この中でどこが一番良いですか？？

[夢あり予算なし]

建築素人ですが、カタログを取り寄せた中から近場の4つに絞り、見学に行ってきました。
でも説明もカタログもデメリットは教えてくれるはずもなく、今はそれぞれに希望間取り図面(素人ですが、図面見よう見まねで作りました)とローン予算を伝え、予算内でたつならこの順番、と思っています。
でも、果たして見えないデメリット部分で選択ミスしてないかと心配で…。私の希望と順位理由は↓の通りです。このまま進めていって問題ないか、家造りに詳しいかた、アドバイス頂けないでしょうか。よろしくお願いします。
希望:基礎、耐震、耐久、暖かさ重視(とにかく欠陥がないように)オール電化と、狭土地なので2階にリビング水回り、屋根にスカイバルコニーを作りたい。順位(理由):アイフルホーム(営業の対応印象良し、カタログにスカイバルコニーや2階水回りがあったので希望が安心して頼めそう)アエラホーム(営業の対応印象悪いが、高気密は暖かそうで、安くソーラーがつけられそう)富士住建(予算超えそう、営業の人いわく、長く住める丈夫な建物と設備が本当なら魅力的)晃栄建設(個人店)(金額計算の面積にロフトバルコニー含むらしく、予算超えるかも、営業対応は良くて、月1棟ペースで建てるくらい管理をしっかりという姿勢が好印象だけど2階水回り実績少ない)
いかがでしょうか？比べ方から間違っていたらそれも教えてください。

[49: 匿名]

>>1の余りな行き当たりばったりぶりと、レスの温かさに萌えたw

素晴らしいスレだ。マジで。

[50: 夢あり予算なし]

48:匿名さん、ありがとうございます。
蔵というのは、土地の仲介業者さんにも最近流行っていると聞きました。ただ説明が、「屋根を下に長くして、部屋と屋根の間(つまり部屋の外壁側ですよね)に小さい納戸を作る｣と言われました。そうしたら、単純に考えて、部屋の窓側に納戸がきたら窓が無くて部屋が暗いじゃないか、って思ったのですが…。
48:匿名さんのお話だと、横に増やすのではなく、スキップフロアになるということですか！？。
高さが3階建て並みにならなければ、そしてご指摘の通り予算が収まれば、とっても興味深いです(喜)。
聞きかじりの、「高さが1.4m未満で固定階段をつけなければ、固定資産税の対象にならない」というのが頭にあって、執着していました。
間違っていたらすみません。48:匿名さんは、45:匿名さんと同じ方でしょうか？。45:匿名さんに言われたように、ローコストメーカーさんは、私のようなややこしい注目は割高になるのでしょうか？。思いきって中堅どころを探した方が、追加費用がかからなかったりするものですか！？

[51: 夢あり予算なし]

49:匿名さん、ありがとうございます。
>>1はどなたかと思って読み直したら、私でした…。すみません。
本当に皆さん沢山アドバイス下さって、ありがたいです！。業者さんにも相談はしていましたが、皆さん自社をとにかくアピールされるので、客観的に相談にのって頂けるのは、本当に助かります。
そして、不快に思われたらすみません。どんなところが、行き当たりばったりでしょうか(汗)！？ケンカを売っているのではなく、自分の進め方(希望間取りと予算、土地を決めてから)は順当だと思って動いていたので…。参考にどう手をつけるのがよいのか教えて下さい。

[52: 契約済みさん]

確かにみんな温かいですね。ここにこんなスレはないです。
「不快」と言う47さんからも若干痛い質問者を優しく諭して好感が持て、
むしろ荒らしを抑制していると言っていいと思います。
そして何より、いい歳して(推測)天真爛漫の質問者がストライクなんでしょうね。

私は「各ハウスメーカーごとに別のプランを出させる」に一票ですね。
建築家の友達に書いてもらえるとかなら分かりますが、
素人が書いたプランを持って行って見積もりをしてもらうのは、
ハウスメーカーとしてもやりづらいと思いますよ。
別の間取りでは厳密なコスト比較にはなりませんが、
「安い間取りを提案する」ところを含めてハウスメーカーの実力だと思います。

頑張ってくださいね。応援しております。

[53: 契約済みさん]

