パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[228: 匿名さん]

ホームページのモデルハウスの写真を見ると、外観が変わってきていますね。
以前は「いかにもパパまる」でしたが、さすがに限界だったのでは？
基礎の形状もベタになったみたいですし、イシカワのように方向転換でしょう。
HPには金額が出ていないので、いくらになったのかは分かりませんが。

[229: 入居済み住民さん [男性 20代]]

勢いで買って最近引き渡しになりました(^^)
住んでみての感想を時々かいていきますね。

[230: 匿名]

今の坪単価いくら位になったの？

[231: 男性 [男性 30代]]

40坪タイプで、約1600万でしたよ。

[232: 匿名]

それ税抜きですか？オプションなし坪40万なら他ローコストと変わらないのでは

[233: 男性 [男性 30代]]

まちがえました.
建物40坪で建物本体価格税抜きで11880000円でした。

[234: 匿名]

たびたびすいません。オール電化や諸費用などのプラスが結構すると思うのですが。

[235: 男性 [男性 30代]]

それは人によってばらばらだとおもいますよ(^^)
ちなみにうちは畑からかったので、上下水道やら地盤改良やらソーラーパネルやらいろいろ含めたら1900万くらいいきましたよ(T . T)

[236: 購入検討中さん]

パパまるさんのホームページが新しくなってましたよ。

[237: [男性 30代]]

昔のパパマルしか知らない人は
いまのモデルハウスを見てきたほうがいいとおもいます。
交通量の多い道路脇の物件でしたが静かでした。
テクノストラクチャーと迷っています。うーん。

[238: [ 40代]]

テクノストラクチャーとは価格が違いすぎませんか？

[239: [ 30代]]

テクノはなんやかんやで坪４５万位。ただ、物はいい。

[240: 匿名]

基礎にアクアだとシロアリ寄り付きませんか？

[241: 匿名さん]

木造住宅の基礎なら、シロアリはどこの会社でも出る可能性はあると思います。
防蟻処理をしたとしても、永久ではありませんので。
ただし、そもそもパパまるの基礎は「アクアフォーム　ｎｅｏ」という新商品らしく、他社（イシカワなど）で使っているアクアフォームとは違うので、そこは調べないと分からないです。

[242: 入居済み住民さん [男性 40代]]

昨年の七月から21坪タイプに住んでます。今のところ冬はストーブ1台でリビングは大丈夫です。二階は屋根裏からの階段がある部屋は少し寒いですね。ここのメーカーは建てる大工さんの質でも良し悪しが変わってくるらしいです。良い大工さんの班が建ててくれればしっかりした家が建ちます。外壁はやはり少し安っぽく見えてしまいます。周りがアイフルの家が多いので(汗）見栄えはともかく耐久性があれば充分な考えなら平気です。引き渡しまでに一週間に一度は見に行ってましたが、事細かく大工さんが説明してくれて是非とも見えなくなる部分は写真を撮ってくれと自信ありそうに言ってきましたよ。今のところ大した不具合は無い感じです。メンテナンスは数ヶ月点検などあるようですが電話が来て気になる所を伝えましたが、全く来てはくれません。ある程度、自分に知識とやる気があれば何とかなりますがアフターサービスは期待しない方がいいと思ってます。何しろケタ違いに安かったので仕方ないかもしれません。家賃払う様な金額で建てれたのでそんな感じです。オール電化ですが今まで賃貸の光熱費よりビックリするくらい安くなりました。大袈裟に言うと半額くらいで住んでます。良い所もありますし悪い所もありますが有名メーカーでも同じ感じなのでまぁ納得してる感じですかね。

[243: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>241
アクアフォームをやってる会社は桧家住宅のグレープ会社らしく、イシカワなどの他社で使っているアクアフォームも桧家グレープのアクアフォームらしいですよ。

ただ他社のアクアフォームは、施行の仕方を教えてもらって工務店などがやってるらしく、
同グレープ内の桧家住宅やパパまるは、アクアフォームからの職人がやってるそうです。

