一条工務店総合スレ№6

[契約済みさん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12589/


荒らし・営業マン認定書き込みは放置推奨。

☆満スレになりましたので、閉鎖させていただきます。以下のスレをご利用ください。（管理人）
一条工務店総合スレ　Ｎｏ．７

[181: １７５]

>178
>ダウト
>いつの時代の話ですか？

今の時代に決まっているでしょう。
ほとんどの業者は、紹介し合ってバックマージンがあるくらい
あ・た・り・ま・え　です。

ある、マンションデベロッパーでの話だから間違いない。

[182: 契約済みさん]

本日、照明・カーテン・配線などの最終打ち合わせが終わりました。
担当の営業さんとインテリア担当の女性が、こちらの費用も考えて、
最適な、最終提案をしてくれました。
何度も注文をつけた、図面も最新のをもらいました。
この図面とおりのができれば、いいですね。

[184: 匿名はん]

工事着手のハンコ押しました。最終的には坪78万（外講、インテリア、解体含まず）
になってしまった。11月着工です。

[185: 契約済みさん]

坪７８！？？
免震ですか？

[186: 初心者]

一条のお風呂って
バスタブにどうやってお湯を
ためるんですか？？
カタログ見てて不思議に思いました。

[187: 契約済みさん]

私、坪72万くらいかな。
免震入れてないけど・・・

地盤改良関係と太陽光で約300万余計に掛かったのがちょっと痛い。

[188: 入居済み住民さん]

家屋調査の連絡がありました。
家屋の固定資産評価に調度品は除くとありますが、照明器具は調度品に含まれますか？シアター用に高い照明をつけたもので家屋調査の前に外して実家にでも持っていこうか考え中です。
ベットやソファなど高いものを置いていると心象で高い評価になる恐れも・・と聞いたことがありますがどうなのでしょうか？

[189: 契約済みさん]

心象を記入する欄はありません。床材の大理石は評価対象ですが、大理石の応接テーブルがあっても評価対象にはなりません。シアター用の照明は加算対象ではありませんが、防音室になっていればシアタールームは加算対象です。
建築確認の際の図面と、現状を照らし合わせ、所定の記入欄（上・中・下）にチェックを入れるだけの作業です。
外構をやってあると高くなるという話もありますが、それは固定資産税評価対象になるカーポートや基礎打った物置がある場合です。家屋調査後に外構でカーポート等を作っても、次の年度で現況調査があるので加味されます。

[190: 184]

免震ではありません。
セゾンV　夢の家。
ロフトX2が痛かったな。

[191: 入居済み住民さん]

>>174
自分で捜せ無い事を人にやらせて、タダにしろって？
トンでもねぇ奴だな。

その情報に対価があるのにな。
高い安いは別として。

[192: 入居済み住民さん]

>189

詳しい説明ありがとうございました。
外構は徐々にやっていこうかと思っているので、カーポートとかは来年の現況調査が終わってからにしたほうがお得ですね。

[193: 入居済み住民さん]

>>192さん

固定資産評価については地域によって評価の対象が違うそうなので
こちらで聞くよりお住まいのところに問い合わせるのが一番ですよ。
「外構は含まれるのか？」などの問い合わせは多いそうです。
私の住む地域では単純に広さだけを見るとのことで
世間で噂されている「床暖」「タイル」「ウッドデッキ」「カーポート」「外構」「インテリア」などなどは
評価対象にならないと言っておりました。
ただ床暖については「今のところ評価対象でない」とのことで
将来的にはどうなるかわからないとのこと。

中には評価対象になると思い、
家屋調査があるまで外構工事をしなかった施主の方がいるそうですが
外構は評価にならないと聞き「それなら最初から工事しておけばよかった」とガッカリしていたと
調査員の方がおっしゃっていました。

時間は20分ほどで、こちらが用意した図面（間取り図）を片手に
手書きで我が家の間取りを書き込んでおりました。

[194: 入居済み住民さん]

>>107　で書きましたが、私の場合は、一条からの紹介業者、知人からの口コミ、ネットで検索の3つの業者で見積もりをし、最終的に一条からの紹介業者に決めました。
その業者から聞いた話では、一条は紹介するだけで、マージンは取っておらず、その分施主に安く提供するように言われているそうです。
どっちが本当なんでしょうか？
それとも、地域によって違うのでしょうか？