↑47でなくて41でした。

[54: 45]

ローコスト系は建坪で計算するところが多いから、標準以外は割高になる傾向があるよ。
蔵、ロフト、屋根裏なんかもプラス坪数×坪単価の計算になるね。
スカイバルコニーは雨漏りは注意。施工実績のあるところの方がいいと思う。
2階にバルコニ―広めにとった方がいいんじゃないかい。
ローコスト系は構造面材での施工が多いから制約も多いし主さんの場合、工務店の方が融通ききそう。

[55: 契約済みさん]

ローコスト系はちょっと変わった間取りにすると、補強だのなんだのって金がかかることも多いようですね。
そういう話を直接メーカーに聞いてみるのがいいと思います。
ローコストにはそれなりの理由があるはずで、その理由がなんとなくでも分かるかもしれません。
メーカーを選ぶ上でプラスになりませんか？

[56: 販売関係者さん]

設計をしています。昼休みに覗きにきました。

固定階段は地域によって認識が異なりますので、建築課に確認するのが確実です。
私が主に担当する地域では、小屋裏までの固定階段は認められています。

ここ最近は図面を持参されるお客様も多く、その完成度も高いものが多くなっています。
現在建築中のお施主様からは、平面図、立面図だけでなく、部分的に詳細図も頂いており、素人とは思えない図面でした。こちらで追加したのは、PSくらいで、建確可能なレベルに達していました。
完成後の満足度という観点でみると、自ら提案するお施主様のほうが確実に高い満足度となるのは確かです。１プランにかけられる時間も限られておりますので、個人的には図面持参は大歓迎です。

[57: 48]

45さんとは別人です。

「蔵」も小屋裏収納と同じ、高さ1.4mルールを逆手に取ったものです。
ご指摘の通り、スキップフロア利用のタイプが一般的です。
アキュラホームかジャーブネット傘下の工務店、イシンホームあたりだとローコスト系でも「蔵」扱っておりますので、近くにあれば見てみるといいかもしれません。

それからスカイバルコニーとは3階か屋上のルーフバルコニーのイメージだと思うんですが、予算的に木造になるのが必然でしょうから、防水に使用するであろうFRPの経年劣化で雨漏りが心配ではあります。
タマホームだとスカイプロムナードというオープンジョイントの金属防水ですから比較的信頼性高いんですが、タマは「蔵」やってませんしね。

[58: 匿名]

タマホームでも蔵は工法的にできます。やっていないわけではなく、割高になる為皆さんやらないだけですよ。

[59: 夢あり予算なし]

52.53:契約済みさん、ありがとうございます。
本当に皆さん温かいですね。若干痛い&いい歳で天真爛漫な私は28才です…やはり頭が弱いのﾊﾞﾚﾊﾞﾚで皆さんお優しいのでしょうね(感謝)。
応援ありがとうございます。おっしゃる通り、相談先の業者さんたちはやりにくいらしく、「私の希望間取り参考にできたのでしょうか(汗)？」というくらい、現実的なプランを出してくださっています。本当に同じお願いしても、こうもそれぞれ違った提案をされるのかと、プロの力に驚くばかりです。まさに今、一番頑張って下さってるのは、個人店さんで、色々予算内で提案してくださってます。一緒にいい家が作れるように頑張ります！

[60: 夢あり予算なし]

54:45さん、ありがとうございます。
まさに今さっき工務店(個人店)さんから、同じ提案を受けたばかりです(驚)。2階を蔵っぽくしてそこにスカイバルコニー代わりのバルコニー着けましょうと。
ご指摘の通り、私には型破り(良い意味で)な工務店さんのほうが合っている気がします。
スカイバルコニーはやっぱり雨漏り危険が高いでしょうか？。自分の家が原因では、損害賠償も請求できないですし…2世帯住宅などで2階にお風呂など危険を含む場合は、やっぱり下も部屋にしないなど対策間取りになっているのでしょうか！？

[61: 夢あり予算なし]

55:契約済みさん、ありがとうございます。
なぜローコストなのかがわかれば、その会社を選ぶメリットがわかるし、ローコストの理由に反する希望を出せば、割り増し費用がかかるということですね。
とっても納得しました！。私の場合は、間取りに希望がかなりあるので、選ぶなら、規格や標準タイプでコストを下げてる所じゃないほうがいいですね…。というとやはり現状工務店さんですね！

