タマホームご存知ですか？その10

[匿名さん]

スレが500間近なので、続きはこちらでどうぞ。

[402: とまと]

もじもじ君の先輩ですさん、こうぞうさん、アドバイスありがとうございます。さっそくそうします。引渡しまでは自分のものじゃないから言わないほうが良いと、母に言われて、どうしようかと思ってたんですよ。

[403: 匿名さん]

質問なんですが、引渡し後の庭？外構？ってどうなってました？
外構は別とは分かってるのですが、あまりにもボコボコで車さえも
止めれないほどだったんです・・・仕方ないので主人が鍬とスコップ買って
ならしてくれ、何とか車を止めれるようになったんですが・・・
おまけに残った瓦は玄関前に置いたまんまだし・・・こんなもんですか？
それとも手を抜かれてます？？
あと、引渡し後の点検って何ヵ月後にとかって定期的にあるんですか？
営業・工務ともな〜〜んにも言ってくれなかったんですが・・・

[404: ばんばん]

>403
うちもボコボコだったので外溝屋さんに処理を頼みました。

瓦は全部タマで処分するハズなので、それは絶対オカシイですよ。
忘れてたのか、手抜きなのか…。
どちらにせよタマに言って引き取って貰ってください。

引渡し後の点検は3.6.12ヶ月点検があります。
確かパンフレットに載ってませんでしたっけ？？
私もあやふやですが。
タマは基本的に何も言ってくれませんので、自分で調べた方が色々うまくいきます。
痛いほど気持ちはわかりますが期待しないほうが身のためです^^;

[405: 匿名さん]

瓦とポーチ用のタイルは余分に置いていきます。
外溝の関係がありますから。
施工が完全に終るまでば保管しましょう。

[406: エコキュート]

只今、建築中です。もちろんタマで！で、質問ですが宅内LANを考えております。松下電工のまとめてねットを使おうかなと思っています。タマの電気工事で施工された方おられますか？またのまとめてねットなどの機器を安く販売しているお店を知っておられる方情報お願いします。

[407: もじもじ君の先輩です]

＞４０３さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　付帯工事の中の整地真砂入れ工事で建物外周１ｍ以内は整地してくれるはずですが・・・！私の所は他の場所は基礎工事の時に掘ってあまった土でタマが整地してくれましたけど・・・！　　　　　＞エコキュートさん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私はあまりインターネットをやらないので迷ったんですが会社の先輩が新築なんでLAN配管はやっておいた方がよいと言われたのでタマに頼んでやってもらいました！空配管が１配管７０００円、　　LAN配線が１配線８０００円、後中継箱みたいなものが３５０００円でした！私の場合５配管通したので全部で１１万円（空７千円×５＋LAN配線８千円×５＋中継箱3万5千円）でした！他も自分でいろいろ（量販店とか）あたってみましたがタマに頼むのが一番安かったですよ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[408: メイ]

皆さんにお尋ねします。　先日タマさんと打ち合わせさせていただいた者です。

LAN配線の件を拝見させて頂いて、気になった事があります。
現在の我が家は無線LANにて接続していますが、タマさんの内壁って無線電波ってどうでしょうか？
現在の我が家では、電波はスイスイ飛んでいる模様です。
それと北側斜地制限に引っかかるらしく、北側の屋根の角度が変わるらしいです。
同じような経験をされた方は居られますか？
尚、当方の担当の方は安心できる方だと思います。
では、宜しくお願い致します。

[409: 匿名さん]

内壁は大丈夫だと思うけど、電子レンジやIHクッキングヒーターが無線と干渉して接続が不安定になるかも。

[410: 匿名さん]

家庭内ＬＡＮで参考になれば

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15448/

[411: 匿名さん]

>403
タマで最近建てたものです。

＞引渡し後の庭？外構？ってどうなってました？
　この後、外構があるということで、平らな土地ではなかったです。
　業者に委託し、これから工事が始まります。だからあまり疑問は
　なかったです。ただ、雨などで泥だらけになるので、早く仕上げて
　ほしいと思います。

＞おまけに残った瓦は玄関前に置いたまんまだし・・・こんなもんですか？
　私のところもありました。営業さんに確認したところ、余分においている
　とのことです。滅多には起こらないですが、台風などで瓦が破損した場合、
　取り替え用においているとの話です。何年後には自分がつけている瓦が
　生産中止の可能性で在庫もない場合もあるらしいです。なのでそのまま
　放置か、別の瓦で張り替えるかになるので余分を置いている理由でした。
　いらなければ、処分もタマでできると思いますが。如何でしょう？

＞引渡し後の点検って何ヵ月後にとかって定期的にあるんですか？
　確か１，３，６，１２ヶ月だったと思います。営業の説明やパンフに記載されて
　いました。点検も保証書があがり次第で、今待っている状態ですね。
　不手際を起こしているわけでないので、そう目くじら立てず、聞いた、聞いてない
　のこともあるので一度、営業さんに聞かれてみては？

大きなお世話かもしれませんけど、少々のことでも、批判から入らず、指摘する程度に
とどめておかないと、ご自身の気持ちが平常心でおられず、物事を運べなくなりますよ。
疲れますし。（これはスルーしてもかまわないですけど）

[412: 匿名さん]