[195: 入居済み住民さん]

＞No.186 by 初心者さん

バスタブのお湯はりはバスタブの内側側面に丸いφ10㎝位の金具がついてるのわかります?(カタログには載ってなかったかな?)
そこからお湯が出てきます。ご安心を。

[196: 匿名はん]

質問させてください。只今、一条で建設中の者ですが、地盤調査の結果、布基礎でOKとなり、そのまま建築工事にはいりました。もし、万が一、不同沈下等が起こった場合、一条は補償してくれるのでしょうか？地盤調査報告書には補償に関することが記載されてなかった様な気がするのですが・・・。建物と一括で補償してくれるのでしょうか？初歩的な質問ですみませんがどなたか教えて下さい。

[197: ビギナーさん]

はじめて書き込みさせていただきます。
先日契約をしました。

みなさんは、サービスでカップボードをつけていただいたと
読みましたが、わたしには防犯ガラスがついてきました。

両方つくものなのでしょうか？
それとも、営業さん次第なのでしょうか？
教えてください

[198: 契約済みさん]

>197ビギナーさん
只今、建築中のものです。
防犯ガラスとは、防犯フィルム貼りのことでしょうか？
それならば、１Ｆ窓と２Ｆベランダに通じる窓は標準で貼られています。
よって、防犯フィルム＋サービス品ということになります。
防犯ガラスってオプションは本当にあるのでしょうか？

ついでに質問させてください。
最近契約したってことは、夢の家Ⅳでしょうか？
また、少し前まで無垢材を使っていたところが、最近は突板（合板）になっているという噂を聞きます。営業から、そのような説明はあるものなのでしょうか？（都合が悪いことは、あえて説明しないかもですね。）

[199: ビギナーさん]

198契約済みさんへ

すみません。防犯フィルムのことでした。
でも、見積もりではマイナス30万くらいになっていますよ。

ちなみに、わたしは夢の家Ⅲです。
夢の家Ⅳだと、
クローゼットの扉が合板になるそうですよ。
だから契約を急いでしまいました…

それ以外、一切サービスはありません…

[200: シスラボ]

私も夢の家Ⅲで契約しこれから建築です。

私のところでは防犯フィルムのサービスは存在しないですね。３０万円のマイナスですか。羨ましい。
カップボードって２０万ちょいなんですよ。大感謝で貰える物の中で一番高いから皆さんそれを選ぶんじゃないかな。
夢の家Ⅳだと、クローゼットの扉が合板になるとは私の営業も言ってましたね。ただⅢでも回りぶちが
無垢でなくなったり、網戸がオプションになったりとレベルの低下がちっと気になるところです。
(ＶとＦで仕様が異なるけど)

あんまり下げすぎると他社のＨＭと変わらなくなってくるぞと苦言を言っときましょうか。

[201: 購入検討中さん]

防犯ガラスは８月までは無料キャンペーンと聞きました。
早めの契約を勧められましたが、検討の時間が少なく
断念しました。担当者から、クローゼットの扉は、
夢の家Ⅲでも今後は合板になると聞きましたが
どうなのでしょうか。

[202: ビギナーさん]

クローゼットの扉は９月中旬か、９月いっぱいに契約しないと
合板になると聞きました。
あと、坪単価が上がるみたいですよ。
ガソリンの値上がりのせいだそうです。

夢の家ⅢとⅣのちがいの説明はされていません。
Ⅳのがいいのかちょっと不安です。

うちは網戸はオプションです

標準がすぱらしいと思ったのに、オプションが増えてきましたね。
ガソリンや、物価上昇中だから仕方ないのでしょうけど…

[203: 入居予定さん]

>193さん

ありがとうございます。今日、直接電話をして聞きました。
照明器具は品質ではなくて数で評価が決まるということで、照明がまだ付いていなくても評価対象になるとのことでした。
キッチンや洗面台は大きさによって評価が決まるとのこと。
外構は曖昧な回答しかもらえなかったのですが、立派なものでなければ大抵は評価対象にならないとのことでした。
アドバイスありがとうございました。

[204: 購入検討中さん]

