GLホームってどうですか？

[みわ]

　ダイワハウスのＳＳプランか、ＧＬホームのウッズヒルか悩んでます。
ダイワさんについては、スレがあったのでわかりました。
　でも、ＧＬホームさんのスレがなく（私には見当たりませんでした）、たててみました。
ＧＬホームさんで、家を建てた方ご意見をお願いいたします。

[22: 大学教授さん]

トステムグループ。

[23: 購入検討中さん]

トステムの2×4がGLホーム。木軸がブライトホーム。

[24: ビギナーさん]

トステムだから安心というわけにはいかなさそうですね。

[25: 購入検討１ヶ月]

モデルハウスにてGLホームのパネルを見ました。
壁はロックウール９０mmで、天井は１８０mmが標準のようです。
なので断熱や気密に思い入れがある方は、良いと思いました。

GLホームの情報が少ないのと、関西での実績が極端に少ないのが心配ですが、
パネル工法なら施工ミスも起きにくいし、逆に暇だから現場に足を運んでもらえるかな？
と想像しています。

あと、標準でJIOの設計＆建築検査が付いているそうですが、
私は設計と基礎と引渡し前のチェックを別の機関に見て貰おうと思っています。
（自分では見てもわからないのに、人一倍心配性なので）

ちなみに、トステムとINAX製品は６掛程度の仕入れらしいです。
（小さな工務店の仕入れと変わらないのでは？と言う疑問も・・・）

追伸
GLに関する情報を持っている方は書き込んでくださいね！

[26: GLいいかも]

こちらは信州ですが、今まさにGLホームで検討しています。
2x4が標準ですが、こちらの地域のGLさんでは、2x6を標準にしています。
大手や地元の工務店も含めて1年ほど検討してきましたが、最終的にGLホームに落ち着きそうな気がしています。
信州はとにかく寒いので、、、
とにかくあったかい家であること
構造がしっかりしていて長年すめること
おしゃれで気分よくすめること
というあたりを重視した結果です。
もちろんお金も重要です。
コストパフォーマンスが非常によいと判断しています。

営業の方の対応もすごくよく、誠実です。
このへんでフランチャイズ展開してきたのは2年ほど前からのようですが、
最近ちょこちょこ見かけるようになって来ましたよ。

他の方のお話もお聞きしてみたいですね。。。

[27: まり丸]

ジーエルホームさんとインデュアホームさんで検討しています。
掲示板にもあるようにジーエルホームさんの営業さんが本当に親切で話しやすい。
他のどこよりも施工主の希望を取り入れようと真摯に考えてくださるような気がします。
最初にインデュアホームさんの細かい仕様とこだわりの家が作れるという斬新さにひかれ
ジーエルホームさんとは今年に入ってから友達のすすめで行ってみたら、
こちらもかなりこだわった家造りができるようで・・・ホームページの施工例を見ても、
どちらも細かいこだわりの家が作れそうな気がします。
打ち合わせの姿勢、もってきてくれた図面に対する私たちへの提案等、＋αの部分がたくさんあり、
夫婦そろってかなりジーエルホームさんに傾いています。
ただ、本当にジーエルホームさんに決めちゃっていいのかなぁって、
まるでマリッジブルーのような心境でいます。

[28: 建設会社の人]

>>25

もっと安く仕入れていますよ。
その分が儲けですから。

[29: 図面待ち]

他社で検討中（決定しそうな段階）でしたが、この前たまたまＧＬさんのモデルハウスを見学して家にも営業さんにも惚れてしまい、図面を書いてもらうようお願いしてきてしまいした。（他社さんは比較できるところまで行くまで一時ストップです。）モデルルームも他社のように手が届かない特別仕様だらけの華美な建物ではなく、センスのいいインテリアのわりには予算の少ないわれわれでも少しがんばれば手が届きそうなところにひかれてしまいました。ダブルスタッドとGLスーパールーフが気に入りコスト的にもリーズナブルな印象を受けました。しかしながら今まで名前すら知らずＧＬさんについての知識は０に等しいのでいろいろネットで検索をかけましたが、施工された方のブログも探し当てられず評判や情報不足が何よりの不安です。建てられた方のコメントがあれば何でもありがたいです。でもまあ図面が出来上がるのが楽しみです

[30: GLいいかも]

FC展開なので一概には言えませんが、少なくとも私がお世話になっているGLホームさんがすごいなぁと思うのは、間取りプラン（図面）の完成度が高いということです。
他社だとこちらの要望を伝えて何度も打ち合わせを重ねても納得いく図面が出てこない・・・ということがよくありましたが、一発目から「これ、いい！」というものが出てくるという印象です。
また、トステムグループのはずですが、トステムのものにこだわらず、いいものは積極的に取り入れ、顧客の要望にも柔軟に対応してくれる姿勢に好感を持っています。

あとは、私も建てられた方のコメントをお聞きしてみたいですね・・・。

[31: 購入検討1っ花月]

>>28

ご丁寧にありがとうございます。
営業の方が自慢げに仰っていたので「？？？」と思っていたのですが、
仕入が６掛けではなく、販売（つまり私の購入価格）でした。

我が家の資金計画も計算しなおします！！

[32: 見に行きたい]

坪単価ハウジングナビなんかに40〜50万くらいと書いてあるけど
実際はどれくらいするのかなあ？
他のHMと比べてどの位置ぐらいにあるんやろうか・・・？
建物の大きさや仕様によって随分違うやろうけど
見積もりだされた方がいらっしゃったら非常にあつかましいお願いやけど
参考までに教えていただけませんか

建物の構造などはまあまあやし
興味わいたから展示場に見に行こうかと・・・
どうぞよろしく！！

[33: すー]

