、追加費用が必要と言われてもどうすることもできない。 |
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| No.102 |
つなぎ融資がいらない大手企業は一見良いように思えるけど予算オーバーになりやすいよね。つなぎ融資があるとそうはいかないけど
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| No.104 |
あせらない事。地盤が固い土地を買う事。高い買い物だから慎重になる事。出来れば少し小高い丘がいいが、それがムリなら、せめて埋め立て地や干拓地は止める事。
３０年以内には南海トラフの巨大地震が来る。かわいい我が子、大事な家族が死んでから後悔しても遅い。せめて最低でも埋め立て地や干拓地は止める事。海の近くだけは止める事。 住宅メーカーも土地を売る者も、売りたいから実は必死になっている。金がほしいから、業績をあげたいから、いい事を言って契約させようと必死になっている。しかしあせらない事。 |
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| No.105 |
引渡し後、電気配線が足りないミス、窓と窓枠の間違い。。
窓は断熱効果高い窓を敢えて注文したのにこれじゃ意味がない。 しかも、施主に指摘されるまで気づかない。 そこだけ結露が激しくてある日気づいた。まだ建築中の方、間違いないかよく見た方がいいですよ。 請負契約なのに施主がチェックとかあほらしい。監督の意味なし。 |
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| No.107 |
カバヤさん対応はいいけどエスバイエルがロックウールでカバヤホームがグラスウール使用と断熱材のグレードが最低だった。吹きつけ断熱材じゃなくてもせめて高性能グラスウールぐらいはつかっててほしかった。
金額落とすためにやってる割に金額安くないし他社で決めようかなと思ってます。 |
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| No.109 |
カバヤで建てたけど、カバヤのミスで何ヶ所かやり直させました。
担当者のめんどくさそうな表情がちらほら見えたので感じが悪かったです。 思い返すと、ショールームでコーディネーターさんに横柄な態度を取ったりしてたので、担当を変えてもらえばよかったです。 |
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| No.110 |
ヤマダエスバイエルが売上よくないみたいですよ。
だからカバヤもエスバイエルグループから抜けるってことなんじゃないかな？ カバヤは棟数多いし、供託金も納めてるし、大丈夫なんじゃないかなと思ってるんですがどうなんでしょう？ |
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| No.112 |
窓枠間違い、「こっちの方がいいと思いましたんで」と現場監督の独断による無断での壁紙変更。
さらに最悪なのが、アフターのいい加減さ。困って電話したら「また電話する」と言って放置。2年ほど前にさんざん苦情言って謝罪に来たが、現在別件で再び放置状態。 カバヤで建てて本当に後悔してます。 |
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| No.113 |
電話対応からして無いな。。
大手で買えば間違いないって考えはもう古い。一生に一度の大きな買い物だから、消費者は勉強して賢くなってると思う。 かと言って、D建託みたいに裏評判悪くてもイメージだけで生き残っちゃってる会社もいるけど、、 経営者変えて刷新しないと体制は変わらないでしょうね。 |
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| No.114 |
今営業さんに2X4進められてますPでも良いかなと思いますが、2X4で建てられた方居たら住み心地教えて下さいm(_ _)m
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| No.115 |
カバヤホームの水島 行ってみた 若い営業マンだったけど凄く感じ良かった がっついて無いし 優しい感じ良かった 高い買い物だからゆっくり考えましょうって
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| No.116 |
本契約を結ぶ前の、申し込み段階での解約された方いますか？申し込み時に支払った手付金は、返ってくるのでしょうか。
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| No.117 | ||
| No.118 |
>>117 名無しさん
返信ありがとうございます。きちんと確認されたんですね。申し込み後の細かい打ち合わせで、思うところがいくつかあり契約をやめたいと思っています。契約をしなかった場合、返金なし、とは言われていないので設計図などにかかったお金以外は返してもらいたいと思っています。そもそも、仮契約や申し込みのシステムを見直すべきでは、と思ってしまいます。 難しいですね。 |
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| No.119 |
>>118 検討者さん
