ミサワホーム、セキスイハイム、三井ホーム

[パネル]

現在、木質パネル系のメーカー３社に絞って、購入検討中です。
・ミサワホーム⇒独自の木質パネル工法
・セキスイハイム⇒鉄骨のイメージが強いが、２×６のグランツーユー
・三井ホーム⇒２×４

各社を選んだ際の、メリットデメリットを教えてください。
また、寒冷地なので、どのような暖房が一番良いのかアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

[2: 匿名はん]

木質パネル系？　ならばどうしてエスバイエルが入っていないのかな？
三井ホームやセキスイハイムって「木質パネル」、では無いですよね。

[3: 匿名さん]

>>2
同列に語れというのは無茶ですってば(^^;)

[4: 匿名さん]

エスバイはないだろ、株価３７円。
ミサワは蔵しかない、数年度暮らしにくさに気づく。
木ならセキスイは却下。
三井は普通のツーバイなのに高すぎ。
地元の工務店に相談してみたら

[5: 匿名さん]

スレ主さん
寒冷地にお住まいというのであれば、それこそ地場ビルダーにも当たってみるほうがいいと思うよ。
長年そこの土地で商いしているわけだし、四季にも精通してるんじゃないかな？！暖房に関しても同様にね。
大手ＨＭの営業なんかは、転勤してきてその土地で初めて暮らすって奴結構居るわけで、家売る以外はその土地に対しての情報量が圧倒的に不足しているんですよ。

まぁ、どこを選択するかはスレ主さん自身ではあるけどね

[6: 匿名さん]

ミサワはディーラー制だから地元の人が多いと思いますよ
実際、ウチの担当HEは地元出身の方だったので土地探しから非常にお世話になりました

他の大手HMの事情はわかりません

[7: 匿名さん]

たしかにミサワはディーラー制なので、他県への転勤はありません。

[8: 匿名さん]

ミサワの提携銀行ローンは利率がすごく低かった。提携火災保険もものすごく割引が大きかった。（２月からまた下げたらしい）
他はしらないけど。比べて見たら？

[9: 購入検討中さん]

冬暖かい家希望して、
セキスイハイムのグランツーユー検討中です。
2×6で高気密高断熱そのうえ空気工房プラスで1年中快適なのがセールスポイント。
しかも上棟から２か月で建つらしい。早い！！
ただし本体坪単価70万前後らしいからやや割高。
グランツーユーより外観が格好いいらしい三井ホームも最近気になってます。

[10: 匿名]

グランツーユー(ハイム）と三井ホームで同じく悩んだものです。

ハイムのデメリットから言うと、ユニットのため設計の自由度が損なわれます。それと私の地区（南関東）に限った話かも知れませんが、当初見積もりからの値引き幅が少ない。あと、高気密、高断熱に関してはグランツーユーはかなりの性能を持っているようですが、空調に関しては三井に技術的に追いついていない。

三井のデメリットは、簡単に言うと資本力の少なさ。設備、内装関係で三井標準で提案されるものがハイムに比べて点数が少ないし、グレードも落ちる。それを補うのには、当初見積もりの大幅なアップを伴う。あと、建設体制の弱さ。たとえばクレーン一つとっても、小回りが利かず、結果的に設計変更を伴うような事態が発生する。C値、Q値の考え方も甘いようです。

[11: 匿名さん]

グランツーユーにしたら？

[12: 匿名さん]

住友不動産も検討対象に入れてみては？2×4で設備関係はハイグレード、外観はいろいろありＪアーバンとかは結構お洒落。その割には比較的リーズナブル。

[13: 匿名さん]

セキスイハイムのグランツーユー。
2×6で高気密高断熱そのうえ空気工房プラスで1年中快適や

[14: 匿名さん]

間取り次第じゃないか。
ハイムの間取りに不満がなければハイムにすればいい。高気密高断熱だから。
不満なら三井じゃないかい。

[15: 匿名さん]