GLさんで建てた方がいないので私が書き込みします
建てて1年半住んでいますが、定期点検もキチンと来てもらっています。いままで不具合がないのですが。。。
何社か検討しましたが特に2ｘ4にこだわりがあったわけではありませんが、光熱費や遮音性ではよかったと思っています。
何か聞きたいことあれば聞いてください（けっして営業マンとかではないです）笑
気に入ってる所はオール電化とフローリングのハーモニアスライト？の色です
また気が向いたら覗きにきます

[34: 見積もり]

＞見に行きたいさん

見積もりですが、自分の場合は屋外給排水や諸経費など込みでおよそ52万くらいです（2階建ての述べ床で約41坪）。
値引きも結構してもらいましたよ。
建物の仕様や設備などを考えると、ものすごくコストパフォーマンスが高いなぁ、って感じています。いい家になりそうで、ワクワクしています。
今はキッチンをグレードアップするかどうか、悩んでいるところです。

完全自由設計が基本だと思うので、坪単価は人によってかなりばらつきがあるんじゃないでしょうか。
高い人はかなり高くなってると思いますよ。

[35: 物件比較中さん]

建物本体のみ坪単価59万（延床46坪）です。
同じ間取りで輸入住宅メーカー中心に見積もって10社中3番目の安さです。

営業の人はとても親切だし、金額もさらに値引いてくれるらしいですが
自分としては何故か魅力を感じないのですよね。
トステム製品が他社よりも高いのがどーしても気になってしまう。。。
というわけで近々お断りする予定です。

[36: 見に行きたい]

＞見積もり
＞物件比較中さん

ご返答ありがとうございます！
建坪がおおきなったら単価は下がると認識していましたが
やっぱり仕様や間取りによりそれとは限らず、ずいぶん差が出てくるものなんですな。

自分は2世帯になる予定で、多分50坪は超えてしまう予想なんで、坪50万くらいやったら助かると思っていましたが、ちーと無理かも。
（高くつきそうなキッチンや風呂は1つでええのですが、どうなることやら・・・）

そうそう、この土日見に行ってきました。なかなかいい営業さんやった。
うちも検討に入りますわ。

うちらが何を求めているのか察してもらえたらきっとええ間取りや提案が出てくるんですやろなあ。営業さん次第でずいぶん変わってきますやろうね。
ワクワクできるのはスバラシイと思いますわ
しかし10社は体力的に無理やなあ・・がんばらはったねえ。
うちも頑張らなあかんかなあ

[37: 検討中さん]

建物本体と付帯工事、諸経費込みで約５３万の見積りがきていますよ。

総２階っぽい建物で延べ床は約６２坪です。
標準仕様に全館空調と樹脂サッシ、アイランドキッチン、1.25坪の風呂が入っています。
他２×４ＨＭの1社とほぼ同じ金額ですが、その他３社は５５〜６５万でした。
間取りは若干違いますが延床・仕様も同じく６２坪ですので、
やはりコストパフォーマンスの高さを感じますね。

それだけではなく最初から魅力ある間取りが出てきており
私も他社よりわくわく感、強いです。
今週、ＧＬさんを入れて３社に絞りこみました。

厳しい予算の中でも施主は夢を持って家造りをしたいと望んでいます。
ある程度の我慢は必要ですが
私は夢の部分まで削り取られたくはないです。

[38: 購入検討中さん]

２世帯で建坪４５坪　オール電化　キッチン追加ぐらいで
どんぐらいになるんでしょうか？
同じぐらいの仕様の方や４５坪くらいで造られた方
教えてください。

[39: 検討中さん]

２階リビングになる予定で、
スーパールーフの遮熱性能に期待をしておりますが
勾配天井にしたときの真夏の状態が気にかかるところです。

実際に入居済みの方で勾配天井を採用された方にお聞きします。
２階の夏の暑さはいかがでしたか？

[40: 購入検討中さん]

３月決算で、どんくらい引いてくれるんでしょうかね・・・
決算時に購入した人＆今月購入予定の人がいましたら教えてください。

[41: 入居予定さん]

私は秋の決算前に契約し、値引き金額はトータル300万位で、地盤改良がGLホーム負担でした。
が、その後設備を変更の際に値引き調整です。と言われ変更部材を丸々減額されませんでした。
また、説明もなく基礎が地盤改良のためかベタから布になっていたり、防蟻もシートではなくなっていたりしました。施工され聞いたら変更しました。と言われました。打ち合わせ時に内容を文面にしてくれますが、その際に口頭で質問した内容も書いて頂いた方が良いと思います。
うちはモイストパネルだと思っていたのが（口頭で営業と設計さんに確認してます）普通の板で営業に確認したら『値引きをかなりしたのでこちらは・・・』と言われました。
うちはインテリアコーディネーターの方と大工さんはしっかりしてくれていますので欠陥住宅にはならないと思いますが…次に家を作る時には頼むかは疑問です。

[42: ゴルゴ325]

個々の加盟店のでき悪振りをここに書いても仕様がないんじゃないか？
FCなんだから。

[43: 商談中]

私どもの担当の営業さんはとても誠実に対応してくれているので
今のところとても気持ちよく商談できています。

大詰めの仕様確認の時は契約条件として文章で明記するなど特にしっかりやったほうがよいようですね。
うちも目を皿のようにして確認書を見、条件をつけるつもり（笑）
言った言わないで後味の悪い思いをするのは施主にとってもHM側にとっても不幸ですから。

それには我々もHMにまかせっきりにしないで、ある程度のことを見抜ける？よう勉強をしないとね。

双方のコミニケーションは非常に大事ですね。

[44: 我が家]

商談中さんのおっしゃる通りだと思います。FCなので他地域は分かりませんが私は営業、商談、契約、建築、完成まで何も問題はありませんでした。
口頭変更や電話変更は後日書面にして頂きファイル、不明点は電話で確認しました。
施工中も時々、現場に行くと経過や工法を説明して下さいました。
入居１カ月過ぎましたが満足して生活しています。
どのHMに限らず我が家なので細々と関わる事が大事では？私は楽しい思い出になりましたよ。
皆さんにも素敵な我が家が完成する事祈ってます。