そうだったのですね、うまく話がついて返金に応じてもらえるといいですね。 確かに本契約は後でもいいのかもしれませんが、とりあえず申し込みさせておいて後には引けないようにしているようでなんだかな…って感じました(^^; 私も、カバヤホーム安いので一時申し込み直前までいきましたが、安いところから更に値引き値引きしてくるので段々気持ちが悪くなってきて…いまは他のホームメーカー含め再検討中です。 |
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| No.120 |
>>119 匿名さん
申し込みで100万支払っているので、契約するのが当たり前、というような感じがありますよね。やっぱりやめます、というのが言いにくい状況を作られているような…いくらかは返ってくるようですがはっきりした金額はわかりません。お互い納得した家作りができるといいですね。 |
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| No.121 |
私はカバヤホーム契約で、12月に着工です！
営業マンが良いのと、他社より安いから決めましたが、なんやかんやで、結構高いです。 |
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| No.122 |
まわりの友だちが何人かカバヤで建ててるので
営業マンを紹介してもらい、話をすすめてますがなかなか土地が見つからない。 金額的にはヘルシーや創宅と変わらないと思います。ヘルシーも対応はかなり良かったがカバヤの営業マンもとても親切で定休日にも関わらず 出てきてくれます。 カバヤのお菓子、アメ、グミ系が確かに多い(笑) せめてポテチ系にしてほしい(笑) それかお菓子はいらないのでボックスティッシュ 3箱ほどほしい(笑) |
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| No.123 |
カバヤ断熱材がなぁ…、ちょっとなぁ…、ないなぁ
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| No.124 |
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| No.125 |
カバヤホームの規格住宅に決めた。標準だとグレード低いからオプションつけたけどそれでも自由設計と比べて安くついたから助かった
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| No.126 |
カバヤホームで建てましたが、断熱、気密に関しては適当な会社でした。見える部分はいいものを作りますが、見えない部分は期待しない方がいい思います。結局監督や棟梁によるのかもしれませが、価格で勝負している会社って感じですね。
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127 通りがかりさん
100万いるよ、 |
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| No.129 |
契約した方、値引きは建物本体(地盤、浄化槽などは抜き)の何%くらいでした？
土地によって幅があるそうなんですが、こないだまでやってた45万キャンペーンはいつもより45万分多くしてくれるってことなのかな？ それとも結局は裏で合わせて、いつ買っても同じくらいになってるのかな？ 紹介で買った人の方が得なのかな～？ |
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| No.133 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.134 |
ss、sプランで見積もってもらってヘルシーやタマホームと同列のローコストかなという印象
地盤は柱状改良のみに？調査した結果次第で鉄の杭もあるはずなのにその辺がよく分からない 依頼する調査会社にもよるのかな カバヤはエースホーム出身だからエースホームも地盤で同じ事言ってたな |
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| No.135 | ||
| No.136 |
一般的に軟弱地盤が８㍍以内なら柱状改良
それ以上あるなら鋼管杭 営業は勉強不足、会社の姿勢がよく分かった 少し関わった大工さんや内装のｵｲﾁｬﾝはいい人だったから残念 |
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| No.137 |
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| No.138 |
>>137
木造だから柱状改良で良いってものじゃないですよ。 液状化懸念地域でも柱状改良とはふざけてます。大手HMと同じ予算なら大きい家が建つのが魅力で覗きましたが、他にも色々と思う事があり、正直時間の無駄でした。 営業マンが見てたら私がどこの誰だか分かるでしょう。 ちなみにS社とは住友林業です。 |
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| No.139 |
木造でも鉄骨でも耐震3等級ならば同じ物差しで測りますので同じ強さです。あくまで耐える強さですけど。
木造ならば制震ダンパー（ミライエ）なんか使ってあるといいのでは？ 鉄骨でも100%大丈夫な家は存在しませんからね！ 今建築されている建物に関しては、結構前ですが建築基準法の見直しもあり等級1でも阪神淡路大震災クラスの地震なら倒壊はしませんよ！ 余震などは耐震に計算されていませんから。 |