[62: 夢あり予算なし]

56:販売関係者さん、ありがとうございます。
言葉通り「夢を描いてくるお客様」ですね、私は困らせてしまったタイプですが(苦笑)。
でも、やっぱり希望の家を目指したいので、条件を伝えて理想的な間取りを頑張ってもらいたいと思います！。
固定階段は、全国統一ではないのですね。市役所に素人が行っても対応してくれるでしょうか？。今度行ってみます！

[63: 夢あり予算なし]

45さん、48さん、同一人物かと勘違いしてしまい、失礼致しました。
57:48さん、改めてありがとうございます。
何かがいいと思うと、何かがなかったり…本当に迷いますね。でも完璧なところがあれば独占業界になってしまうし、それぞれ売りが違うのが当たり前なのでしょうけど…。
早速ですが、土地の仲介業者さんに聞いたら、｢蔵｣の見本を見せてもらえそうです！アドバイスありがとうございます。
家は木造予定です。やっぱり経年による影響も考えていかないと危険なのですね…。54さんからもご指摘あったように、2階バルコニーを考えてみます。

[64: 夢あり予算なし]

58:匿名さん、ありがとうございます。
世間で割高で除外されるのであればｷﾂｷﾂな我が家では、ほぼ無理ですね…。
でも情報ありがとうございます。

[65: 匿名]

>>51
>>49です。
思った通りにレスしたまでで不快なんて思ってないよ。

ぼくが行き当たりばったりに感じたのはことを進める順番じゃない。
>>9、土地を買ったら残りは1600、これで家を建てられるのか不安だと。ご希望の家のイメージからすると、もう少し上物の予算がとれる土地選びができたらよかったですね。
それから>>16、お子さまの入学とタイミングが合わないと言われてたあたり。
どちらももう遅いのでくよくよしてもしかたがない。

頭が弱いと言ってたけど書いてる文章からはそうは思えない。釣りスレかと思ったもん。

ただその突撃型の進め方をみてると予算はほんとにだいじょぶかと思ってしまう。
払える限界と家に使う金はイコールじゃない。
一度ファイナンシャルプランナーに収入と家にかけられる金額をみてもらっては？
中堅以上のマンションギャラリーへ行くと紹介してくれて、参考程度の内容なら多くはタダで診てくれる。
鵜呑みにしてはいけない(←これ重要)けどすごく参考になるよ。
そのためだけにギャラリーへ行くのは道徳的にはいい方法ではないけど、タダだからな。

楽しんでがんばって！

[66: 夢あり予算なし]

65:匿名さん、ありがとうございます。
今更ながら、建物予算を決めてからローン申請すべきでした…。ですが、見積お願いしている業者さんから、別の銀行でももっと優遇できるか探してみては？とアドバイス頂きました。勤めがあるので土日で相談できるのか確認していないのですが、もっと借りられるのか当たってみるのも必要かなとは思っています(どこの業者さんも希望間取りにこの予算は厳しい顔をされるので…)。予算なしながら、なるべく理想的な家を作りたいなと思っています。小学校は明日市役所に直談判しに行く予定です！やっぱり数ヶ月で転校はかわいそうなので。
まさにおっしゃる通りで突撃型な性格ですね(苦笑)。釣りスレはすみません、意味を知らないのですが、相談は真面目です。
マンション関係の仕事なので、(管理なので建物はこの通り素人なわけですが)うっかりアンケート書いた後を想像すると、ギャラリーに行くのは道徳的以外にも躊躇してしまいますが、もっと資金面を理解したいと思います。
今は工務店さんのプラン&予算に期待して回答を待ってみます！

皆さんたくさんアドバイスしてくださって本当にありがとうございます!!