[45: あゆママ]

現在、ジーエルホーム検討中です。
まず気に入ったのは営業の人。煩わしい電話は一切なく、営業の人も私達がぶつけた疑問や不安に対し常に分かりやすく説明してくれています。
こちらの希望にも柔軟に答えてくれます。

主人も私も、ジーエルホームにかなり傾いており、次回は設計の人と間取り等についてお話します。次に行くのが楽しみです。

[46: まり丸]

ＧＬホームで契約しました！やはり最初から対応がよかったのとこちらの疑問点を必ず調べて教えてくれる誠実さで決定です。我が家は相当しつこかったと思いますが、見捨てずにきちんと対応していただきました。今考えると他社ではこうはいかなかったかもしれません。不満をあげるとやはりトステム商品がさほど安くなかったこととカーテン照明代が高いこと。まぁこれは最初から抜いてもらって自分たちでつければよかっただけなので直接ＧＬホームさんへの不満ではないですね。スーパーモイスチャーエアパネルなので住むのが楽しみです！

[47: 物件比較中さん]

現在、ＧＬホームを有力候補に検討中です。
他のＨＭさんで建てられた方のブログやＨＰは沢山あって参考になるのですが・・・
残念ながらＧＬホームで建てられた方のブログやＨＰが無いみたいです。

そこで、実際に入居中の方、もしくは検討された方からご意見を伺いたいです。

どんな事でも結構ですので色々とお聞かせ下さい。
宜しくお願いします。

[48: 匿名さん]

新商品のウッズヒルのチューダーに興味があり、見てみたいと思うのですが展示場ってないのでしょうかね。
ホームページを探しましたが、見つかりませんでした。

[49: 購入検討中さん]

新しいウッズヒルのチューダーの外壁に使われているセラミックタイルかっこいいですね。
見てきました。
表面は角の取れたアンティーク調のタイルというよりレンガっぽい質感で、ホワイト・ブラウンの2種類ありますが、どちらもグラデーションがとてもきれいでちょっと惚れてしまいました。

コスト的には、GLオリジナルということで他のアンティークタイルを使うより
リーズナブルに設定されているようです。

しかしながら比較的よく使われているサイディングと比べると高くなってしまうので
初期投資が、きついところですね
私的には予算が許せばぜひ使いたいと思ってしまったお薦めの外壁材です。

建物自体の展示場についてはたずねませんでしたが、今のところまだないのでは？

[50: 匿名さん]

ＧＬホームの完成内覧会行ってきたよ。
坪６５万とかで、へぇ〜っと思ったけど、使ってる建具がなんか安っぽいと感じた
のは俺だけ？
それよりも、下請け（ここはフランチャイズだっけ？）の仕事（特に内装）が雑な
のが凄く気になった。
もっと安いならともかく、坪６５万でこれじゃな・・・という印象だったよ。
まぁ、実際仕事をする工務店なり内装屋によって違うと思うけどね。

[51: メンテ]

建てて１０年目のメンテで、金額欄ブランクの契約書をごり押しされました。
メンテで屋根や外壁を塗りなおすGLの冠のついた業者は、下請けなんでしょうか？
GLさんの塗装がすばらしすぎるので、うちの塗装が乗るかわからない、、、だって。
メンテ代は合計３５０万円もしました。

[52: あとあと高い]

メンテナンスが高いです。１０年で、建てた価格の一割を予定したほうがいいですよ。

[53: 匿名さん]

ＧＬホームで検討中の方、何か知りたい方　質問してください。
できる限りお教えできると思いますよ！

[54: 購入検討中さん]

GLでただいま検討中ですが、見積もりはとても安かったです。営業の方はとてもいい感じのおじさんなのですが、
フランチャイズということで心配も・・・関西では、まったく知られていないし、（HMの人に「どこですか？」と
言われる始末。高い買い物なので安心も買いたいのですが、情報が少ないですね。全国でどれだけ立ててるんだろうか？フランチャイルズ店だけでなく、GLホーム自体は信頼できるのでしょうか？知り合い？の不動産にGLを調べてもらったら、使ってる木の質が悪いとの情報も・・・本当なのでしょうか？

[55: 夢のマイホーム]

私も関西在住ですが、住宅展示場に行くまでは聞いた事がない名前でした。
色々と不安要素もありますが私は前向きに検討しています。
建てられた(見積もった)方にお聞きしたいのですが、値引きはどれくらいありましたか？

[56: やっちゃた]

私はGLで土地付条件で建ましたが最悪でした！引き渡しの時に補修する所が、いっぱいありました。
後々の対応も悪いし結局、全部終わったのが引き渡しご4ヶ月半位かかりました。友達にはすすめられない工務店です。他の地域は解りませが

[57: 匿名さん]

現在他社で家を建てようと、土地を購入しました。更地渡しということで、あった廃屋を売主さんがGL ホームさんに依頼して取り壊しました。
もう最悪の工事でした。下水道は埋めてしまうは、隣家との境界杭は抜いてしまうわ、市道の縁石は壊すわで、中に入った不動産会社の方が、大変困っていました。売主側で水道は廃止する予定だたのですが、予定されていた日程からだいぶ過ぎても完了しないので、当方の業者が工事を行って、やっと土地の造成にかかれました。先にお金を払ったことを後悔しています。売主さんもあきれていました。
で、造成しはじめたら、搬出されたはずの廃屋の残骸が、土の中から出てきます。
営業さんが良いかもしれませんが、こんな解体業者を使う会社が良いとは、私は思えません。

[58: masaka9]