営業に聞いたところでは、夢の家Ⅳは、４５坪以上の家が
対象になるとのことでした。換気はダクト式になり、半畳程の
機械室が必要となるようです。今までは、ダクト式には問題が
あるとのことで個別換気を盛んに推奨していたのにどうでしょう。
あと、断熱材が厚くなるようだとも言っていました。

[205: 契約済みさん]

バスのオプションに、ジェットバスがあります。
一条の方からは、特に薦められもしませんが、
どうなんでしょう？

[206: はなちゃん]

一条で夢の家を検討中なのですが
ヒートポンプ式、エアコン２台で家中の冷房が効くものでしょうか？
暖房の効果は分かりやすいのですが、冷房についてがよくわからず
実際に住んでおられる方の意見を伺いたいと思います。
よろしくおねがいします！

[207: 入居済み住民さん]

206さん

家がどのくらいの広さか分かりませんが、1階2階で各1台づつでも結構早く冷えますよ。ただし、切ると10分もせず暑くなるので電気代を節約するためにも主要な部屋に設置して扉などで仕切れるようにしたほうがいいと思います。
今はいらなくても将来のことを考えて何台かの設置スペースと電源を取っておくことも必要じゃないかと・・。

[208: btu]

>205 ジェットバス

一条のオプションに限った話ではないですが、冬の寒い時にジェットバスを使うと体の芯から温まって心地いいですよ。夏場でも、特に体が疲れた日には、ぬるめのお湯で、bubble bath(海外の映画で見る泡泡のお風呂にするための液体石鹸)を投入して長湯すると、癒されます。（気持ちの問題かもしれませんが）

当初妻は全く興味なく、私の希望でつけましたが、今では妻も「せっかく付けたんだから」なんて言いながら楽しんでいるようです。

一条のオプションのジェットバスと、他メーカのジェットバスを比較しての意見を希望されていたらご免なさい。前の家では後付のタイプを使ってたのでそれとは当然雲泥の差ですが、他メーカとは特に比較検討していないので判りません。

[209: btu]

>>206

当方、2007年12月引き渡しの夢の家で準寒冷地域（Ⅲ地域）です。
（熱帯夜や酷暑日はほとんどありませんでした）

断熱性が高いので、窓のすだれやシャッターを活用して、日差しを取り込まずに風を取り入れる工夫をしたら、この夏はほとんどクーラー無しで過ごせてしまいました(家の中は30度以下をキープしています)。外気温が高い時には家の中が涼しく、夕方になって気温が下がり始めると家の中の方が暑くなるような感じです。

皮膚病を患っている友人が遊びに来た時にクーラーを使用しましたが、お盆の暑い日に閉め切って床暖付属の３台のクーラーをONしたら、すぐに冷えましたよ。ほぼ２４時間クーラー付け放しでしたが、フルパワー運転するようなことはありませんでした。

地域、間取り、広さによって全然違うと思います。我が家はかなりオープンな間取りにして風が通り抜けるようにしているので、逆に窓を閉め切っても家中の気温がどこでも同じになっている感じです。暑い地域でしたら、窓を閉め切って間取りはオープンにし、24時間冷房にされたら２台でも充分だと思いますが、局所冷房だと他の部屋の熱気が入ってしまうのでちょっと辛いでしょうね。

後々でエアコンを増設できるように、各部屋に補強と配線を用意しておくことは絶対お勧めいたします。

[210: 入居済み住民さん]

教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。

クーラーの件なのですが、実はクーラーは一条さんで付けませんでした。
それで、今から電気屋さんでつけてもらおうかと検討中なのですが、
クーラーを付ける場所の外壁がタイルの部分になってしまうことが発覚しました。

電気屋さんで一応聞いてみたのですが、現場に行って見てみないと標準（無料）価格かどうか分からない、とのことでした。

どなたか一条さんでクーラーを付けなかった方や詳しい方がいらしたら教えてください。よろしくお願いします。

[211: 契約済みさん]

最終打ち合わせ目前で、これまでいろんなことを決めてきました。
エアコンですが、1Fと2Fに10畳用のがついて来るので、それで、
十分かもしれません？と、営業さんは言いましたが、各部屋のドアーを
開けておくわけにもいかないので、各室につけてもらいました。
ちなみに、全館床暖房なので、クーラーだけってないですか？
と、聞きましたが、最近のは、暖房もついてるエアコンのほうが
安いですよ！（6畳用　1つ¥70.000）ということで、全室に、
つけることにしました。
なお、樹脂サッシ＋防犯フィルムは、6月20日までのサービス価格だそうで、
それ以後に契約の場合は、768000円が追加になるそうです。
また、高気密・高断熱仕様の価格は、1坪あたり、それ以後の価格は
¥5000アップすると聞いています。
どうなんでしょう？