[67: 申込予定さん]

船頭多くして船、山に登るに注意

[68: 匿名]

天真爛漫な人妻28才、カムバァック！

[69: 匿名さん]

早ければ着工してるかもしれませんね。
大丈夫でしょうか？

[70: e戸建てファンさん]

県民共済注文住宅関東では最強では？

[71: 契約済みさん]

みんな気になっているんだね。

[72: 夢あり予算なし]

ご無沙汰して申し訳ありませんでした。

68:匿名さん、お呼びだしありがとうございます！。
67:申し込み予定さん、ありがとうございます。山に向かわずに順調な航路を進めております。

69:匿名さん、ありがとうございます。実は3月引き渡し予定だった土地が5月に延期になり、先日の連絡では4月になるかもというあやふやな状態です…。

71:契約済みさん、気にかけて頂いてありがとうございます。

70:e戸建てファンさん、ありがとうございます。申し訳ないことに、依頼業者さんを決めてしまいました。アドバイスありがとうございます。

[73: 夢あり予算なし]

2つに分けてすみません。落ち着いたので結果をご報告に参りました。

まず、業者さんは工務店さんにお願いしました。各社に自分のプランを嫌がらせのように持っていったものの、偉いそれを無視したようなすばらしいプランを出していただき、さらに見積りも予算からはみ出した部分をバッサリ値引きしてきてくれました。
注目を色々つけたのですが、「我々はほつれたセーター着てでも精一杯金額も協力しますよ」と、熱心に相談に乗ってくださり、結局は建物より人間の信用できそう度で選んでしまいました。
そして余談ですが、小学校は市役所に念書を出し、学区外登校を認めてもらえました。今週金曜日に、土地の学区小学校で入学式です。
念願のマイホームは、9月末に完成予定です。まだ請け負い契約はしていませんが、ローンもその工務店さんがより利率の安いところを調べて下さり、仮審査通りました。
順調に行けば、次回のご報告は9月になります。
その間、工事過程でまた相談ごとがでてしまったら、ぜひお力添えをお願いします。

皆さん、気にかけて下さって本当にありがとうございました。

[74: 匿名さん]

天真爛漫な人妻28才キター！

このスレを読んでいて、昔の「電車男」を思い出しました。
みんな暖かくアドバイスされていましたね。
荒らしも無く、いいスレですね・・・

建設工務店も決まったとのこと、良かったですね。
部材の確保など震災の影響は大丈夫でしたか？

よかったら、途中経過も報告してくださいね。

[75: navi]

ちょうど震災の影響も落ち着いている頃でしょうし、建材確保の時間もあります。
良さそうな工務店で良かったですね。

[76: 匿名さん]

小さな工務店で建てて、ほぼ完成に漕ぎ着けた私から。
せっかく手書きでも間取りを綺麗に書ける技能を、お持ちの様ですから
自分からどんどん間取りに注文を出して下さい。
当方は間取りソフトと間取りスレの支援を受けて、かなり自分勝手に間取りを
作らせて貰いましたが、実際のところ構造的問題以外は
何でも自由に出来て、費用的にも上がったとして坪単価では２～３万程度
本当の建築費用は精々そんなものなんだなって判りました。

それと奥様からすると痛いところですが、設備関係（風呂・キッチン・トイレ・洗面）
この辺りを上手に安価なグレードに押さえると、かなり費用は抑えられます。
逆に出来れば、構造や断熱。屋根材や外壁などはそれなりの物を使ってあげたいと
私個人は思います。
その他小さな工務店の良さは、あらゆる部分で融通が利くところ
大半の建材は大手メーカーや商社から流通しますので、施主支給の良さなんて
実際あまり無いんですが（ここで個人仕入と価格差が出たら、それは会社上乗せ分が多いだけ）
個性的な洗面器付けたいとか、無垢フローリングがネットで安く売ってるからとか
そういった施主独自の要望に対する対応能力は、工務店が圧倒的に上です。
安価でありながら一杯悩める。そんな楽しい家作りを目指しましょう。

[77: 契約済みさん]

工務店が決まってよかったですね。
てっきり諦めたのかと思っておりました。
それからお子様の入学おめでとうございます。
9月などと言わずにちょこちょこと報告してくださいよ。
貴女とみなさまのやりとりを楽しく拝見したく思います。
(タイトルと中身が合わなくなってきますが、
別のスレッドを立てたら是非ここで教えてください)

しかし9月完成って案外早いですね。
先に行かれてしまうとは。。

[78: 夢あり予算なし]