　GLホームに住んで10年になります。今の本音は「GLにしてよかった。」ということです。福島県に住んでいるのですが，とにかく冬暖かい家です。ホットマン（温水暖房）を使っているのですが，ほぼ，1台で一冬間に合っています。真冬でも室内は２０℃なので，半そででいることもあります。天気がよければ，朝だけヒーターをつけ，１０時頃には消すという具合です。また，10年間，まったくメンテナンスらしいものはしていませんが，屋根の塗装以外，新築時とあまり変わりません。
　カナダ製の24時間換気システムを使っているのですが，性能がいいのか，越してくるまでは気管支喘息だった私でしたが，治ってしまいました。また，木製の三重サッシも大変気に入っています。機密が高く，結露がほとんどないので，購入時につけたカーテンは全くそじることも色あせることもなく変わりません。壁紙も全く変化なく，ほぼ新築時のままです。これには家内も驚いています。
　暖かい家がほしい方，メンテナンスが少なくていい家に住みたい方，きれいな室内空気環境を望む方にはおすすめです。

[59: 匿名さん]

GLホームのカタログには、
超軟水っていうのも売りになっているので、
展示場の営業さんに、メンテナンスの事を聞いたら、
「特に何もありません」
と言われました。
本当でしょうか？
どなたか、ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[61: 購入検討中さん]

だいたいの坪単価教えてください。静岡県三島市で建築予定です。
輸入住宅特有のサーキュリー階段をつけたいのですが、費用はものすごく
かかるのでしょうか？

[62: 契約済みさん]

ＧＬホームと契約して、半年になります。
来週工事着工予定です。私の住んでいる地域では、フランチャイズ店ではなく、本社の＊＊市モデルハウスです。
トステムの社員と云っていました。

今までに、何度も図面を書きなおし、何度も検討して、やっと建築確認の図面を提出するまでになりました。

是までの感想ですが、営業の方は、物静かで堅実、どんな要求も快く聞いて下さいます。
設計の方は２名担当で、使いやすい素敵なデザインを考えてくださいました。
細かい処は、数十回も、書き直しに応じて下さいました。
今は、コーディネータの方とも相談中ですが、私の煩い好みに付き合って頂いています。
とても、気が利いて、センスが良いので助かります。
全ての製品をマイセレクトして、値段の事、材質の事など、何時も気軽に質問に応じて下さっています。
しょっちゅうネットで調べたり、カタログを取り寄せたりの煩い私に事を煙たがらずに応対して下さいます。

此処まで、ハウスメーカーと、私と夫と一緒に作ってきたという実感があります。
初期の設計の段階から、何処にもない私達にあった私達の為の家づくりを考えて下さり、このメーカーに決めて
良かったと思います。

フランチャイズですと、何処も同じではないと思いますが、私の処は、とての良かったです。

[68: 評論家]

ＧＬホームの２Ｘ４工法は在来工法よりも安心出来るが他社の２Ｘ４工法より劣る。建築坪単価は他社の２Ｘ４工法よりは比較的安い。標準的な外観、設備は建売より劣る。保証関係は普通。

[69: 匿名さん]

GLはダブルスタッドじゃなかったっけ？
普通のツーバイより構造では安心できると思うんだが。

[70: 匿名さん]

保証関係も完成保証や20年保証あるし、むしろその辺はGLのウリなんじゃないか？

[71: 国名]

正直、ＧＬホームの事は詳しくありませんが、私はダイワの元営業マンです。現在は小さな工務店で働いております。私はダイワを薦めます。金額（坪単価）は確かに高かったです。今の会社なら坪１５万以上安く建てれました。でも後悔はしてません。なぜなら、メンテナンスが良いからです。電話するとオペレーターがパソコンで私の間取りを見ながら、どこが悪いか聞き取りをしてくれ、当日に、電話があり対応の方法、日時等をれんらくしてくれます。
非常に安心して住めます。この会社を辞めず頑張っていればと後悔してます。（笑）

[72: 購入経験者さん]

おいおい、メンテナンスが良いからだなんて?

それじゃあ、ダイワは後修理に重点を置かなきゃいけないって事に成るよ

　建物自体に良い点はないのかも?

値段が高いだけで・・・・・

　私もその通りだと思います

[73: 本当の話]

ＧＬホームのとある営業所は直営店と言いながら２Ｘ４のパネル以外は職人の手配や建築部材や設備の仕入れ等全て下請けの工務店に丸投げです。
入居後のアフター点検も、営業所→工務店→職人の順番で連絡されてて見に来られるまで2週間でした。
見に来られてた下請けの監督さんは頻繁に忙しいと言ってましたが、私にとっては監督さんが暇でも忙しくても関係なく悪いヶ所は早く見に来て直してほしいのにと思いました。
どちらがお客かわからなく勘違いされたました。

[74: 契約済みさん]

基礎工事が完了致しました。
凄いです。丁寧な仕上がりにビックリです。
地盤改良の必要な土地でしたので、其の工事もありました。
工程ごとに数十枚の写真を撮っています。
工事関係者に　どうぞどうぞ撮って下さいと言われて、良い気になって
撮りまくり、その内の8枚ほどを参加しているサイトの日記に基礎前篇
として載せました。好評です。

我が家の前に新築中ですので、全て見られます。
私は、家づくりに関わるのは数度目ですが、これほど満足したスタートは
初めてです。

坪単価ですが、４０万円台～です。
我が家の場合、全館空調にしたり、作りつけの家具や、贅沢なキッチンなどで、
６０万円台になりましたが、是だけの事をしても、６０万円台という気持ちです。
良い物をお手頃な価格で提供してくれています。
其れとフリープランは、オンリーワンが売り物ですので、私の好みの家が出来そうです。
また、途中経過を報告致しますね。

[75: 匿名さん]

辞めて数ヶ月経過したが未だにホームページのスタッフ紹介に名前と顔写真が載っている。
早く削除してくれ～。管理が問われますよ。

[76: 契約済みさん]

