ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[1004: 匿名さん]

>>998さん

たぶん建坪(延べ床？)50坪の時点で、xevo　Vは無理だと言われると思います(WVは知りませんが・・・)。
うちはxevo　Vで延べ床50坪ぐらいの、と言ったら、プラン集には45坪ぐらいまでしかない(あやふやですいません)のでそれ以上になるとxevo　Eと言われました。
そこから内装をEからVレベルに落としていくことにすれば、Vに近い価格になるのではないでしょうか(屋根をスレート、床をDフロア、ドアをA2など)。
うちは延べ床は同じぐらいで、２階のキッチン・シャワーなし、設備はそこそここだわって　税抜き3000万ぐらいでした(値引きもあまり頑張りませんでしたが)。
頑張ればできる範囲ではないでしょうか？
あとWVというか、ダイワの木造部門についてはe戸建ての他のコメントも参考にしたらどうでしょうか(鉄骨に比べて？？？という感じらしいです)？

>>1003さん

自分もダイワハウスの施主ですが、「上の上」ではなく「よくて上の中」ぐらいではないでしょうか？
言い方が悪いかもしれませんが「十分な品質でそこそこの価格」というイメージです(対比として「積水ハ〇ス」は「十分な品質でそれなりの価格」。

自分のイメージでは(大手と言われているところ限定、抜けていたらごめんなさい)、価格的には「スウェー〇ン」「へー〇ル」が最上級、「積水ハ〇ス」「住〇林業」「三井〇ーム」がその次、その次が「ダイワハウス」「ミサ〇」「パナ〇ーム」「トヨタ〇ーム」「セキス〇ハイム」「一条工〇店」あたりなのかなと。
デザイン(外壁などは)は、世間一般受けするようなものが中心。
性能はそれなり(得手不得手は各メーカーありますが、ずば抜けていいというHMではないと思います。寒くなくて気密性がよければ「へー〇ル」が一番かな。)
自動車会社でいうと、「トヨタ」が「積水ハウス」で、「日産」が「ダイワハウス」なのかな(しっかりしているけどこれといった特徴がなくぱっとしない(デザイン性能その他)、同じぐらいの性能なら1-2割安い)。

住宅に特にこだわりがないような人には、個人的にはお買い得感のあるHMなのかな？と思っています。

[1005: 1003です]

>>１００４さん
ありがとうございました。それでもなんか自信が持てたような気がします。ここのスレ、ダイワ批判が多くて、ＨＭの選択を間違えたのかと、自信をなくしていました。
ヘー○ルはたしかに価格帯からいっても、最上級という意味がわかります。ダイワがその辺りのレベルとの説明、とてもわかりやすく、なるほどとも思いました！

[1006: 購入検討中さん]

他社含めてダイワＸＥＶＯ-Ｅ検討中です。
意外とエクステリア関係のバリエーション選べるので、
それなりに自分好みのコーディネイトはできる感じ。
押しの強いデザインではないけれど、外構や庭との絡みで個性は出せる。
価格については色々オーダー入れたらガンガン上昇しそうな気配です。
割安かどうかはプランによるかと。
ヘーOOは耐久性第一で、屋根材なんか種類やカラーが少ないのが残念。
（・・・もっとも屋根付きはそんなに需要がないのか・・・）

[1007: もうすぐ契約]

ＸＥＶＯの建売をもうすぐ契約する予定です。
年度末ですが、昨年仕入れの土地のためか、値引き交渉にほとんど応じないとのこと。
かなり強気です。立地条件がいいとも言われました。
ただし、その辺りの区画で半分ほどは売れ残りそうです。（もっとも売れ残った案件でしたら、間取りが気に入らないので、値引きがあっても買いません。）

こちらで勉強させていただき、初めの印象とだいぶ変わりました。
断熱は期待できない→できるとしたら、準耐火という点。
壁も塗り替えが１０年くらいで必要かも。
エアコンの穴は、ＨＭで開けてもらう。
など必須な点が見えてきました。

実際の価格に対し、２０％くらいの粗利があるような気がします。
だって、内装は真っ白。ちょっと安っぽく、ドアは高いけど、必要か？とも思います。
収納はたくさんあるような気がします。

ところで、瑕疵担保保証はないとのこと。
これって当たり前なんですか？

ここで聞くことではないかもしれませんが。。。

壁のことやら、エアコンの穴のことやら、問題は発生しそうなのに。。。
と直前になって不安です。

[1008: 匿名さん]

２４０ｃｍの建具は、けっこうあちこちでトラブルを起こしているようですね。
物が大きい分、引き戸などの反り返りも大きな問題になっているようです。
アフターの職人さんが、「ダイワは何だってこんな大きな建具にしたのかねぇ・・」
ってぼやいているとか。