保障とかも違うと聞きました。

[244: 匿名]

アクアフォームは全て日本アクアの職人さんが吹き付けと思いますが・・

[245: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>244
関連者に聞いた話ですが、レ◯ハ◯スやア◯◯設計などアクアフォームを使ってる桧家グレープ以外の施行は、アクアフォームの施行の仕方を教えてもらい行っていると聞きました。

実際、どうだか分かりませんが……

そのうち、関連者に会うと思うので
再度聞いてみます！

[246: 契約済@長野県 [女性 30代]]

アクアフォームは、認定施工店というのに加入しないと施工できないようですよ(^-^)
うちも先週アクアフォームの吹き付けが終わりました。
厚い所と薄い所でかなり差がありそうでした…。でも、たぶん規定の厚さはあるんだろうと思います。

アフターサービスは、基本的には営業さんから電話があるだけだと聞きました。問題があれば対応はしてくれるとは言ってましたが、期待しないほうがいいんですかね(汗)

ちょっとオプションのことでトラブルありましたが、納得のいく代替案を出してくれたのでなんとか落ち着きました。
たぶんどこのメーカーさんでも少しは問題が出てくると思うので、うちの担当さんは頑張ってくれてるなぁと思います。

うちは６月に引き渡しの予定なので、また何かあったら書き込みす(^-^)

[247: 契約済みさん＠新潟 [女性 20代]]

こんいちわ、私はパパまるさんで３０坪タイプで家を建ててもらってますが、この前の月曜日から火曜日二日間かけて、アクアホーム吹き付けということで見に行きましたよ＾＾吹き付けやってる人は、元パパまる社員の人です。っていわれましたよ、

[248: 検討中の奥さま [女性 30代]]

あまり検討していませんでしたが近所に新しく出来たモデルハウスに行き、以前の印象とはかなり違ってびっくりしました。
いままでは見た目ですぐに「パパまる」とわかるのが嫌でしたが、プラン数が大幅に増えており、外観からはパパまるとは分からなかったです。
また、標準仕様がかなり良くなっていたのも驚きでした。（ローコストの他社と比べて、かなり良いのでは？）
同じローコストのハーバーも見ましたが、おしゃれではありますが標準仕様が低いので、自由設計にこだわるならアリですが、規格（内部の変更は可能とのことでした。）住宅で納得できるのであれば、パパまるは大いに検討出来そうです。

[249: 契約済みさん [男性 40代]]

私も３０坪で契約。１４００くらいですかねコミコミで。
パパまるで施工中の方のブログとかないですかね？
レオとかはよく見かけるのですが。

[250: 購入検討中]

すいません。税込みでしょうか？地盤改良はありましたか？

[251: 入居済み住民さん]

うちは40坪タイプです。
建物本体価格11880000円税抜き
地盤改良、外構、ソーラー、などなどで
建物関係だけで2000万はいきました
あと土地代ですね 参考までに

[252: 働く女子さん [女性 40代]]

こんなこと言うのも何ですが、以前に比べたらと言うより比べ物にならない程良くなったわ。
確かに価格は上がりましたが、充分納得出来る価格の様です。

[253: 匿名さん]

地域により、多少金額が違うようですよ。
ちなみにソーラーは全店共通で１０ｋｗで２３０万円のキャンペーンをしていました。
値引きはしないそうなので、キャンペーンを活用するのが良いみたいですね。

[254: 働く女子さん [女性 40代]]

そもそも、競合になると値引きをする会社がありますが、あれって一体何なの？と思います。
競合が無ければそのままの価格。言わなかったら損？一体実態価格は幾らなのか曖昧で嫌ですね。安ければ良いと言う問題ではないです。
　最近、ある家電量販店でエアコンを注文しました。しかし、広告に詠っている価格と違う事に店員は屁理屈を並べた上で「であれば、価格をお下げします云々」と。
　横には、その部署の上司もカウンター越しに事務処理をしていましたが、私は「言わなければ価格が下がらないのなら、本来の価格が幾らなのかわからないで不公平ですよね」と、店頭価格のまま購入しました。
すまいであれば、隠れ値引きする様な所からは建てたくないです。値引き分どうされるか判らないですから。
　昔、噂で聞いたら話ですが、値引き分は現場の職人さんの手間賃に跳ね返るから、大工さんは例えば釘の本数を減らしたり、安い物に変えたりすると聞きました。
今は多分その様な事はないと思いますが、人のやる事なので、どう影響するか否か不安です。