遅くなりましたが、お約束の途中経過です。

添付写真は建て方の時の1階の壁です。
柱の多いモイスをふんだんに使った壁、梁の太さも分かりますね。

今は大工工事も終盤に近づき、外壁も仕上げのモルタルが途中です。

内装の壁はロックウール９０ｍｍを使用、外壁はラスモルⅡ工法です。
瓦は三州瓦のパステルクレイ、床の標準は天然ビーチです。

感想は、是がメーカー住宅？ってくらい、凄いです。

フルオーダーに応じて、全てを検討選択出来ました。
コーディネーターが付いていたので、アンバランスな事にもならない。
設計も確りしている。デザインも良い。営業は丁寧親切、監督は誠実です。

職人さんですが、監督の誠実さは此処にも出ます。
基礎屋、建て方大工、内装大工、其の他の方々も、良い仕事をしています。
工事が進む毎に感動致します。仕事ぶりが良いです。
其れから、トステムの工場生産のパネル、優れモノでした。
ここまでの品質は、自社工場だからと、建て方の大工さんが話していました。
良い会社には良い職人が集まると両方の大工さんの話です。
というのも大工さん達は、有名輸入住宅の工事も長年経験しています。
勿論、其処は坪６０万円台からの家です。ちなみに瓦も同じですよ。
壁の工法も断熱材も調べたらわかりますが、どのメーカーでも良い物です。

此処に書くのも是が最後になりますが、ＧＬホームの直営店とても良いです。
このメーカーは、構造に力を入れています。見えない処が良いのが特徴です。
内装、設備はオーナーが自分で納得のいく物を選ぶ事が大切です。

此の評判のコーナーより、見積もり内の各パーツ、各工程は直接その会社の
ホームページで調べる事が良いと思います。
今は全て分かるのですよ。家は一生物、オーナーが自分で勉強が大切です。
そして、その勉強の結果を形に出来る会社として、ＧＬホーム直営店が
お勧めです。

[77: 匿名]

↑引き渡しは、いつですか？

[78: ホームアローン]

契約済みさん、あなたはＧＬホームの関係者ですよね・・・？

[79: 購入検討中さん]

GLホームの直営店ってどうやってわかるのですか？
ホームページに載っているところは直営なのでしょうか？

[80: 購入検討中さん]

>>79
事業会社
を見ればわかります。

[81: 展示場周辺住民さん]

建てた方の評判はいいけど

[82: 匿名さん]

もうフィアスホームと合併してリクシルホームでいいんじゃないの？
加盟店減ってるし、大胆なテコ入れしないとジリ貧だ。

[83: 入居済み住民さん]

ＧＬさんで建て、住んで、１年になります。

初めての図面は最悪でした。
なので、他のＨＭさんの仮図面を元に、私が細かく指示して、何十回と書き直し、やっと出来ました。

間取り等、キチンと自分の中でプランがなければ、いい家（自分のライフスタイルにあった家）が建たないです。

家の外観や内装の柔らかいフインキ、ＧＬさんの得意感が出てる家になり、羨ましがられる家にはなりました。

冬でもあったかいです。

６０坪に目一杯建て、４階に屋上をつくったんで、かなりの迫力ある、可愛い家になり、目立ちます。

ＧＬさんの家はほんと可愛いです。

[84: 購入検討中さん]

GLホームのいわき店で買った方おりますか？
値引き等どのくらいあったとか情報ありますか？

[85: 風見]

GLﾎｰﾑの構造用ﾓｲｽﾊﾟﾈﾙ最高GLﾎｰﾑ三郷店の営業さんの齋藤さんは大変親切丁寧な対応で高感度満点またお店に行きますねー

[86: 匿名さん]

金返さない時点で常識を逸脱していますね。

こんなところで家を建ててはダメです。

[87: 匿名]

市原市の一条工務店千葉が持っていたＧＬホーム倒産しちゃった…

[88: 購入検討中さん]

ＧＬの制震装置のＧＴＳウォールってどうなの？

[89: 購入検討中さん]

先日、GLホームの見学会に行き、とても魅力的だったので、少し相談しました。
で、営業の方に
「これから話しを進めるにあたって、○万円いただきます」
といわれました。
これって普通ですか？
ほかのHMは、このようなお金はとられたことがなかったのですが。

[90: 匿名さん]

>>89
GLホームでも店によって違います。
無料で４回くらい図面と見積もりもらいましたよ。
「進めるためのお金」ではないので、どのような名目のお金か確認するのが重要かと思います。
また、契約しなかった場合に返却されるのかも確認しましょう。

店側があなたの本気度を確認していると考えてもらえばいいと思います。

[91: 匿名]

住林やアエラは取るなあ。
GLはフランチャイズ店も多いから、会社によって違うかもね。

[92: 購入検討中さん]

＞90,91
回答ありがとうございます☆

[93: すぱ]

GLホームの見積りがなかなか出てきません。
GLホームで見積もった方、もしくは建てた方に質問ですが、総工費÷坪数での金額を教えてください
太陽光発電は考えておりません
また、GLホームの良いところなども教えていただけると嬉しいです
長くなってしまいましたが、よろしくお願いします

[94: 匿名]

私も知りたいです。値引き家の価格からと収納や諸費用からは引かれましたか？

[95: 匿名さん]

私の場合の値引きは、「本体価格からの値引き」と「総額からの値引き」がありました。
合計２５０万くらいの値引きでした。

延べ床約４０坪、値引き後１９００万でした。
設備も建具もグレードを上げています。

最終的には、外観、仕様、価格の条件の良い他社にしました。

[96: 匿名さん]