うーんむずかしい、豪華絢爛をとるのか性能をとるのか、、、

[16: 匿名さん]

木質パネル！

[17: 匿名]

>>14で結論出てた。

[18: 匿名さん]

グランツーユーがよろしい

[19: 匿名]

ミサワホームがオススメじゃないですかね。
三井は屋根部分の断熱パネル（DSパネル？）以外には、これといった目玉はありませんし、
ツーユーかミサワホームの一騎打ちになりそうな気がします。

[20: 匿名さん]

セキスイハイムはグランツーユー出してから魅力的になったな。

[21: 購入検討中さん]

グランツーユーはJXがでてから外壁総タイルにできるようになり、
最近外壁タイルの選択肢も増えて、
外壁タイル志向派にとっては非常にいいことだ。
快適性能（高気密高断熱＋空気工房）だけでなく外観もブラッシュアップされたら総合点では相当上位だと思う。

[22: 匿名さん]

グランは外観の好みが分かれる。営業いわくー一般的な方向性ーといっていたがいかにもハイムって感じで俺は嫌。あとハイムに限らず軽鉄はヒートブリッジが怖い。

[23: 大器晩成]

ハイムは良くも悪くもユニット工法でしょ
間取りの制限は否めない
間取りに不満がなければ、ハイムでもいいと思うけど
大空間は間違いなく望めない
ちゃんと間取りを考えたらいいと思うよ

[24: 匿名さん]

>>23
グランツーユーだけどリビングダイニングで約24帖、
不満は無いよ。

[25: 足長坊主]

ハイムはトラブル多そうじゃがの。
制震、免震性能も怪しいがの。

[26: サラリーマンさん]

・ミサワホーム⇒メリット＝イニシャルコスト、 デメリット＝代理店による品質
・セキスイハイム⇒メリット＝ランニングコスト、デメリット＝プランの自由性（ユニット工法のため）
・三井ホーム⇒２×４＝メリット＝ 自由設計と顧客対応力及びオープン工法、デメリット＝予算により顕在化する可能性があるかも

暖房は住まい方によりますので、希望の方式が採用できるかを直接、住宅会社にご相談ください。
暖炉がつけられるかとか寒冷地で無暖房の家が出来るかとか好きな断熱材が使えるなど営業の方にに聞いてみてください。
なお、ご質問の暖房が一番良いのかは岩手であれば無暖房の家は可能です。北海道であれは暖炉ではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

三井の全館空調とハイムの空気工房プラスを掛け合わせたものををハイムのグランツーユーに付けれたら言うことなし

[28: 匿名さん]

どこでもいいよ正直どこのメーカーがいいなんてわかりっこねーよ。
担当者が信じれる奴だったらそこで建てる。
そのために必死で働く

[29: 匿名]

質問です。
ミサワホームの1000万円プレゼントキャンペーンって時々やってるけど、この減資は以前建てた客の利益から出てるわけでしょ。客からしたら払った金が次の客の購入資金に回るって、悲しくない？ぼったくりメーカーの証明になってる気がする。利益率相当高いんじゃないの？これから建てる側からしたらそりゃ当たれば超嬉しいけどさ。
レス違いかもしれませんが皆様のご見解をお願いします。

[30: 購入検討中さん]

>>25
ここは木質系のスレだから、
ハイムの2×6グランツーユーや2×6ミオーレの話をしてくれ。
＞トラブル多そうじゃがの。
とか推定でいうのではなく正しい事実を言ってくれ。
こっちは真剣にグランツーユー検討中なので。

[31: 匿名]

足長の意見なんか気にしてはダメ．相手が欲しくてあちこちで嘘デタラメ書いてる。

[32: 匿名さん]

セキスイハイムのグランツーユーフラッチェの情報求む。
ハイム安くしたのか？

[33: 匿名さん]