皆さん本当にありがとうございます。
本当は被災された方がいるなかで、平和にマイホームを楽しむなんて、自粛すべきなのかもしれませんが…。

74:匿名さん、ありがとうございます。そう、部材については今まさに着工されている方が大変らしく、先日設計士さんと工務店でお会いしたときに、仕入れ先を変更しないと、とかお話されてました。

75:naviさん、ありがとうございます。
本当に、素直に一生懸命になってくださる方々で、断熱材の見本などは、化学反応をその場で実演してくれ、記念にビーカー1杯分の断熱材を頂きました。

76:匿名さん、ありがとうございます。
私も設備より構造重視したいので、そのあたりでコストを抑えてもらえるように気を付けます。
構造的な問題は、私もぶつかっており、まずニッチをいっぱいつけたい、と言ったら、耐力壁と、センスの問題から2こくらいまでと言われました。
あと、和室に、普段は一輪挿し程度置けるニッチで、イベント時には雛人形や兜が飾れるスペースに変身できるものを作りたかったのですが、これは名案が出ず却下されました。
何か良い案があれば教えていただきたいです。

77:契約済みさん、ありがとうございます。
私はやりたいと思ったら諦められないタイプらしく、ダンナの転職3日目ですが、自らローン組んでマイホームに突き進んでます(汗笑)。
ちなみに9月って早いのですか！？早いと言われると訳もなく施工に抜けがないかソワソワ気になりますね。

74:匿名さん、77:契約済みさん。
進捗まで気にしてくださるなんて、ありがとうございます。
確かに相談ごとと内容が変わってしまいますので、今後進捗のご報告は、新しいタイトルにしたいと思います。(きっと施工中も色々相談が出てしまうと思いますし)。
これは新しく相談を書き込んで、こちらでタイトルをご報告すればよろしいのでしょうか？？

[79: 匿名]

せっかく荒らしもなく、平和なスレになっているので、このままこちらに状況を書き込んでよいのでは？と思います☆
新たにスレ立てて、荒れたら嫌ですよね…

[80: 匿名さん]

79さんと同じ意見で、このままここで続けて欲しいかな。新スレだと途中から見た人が混乱するかも。

私も昨年工務店で建てたのですが、現場の打ち合わせが楽しかったです。大工さんと色々話しながらニッチの位置を決めたり、棚やカウンターの造作など、現場だから分かる事がたくさんありました。スレ主さんも楽しんでくださいね〜。

着工は早ければ５月くらいですよね。９月末完成なら特別早いってこともないと思います。早いってのはスレ開始から完成するまでの事では？

[81: 契約済みさん]

77です。

もちろん80さんの言うように動き出してから引越しまでの時間が「早いなあ」ってことです。
余計な心配をさせてしまってすいません。
お互い楽しく頑張りましょうね(うちはキッチンが決まれば本設計という段階です)。

ところで、普段は一輪ざしでシーズンには雛人形のニッチって、イメージ湧かないんですが。

[82: 匿名さん]

左右の幅が可動するニッチ、とか。
普段はニッチの左右どちらかにスペーサー兼箱があって、
その中に雛人形を入れておく。
スペーサーは周りの壁紙と同じものを貼っとく。

普段は雛人形が入っている箱を取り払うと
なんということでしょう、
そこには雛人形が飾られるスペースが現れるではありませんか。

みたいな。
日曜大工でも出来そうだね。
ただし雛人形を飾るとなると、
相当深いニッチが必要になりそうだ。

[83: 匿名さん]

私も79さんに一票かな・・

良くも悪くも思いつきで突っ走る（失礼）人妻28才さんは、このスレの流れを見てない人が
いきなり新スレから見たら、荒れそうだもの・・

[84: 夢あり予算なし]

79:匿名さん、80:匿名さん、83:匿名さん、ありがとうございます。
それでは、内容は変わってしまいますが、引き続きこちらにご報告&ご相談をさせて頂きたいと思います。
(昨日打ち合わせしてきました)
80:匿名さん。
まさにニッチ(初めの依頼は階段の途中に3箇所とか希望したらセンス悪いと言われて1つになってしまいましたが(笑))や棚は、「追加費用がかかるときもありますが、建築の最中に大工さんと相談しながらできますよ」と言われており、階段下に隠し扉を作って隠れ家にしよう！と旦那とワクワクしています。
着工はGW明けの予定です。読み取り違いですね、教えて頂いてありがとうございます。安心しました。