親切でお客に対して一生懸命なとても良い営業さんに巡り会いました。
その方の尽力もあり契約間際まで行きましたが、あまりにも設計者が無知でセンスがなくて酷過ぎたのでお断りしました。
首都圏某市の直営店でしたが、あんな設計者しかいなかったらお客さんどんどん逃がすだろうなぁ。
営業さんはとても良かったです、ただ設計者が論外で、会社の姿勢自体がLIXIL縛りがひどく、融通の利かないＨＭでした。

[97: 匿名さん]

愛知県のGLはとてもよいですよ。
見積もり、間取りは何回でも行っていただいていますし、FPも無料で行っていただいています。
GLの方針としてお客さん第一なので、見積もりが出てから値段をあげることを拒んでいるためすぐに出せないではないのでは・・・

[98: 匿名さん]

GLホーム自慢のぶ厚い無垢な床ですが
節満載なとこが嫌です。。。あれは無しですよ

[99: 入居済み住民さん]

引き渡し後の対応がかなり遅いのが不満です。こちらから積極的に連絡しないとほったらかしにされます。かなり些細な改善要求を出して半年経ちますがまだ対応してもらえていません。営業さんは良かったのになー。

[100: 住まいに詳しい人]

　ＧＬホームでマイホームを建て、今月で一年になります。決め手は営業マンの方が親切で建築士のかたも何度でも図面を書きなおしてくれたことです　2×4と遮音性　断熱性も気に入り決めました
　　夏　冬を過ごしてみて　夏はとても暑く　冬はとても寒い家なんです！！それに　遮音性はなく　２階でドライヤーをかけているとドライヤーの線が床につく音が下に響くくらいです　　今回の大地震には全く大丈夫だったので2×4はいいのかもしれませんが。。。。。
　　今更　遮音性と断熱性についてＧＬさんいっても無駄でしょうか？保証期間があるためいけるかと考えていますが　　　ただ安い買い物ではなく　夢の詰まった買い物なので引き下げれません
　　どなたか良いアドバイスください

[101: サラリーマンさん]

夏は外気より熱く、冬は外期並みに寒いんですか？
断熱性が良い＝冷暖房効率がいいってだけで

冷暖房使わなければ夏外気より若干低く冬は外気より若干暖かい位が普通ですよ？

他社と同等条件で比較しての評価ですか？
ＧＬホームは他社と比べて暑くて寒い家と見れますが…

購入を検討していたので是非教えてください。

[102: サラリーマンさん]

勘違いして期待しすぎたんでしょうか？
　隣の家は（地元社）　　奥さんが寒がりのため　冷房使わずにいるというので　そんなに我慢できるくらいなのかと思ってしまい　　ＧLは暑いのかと、、、冬は雪国なので外気がさがればやはり寒いです
　ただ地震には強かったですね　　この3.11の大地震にも何一つ壊れることなくいましたから　（我が家は福島です）ＴＶも壊れたかと心配して帰りましたが大丈夫でしたので
　　ＧＬ自体の仕様しているものは良いのかもしれませんが　下請け業者にかかってくるのだと思います
そこまで調べなかったので。。。アフターケアはきちんと対応してくれますよ

[103: 購入経験者さん]

GLホームは、まじめな作りでの丈夫さが取り柄ですよ。
デザイナー（建築士）のセンスは・・・セキスイやダイワに較べたら悲しいくらいですけど。
うちは作ってもらってから18年目ですが、同じ土地に建っている他社のものが
床鳴りしたり地震で壁面ヒビが入ったり基礎が傾いたりしているのに、
新築当時と変わらぬ状態です。
特にドアや窓、サッシ類は元が建具屋だけあってしっかりしています。
施主が細かくデザインや採光希望などを指定できれば
安くて長持ちな家が建ちますよ。
でも全部おまかせなら使い勝手やセンスというところは平凡なものにしかなりません。

[104: 10年点検]

先日10年点検のお知らせ郵便が届きました。この10年を振り返りながら書き込みさせて頂きます。

新築契約は千葉のブライトホームのフランチャイズ店（契約直前までフランチャイズだという事を知らなかった）でしたが、
半年か1年目の点検を最後に連絡が取れなくなり、どこにも相談できずに困っていたのですが、
今回のお知らせでGLホームになった（引き継がれた？）ことを知りました。
会社が変わった時点での連絡が無いってどうなのでしょうね？
それと、60年保障契約（追加費用約50万）をしてあったのですが、3年や5年点検も無かったし、
今回のお知らせには20年間しか保障できないと書いてあるし、どうなってるのか疑問だらけで、
GLホームにどのように返信しようか検討中です。

新築した店舗の営業と店長はダメダメでしたが、設計士さんが親切で融通を聞いて下さったのでここに決めました。
過去レスで契約前に費用が掛かったとの話しがありましたが、うちは契約時まで費用は一切払ってません。
他社さんにも３社ほど数回青図面を書いて頂きましたが、無料でした。
契約までに青図面は10回以上書き直してます。
総合的には満足してますが、不便を感じた点をあげておきます。
　※ここまで書くと、関係者には何処の家かバレバレでしょうけどね。。。

