西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分。
MJR大橋プレシャスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目23番（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩11分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.02平米～97.37平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム
[スレ作成日時]2011-04-26 10:37:53
MJR大橋プレシャスコートってどうですか？
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121:
地元不動産業者さん
[2011-07-22 09:21:32]
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122:
匿名さん
[2011-07-22 18:05:17]
福岡市民のレベルに合わせたプランで、リーズナブルな分譲価格、万一何かあっても補償できる企業力がある。だから売れる。
サンリヤンも分譲価格を除くとＭＪＲに近いけどね。割高だと、売れません。 |
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123:
匿名さん
[2011-07-22 18:18:41]
全体の分譲価格が安いので、その中で高い部屋から売れている印象。
残っているのは、すべて￥３０００万以下の部屋。４ＬＤＫは、もうすぐ無くなりそう。 |
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124:
匿名さん
[2011-07-22 19:46:10]
福岡市民でも転勤族とかでお金のある方はMJR以外を選ぶと思いますけれど
福岡の平均的なサラリーマン家庭には買いやすいんでしょうね。 どの物件も４Ｌからあっという間に売れていきます。 |
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125:
購入検討中さん
[2011-07-22 20:41:17]
3000万以上が15戸しかないですものね。
どんな感じの外観に仕上がるか気になります。 高級感のある外観だと良いのですが… 安いから、やっぱりそれなりなのかな。 早良区のMJRみたいならイイな。 |
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126:
匿名さん
[2011-07-22 20:46:29]
ここは公団っぽくないから大丈夫なんじゃない？
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127:
購入経験者さん
[2011-07-23 08:26:36]
ＭＪＲ室見も藤崎も、外観悪くないですよ。
私、転勤族ですが２件目をＭＪＲにしました。コストパフォーマンスが高く、賃貸や売買のつぶしが利く物件だったので。 |
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128:
購入経験者さん
[2011-07-23 17:35:39]
コストパフォーマンスは高くないですよ。
値段なりの、それ以上でも以下でもない。 室見や藤崎の外観は確かに良いね。 |
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129:
匿名さん
[2011-07-23 19:28:19]
外観の話になると室見や藤崎が出てくるけど
社宅みたいなのも多いよね 春日なんて去年建った物件だし |
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130:
申し込み予定さん
[2011-07-24 00:36:38]
今建ってる大野城も見たけど…
爽やか?涼しげな雰囲気の外観ではあるけど… もう一歩分譲らしい感じにして欲しい。 |
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131:
匿名さん
[2011-07-24 09:16:38]
平均分譲価格が、￥３０００万を大きく下回る物件に外観を期待し過ぎ。
外観に拘る方は、もっとお金を出してそれなりの物件を選択すればよい。 |
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132:
匿名さん
[2011-07-24 14:23:49]
安くて機能的だからいいのよ、MJRは。
ディスポーザーやゴミ回収サービスもなし、 植栽とかにもお金かけてないから管理費も安いしお勧め！ |
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133:
匿名さん
[2011-07-26 08:15:42]
残１５戸で、４ＬＤＫは３戸しか残っていない。あっという間に７５％売れました。
室見、新宮、大野城、藤崎に続き、ここも竣工前完売でしょう。 |
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134:
匿名さん
[2011-07-26 12:21:18]
MJRはバカ売れだけどサンリヤンって売れてないよね。
似たようなものかと思ってたんだけど、なにか違うの？ |
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135:
購入検討中さん
[2011-07-26 12:40:31]
両方見に行きましたが、ＭＪＲの方が中のグレードは良いです。平面駐車場だし、60戸で程々の大きさ、管理費、修繕積立金計画案はかなり低く設定されてます。サンリアンは機械式駐車場だから修繕積立金は大幅に上がります
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136:
匿名さん
[2011-07-26 14:14:11]
>管理費、修繕積立金計画案はかなり低く設定されてます。
修繕積立金は、低く設定されてるからいいとは限らないよ。 始めに安いと、10年後くらいに値上げがあるか、何十年後かの建て替え時に手出しが多くなるだけだよ。 もちろん機械式駐車場よりは安くなると思うけどね。 |
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137:
匿名さん
[2011-07-26 16:01:39]
ふきんまな板乾燥機って便利そうですね。
ついてるのは大橋だけですか？それともMJRなら標準仕様？ |
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138:
匿名
[2011-07-26 16:06:50]
新宮にもついていましたよ。
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139:
匿名さん
[2011-07-28 22:59:58]
ＭＪＲ、賃貸レベルとか色々ネガの書込みも散見されますが、
なんだかんだ言っても、ここのみならずどこも売れています。福岡市民のニーズに合致しているからだと思います。 |
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140:
匿名さん
[2011-07-29 12:05:12]
マンションなんて永住目的で買う人も少ないでしょうし、
なんといっても安くて機能的だからいいと思いますよ。 自分は内装があまり好きではないので他にすると思いますが。 |
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安っぽいんじゃない。安いんだよ。だから人気があるんだよ。
東京では一流の、三井や三菱も福岡では二流。
企画がしょぼい。立地が悪い。プレミアが酷い。竣工前完売なんてありえない代物ばかりだから。
積水ハウチュや大和ハウチュも福岡では人気があるね。
高いのによく買うなぁ～って感じだけど。