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| No.140 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.141 |
同じ耐震等級3でも数値の差は幅広いよね
新しい耐震基準の建物でも熊本じゃ２発目の震度7でかなり倒壊してるのは有名な話でしょう 耐震に自信持ってるHMならどこでも上記の話されるw 建て替えするほど金持ちじゃないし4号建築は個人的に御免 地震での液状化が怖い地域で柱状改良じゃミライエ付けようが何付けようが意味無いよね カバヤには残念としか言い様が無い |
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| No.142 |
新耐震基準はすでに40年近く前につくられた基準だから、近年の想定外の大規模震災には対応できない。
新耐震基準の1.5倍の耐震強度がある耐震等級3の家は、熊本地震でも9割が無被害だった。 |
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| No.143 |
ホールダウン金物の破断事例もでてるし一人死んでるよね
おっかねえ 色々見たけどやっぱり大手の鉄骨やね |
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| No.144 |
鉄骨やRCは耐震等級が低くなります。
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| No.145 |
>>144
こんな所でそんな事言っちゃマジで信じる奴が居るぞ(笑) |
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| No.146 |
耐震等級3は、軽量な住居のほうが適合しやすい。
RCの新築マンションもほとんどが最低の耐震等級1しかありません。 |
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| No.147 |
>>146
理屈ではそうだな！木造も歴史的建造物みたいにちゃんと建てればな(笑) 建築確認申請時の構造計算書が提出不要な、一般的な木造住宅の耐震性程怪しいものはない。 耐震等級は所詮、一発の大型地震に耐えれるかどうかであって崇めるモンでもないけどね。 熊本じゃ新築木造が倒れた。鉄骨は十数年前のダイワが２棟倒れたが外力も加わっているようだ。 マンションの話はしてないし、一般住宅に於いて鉄骨やRCの耐震性が高いのは常識だろう。 |
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| No.148 |
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| No.150 |
地震の時には木造の住宅は案外有利です。軽いからです。重いとその分地震のエネルギーをたくさん（重さに正比例して）受けます。たとえば木造の３倍もの強さがあっても、重さが４倍あったら木造より弱くなります。地震の時の耐久力は、重さの割の強度で決まります。「比強度」と云いますが「重量比強度」と云う方がわかりやすいでしょうか、硬い建物は強そうに感じますよね、人が直感的に感じる強さと地震の時の耐久力は違うかもわかりません。大地震の際に案外あっさりビルが倒壊するのも「比強度」の不足が基本的な原因だと思います。
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| No.151 |
カバヤホームとヘルシーホームで迷っています。
両社で迷われた方々いらっしゃいますか？ また、どちらを最終的に選ばれましたか？ 理由も教えて頂きたいです |
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| No.152 |
>>150
まるで木造家屋が生き残ってビルは倒れるとでも言いたげだね。どこの国の話？ 3倍だの４倍だの何寸の何の木or集成材、どんな形のどんなサイズの鉄を比べたらそういう結果になる？ 熊本で繰り返しの強い揺れで倒れた築数年の建物は木造軸組、上で書いてる４号建築についてはどう思う？ |
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| No.153 |
カバヤ断熱ヤバくない？いまだ吹き付けが標準じゃないどころかロックウールって一番性能低いよ。
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| No.154 |
>>153
断熱材の厚みが同じだとしたら、吹付ウレタンより、ロックウール/グラスウールの断熱性能が低いのは事実ですが、それだけでやばいという判断もおかしいと思います。 価格や吸音性はロックウールのほうが良いですし、厚みを増やせば断熱性能は上げられます。 そもそもロックウールの性能で足りないんですか？過剰品質になっても無駄です。 総合的に判断されるのがよろしいかと。 |
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| No.155 | ||
| No.157 |
現在、カバヤホームで検討中で2回くらい打ち合わせしてます。規格住宅を検討していて、仕様は『ss』のみらしいです。『s』仕様の光触媒のコートが欲しいのですが、いくら金額アップか不安です。 あと、瓦にするので高くなるような感じです。 洗面所とか、収納が少ない様に思います