■設計から引渡しまで
①スイッチなど
　特にお願いして、早い段階から電器のスイッチ位置、コンセント位置、LAN口位置、TV口位置は書いて頂きチェックしました。
　それでも出来上がってみると4箇所のスイッチに問題がありました。
　　1箇所は、部屋の入り口から1m奥にスイッチがあり、夜見つけにくい（図面時点で気付かなかった）
　　1箇所は、作ってみたら図面の場所にスイッチが設置できず、入り口から2m奥にスイッチが設置された。
　　残り2箇所は、電器位置が見えない外灯だが、スイッチのON／OFFが解らないタイプ。
　毎日使うスイッチなので、非常に不便を感じてます。
　前に建てた家でもスイッチに関しては同様の事があって気にしてたのですが、まだ足りなかったようですね。
②天井高
　1Fは天井高260cmで1部屋だけの天井高240cm設計の部屋がありましたが、出来上がりが210cmでした。
　話が違うと抗議したら、張りの太さを間違えた・・・と後で張りを付け替えてましたが、
　後工事なので2Fが落ちてこないか、ゆがみが発生しないか未だに心配です。
③雨避け庇（ひさし）
　屋根が傾いている方は20cm程度のでっぱりがあるのでまだ良いのですが、
　横は屋根の出っ張りがまったく無いので、雨が降ると直ぐに吹き込みます。
　庇を付けて欲しいと頼んだところ、構造上無理と断られました。
■住み始めてから
①両開きスライドドア
　１・２ヶ月住むと中央部の金具が壊れ、ちゃんと閉まらなくなりました。
　最初は店舗に頼みましたが、それ以降は自分で部品を買ってきて10回以上交換した記憶があります。
　今は壊れたまま放置されてます。
②開きドア
　トイレの扉が閉まらなくなりました。一度直してもらったのですが、また閉まらなくなってます。
③玄関ドア
　アーム部分が壊れ、開け閉めが危険な状態になってます。
④自動シャッター
　1箇所、自動で動かなくなりました。手動なら動くのですが面倒でほとんど開けっ放しです。
⑤キッチン
　Ｕ型にしたのですが使い勝手が悪く、Ｉ２型（ＩＩ型？）にすれば良かったと後悔してます。
⑥屋上下の部屋
　３Ｆ屋上部分の下の部屋と、２Ｆテラスの下の部屋が、夏場非常に暑くなり、クーラーもなかなか効きません。
　こんなに断熱効果が低くなるなら、屋根を付ければ良かったと後悔。

家本体については以上です。
庭についても別レスします。

[105: 10年点検]

>>104の続き

■エクステリア（庭）
庭の話なのでスレの主旨（家本体）の話からは外れますが、
店長から紹介された業者の施工・・・と言う事で書いておきます。
この店長から紹介されたデザイナーにお願いしたのですが、このデザイナーがダメダメでした。
最終的には完成してないのに金だけ持ち逃げされた感じです。
①庭造り
　最初に図面を引いてくれる事になったので、要望を紙にまとめて提示したのですが、
　私でも書けそうなラフな図面で、要望のほとんどが記載されてなく、
　要望は全て満たすから・・・という口約束だけで工事を開始し、3つの業者が施工に入ってました。
　１、石業者？（裏門から玄関までと、裏門から庭水道へのアプローチを担当）
　　石張りは丁寧でほぼ満足。アプローチのデザインもなかなか。
　２、庭師？（庭の芝生とオブジェを担当）
　　芝生はきれいに仕上げ、後日チェックにも着てくれた。
　　オブジェについてはデザイナーから話を聞いてないとの事。
　　後日指示があったのか、基礎工事の時に庭から掘り出された石を3箇所に置いて帰っていったが、
　　当初のデザイナーとの話とはまったく違う品祖なものでした。
　３、土間業者？（駐車3台分のスペースと、家裏口から表門までのアプローチを担当）
　　設計図面上は雨水を流す水はけ穴を10箇所程度開ける事になっていたのに、完成してみると1箇所しか無かった。
　　このせいか、いたるところに水たまりが出来るので何とかして欲しいと言ったら、
　　いろいろと愚痴をこぼしながら水溜りが酷い箇所を3箇所だけ盛り土間打ちして帰りました。
　　この仕上がりが悪く、見た目はぼろぼろの土間となってしまいました。
　４、デザイナー（監督のはず・・・）
　　時々顔を出すだけ。
　　工程終盤近くに支払いを要求されたので払ったが、これがいけなかった。
　　出来上がりに不満（土間とオブジェ）をぶつけたら、二度と来なくなった。
　こんないい加減なデザイナーを紹介する会社の管理って、どうなんでしょうね？
　フランチャイズだとしても看板しょっている訳ですから、厳しく審査して欲しいものです。
②庭の塀際凹み
　塀沿いの内側が合計50cm程度陥没しました。
　最初30cm程度陥没したので、20kgの土袋を20袋入れましたが、また20cm程度陥没してきてます。
　基礎時点で掘り返したところなので基礎に問題があったのか、庭造りに問題があったのか・・・。

以上、長文失礼しました。
さて、10年点検のお知らせにはなんと返信ましょう。。。

[106: 匿名]

値引きしてるように見せて初めから300万上乗せされてますよ。初めはすごくイロイロ聞いてくれて親身だったのに仮契約みたいのしたら急かし始めたりでうにもならない土地[気に入らない土地]を進めて来てダメだししたら妥協妥協って言うし、用事があって電話してるのに出ないし、これじゃ先が思いやられますよね。
話し合いでは、子供みたいにそこらにあるものをいじりながら話して落ち着かないし、なんだろ。。。この営業さんだけなねかな？
今では全てにおいて不信感を持ってます。

[107: サラリーマンさん]

比較しておりますが・・・・
どうですか、ここ。

少し心配です。

[108: 匿名]

どこと比較してるか分からないけど家事動線の話したらちょっと分からないみたいでしたよ。皆さんの言う通りセンスはｲﾏｲﾁかも。
いろいろ都合いい事言われるかもしれないけど建てる決定をしないと結構放っておかれます。初めに頭金入れる話するとそれをプラスにされた計算で出して予算内とか言ってきます。

[109: 入居済み住民さん]

入居してもうすぐ2年です。今まで住んでいたのが築30年の実家ですのであまり参考になりませんが、冬の朝は格段に暖かいです。夜9時にストーブを消して、朝6時でもストーブ無しで着替えられます。今までじゃ考えられなかったです。

もともとGLに決めたのは営業の方の人柄です。後はスパニッシュヒル？でしたっけ？あれが良かった。後はないですね。提案力なし、融通利かず。結局ほかのHMの間取り図で立てていただきました。。。。。GLの方が外見や内装の雰囲気が好みでしたので。でも職人さんはとてもいい人でした。自分でキッチンや珪藻土を塗ったので、手伝ってくれたり、道具をくれたりしていただきました。とても感謝してます。