[255: 匿名さん]

一概には言えませんが、扱っている材料の仕入れ先の決算期だったり、売りたい商品だったりする場合は大幅に値下げできる事もよくあります。
ただ、それは家を購入する私たちにとっては全く分からない事でもあるので、とても難しい問題だいと思います。
どこまで信用するか、何を疑うかにかかってくるのかもしれません。
それ以外には、できるだけ担当の営業さんとか現場監督さんとか大工さんとは、良い関係であった方がサービスは受けやすいと感じました。これはどこのＨＭさんでも言える事なのではないでしょうか？

[256: 働く女子さん [女性 40代]]

仰る通り、その様なケースもあると思います。
しかし聞くところによると、競合になると年がら年中です。
　商売はボランティアでもなく、儲けるのが当たり前で、慈善事業ではありません。
当然ながら利益を確保しないと、まともなアフターサービスすら出来なくなります。
なので、意図も容易く値引きをするなんて、騙しも程々にして欲しいものです。
　何でも突っつけば欠点はありますが、誠実に販売する商品に対応して頂けるか、それに対してお客の立場としても誠実に受ける姿勢で望みたいです。お互いに気持ちの良い立場で在りたいです。

[257: 入居済み住民さん]

パパまるさんの金額は分かりやすい方だと思いますよ。
確かに値引きは無かったのですが、キャンペーンは利用しました。
オプションの金額も細かく設定されていて、「コンセント２口→３口で４００円追加です。」等と徹底していましたしね。
実際のモデルハウスを見学して、以前と違ってパパまるっぽく無くなってはいますが、標準装備などが分かりやすかったので割とイメージ通りに完成させる事が出来ました。

[258: 入居予定さん [男性 40代]]

残土処分について 基礎工事が終わったのですが敷地全体が5cm程基礎工事の掘り起こした残土で盛り上がり泥や石がゴロゴロしていて気になってます。これは当然原状の状態に戻すことは当然ですよね。現場監督はすこし渋ってましたが。仕方ないのですが敷地がすごい汚くなりました。最後に残土すいてもらう予定ですが。

[259: YUKI [男性 20代]]

パパまる４０坪ソーラーを検討して、話を聞いています。
７月からオール電化が標準になるのと、太陽光発電（京セラ）１ｋｗ２５万になると言われました。

[260: 入居予定さん [女性 30代]]

京セラさんとしては、25万円でも安いですね。

しかし私は損得勘定抜きに、太陽光パネルを付けませんでした。

[261: YUKI]

>>260
その理由はなんですか？

[262: 入居予定さん [女性 30代]]

そもそも太陽光発電をはじめとした自然エネルギーと称するもの、全くエコではないと言う事ですね。
文にすると偉く長文になるのでこのへんにします。
つまり、環境にエコではなく、財布にエコと言う事。またそのエコも他人の負担で成り立っているエゴ。

[263: 匿名さん]

私は、「落雪の関係も考えないといけない」と営業さんに言われました。
屋根の形状と乗せる枚数によって、隣の家との距離が必要だそうです。
１０ｋｗなら約８年くらいで減価償却できるので、敷地に余裕があればメリットは大きいと思います。

[264: 契約済みさん [男性 30代]]