[1011: 匿名さん]

ダイワの営業さん。金沢ブログは読まれましたか？
どう思いますか？

[1012: もうすぐ契約]

すみません。１００７です。
パートⅣをもっと精読します。

2400mmのドアの件、ありがとうございます。

この点、営業さんに確認してみます。

[1013: 匿名さん]

ドアのこと？営業に確認してもねぇ・・。
そんなことより、瑕疵担保責任がないなんてことはありえませんよ。
保証項目とそれぞれの保証年数はしっかり説明を受けましょう。

[1015: 匿名さん]

施工に問題がなかった時。
オナーの使用や管理に問題がない時。


こんな時でも保証してくれるので安心ですよ。

[1016: 匿名さん]

あたりまえでしょ。

[1020: 匿名さん]

あんな家づくりになったら、人生を無駄にしたようなものだね。頭金を貯めて我慢した時間を無駄にして、何十年もローンを払うのか。かわいそうに。

ダイワハウスとよい関係で何事もなく家づくりが出来てよかったよ。

[1021: 匿名さん]

外壁の欠けについては、他の施主のブログなどでも発見されています。
多くの入居済みの建物で、タッチアップによる補修が行なわれているのも事実です。
（金沢の調査済みの物件でも２軒くらいはすでにタッチアップ補修をしたはずです。）

1018のダイワ営業の顧客は、不具合があってクレームをつけても
逆に、ダイワに対する中傷だとか、でっちあげだとか言われて責められそうですね。

金沢ブログも、どうせ読むなら少しではなく全部読んでみたら？
外壁がかけるクレームを一切聞いたことがないなんて、
あなた自身の少ない情報で言い切るのはおかしいでしょ。

会社にとって不都合な事実も、真摯な気持ちで受け止め、
大切なお客様のために誠実な対応を心がけて欲しいものです。

【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】

[1022: 頭]

>1018のダイワハウスさん
本物のメールアドレスですか？
ダイワハウスのドメインのまま、コメントを残しても大丈夫なのですか？
ところで、1018さんはペットを飼われてますか？
関西で評判のよいペットホテルはありますか？
ご存じでしたら教えてください。

[1023: １０１８さんへ]

うちももうすぐ、引き渡しですが、外壁の欠けは少なくとも１０ヶ所はありましたよ。タッチアップで直していただきましたが。
人間の手作業ですし、「完璧」というのはないと思います。なので、事実無根というのは、言い過ぎではないかと。。。。。

[1024: 匿名さん]

大和の営業というか大和社員の年俸ってかなり高額と聞いたことがあります。
ハウスメーカーの中でもトップクラスらしいです。
ブランドメーカーの坪単価が高いのもそれが一因でしょう。
少しは顧客にも還元してほしいものです。

[1025: 匿名さん]

>>1018
＞事実無根で、でっちあげです
でも、金沢のブログには欠けた外壁の写真が載ってますよね。
施主がわざと外壁に欠けを作ったとでも言いたいんでしょうか？？
引渡し後に不備を見つけてダイワに言ったら、全部施主のせいにされるのかな？？

[1026: 匿名さん]

>>1018


ダイワハウスドメインのメールアドレスを公開して、事実無根や中傷ブログなんて言ったら、金沢ブロガーが弁護士経由でダイワハウス本社や戸建掲示板管理人にチクるかもよ。


ひと波乱が起きる気がするな。

[1027: 匿名さん]

建物表題登記、保存登記を自分でやりました。
法務局に何度か聞きに行って、提出書類や図面の準備は万端だったのですが、
ダイワの引渡し証明書がなかなかもらえなくて。
やっと営業さんからもらった引渡し証明書は社名と判子しかなくて、
しかたがないので中身は自分で書きましたが、縦書きで漢数字の書き方とか迷いました。
図面は自分で手書きで描きました。一部ミスがあったのですが、
現地調査に来た人が親切で「私のほうで直しておきます」と言ってくれたので、
補正をしに法務局に再度行かなくて済みました。

[1028: 入居済み住民さん]

法務局の相談コーナーの人って結構親切ですよね
ウチも経費は２万もかかってないと思います。
ダイワから登記用の費用が返ってくるのはうれしいですよね。

図面は法令用紙に描きました。
大きい文具店でないとないかもしれませんね。
ご参考までに、日本法令のＨＰを↓

http://www.horei.co.jp/item/cgi-bin/itemDetail.cgi?itemcd=0149800

[1029: 匿名さん]

ミクから登記の話題持ってきたのか(笑)