>>32
これからグランツーユーは新工法が導入され新グランツーユーとなる。
その中でボウウィンドウと空気工房を標準搭載されるのがグランツーユーフラッチェ。
新グランツーユーでは工場段階でユニットに天井部分まで据え付けるようになる。（天井パネル付きユニット）
この新工法で合理化・コストダウンが可能となりハイム2×4工法商品並みの坪単価を2×6工法商品で実現した。
ホームページのプレスリリースによると、
フラッチェで建物本体販売価格が3.3㎡あたり56万円台（消費税込み）から。
ただし新グランツーユーになり１階天井高が従来の2600mmから2520mmとなり、
1階の天井が低くなるデメリットがある。

[34: 匿名さん]

この三社なら間違いなくミサワだね．三井は地元ビルダーとの違いが分らなかった。
ハイムは「建築現場見せてください」っていったら「工場で作ってるから見ても分らない」ってゆう意味不明の回答だった(笑)ミサワは展示場行った当日に「遅くなってよければ」と快諾してくれた。実際そうゆう希望者多いので施主にも話しはしてあるとの事。あとはじめての成約の話や他社に競り負けた話も隠さず教えてくれたしね。

[35: 購入検討中さん]

ミサワの完成物件を見に行ったけど、
ショボかったので残念だった。
階段の手摺とかにMウッドが使ってあってナンジャコリャと思ったよ。

[36: 匿名さん]

６月にグランツーユー建てたのに、安くなったの(涙)

[37: 匿名さん]

グランツーユーの外観の仕様が制限少なくなった、住み心地もピカイチだろうな。
でもかみさんは三井のシュシュがかわいいだって・・・ハイムがするか、三井にするか・・・。

[38: 匿名さん]

三井って２ｘ４だけですか？２ｘ６、２ｘ８とかできないんですかね？

[39: 購入検討中さん]

>>36
安くなっても一階の天井が低く（2600mm＞2520mm）なるからね。
どっちがいいのか？

[40: 39]

ウチはグランツーユーなら外壁総タイルにする予定だけど、
選択できるタイルの種類が増えたみたいですね。
いい提案があったらグランツーユーに決定するつもりです。
空気工房プラス＋太陽光発電＋オール電化＋外壁総タオル＋その他オプションてんこ盛りで、
一体いくらになるのか。

[41: 匿名さん]

セキスイハイムって鉄骨のイメージだったけど、展示場で話聞いたら木造ハイムもなかなかいいな

[42: 匿名さん]

＞＞３８
一度三井ホームの営業に聞いてみたらどうですか。
価格は高くなるでしょうね壁は分厚くなってしまいますけど、２ｘ６のほうが何かと優れてる点多いよ。

[43: 足長坊主]

皆、無責任じゃな

そこらの工務店の２Ｘと三井の２Ｘと何処がどう違うんじゃ
違うのは価格だけじゃないかのぉ

「三井さん、みっついいトコあるのかな？」じゃ。
もっとよく勉強してから建ててはどうかの

[44: 匿名さん]

>>38
プレミアムエコ仕様という2x6のがあるよ。
換気も全熱交換の一種になるけど。

[45: 44]

これですね。
http://www.mitsuihome.co.jp/company/news/2008/news0625.html

[46: 匿名さん]

グランツーユーとプレミアムエコ仕様ならどっちが安いの？

[47: 匿名さん]

>>46
定価だと三井のが安い。
グランツーユーの値引きはクレイジーだから。

[48: 匿名さん]

>>46
グランツーユーのほうが安いでしょ

[49: 匿名さん]

耐力壁がＯＳＢで床がパーティクルボード、壁がSFCボードにアクリル塗装で
工場生産で効率化している割にはバカ高いと思う。

[50: グランツーユー検討中]

>>47
>グランツーユーの値引きはクレイジーだから。
具体的にいくら位でしょうか？
この掲示板いろいろチェックしてますが、
坪50万くらいが最安のようでしたが、
クレイジーな値引きとは？？

[51: 匿名さん]

>>50
キャンペーンその他の色々な値引きを含めて２７００万くらいの家で最終値引きが７００万くらいでした。
度重なる値引きで信用ゼロになり断りましたが。