パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[479: 購入検討中さん]

半年前に一度見積もりしてもらってまた今回何度か見積もりもらってるけど、設計施工管理費と寒冷地仕様が5万ずつ値上がりしたみたい。
他、諸経費の登記料が少しずつ値上げしてて全部で5万くらいの値上げ。
合わせると15万の値上げしてた。
本体価格を変えずに経費値上げというやり方がなんかなあ。
今度値上げなのか聞いてみるけど。

[480: 購入検討中さん]

連投だけど
web広告の「オプションなしの家造り」ってキャッチフレーズなのに、広告の写真に映るメインのキッチンとキッチン収納思いきりオプション。キッチンだけで+30万オーバーのオプション。収納も30万はする。
ＨＰの標準仕様のページもそれぞれオプションでグレードアップしたものの写真。後々問題にならないのかな？
どうもうさんくさいやり方をし始めてなんか心配だな。

[481: 購入検討中さん]

キャンペーン始まった！
と思ったら40坪以上か。
36坪以下だってお金払うのになあ。

[482: 購入検討中さん]

パパまるは完成見学会やったらどういうサービスがありますか？
オプションプレゼント？値引き？

[483: 入居済み]

>>482
パパまるで値引きは絶対にないです。

[484: 匿名さん]

>479さん
諸経費が値上がりしていれば購入前は表に出ない費用なので
いざ請求されてみてビックリとなってしまいそうです。
それにしても15万円の値上げとはアコギですねぇ。
寒冷地仕様や登記料の値上げはそう頻繁にないように思うと、全額メーカーさんの利益になるのでは？

[485: 購入検討中さん]

>>484
コンクリート材料の高騰による値上げだそうです。
その分地盤改良を自社でまかなうようにして6万下がってます。と言われて「？？」となった。
地盤改良って土地によって値段変わるし平均6万安くできるようになったということ？マージンが6万だったのか？

登記料は請求される額が住宅の大きさや請求する先生によるらしく最近概算より多く請求されることが増えたので多くしたとのことです。

説明の言葉はわかりにくかったですが、まあ納得です。
営業の方の人柄のおかげかな。

[486: 購入検討中さん]

パパまるの新築を2ヶ月モデルハウスとして貸し出します。週末営業さんが在中したり、検討中の方の希望によってみせたりします。
やはり元が安いのであまり見返りは期待できないですかね。
まだ現金でもらうかオプションサービスかの詳しい相談はできていませんがローンは発生してしまうのでローン分以上請求してもいいですよね？
現金もしくはオプションだといくらが妥当だと思います？

[487: 匿名さん]

モデルハウスも結構ですが電柱にのぼり出すのは止めた方がいいですよ。
交通の妨げになって近所の方にはもの凄く評判悪いですから。
まあ、会社が桧家に売却されてからどうしてるか知りませんけど。

[488: 購入検討中さん]

ご近所さんからの印象が悪くなるのは困るので、迷惑がかからないようにとお願いしてみます。
特に電柱にのぼりはやめてくださいと。

ちなみに2か月モデルハウスのお礼はいくらなら妥当だと思います？

[489: 契約済みさん [男性 20代]]

>>488
自分だったらエアコン２台とカーテンがいいですね。
モデルハウスとして使うのだから冷暖房必要だし。

[490: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 30代]]

セキスイクラスからアイダクラスまでいろいろ見たけどパパまるもかなり良いなと思いました。間取りがカタログからしか選べないと書き込みがありましたが自由に設計できるしキッチンやバス、トイレも謳い文句通り一流メーカーとあまりさはなかったです。あとは耐久性なのかな

[491: 匿名さん]

自由に設計なんてできませんよ。
嘘はやめましょう。

[492: 購入検討中さん]

>>489
それくらい期待しても良さそうですかね！
よかった～、
最低それくらいもらえるよう交渉してみます。

[493: 検討中]

>>491
いやできるよ。つーかできた。

[494: ホンマかいな]

設計料を別途払えば(10万円)間取り変更(マイナーチェンジ程度)出来るって聞いたが自由に出来るのか？

企画住宅だからこそあの低価格が実現出来てるわけで自由設計でプラスプラスならそこらのHMと値段も変わらなくなるだろ

[495: 匿名さん]

できませんよね。
あの価格で自由設計まで出来るのなら
企画住宅じゃないですし
カタログで間取り決めた人の立場は？
って話ですし。

[496: 881]

自由設計は出来ないみたいだけど多少の間取り変更は出来るみたい
階段の位置を大胆に動かすとか構造に影響を与えるようなものは無理らしいけど

壁を取り付けたり窓を増やすのはもちろん金かかるけど
不可能ではないらしい

マイナーチェンジをたくさんやればメジャー程度にはなるんじゃね
金はかかるけど大手HMに比べれば安いよ

[497: 検討中]