私もなめられちゃいけないと思って工務に喧嘩腰で話してましたねぇ。
今じゃ反省しております。
でも疑問箇所は早めにお聞きになったほうがいいですね。手遅れになってからじゃ泣くことになります。
「家を建て直せ！」とも言えませんから。（結局、施主が我慢して終わり）

[413: メイ]

409さん、ありがとう御座います。
やはり、LAN配線必要なのかな〜って感じですね。

[414: 匿名さん]

>>413
空配管さえしてもらえば、後はケーブルcat6と松下の簡単モジュラーcat6用さえ買えば
簡単ですよ。
7箇所に自分で配線しました。空配管は5箇所ですが無理やり2本通しました。
全てcat6にしてあります。ケーブルは長いのを買って自作しましたが、製品を買った方が
良いと思いました。松下の末端は1100円で購入しました。
楽しみながらしました。

[415: スプライン]

６畳間の和室の真ん中に半畳の掘りごたつ入れようとしたら、
部屋の中心は下に柱が通るから止めたほうがいいって・・・。
1/4の畳も無さそうだし、でもやっぱり部屋の真ん中に設置したい。
実際どうなんでしょうか？

[416: ニャオ]

タマホームで契約しようかな、と検討している者です。

このたび見積もり書を作成してもらったところ、『諸経費』として１２０万円ほどの金額が書かれていました。
何度も間取りなどの打ち合わせをして、手書きではありましたが、このくらいの金額がかかるという予算をだしてもらってはいたのですが、いざしっかりした見積もり書となったときに、初めて『諸経費』『地域対応費』などの言葉が書かれていて、なんのことだろう？と思いました。
『諸経費』と『地域対応費』で１５０万円オーバー、その他にも少しずつオーバーしていて、今の時点ですでに３００万円ほど予算がオーバーしています。
『諸経費』などについて、営業の方からはなんの説明もなく、手書きの見積もりの段階で「ウチはコミコミの金額を出していますから、これ以上お金がかかることは一切ありません」と豪語されていただけに、なんだか騙されたような気がしてしまいます。

このページを読ませてもらって、『諸経費』は本体工事＋付帯工事の８．５％だということや、『地域対応費』の内容もよくわかりました。
タマホームの営業の方が、初めから説明してくれていれば、安心してタマホームに任せる気になれたのに、ととても残念です。

一般的に、このような話はよくあるのでしょうか。
これからも、突然何かの費用が加算されたりしないかとても不安です。
どなたか、アドバイスいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[417: 匿名さん]

>415さん
ド真ん中は根太（大引と言うのかな）が通るかも知れないけど、真ん中の畳を半畳２つにして、そのどちらかを掘り炬燵にするのであれば、大丈夫なのではないかなぁ、と思いますけど・・・。まだプランニングの途中なのであれば、掘り炬燵の部分をうまく回避して床下の根太を通してもらうようにできるんじゃないのかな。

[418: メイ]

>ニャオさん

私はほぼ契約の段階ですが、諸経費の詳細は聞かなかったですが
確かにその位の金額が明記されています。
我家の場合、「総予算はこれだけです。これ以外の費用は出せないのでこの範囲でお願いします。
後から追加ですなんて言われても出せませんからね！最初から全て言っといて下さい。」
主人がこのように言いました。
営業さんも私には良い方に見えまして、今の所不信感はありません。
長期プライムの上昇に伴い、ラストのチャンスだと思っています。
お互い、生涯の最大イベントとして悔いの残らぬ様、慎重に行きましょうね。

[419: 419]

>>414
>>後はケーブルcat6と松下の簡単モジュラーcat6用

ご存知かと思いますが、cat5eで　1Gbps通信できます。
それ以上の　10Gbpsは　通信距離が10ｍです。
cat6は、サーバールーム以外は不要です。

ちなみに、cat6、cat5eはLANケーブルのカテゴリー（ランク）の事で
普通の電話線　cat3では　10Mです。　数字が多いほど高いです。

[420: 匿名さん]

タマで建てられた方教えてください。
タマの家は寒いと聞きました（うわさ程度です）が本当でしょうか。もしそうでしたら断熱材を増やす、樹脂サッシにする、蓄暖にするなどの検討をしたいと思いますが、オプションでこれらをつけられた方は費用・寒さはどうでしょうか？（もちろん　つけてない方を経験していないので比較は出来ないと思いますが。）

[421: 入居６ヶ月]

420さんが、どの地域で建てられるか分かりませんが
西日本西部の我が家では、今年の冬すごく快適に過ごせましたよ！

オール電化と言う事もあり、日中を除いてエアコンは常時付けてましたが
最弱運転で電気代も最高２万円が１ヶ月あっただけで翌月から１万５千と
徐々に下がってきてオール電化の恩恵を受けてますねぇ

日中に仕事から帰った時も、家に入ると暖かく
建てて良かったなぁ〜と…

風呂に入るのも、今まではタイル張りの風呂でしたので
寒かったのですが、タマに入居したこの冬からは寒い思いを全くせずに
むしろ、風呂から上がった時の冷たい空気が気持ち良く感じてました。
夏場に風呂から上がった時に感じるエアコンの風みたいな…分かります？
最近のお風呂に目からウロコでした！

タマは暖かいですよ！
と言うか、最近の家はどれも暖かいのでは？　爆