ザ・パークハウス 中野坂上ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野坂上6分。東中野11分。
最近注目の中野エリアの物件です。
意見交換よろしくお願いします。



売主：三菱地所レジデンス株式会社　住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：

[101: 匿名さん]

購入したら手遅れだもの、懸念があったら見送るのが正解
大京はやっぱハズレだった

[102: 購入検討中さん]

No.100さんに同感！
買ってない（買うことができない？）のに文句ばっか言って楽しいのかな…。

[103: 匿名さん]

文句じゃなく評価してるだけ

[104: 匿名さん]

だから～、ここはザ・パークハウスのスレだってば。
モデルルーム行かれた方、感想などどしどし書いて下さいな～。
眺めもいいし、日当たりも良さそうだし、いいと思うけど。
個人的には、以前どなたか書かれていたけど、乾式壁が気になるかな。
防音的には、どうなんでしょうね。

[105: 購入検討中さん]

では、パークハウス中野坂上の評価をお願いします。
否定的な評価ばかりではなく、良いところも教えてくださいね。

[106: 匿名さん]

いいか、悪いかの評価なんて人それぞれ、その人がそう感じたのならいいじゃないですか
結局は自分次第ですよ

[107: 匿名さん]

場所はいい場所だと思いますし、この程度の崖なら気にしませんが、
坪単価はどのくらいなんですかね・・・。

近くのライオンズより少し安めなら検討の土台に上がるのですが・・・。

[108: 匿名]

駅距離あるけどプラウド杉並和田と迷います。
あっちはディスポーザがあるんだよなぁ
安そうだし…

[109: 購入検討中さん]

みなさんこのマンションを「崖の上」って表現してますが、、、現地をよ～く見ればわかりますが
このマンション「崖の下」ですよ。
崖を削って垂直な崖にして、その崖に沿って崖の下にマンションを建て
上層階が崖の上に顔を出すので、そこから出入りできるようにしているだけです。
中央１丁目は崖の上は高級住宅地ですが、崖の下は神田川水害リスクのある区域ですから、、、
考えちゃいますね。

[110: 匿名さん]

>>109
全体が７階建てで３階部分が出入口、２階が崖途中、１階が崖下なのでその表現は不正確ですね。

ネガもいいのですが、せめて正確な情報を書きましょう。

[111: 匿名]

そうですね。崖の上にも結構敷地ありますよね。
グーグルの航空写真みるとわかりますよ。

[112: 匿名さん]

神田川も今となってはだいぶ対策されてますからね・・

[113: 匿名さん]

１０９さんの言ってることもわかります。
道路側の正面からだとわからないかもしれませんが、
今隣の赤いレンガ色の会社の駐車場にちょっとお邪魔すると
建設中の工事現場が丸見えで覗けます。
確かに元崖上だった土地が掘られてしまっています。
結構びっくりなくらい敷地が変化しています。
グーグルアースは工事前の画像ですから、あてにならないかと。
百聞は一見にしかず。グーグルなんて見てないで
気になる方は現地見に行って自分で確かめて来てはいかがでしょうか？

[114: 申込予定さん]

>>110

１階は崖下って認めてるじゃん。
つまり崖下に建つ７階建てのマンションじゃねーの？あなた馬鹿ねぇ。
ろくな説明も書けない馬鹿は退散したら？
もっと有益なこと書いてくれよ。

[115: 匿名さん]

>>114
＞上層階が崖の上に顔を出すので、そこから出入りできるようにしているだけです。

↑この表現が不適切だと指摘したまでですが、何か間違っていますか？

あなたみたいなチンピラ業者とは関わり合いたくありませんので、これ以上はレスをつけないでください。

[116: 購入検討中さん]

馬鹿とかチンピラとか、ちょっと言葉使いを考えた方がいいのではないのでしょうか？
そんな表現をする人が、同じ物件を検討していると思うと残念です。

[117: 匿名さん]

113さんが指摘されている通り、
元崖上だった部分も相当削り込んで建てています。

削って垂直になった崖が崩れてこないように、
ぶっとい鉄骨をつっかえ棒みたいに斜めに入れています。

無理して建ててるなあというのが素直な印象です。
隣の茶色いマンションの土台は大丈夫なのでしょうか。

[118: 購入検討中さん]

崖っぷちにもたれかかった７階建てのこのマンションですが、地滑りの心配はないのでしょうか？

[119: 匿名さん]

ありますよ。
滑りまくりですやん、ここ。

[120: 匿名さん]

ライオンズも酷いけどここも酷いな