>>495
>>496
その通りです。カタログのままなら安いです。
まあカタログベースに自分好みにカスタマイズする感じですね。別にあのカタログから選んで変更不可ってわけではないです。自由設計よりある程度専門の方が作ったカタログのベースからいじった方が私みたいな素人には良いかなって思いましたよ。やってもいないのに出来ないと断言するのは良くないと思います。

[498: 検討中]

497です。連投すみません。関東エリアタイプ33で検討中なので、どの程度変更できたか来週にでもまた書き込みます。

[499: 匿名さん]

>>497
それは自由設計じゃないでしょ？
あたかも自由設計ができるみたいに書くのは
よくないよ。

[500: 検討中]

キャンペーン？はじまりましたね。
全窓トリプルガラス無料アップグレード。効果は如何程なんでしょうか？

[501: 入居済み住民さん]

間取り変更は10万円かかりますが
プランを左右反転するだけはタダだったと思います。
壁を抜いたりなどの間取り変更後は耐震構造の計算をしなおしてから駄目な場合もあるようです
私の家は太陽光プランじゃない40坪プランをベースに
洗面所を広くしてキッチンからも入れるように壁を抜いて引き戸を足したり
窓を潰して他へ移動したりと妻の家事の動線を考えて変更して建てました。
1箇所だろうが何箇所だろうが変更する時点で一律10万円なので思い切って私のようにいろいろいじるのもいいと思います。
ただ、１から設計したお家ではないので当然自由設計ではないですし
あくまでもベースプランからの変更なので限界もあると思います。
パパまるは自由設計だなんて言ったらちょっと恥ずかしいですよ。

[502: 契約済みさん]

パパマル辞めた方が良かったのかぁ
6月末には完成予定

[503: 購入検討中さん]

>>502
今パパマルで話し進めてます。
なんでそうおもうんです？マイホームブルー？

[504: 匿名さん]

>>502
新興住宅地でそれなりの地価の場所ですとイヤがられるでしょうね。
もしくは物凄く見下されたり。
新興住宅地の住人って当たり前ですけど新築するのに勉強してきてるから
目が肥えてるんですよ。
もともとのつながりがないから立ち話、噂話で上下関係、ランク付けしますし。
もっとも周囲がローコストばっかりの新興住宅地もありますから
そういった土地でしたら気にしなくともいいでしょうね。
まあ住人の質もそれなり、でしょうけど。

[505: 入居済み住民さん]

>>502
私は パパまるで建ててホント失敗したと思っています。
入居して間もなく 不具合を報告しても連絡は一切なし！住まい給付金の申請の仕方など わからないので…と連絡しても担当の者に連絡させますと言われたままほっとかれ、結局は住まい給付金の事務所に自分で連絡して必要な書類を集めました。
もっとお金に余裕があったらパパまるなんか建てなかった。
大工さんは それはそれはとても丁寧にやってくださいました。
ただ…支店が…。。。

[506: 入居済み住民さん]

自分は住んで３ヶ月経ちますが、後悔はしてしません（今のところ）。
不具合がでたのは扉のがたつきくらいです。こんなの自分で直せます。
大きな不具合は出ていません。
今度からアフターメンテナンスは専門のグループ会社で行うと先日説明されました。
１年点検、２年点検もその会社がやるそうです。

すまい給付金の手続きも自分でやりましたが、そんなに大変でしたか？
市役所と法務局行くだけで必要な書類は揃います。

[507: 購入検討中さん]

10万払って設計変えるんだからちゃんと対応してほしい。
マイナーチェンジをお願いしてるんだけど、打ち合わせをお願いしたら自由設計じゃないんだからどーのこーの言われた。毎回打ち合わせの度に言われて不快。
金がないからここでしか建てられない弱味を握ってるつもりなんだろうけど。
「上の方からも言われてる」とか言ってたけど、マイナーチェンジできるのは上も公認でしょ？壁変更は決まって、収納の分割方法、ドアがつくかのどうかくらいの変更で文句言われるってパパまるおわってる。
パパまるの本部はちゃんとここ見てる？10万請求するんだからちゃんと客が納得するまで対応するのが普通でしょ。自由設計みたいに5回6回打ち合わせしてる訳でもないのに。

[508: 入居済み住民さん]

２月中旬から３月中旬にかけての売電が４３０００円でした。
福島県福島市、１０ＫＷ搭載、１ＫＷ＝２９円

[509: 入居済み住民さん]

>>507　
壁抜いたり窓変えたりしたけど文句なんか言われなかったですよ。
屋根の形すらかえましたけど。
ちょっとそこは難しいですねとかはあったとは思いますが。
担当の方次第なのでは？