[212: はなちゃん]

207 by 入居済み住民さん　
209 by btuさん

早速のお返事ありがとうございます。
40〜50坪の家での思案でした。
やっぱり予備部分はあったほうがいいみたいですね。
とても参考になりましたありがとうございます！

[213: 物件比較中さん]

２０７　by入居済み住民さん

ただし、切ると１０分もせず暑くなる


というのは本当でしょうか。
高気密・高断熱なので外気に影響され難いんじゃないんですか。
今夏の熱帯夜でも、寝る前に切って朝まで大丈夫、と以前のスレであったような・・・
エアコン切って１０分で暑くなるようでは、気密性にも断熱性にも不安です。

[214: ビギナーさん]

No.211 契約済みさんへ

６月→９月ではないですか？
夢の家Ⅲは、樹脂サッシは標準ですよね
夢の家じゃない仕様だと、９月２０日まで
サービスだったと思います。

坪単価は、５千円〜１万円アップするだろう
とは聞いていましたが、まだ確かめていません。

あと、エアコンについてお伺いします。
７万円で取り付けまでしてもらえるのですか？
メーカーはどこのものになるのですか？

[215: 入居済み住民さん]

213さん

真昼間は切って10分で暑くなります。特に2階は暑くて、私が思うには屋根裏の断熱材が不十分なのでは？と感じます。
夜なら寝る前に切っても朝まで扇風機だけで快適に過ごせました。
高高の意味は夏より冬に発揮されるとのことなので・・いくら高高といっても（イメージではクーラーを切っても1時間くらいは快適だったんだけど・・）夏の日中はあんまり意味はないと感じましたが・・。

[216: btu]

>>213

私が思うに、壁や床が熱を持った状態でエアコンをかけても、一時的に空気が冷えるだけでエアコンを切ると輻射熱で暖まってしまうのかもしれませんね。しばらくかけておいて寝る前に切るのと、短時間かけて冷えたと思って切るのとでは、暑くなるまでの時間は違うような気がします。

我が家では前述のように、窓を開けておいても外の気温よりかなり遅れて家の中の気温がついてくる感じですので、断熱性は夏でも感じておりますよ。

あと、遮熱ガラス(?)と言ってもやはり直射日光を受けた部分の床は熱くなりますので、すだれやシャッターを活用して家の外で日光を遮るのは大変効果がありました。それと、普段は窓を開けて風を通しておりますが、西日をまともに受ける窓だけは閉めた方が室温は上がりにくいようでした。

住んでいる地域がわかりませんので、あくまでも我が家の場合ってことで・・・。

[217: 大学教授さん]

輻射熱？
素人が適当な事書いてんじゃないよ

[218: 物件比較中さん]

一条の標準装備が気に入って検討中です。
でも、冬の寒さより夏の蒸し暑さが気になる地域に建てる予定なので、一条の高気密・高断熱はどうなんでしょう。
というのも、私はエアコンが苦手です。
以前、娘の通っていた幼稚園・小学校は床暖房で冬もほんのり暖かでした。
気密性などとはほど遠い所でも床暖で何とかなるなら、家自体は夏の暑さ対策を重視した方がいいのかなと考えています。

エアコン苦手で、一条にした方いませんか？

[219: おとおと]

建築中です。

今営業さんに調べてもらっているのですが、どなたか玄関のドアの
鍵をキーレスエントリー（車の鍵みたいの）にした方いませんか？
っていうか、付けられるのかしら？
普通にオプションだといくらくらいでした？
使い心地はどうですか？

うちの場合、オプションにくわえて変更料も取られるんでしょうね。

[220: 契約済みさん]

こんばんは、エアコンについてです。
えー我が家は一番安いエアコンで80000円、選考配管料30000だったかな。
つまり本体価格だけではないです。
先行配管したければエアコンも一条インテで買った方がいいと思います。
ウチは照明もダウンライトなどの埋め込むやつはインテで買いました。
壁に穴あけるような設備は後から不具合出たときのためにインテにしましたよ。

