ザ・パークハウス 中野坂上ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野坂上6分。東中野11分。
最近注目の中野エリアの物件です。
意見交換よろしくお願いします。



売主：三菱地所レジデンス株式会社　住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：

[337: 匿名さん]

確かに生活感があるのは本町の方です。
しかし、立地や眺望は中央１丁目でしょうね。

価値観は人それぞれですが、相対的にいうと中央１丁目の方が価値があると思われる。

[338: 購入検討中さん]

立地でいうと確かに、中央１丁目、本町２丁目、東中野１丁目の順かな。
個人的には、そんなに変わらないと思うけど、
中央１丁目は、土地のグランプリでも良く出てくるし、
少しいいのかな、と。
地所物件は、一応、坂上？崖上？だったしね。

ただ、個人的に最終的に見るのは、仕様も含めたコストパフォーマンスですけどね。
東中野は、周りが古いマンションに囲まれて雰囲気が良くない割りに
ちょっと割高だった。
中野本町は住みやすそうですけど、これも値段しだいかな。

でも値付けが安すぎると、東中野に影響するだろうから、
どうなんだろう。

[339: 匿名]

徐々にカバーもとれて来て、完成に近づいてますね〜。
この近辺いいマンション街になりますね。

[340: 周辺住民さん]

近くを通ったのですが、カバーもとれてました。
外観も高級感ある邸宅で、付近の住宅と比べても存在感あるよいマンションですね。 眺望も素晴らしいし、この付近は古い邸宅と新しいマンションと益々高級住宅地となってきてますね。
ここを買われた方は資産価値は下がらないでしょうね。
もしかすると、資産価値上がりそうな物件ですね。

近くに住んでるので、こういう高級マンションができるのは街の雰囲気もよくなっていいですね。

[341: ご近所の奥さま]

いいですよね～～近所に住む主婦です。

私も購入したいと考えたのですが、お値段が高くてちょっと手が伸びませんでした。。。
購入された方のお話を聞かせて欲しいです。

外観が素敵ですよね、目の前のライオンズマンションも気になるのですが、こちらも完売ですよね。。。

[342: 近所をよく知る人]

下方、神田川沿いでJTの跡地に出来るマンションよりは、神田川の洪水の心配がなく良い立地ですね。

[343: サラリーマンさん]

ほぼ建物完成して外から見学しました。斜面をまたぐように建っているの、耐震性が心配になりました。東側の隣接アパートとの距離が近すぎる感じでした。

[344: 物件比較中さん]

今朝、外からマンションを見学しました。付近のマンションと比べて、
外観は非常に高級感があって、おしゃれで存在感のあるマンションですね。
眺望も素晴らしいので、この付近では一番良いマンションではないでしょうか。

大手の三菱地所なので、耐震性に問題はないと思います。

[345: 匿名]

半径200mくらいなら一番と言えるかもしれないけれど、中央一丁目では、築年数は古いものの、やはりファミールが一番かと。。。

[346: 匿名さん]

耐震性は問題ないっしょ。そのために、崖を削って安定させて、杭を打ってるわけだからさ。そもそもこの辺の地盤は相当固いでしょ。
それよりここ、ディスポないんだよね。それが俺にとって唯一の欠点。外観も仕様も眺望も立地もよかったから、それがなければ、検討したんだけど（眺望が良いのは、上層階だけだけど）。こうして、完璧なマンションを探す旅は続く。。。

[347: 物件比較中さん]

ファミールは確かによい物件ですよね。友人がファミールに住んでいますが、趣もあってよい物件だと思います。
ただ、ザ・パークハウス中野坂上のモデルルームにも以前行きましたが、内装等はかなり高級感あふれる物件で、さすが三菱っていう感じでしたね。
最近のザ・パークハウスは高級感ではなく庶民的な売りもしているようですが、この中野坂上の物件は、かなりグレードが高かったです。最近私も近くに行った際に、外観をみましたが、とても品のある高級感ある建物になっていたので、正直後悔しています。
確かにディスポーザーないのは残念でしたが。

[348: 匿名さん]

明らかに購入者の一人が絶賛してますね。笑っちゃう。

[349: ご近所さん]

素敵な外観ですね。ただ西側の植栽が窓・バルコニーにすごく接近し、びっしりと植えられています。西日を遮るため、あるいは向かいのマンションからの視線を遮るためでしょうか。それにしても、もう少し余裕のある植栽でもよかった気がします。

[350: 匿名]

でも、西側の1階って、部屋がないのでは？確かに背の高い植木でちょっとびっくりでしたね。

[351: ご近所さん]

みなさんご指摘の通り、
西側の植栽はちょっと余裕ない感じですね。
あと配水管が外壁にドーンとむき出しなのも気になりました。

[352: 匿名]

エントランスに灯りがつきました。
もうすぐ入居なんでしょうか。
楽しみですね。

[353: ご近所さん]

そうそう！ぱっと見た第一印象。配水管のむき出しめちゃ気になる。がっかり

[354: ご近所さん]

横から見るとタイルの質が変わる境界があります。あれは元々のデザインですかね？

[355: 匿名]

キャンセル１戸出たんですね。60平米くらい。
どうでしょうね。

[356: 匿名さん]

え、でぃすぽーざあるよ？