[510: 匿名]

安いＨＭなんだから愚痴っても仕方ない。
それなら最初から評判のいい工務店やＨＭで建てればいいだけ。

[511: 匿名さん]

>>509
誰でも１０万円払って設計変更するのに
担当次第でロクな対応もしない会社なんですね。

[512: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[513: 購入検討中さん]

>>512は>>510に言ってます。

代理店なので柔軟さには欠けるけど、こちらから提案して満足のいく家を作れるよう頑張っています。
営業も文句は多いけど、こちらに応えようと動いてくれるのは分かるので感謝もあります。行き過ぎた発言にはカチンとくるけど。なんだかんだこれからもうまく付き合っていこうと思っています。
安いなら色々と我慢できる人におすすめ。

[514: 匿名さん]

>>508さん
一ヶ月間の売電が43000円は想像していたより高い収入だと感じました。
太陽光発電について全く知識がない者ですが、月々の電気料金は
売電価格から差し引いて納める形になるのでしょうか。
設置コストがかかっているとは言え、嬉しい収入ですね。

[515: 入居済み]

〉〉514
全量買い取りなんで電気代は引かれてません。
電気代は11000円でした。

[516: 購入検討中さん]

パパまるでZEH対応凄いな。
ローコストでZEHをアピールするのを初めて見たし。高いハウスメーカーで資金に余裕のある人が採用するイメージだったから驚いた。このキャンペーンいつまでなんだろ。
標準設備のグレードアップっていくら分でどんな内容になるか気になるな。5月契約予定だけど採用できるのか。

[517: 匿名さん]

規格住宅だから最初からプランが出来ているので、安く出来るのでは？

最近の仕様が上がってきていたので、ローコストにも関わらずZEH対応も可能だったのかも。

間取りなどにこだわらないか、パパまるのプランから合うのがあればお得なのかと。

[518: 購入検討中さん]

516です。
なんか代理店にZEHの話したら、手続きなどが大変のようでなんか前向きな対応ではありませんでした。
せっかく契約に向けて書類をつくってきたけど、一からになる。らしいです。
こちらとしてはせっかくのキャンペーンなのでのっかりたいのですがね。わたしは家造りに急いでいませんし。
円満に話をすすめたいのだけど、どうしたらいいやら。

[519: 購入検討中さん]

ZEH対応の間取りは決まっているらしい。自分のは対応じゃなかった。
自分にいいように間取りもマイナーチェンジしてるし、変えたくない。
だからキャンペーンは諦める。無念。舞い上がってたから余計残念。

[520: 購入検討中さん]

結局ここってタマより安いのかな？
タマと同じ設備にしたらどっちが安いのだろうか。

[521: 匿名さん]

実質１０万円の申請費で、ＺＥＨ対応住宅になるらしいです。
ただし519さんにもありましたが、３３坪以上の基本プランなら追加無しで、
それ以外は追加があるそうです。
気に入った間取りならば、かなりお得な内容かなと感じました。

[522: 匿名さん]

近所にできた分譲地でパパまるが建売で家を建築し始めた。
ガンガン建売で建ててるような気がする。

建売メーカーなんだな

[523: ただいま検討中]

ZEHですが申請しても数値の良い順に補助金が出るため
必ず補助金125万円が貰えるわけでわないとパパまるの
担当者が言っていました。
補助金が出なくても+125万円でZEH仕様なら十分安いとも
言っていました。
アクアフォームの厚み増
エコキュートの上位機種変更（超省エネタイプ？）
他にもエアコンがどうとか言ってたような？（気がします）

補助金の対象から漏れれば
当然補助金分は自腹となりますが・・・
半分賭けですね

[524: 匿名さん]

某ハウスメーカーの営業はZEHで125万補助金出るからそれを外構費に回せば良いとかめちゃくちゃな事言ってたからな。

出るか出ないか微妙だからあまり期待しない方が良いとか言ってくれる営業の方がまともだわ。

[525: 購入検討中さん]

入居済み、色合わせ済みの方クッションフロアのカラーは選べました？
玄関タイルやっぱり2色からしか選べないと言われた。
玄関タイルについては本社に確認すると言われて回答待ち。
フロアも玄関タイル2色も全部オレンジなんだけど。
オレンジ嫌いな自分には辛い。
色変更はオプションになるかもしれないと言われるし。

[526: 入居済み住民さん]

>>525
選べたのはフローリングと階段の色だけでしたよ。
玄関タイルも選べるなんて今知りました。
それよりトイレと洗面所の床の色、なんて言ったらいいのか…気に入りません。

[527: 購入検討中さん]

パパまるハウスで契約する時に支払いは先払いとかありましたか？

[528: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】