審査も通っていよいよ着工目前。
30坪タイプ、間取り変更なし、小屋根裏収納サービス、エコキュート、IHというプラン。

建物は税込み1350万円くらいでした。
土地代やら登記費用など、諸々費用入れて総額1850万円。
（土地が安い。外構は一切なし。自力でやる予定）

大手HMの平均坪単価が77万円、長野県平均坪単価が59万円くらいだそうですから、
パパまるの45万円は平均以下と比較的安い部類に入るんでしょうかね。。。

フルローンで契約しましたが、現在住んでいる賃貸と負担は同じ。
家を買うと決めてから僅か2ヶ月。じつにあっけないもんです。

[265: 入居予定さん [男性 40代]]

建築中の雨について
現在松本市で建築中ですが、先日からの雨で上棟後床がビチョビチョになってしまい、床の合板にしみこんでしまいました。
変色とちょっとぶよぶよしてしまった状態です。
入梅ですがこのままほっておいても問題ないでしょうか？
それとも床の合板の取替えを指示したほうがいいでしょうか？

[266: 入居予定さん [男性 40代]]

ここは上棟住んでもブルーシート養生しないんです。
だから雨降ったら柱も合板の床も水でべちゃべちゃ
ああー明日も掃除か、、、
大工さん休みに入っちゃたし、、

[267: 匿名さん]

うちは上棟後しばらくして、白い防水シート？で全体を張られましたよ。

ブルーシートで養生するよりも、そちらが早いのではないでしょうか。

我が家は基礎部分に吹付の断熱をする前までは仮で合板を置いてあり、吹付時には剥がしてその後に再度床に合板を施工していました。　（吹付当日の夕方に勝手に見に行きましたが。）

基礎断熱が標準でしたので、外周部を養生せずに床に全て合板を張るとは考えられませんが。

上棟して１週間以上も放置なら問題ですが、隣地の他メーカーの住宅は上棟時が雨だったので、雨自体は乾けば大丈夫なのかもしれません。

変色したのは仮の合板かもしれませんが、どちらにしろ現場担当者に質問すれば良いかとは思います。

[268: 入居予定さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[269: 契約済みさん [男性 40代]]

施主ですが明日から現場監督をクビにしたので代わりの現場監督がくるまで自分がやります。
ここは、今結構売れていて現場監督が８棟くらい掛け持ちしてるそうですので
かなり手抜き工事が行われ自分の場合、養生してもらえなかったり、残土処分がいい加減だったり、、、
あとは大工の力を信じるしかないですね。
激しく後悔してますがちゃんと自分で管理できてなかった自己責任です。
自分で現場監督等、きちっと管理できる方にはお勧めしますが
やっぱもうちょっとお金だしていい家建てたほうが身のためです。

[270: 匿名]

確かに購入後のメンテナンスはないし、クレームも聞き流しで対応なしですね！そんなに忙しいの？

[271: 匿名]

どんな業者でも結局、担当者の人柄ですよ！うちが購入する時の支店長さんは良かったんですが、その方が転勤しちゃったら全然です！

[272: 契約済みさん [男性 40代]]

ここはすまい給付金対象外のハウスﾒｰｶｰなのか？

[273: サラリーマンさん [男性 40代]]

はーー気が抜けねー疲れる　手続き全部自分できちんと確認しないと
エコポイント、すまい給付金とりっぱぐれる。工事もちゃんと現場毎日行って確認しないと
レオにすりゃよかった。

[274: 検討中の奥さま [女性 20代]]

間取り変更ってどれぐらい可能ですか？
平屋は29坪プランしかありませんが40坪にしてもらうなんて無理ですよね
二階建てでもよいんですができれば平屋が良くて。

[276: 入居済み住民さん [男性 40代]]

営業に持ち逃げ？いくらなんでもそりゃないでしょう。犯罪になります。新しくグループ傘下に入ってるのにマズいでしょう。ここのアフターサービスや手直しは電話で聞くだけ聞いて全く来ないので期待しないほうが腹が立たない。我が家は建てた大工は良かったが外壁板金屋かイマイチで半年点検と一年間点検で言ったがそれから連絡無し。そろそろ自分で手直ししようと思い始めてます。残土処理とかめちゃくちゃでした。すべて自分で砕石ひきました。安いから仕方ない？？