77.81:契約済みさん、ありがとうございます。
早とちりしとすみません。昨日打ち合わせの後で、いい話がありますよと、キッチンのショールームへ連れて行って頂きました。展示品の入れ替えで、新古品を安く売ってもらえることになり、即決しちゃいました！。上から棚が電動で降りてくるのがちょっと贅沢でもったいない気がしますが、自分が「すてきな奥さん」の表紙になった気分になれる気がしてしまいました。
ニッチは設計士さんにも無理と言われてしまったのですが、私のイメージでは、 ■■■
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こんな感じにニッチ穴を開けて、下の横長の穴に、ピッタリサイズの板を差し込めば手前に人形を置くスペースが作れる！と思ったのですが、やはり難しいものなのでしょうか！？。

82:匿名さん、ありがとうございます。
匠の技ですね！。あの曲が頭に流れます。奥行きまで考えてませんでした。人形のサイズと重さを考えると和室の壁突き破って洗面所まで穴が開いてしまいそうですね(困)。なんとか床の間ない和室にかっこよくかぶとと雛人形を飾る方法はないでしょうか！？。子どもがイタズラしないように、できれば床置きは避けたいのですが…。

[85: 夢あり予算なし]

すみません、イメージ図が改行うまくいかず謎な形になってしまいました。
イメージとしては、座布団の上にヌリカベ(妖怪)がいる形で、その座布団型の穴にまな板を差し込むみたいな感じです。

[86: 匿名さん]

和室に押入れはあります？
あれば、吊り押入れにして下に飾る（ただし床に直置き）、
または押入れを下にしてその上に飾るという手もあります。
収納力が落ちるのが難点ですが。

あとニッチを深くする方法として、
間取り的に可能かどうかは分かりませんが、
思い切ってニッチは洗面所側に張り出すくらいにして、
その分洗面所側には棚をつけるという手もあります。
洗面所は狭くなりますが、棚は洗面所にあると便利ですしね。

簡単な図を添付したんだけど、携帯だと見れないんだったっけ？

[87: 契約済みさん]

77です。
まだイメージが湧いていないのですが、
ライティングの机みたいな感じはどうでしょう？
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||
||
||花
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普段はこうで(横から見た図。左が壁側。壁が2重になっている)、
|
|
|雛人形
|-------
====
ひな祭りはこう(ニッチの後ろの壁がカウンターになる)。
カウンターは吊るか、下につっかえ棒を入れるかする。
別に可動式である必要はなく、カウンター+つっかえ棒をひな祭りに持ってくれば良いだけですね。
何しろイメージが湧いていないのでトンチンカンなことを言っていたらすいません。

あるいは一輪挿しと同じくらいのサイズの雛人形にするとか。
雛人形の絵を壁にはりつけるとか。

[88: 夢あり予算なし]

86:匿名さん、ありがとうございます。
残念なことに、和室は押し入れなしの4畳半です。土地が狭いのですが、なんとか父の果たせなかった堀ごたつを作りたくて、リビングの隣に間仕切りなしで作った和室なのです。
拡大機能はないのですが、携帯でも画像見られました！。壁って垂直なものしか考えつかなくて、こういう形を作れるとは驚きです(ビックリ)。この技、場所は代わってしまいますが、玄関とキッチンでぜひ使わせて頂きたいです。ありがとうございます。

77.87:契約済みさん、ありがとうございます。
イメージ伝わりました！。ちょっと変わってしまいますが、板2枚で、ニッチ高さにピッタリのL字の箱を作りたいと思います。
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■└─────
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これならしっかり固定できるし、立ち上がりを金色ペンキにすれば、屏風っぽくて豪華ですよね(喜)。
コレ設計士さんにリベンジしてきます！
ありがとうございます。

お2人ともすぐにこんな素敵なアイデアを出せるなんてすごいですね(驚)。本当にありがとうございます。

[89: 夢あり予算なし]

