住宅営業の、驚くべきセールストークとは？

[住宅営業のトップセールス]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html


巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。

気をつけましょう。


「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

[1361: 匿名さん]

【他スレより転載、失礼。】
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1,500万で家建つでしょ！？
建物本体が1,500万でその他で300万みておけば余裕っしょ
しかも、私が目を付けている工務店なんか、企画住宅で自然素材が標準
工法は木造軸組み　無垢の床材　漆喰の塗り壁
家具＋ソファー+カーテン付きで1,300万位だった気がする
ＨＭの企画住宅とも比較しましたが、まぁ・・・ＨＭってなんじゃこりゃってレベルですね
もはや値引き巾で競う時代はとっくに終焉してるってこと！　みんな目を覚ませ！

[1362: 匿名さん]

同感！
私もハウスメーカーで建てたいて考える人の気持ちわからない。

[1363: 地元不動産業者さん]

全国規模のハウスメーカーなんてシステムがあるのは日本だけ
中流意識とブランド志向の強い国民性にマッチしている。

自分で考えて動く人はハウスメーカーでは建ててないですね。
こだわりの部分に多くの費用をかけられるからね。
考える力と行動力がない人、時間がない人にはハウスメーカーがぴったり。

[1364: 購入検討中さん]

日本は地震大国。
木造在来工法って地震に弱いでしょ？
地震や災害に強い鉄骨ユニット工法がいいです。
工法・構造重視で選ぶと、もう大手ＨＭしかない。
安い木造在来工法で建てて、地震でペチャンコ、土石流に流されてしまったらどーします？

[1365: 購入検討中さん]

三匹の子豚の話なんか教訓になりますね。
簡単に安く造れる家は、簡単にブっ壊れるってことです。

[1366: 匿名さん]

おもしろいこと言うね
建築基準法って知ってる？

[1367: 匿名さん]

もうすぐ地震が来るってデータもある様ですので、早く建てた方が良いですよ
って言われた事がある。
アノ潰れた会社でｗ

[1368: 購入検討中さん]

>>1366
遠まわしに言わないで、ズバリ言って下さいます？

[1369: 匿名さん]

建築基準法って言葉知ってる？

[1370: 購入検討中さん]

聞いたことある程度で、詳しい内容は知りません。

[1371: 購入検討中さん]

たくさんの構造・工法の家の中で、同時に震度７クラスの地震が来たときに、一番先にぶっ壊れる工法・構造はどれだと思います？
また、震度７クラスの地震が１０回来ても、そのまま住み続けられる家はどれだと思います？

[1372: 匿名さん]

地盤の悪い所に建てた家！地盤に勝る物は無し！

[1373: 匿名さん]

みんなサラリーマンでもやってれば、売り物の原価位想像付くでしょ。

おいらの会社の売り物に例えると、１００円で売ったとしたら荒利は１０〜３０円
原価が７０円だと仮定したら、そこに材料費３０円、製作費２０円
その他物流だとか開発だとか、社長の愛人のマンションだとか、息子のベンツとか
奥さんのエステ代とか諸々が入っての、原価７０円だな。

おいら達の薄給とか宣伝含む営業経費は、荒利から出て行く計算になってる。
つまり、もし材料と手間だけだったら、製品は６０〜７０円で売っても利益が出る計算なんだ。

経営規模の割りに宣伝費がでかい会社程、見てくれだけ良くて中身が粗悪品の可能性が高い
よーく注意しようね。

[1374: 匿名さん]

>>1371に追記

全く同じ地盤の、同じ環境下で、同時に建てたと仮定する

[1375: 匿名さん]

鉄骨を扱う仕事にかかわってます。
絶対・軽量鉄骨なんかでマイホーム建築はしません。重量鉄骨ならまだ考えるけど、、、。
建てたマイホームは２軒目も木造在来。でも鉄骨よりも2×4よりも頑丈な構造で施工してあります。
在来工法は弱いと単純に認識してる人も沢山いますね。一概には言えない。
以前行った鉄骨HMの工場見学では鉄の特性も知らない営業が
「ウチは鉄骨だから強いです！」と宣う。
質問でいろいろツッコミ入れたらしどろもどろ。
軽量鉄骨なんか弱い力で座屈するし、復元力もないし、、所詮うっすい鉄板繋げただけじゃ、、
鉄は強い！と思い込みのある人って多いですが、良し悪しあります。

[1376: 匿名さん]

しどろもどろ！？
どこかの国の大臣みたいだな。
辞任したけど。

[1377: 匿名さん]

段ボールハウスが１番強い！異存有りませんよね。

[1378: ホームレス歴２０年]

ＬＤＫ＝約１、０００畳。
３トイレ（男女別）
バスルーム・洗面＝約１００畳（只今ガスボイラー故障中）
ベッドルーム＝２畳
全館空調（冷暖房）。第３種換気。
ローン残＝ほぼゼロ。　水道・光熱費＝ほぼゼロ。　固定資産税＝ほぼゼロ。
金貯まり放題。

[1379: 匿名さん]

鉄骨がいいに決まってる。

[1380: どっちがいいのか]

鉄にせよ木にせよ夏は暑いし冬は寒いが冷える体感が違う。
やっぱ鉄のほうが寒い。