。追加工事で付けてもらえるものなのでしょうか！？ |
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| No.159 |
>>157 名無しさん
SS仕様の規格住宅の建売に住んでいるものです。半年ほど住んでますが、けっこうリビングが寒く感じるので12月に入ってから暖房入れてます。ローコストで断熱材がグラスウールだから仕方ないと割りきっております。それ以外は不自由ないです。 収納は各部屋ありますし、ウォークインクローゼットもあるので足らないと思ったことはありません… 光触媒のコートだとS仕様じゃないと無理ではないですかね？断熱材もアクアフォーム？にグレードアップになるのでけっこう金額が張ると思います。 |
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| No.160 |
こんばんは。失礼致します…
基本、住居とは環境と自らの生き形の上で成り立つ物だと思います。 価格差は、個人の価値観だと思いますし、天災に勝てる住居は…無いと思います。 |
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| No.161 |
カバヤホームは値引きはいくらくらいしてもらえるのでしょうか？ 企画住宅は値引きはほとんどない！ように聞きました。
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| No.162 |
ちなみにS仕様で消費税込みで2100万ちょっとくらいの金額です。
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| No.163 |
家の回りカバヤだらけw
うちも最初カバヤに行ったけど、惹かれるものがなかった 展示場何個持ってんだ持ちすぎだよね それだけお金かかってる |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>163
地元工務店なのに提案力が無いね 間取りがフツーなら大手に対抗するには弱いな しかし食品会社がバックに居るという意味不明の安心感と大手より安く建てたい人には丁度良いんじゃないかな うちの周りもカバヤの建売増えてる 住宅不況でもお抱え大工を食わす為には不良債権化してでも建てて行かなきゃならない実情があるんじゃない？ |
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| No.166 |
カバヤかミナモトかどっちにしようか？
悩むなぁ |
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| No.167 |
外構含めトータルどの位で建てれるメーカーですか？
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| No.168 |
営業担当が気に入ったんだけど…、冬寒い…、やっぱり吹き付けの断熱材にすればよかた…、
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| No.169 |
どんな家でも冬は寒いよw
吹き付けって仕入れコスト安くてグラスウールより施工が簡単、でも大手が採用しないのはね、、おっと誰か来たようだ |
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| No.170 |
カバヤで建てて先月から住んでます。
ウチも廊下がすごく寒い。 あと、アフターが良くない。傷が付いてても謝りもなし。コチラから連絡しないと確認にも来ないし。契約した後は営業担当なんかろくに対応してくれません。若干後悔してます。 |
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| No.171 |
ちょっと前までサンタウン鶴の浦で建てる気だったから大手以外にココも覗いたけど、担当は待ち合わせ時間になっても事務所から出てこない。何分も平気で待たせる、次までに調べると言った事は忘れてる、待たせた挙げ句にフカしたてのタバコ臭を付けて登場された事もあった(笑)
大手を色々回ってる最中だったから、ここの酷さは際立ってたよ。さすがに比べたら可哀想かな？ |
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| No.172 |
勝手に境界ブロック建て始めた。人の敷地なのに、、、
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| No.173 |
カバヤホームで外構工事をお願いされた方いますか？ やっぱり他より高いですか？
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| No.174 |
今、契約中です。 何かオススメなものなとありますか？ 後悔したこととかあったらお願いします。
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| No.177 |
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| No.183 |
ミキサー車やクレーン車なんかはお互い様
色んなハウスメーカーの建築中を見てきたけどカバヤの職人自家用車？は車道に停めたり歩道に停めたりやりたい放題 職人のコンプラ教育も出来ない会社がいい家作れる訳がない 歩道潰されてるもんだから散歩してる親子連れが車道歩かされてる サンタウンの日常 |