ご報告です。
昨日、請負契約を結んできました。
土地の仲介業者さんは、最近ぱったり連絡がないので進み具合がよくわかりませんが、(自社が請負えなかったからでしょうか)、工務店さんからの情報では、月末には引き渡しになりそうです。
仲介業者さんといえば、モデルハウスを見せていただいた際に、本当にビックリする隠し部屋がありました。和室の床の間に鍵となる磁石をおくと、カタンとロックが磁石で浮き、畳が床の間の下にスーッとしまえるんです。下にはなんと地下室が(驚)。
こんな驚きアイデア、小さな我が家にも取り入れられないかなぁと羨ましく思います。

[90: 契約済みさん]

最近どうなのかなあ。

[91: 匿名]

アホ東電と首相、震災補償費の財源はどこに？

[92: 夢あり予算なし]

こんばんは、いよいよ今週金曜日に土地決済・土曜日に地鎮祭となりました！。間取り図もかなり数字の書き込まれた最終確認用が届きドキドキです。

今日はまたご相談です。
最近の新築を拝見すると、2階には雨戸がないようです。うちのプランも同じく1階のみシャッターだったので、オプションで2階4部屋に雨戸を希望しているのですが、今は雨戸なしでも安全なのでしょうか？。
15万の費用をかけるべきか悩みます。
ガラスは2重サッシ(防犯ガラスではない)なのですが、足場がないとしても泥棒や危険人物は壁を登ってくる気がするのですが。
2階に雨戸をつけなくなったのはなぜなのでしょうか！？。

[93: 契約済みさん]

地鎮祭か。順調ですね。

雨戸云々は案外地域差かもしれません。
うちの近所は1階だけのうちが多いですが、
うちの実家付近は全て雨戸つき、家内の実家付近は全くなし。
(家内は「なぜ雨戸をつけるの？」と言ってます)

うちが今回建てる家は、雨戸はリビングの一箇所の予定。
1階のほかの窓は一応防犯ガラスにしましたが、2階は何にもなしです。

[94: 夢あり予算なし]

93:契約済みさん、早速ご回答ありがとうございます。
防犯ガラスって結構追加費用かかりましたか？。きっと雨戸オプションの比ではないですよね(3箇所9万円でした)。防犯面から雨戸を気にしていましたが、結局空き巣なら雨戸を開けている不在の日中狙われそうですし、地域差ならばうちの近隣に合わせてつけないのもありのようですね。
ちなみに2階は庇とか侵入経路になるような足場のない建物なのですか？。良かったら教えて下さい。

[95: 93]

防犯ガラスは雨戸よりは安かったような。忘れましたが。
あと雨戸は「閉める」という行為がめんどくさいんですよね。。

うちは総二階なので外壁側からは登りづらいんではないかなあと思います。
(着工もまだなので想像ですけどね)

[96: 匿名さん]

93さんではありませんが、シャッターより防犯ガラスのほうが安かったです。
うちはシャッター雨戸類は１つもなく、１階は小窓を除いてすべて防犯ガラスです。
16020サイズで１箇所２万円でした。

[97: 夢あり予算なし]

95:93さん、ありがとうございます。
確かに面倒くさいですよね…。おかしな話ですが、夢のマイホームなのに、アパートより掃除範囲が増えたり、部屋の移動に階段が追加されていることが面倒にならないか不安です(苦笑)。ご意見頂いて早速防犯ガラスでの見積りも業者さんにお願いしました！。

96:匿名さん、ありがとうございます。
1階もシャッターなしということは、防犯ガラスはかなり安心に過ごせるのですね！。
ちなみに1箇所とはガラス1枚ということでしょうか？引き違いのペア(2枚組)でということでしょうか？。雨戸よりコストが抑えられそうで楽しみです。

[98: 夢あり予算なし]

ご報告。
先週金曜日に土地決済が終わり、土曜日に無事地鎮祭もできました。
今さら疑問なのですが、誰に聞けばよいのかすらわからず…。
住所はいつどうやってきまるのでしょうか！？。
そして、名義変更を決済当日に済ませるためと、朝イチで銀行で決済しましたが、名義変更が終わったという連絡がありません。
通常2週間後に届くという証明書を待つのみなのでしょうか！？。
司法書士がかなり手の震えたご老人だったので、ちょっと不安なのですが…。