岐阜県 森住建ってどうですか？

[購入検討中さん]

現在森住建で検討中です。森住建で建てられた方、検討中の方、良い所や悪い所の噂、アフターなど何でも良いので教えてください。<(_ _)>

[41: 通りがかりさん]

人が多いから当たり前でしょ。
年間建築数は社員数×2.5棟が最低ラインだと友達から聞きました。
たしかに給料考えたらそうですよね。

[42: 匿名さん]

結構商品ラインナップは充実しているのだなと思いました。企画住宅だから、価格は抑えめでやっていってくれるのかなぁ？と思いつつ、高いという書き込みも見られます。
正直、坪単価ってどれくらいなんですか？
坪単価が60万円以上だと高級系に入るとか聞いたことがあるのですが。

[43: 匿名さん]

坪単価は60〜65くらいでしょうか。
施主ブログを読んでましたら、これくらいなのかな？と思いました。

[46: 通りがかりさん]

あんだけスタッフいて、そんだけしか工事してないなら高くて当たり前。一目惚れするくらいファンでなきゃ、買わないほうがいい。若手にクロージングされて情に左右されないことですな。

[47: 評判気になるさん]

森住建さんのc値やQ値はどれくらいなのでしょうか？

[50: 通りがかりさん]

気密なんてどんだけこだわっても無駄。
換気の穴とか塞いでから測定するから、住むときには穴はあいてるし、エアコンの穴も何個あけることか。ポストを家付けしたりしたら、空気だだ漏れだからねwwそれだけでC値4とかやろ。か24換気も塞ぐ、窓も開けないエアコンなしってくらいまでしないなら、こだわる意味ないよ。まあ営業さんは売るのが仕事だから、その情報も知らないと思うけど。

[51: 評判気になるさん]

>>50 通りがかりさん
ありがとうございます。
今まで耳にしなかった意見だったので、とても参考になりました。
換気が第1種であったり、エアコンが例えば1台のように少なかったり、ポストが庭にあれば意味が出てくるけど、中途半端だと意味が薄れそうですね。

[52: 匿名さん]

ポストのこととか気にしたこと無かったです…。言われてみたら確かにそうですね。
しかしポストは家付きの方が断然楽。この辺りは色々考えちゃう問題かも。

坪単価60万円とのことですが、岐阜でこの金額だと割とお高めの工務店になる印象が出ます。
県内だとナンバー1らしいですが、年間何軒位建ててるんですか？ご近所では建てているのはあまり見なくて。
ここって施工地域とかあるのでしょうか。

[53: 通りがかりさん]

かなり簡単なイメージだと、120㎡の床面積でC値1.0って12cm2の隙間ってことでしょ？3.5cm4方の隙間？ってことは、エアコン1台でもつけたらもうC値2.0だね。できるだけ隙間がない家はたしかに理想だし追い求めるべき。でも過剰に求めなくても、ある程度でいいかと。

[54: 名無しさん]

森住建は過去にR+houseを扱ってたこともあるのでC値に関してはある程度知識はあるはずです。
営業にC値のこと聞いてみてください。答えられなかったり、説明もなしに大丈夫って言われたら信用しない方がいいです。

[55: 評判気になるさん]

>>53 通りがかりさん
120m2の床面積でc値が1.0だと、120cm2の隙間じゃないですか？だいたい11cm四方の隙間になると思います。

[56: 戸建て検討中さん]

だから、知識ない営業こそ、数字でごまかしてくるよねｗｗ
深そうで浅い。その根本の理解が少ない。
まあ営業は家を売ることが仕事だから、しかたないか。

でも、値引きの原理を客が知らないと思って、
すごい特別感とかお得感出してくるのだけはやめてほしい。
値引きされると結構幻滅する。
値引きした分は、駆け引きするために最初の金額から上乗せされた
みつもりだったのか。って。
値引き交渉したもん勝ちとかどう考えてもおかしい。

[57: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん
県内ナンバー1ではありませんよ。
西濃地区ナンバー1です（笑）
よくみると“西濃地域”になってるから要注意（笑）

棟数はスタッフの人数の割に少なく感じたので、確か40棟ぐらいだったような気が。

[58: 通りがかりさん]

へー。てことは必然的にコスパは微妙か。
人件費が一番かかるもんなー。

[59: 戸建て検討中さん]

なら、県ナンバーワンは森さんじゃないの？西濃てかなり小さい商圏だろうし？一番はどこ？

[60: 名無しさん]

2015年のデータですが
旭化成ホームズ
一条工務店
秀光ビルド
住友林業
セキスイハイム
積水ハウス
ダイワハウス
タマホーム
トヨタホーム
パナホーム