[111: 匿名]

次世代省エネ住宅という今よりな建築
売りも高機密なので暖房も効き 家計に優しいみたいな 窓 壁からも外気変動少なく他社に比べて こんなに違う みたいにパンフレットにあるけど実際 窓や壁を計ると 窓は
１度 壁は⑦度程
これってJAROだよね？

[112: 築16年目]

住宅展示場をまわり、６社ほど比較検討した後に平成８年に新築しました。現在も高気密で温かいのは変わりありません。加湿器空気清浄器とエアコンだけで過ごせます。
基地が近くにありますが特に防音工事をしていなくても過ごせます。
新築時には値段の交渉をして建てた思い出がありますが、土地の形が悪いので苦労した間取りでは各社の設計図を比較しても断トツの出来栄えだったと思います。
利便性と心地よさは長い間住んでも変わりません。設計やもろもろのセンスがよく特に帰宅して玄関を入ると広いスペースがホットします。
築13年目にリフォーム、といっても外壁と屋根だけで中は一切手をいれておりませんが新築当時とあまり変わりません。
不満といえば、神奈川県在住で担当が直営三鷹店でしたので遠方だということくらいです。

[113: 契約済みさん]

74.76の契約済みです。
入居して１年半になります。本来なら入居済みと書くところですね。

以前この処に書いたら、メーカーの人？？と言われてしまいました。
家を建てるのは自宅２度目…他にも実家と夫の実家の新築に関わっています。
４回目の家造りですので…、多分他の方々とは見る所が違うと思います。
又、ネットを駆使して、あらゆる物を調べまくったのも私の細かい性格のせいです。
契約した方…、調べてみて下さい、感動しますよ！

さて、入居後の生活ですが…快適です。毎日が楽しいです。
モイスの壁は健康に良いと言いますが…確かにそう感じます。気のせいかしら？
失敗した事があるとすれば、自分の我を通した所です。謙虚さが大切ですね。
其れでも…自分の好きな家が出来たのですから…大満足です。

外観は、あまりに素敵に出来たので…目立って困ります。
素材が良いのと職人さんの腕が良かったので…高価な家に見えます。
外観は標準仕様です。

実は私の家はリクルートやGLホームのホームページで実例として見る事が出来ます。
輸入住宅雑誌にも掲載されました。ずっと前の号ですが…メーカー関係者ではないのです。
家造りでこんなに楽しかった事は無かったですし、こんなに満足したことも無かったです。

今度は後数年後の住み心地でもかきましょうか？

[114: GL owner]

GLホームは、木質プレハブ（2×4）のため、工場で作るアッセンブリそのものの出来よりも
現場の組み付け（大工仕事）で大きく出来が違うという特性がある。
要は仕事に責任感のない現場監督が付いたら基礎から手抜きばかりですぐにガタがくる。
でもマジメな現場監督がこまめに検査しながら作れば2×4本来の高い強度の家にもなる。
GLの規格そのものは良い（良心的なという意味で）が、強度に拘る設計士が多いこともあり
デザイン面では嫌気がさすほど平凡だったりする。
デザイナーではなく構造計算の設計士が多すぎなことがGLの最大の弱点だろう。

[115: 兄ちゃん]

三鷹のＧＬホームにお願いしました。もうすぐ住んで1年近くになりますが、スパニッシュヒルベースで南仏プロヴァンス風のテラコッタ色の屋根の可愛いお家です。コンサバトリーもあり、塀も波打たせてまるでデザイナーズ住宅。もちろんこだわりの間取りは全て私が図面を書いてお願いしました。とても満足しています。頑丈で結露がないのにはびっくりしました。ガスの床暖房で冬は寝転がって怠け者です。前の建売住宅にはもう住めません。幸せです。

[116: 物件比較中さん]

GLホームの坪単価を教えてください。現在2×4住宅に住み24年目。現在の敷地が80坪。床面積43坪です。もっと広い土地があるので、住み替えを考え、現在住宅会社を比較中。2×4建築を考えていますが、坪単価はどのくらいでしょう（24年前は45万）。また、リビングを吹き抜けにすると、冷暖房費が高くなりませんか？GLホームのデザインは気に入っているのですが・・・・。

[117: 匿名さん]

去年は４５万位からですって言ってました
ですがその後連絡もなく、展示場行ってもイベント中で相手してもらえず
結局他社で建築中です

[118: 購入検討中さん]

GLホームの施主さんのblogご存知ないでしょうか？
住み心地、特にスーパーモイスチャーAirパネルの効果(経年も)が知りたいです。
検索してみたけど、社員blogや寄せ集め情報blogくらいしかヒットせず。
実際に建てた方の情報が少なすぎるので、教えてください。

[119: １２年]

ＧＬに住んで１２年です。
リビング吹き抜け＆勾配天井ですが、
窓が大きく、日当たりいいので
冬もそんなに寒くないです。
昼間は暖房つけなくても大丈夫。

妹が私のうちを気に入っていまい、
今年ＧＬで家建てました。

ただ・・・
今のサッシはトステムを使ってるんで、大丈夫ですが、
私が建てたころは、アメリカの輸入のサッシをウリにしてて、
それが素敵で気に入ってたんですが、
ちょっと問題があって
１０年点検で水漏れが少しあり、
結局全部サッシをトステムのものに取り換えることになりました。
全部悪くなってるわけではないのですが、
悪いとこだけ交換となると
バランスも悪くなるし、
後からまた漏れたりする可能性もあるからと、
ＧＬがすべて保証してくれました。

今のおうちには、そのサッシは使っていないということなので
心配ないと思いますが、
誠意ある対応に感謝しています。