[221: 入居済み住民さん]

>>218
残念ながら、高気密高断熱と言う物は、夏にエアコンが要らないと言うものではありません。

少ない電気代で効率よくエアコンを使うと言うもの前提ですね。
夏に窓を開けて居る限りは気密は関係ありませんし、締め切ればむしろ熱がこもります。
夏でもエアコンが要らないような地域であれば別ですが、暑い地域ではエアコンはほぼ必須ですね。

[222: ビギナーさん]

No.220 契約済みさん

エアコンの件、ありがとうございました。
家電量販店で買うより安いし、
あとから壁に穴をあけるのはさけたいので
最初から付けることにします。

あと、キーレスエントリーってあるんですか？
すごぉく魅力的ですね。

[223: 匿名さん]

>>219
一条にそのような玄関ドアのオプションが有るかどうかは不明ですが、そのような物は確かに市販されてるようです
弟が他ＨＭで建築中なのですが、ＨＭの手違いで、弟の家の玄関ドアが、そのような物に変更になったらしいですから
そういった事情なので施主側の費用負担は無しだったらしいので、もしオプションで変更した際の差額も不明ですが…

先日、建築中のその家を見に行った時、玄関ドアにはトステムの段ボールで養生してあったので、おそらくトステム製の玄関ドアだと思いますよ

後はご自分でお探し下さい

[224: 入居済み住民さん]

高気密高断熱の夢の家に住んで初めての夏・・

営業さんに言われて、エアコン２７℃設定にしてリビング一台のみ
を一日中つけていました。

感想は一階はすべて冷えますが、２階までは冷気は上がらず蒸し暑い・・

我が家は一階２８坪、２階１８坪で４６坪の家でオール電化です。

気になる電気代は２１０００円〜２３０００円ぐらいでした。

営業さん曰く、「エアコン消したり、つけたりするより、常時稼動した方が電気代は掛からない」との事でした。

しかし７月一月のみつけたり、消したりして電気代は１６０００円でした。

つけっぱなしで２３０００円ぐらい・・７０００円の差がありますが
一階は何時も快適でした！　しかし、家すべて快適にするには２階もつけっぱなしにしなければ、いけません・・

一条お勧めの高気密高断熱の性能をふるに使うとなるとエアコン電気代のみで１万は高くなると思います。

しかし、エアコンを切ると、外気温は低い場合でも部屋の中は蒸し暑いです。

電気代を気にしなければ１万高で快適に夏を送れそうです。

今このレポートを書いている時間、外気温は２０度、部屋はエアコンつけて、２４度をキープしております。エアコン消すと２７度まで上昇します。

高気密高断熱って本当にいいのかなぁ〜〜？

[225: 契約済みさん]

全館床暖房＋夢の家で、本契約になる直前のものです。
エアコンは、ついてくるもの以外に、全室につける予定です。
費用は、本体　¥70,000、工事費　¥26,000となっています。
すべて、6畳用です

[226: 匿名さん]

>今このレポートを書いている時間、外気温は２０度、部屋はエアコンつけて、２４度をキープしております。
>エアコン消すと２７度まで上昇します。

窓開けて風を通せば良いだけだと思うんだけど。
まぁ古い家とかに比べて窓が小さいだろうから風が通りにくいのは理解しますが。

なんか高気密高断熱を万能みたいに思ってる人が多いように感じる・・・

[227: 契約済みさん]

電気配線についてですが、
設計図にかかれたものより、いろいろ追加し、引き込み線も
地下に埋設しようと思います。
で、追加費用はどれくらい見込んだらいいんでしょうか？

[228: 匿名さん]

>>227
その「いろいろ」が分からないと誰も答えられないよ。
まずは営業に聞くべきでしょう。

引込み線の地下化も検索すればすぐに解決するんですけど・・・
スッキリポールあたりで調べてください。

[229: 匿名さん]

外講、インテリア（照明、カーテン、エアコン）、消費税含まないで、
皆さん結局最終でいくらかかったのでしょうか？
ウチは延べ床50で約3650です。ダブル配金で。首都郊外です。

[230: 契約済みさん]

57坪で4500万程です
地盤改良には70万程度かかっています