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| No.185 |
気密ってどれくらい？
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| No.186 |
こちらで建てましたが、非常に後悔しています。
建築中はこちらから間違いを指摘しなければ対応してくれないし、アフターサービスは人が少ないので数週間待たされる事がほとんどです。 それと図面を貰えないので、手を入れる時に困ります。 社内的に融通がきかないようなので、契約前には十分に検討してください。 |
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| No.187 |
みなさん総額いくらぐらいでしたか？
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| No.188 |
カバヤで、家を建てて20年になってこわれてた所がでて、よその大工さんに頼んだらカバヤのオリジナルだからカバヤに頼んた方が安いかもって言われて電話したら出張費がかかるって言われて。よその業者の方で家を建てるべきだった！建てる前は、カバヤのお菓子を持ってきてくれたけどお菓子でつられたわぁ！子供も今、家を建てる住宅会社してるけどカバヤは、やめときねーって言いました！
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.189 |
甥っ子が今年退社しました。
毎日22時近くまで働いてたらしいです。 お客様ファーストな会社とは本人は言っていました。しかし、バックにカバヤブランドがあるとしても、社員を使い捨てする会社が先細りが予想されている建築業界でこの先、生き残れるか甚だ疑問です。 |
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| No.190 |
モノコック？と在来工法では
工法以外ではなにがかわりますか？ |
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| No.191 |
>>183
サンタウンの人？施主もすごい人多いよ！ 歩道で洗車したり側溝にバンパーが飛び出して駐車している家はカバヤだから。あまり言いたくないけど民度が低いんだと思ってる。 サイディングのコーキングが目立つのとタイルにしてても大手と違うから、慣れるとカバヤなのがすぐ見分け付くはず！ |
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| No.192 |
契約後一切連絡なし
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| No.193 |
うちは今着工中ですけど細目に報告や写真を送ってくれてますよ。
担当によるんじゃないですか？ |
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| No.194 |
カバヤは家のセンスが無いのに大手ハウスメーカー並みに高い！
倉敷の住宅展示場行ったらカバヤだけかなりショボい…… 建て売り情報見たら、30坪くらいの狭い二階建てなのに平均3300位します。よその建て売りは同じ場所でも2200万前後なのに(笑) 何がよくてここで建てるのかわからないって思いました！ |
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| No.195 |
>>194 匿名さん
その建て売りの情報は同じエリアですか？ 比較的安いと言われるカバヤホームでその値段なのに、他がその値段で売られてるって安いほうが怪しいとは思いませんか？ 展示場がショボイということですが、展示場を豪華にする必要ないと思いますが。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
そもそも2200万の建売って
ヤバイと思いませんか？ |
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| No.198 |
カバヤが比較的安い？それは無いとおもうよ！
同じ坪数で見積りで3500以内で抑えてほしいって言ったのに、300くらいオーバーしてきたから即断った！ ヘルシーは3200くらい、他も3300、3450で、工務店は内容によっては3000以内で出来るとのことでした！ |
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| No.199 |
倉敷のどこの展示場ですか？写真で見ると倉敷CLT店の家とかかなりスタイリッシュなデザインだと思いました。
逆に水島だと実生活に即したデザインですもんね。倉敷市内だけでも色々なパターンがあるのは面白いです。 広島の海側在住ですが買い物に行ったついでに見たものはごく一般的な印象でしたね。 うちの方だとカヤバホームさんは値段的にも中間どころといった感じ。ここより安いハウスメーカーもありますけど安すぎるのはちょっと…なので。 |
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| No.200 |
×カヤバホームさん
〇カバヤホームさん でした。ごめんなさい。 |
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