北海道にあるコスモ建設ってどうですか？

[すとりーむ]

マイホームを考えていて、いろいろモデルハウスを回っていたところ、
営業の人も良さそうなコスモ建設という会社と話をしています。
ネットで調べても、この会社で家を建てた方がいないようで、
実際のところどうなのかがわかりません。
どなたか教えて下さい。

[22: 苫]

コスモの情報ないすか？

[23: 匿名さん]

現在、苫小牧で新築中です。
色々検討してＨＭを決定しましたが、標準仕様で次世代エネルギー基準をクリアしている会社の中から、イワクラホームに決定しました。
大手メーカーも選択肢にはありましたが、坪単価が高額過ぎて手が出ませんでしたし、建材メーカーに勤めている従弟もイワクラホームはしっかりした仕事をして（施工管理）して、しっかりした家を建てていると聞いて決めました。
いとこ曰く、『コスモは次世代を標準ではクリアしていない』と将来不安になるよとのアドバイスもあり、地場ＨＭの中では坪単価は高かったですがイワクラホームとなりました。
私は北海道の家なので寒い家にはしたくなく『次世代省エネルギー基準』を標準仕様としている会社がいいと、建築会社決定のポイントとしました。

[24: 苫小牧]

コスモしつこい！契約しないって言ってるのに、間取りあぁしたいこうしたい言ったら普通そんな事してる人いないからやめたらとか暖房とかも他のにかえたくてもセントラルが一番いいからとかこっちの言う事聞かないからやめる言ってるのにしつこい！

[25: 苫小牧]

コスモはあまりよくないんでしょうか？次世代エネルギー基準とは？

[26: ピンク]

そんなにコスモ建設は作りはよくないんだ、かっこいいのに、残念。

[27: コロスケ]

建物をちゃんとメンテナンスしていれば全然問題ないですよ！

[28: 匿名さん]

前にコスモ建設で検討したら1800万っていわれたのにそれとおなじタイプの家がちょっと前はキャンペーンで 1750万で諸経費込みだった、昨日のチラシではまた同じタイプの家が記念とかで1350万消費税込みだった…何かコスモ建設にがっくしきた。

[30: 匿名さん]

コスモ建設の家ってオール電化でセントラルでも寒いって本当かな？

[31: 匿名さん]

コスモ建設に頼むより工務店に頼んだほうがいいよ！絶対！

[32: ビギナーさん]

コスモ建設の良いところ、悪いところを教えてください！！

怪しい会社、営業マンなんですか？

自宅に電話があり、いろいろ聞いてモデルルームへ行く予定ですが・・・今年中に決めたいのですけど、どうなんでしょう？

コスモ建設で建てた方、たくさんお話を知っている方、教えてください。

[33: 匿名さん]

最初、コスモにしようと決めていたが、あまりにも営業の人がしつこくて、結局違うメーカーさんにお願いした人も何人かいると、ある建築会社の方から聞きました。

いろんな会社のモデルハウス見て、ちゃんと力になってくれる営業さん探して検討したほうが絶対いいですよ！

私はコスモで建てたいとは絶対思いませんね。

[34: 匿名さん]

良いか悪いかはわからないが今やってる記念のプランは安いぞ！人数限定だからね。

[35: 購入経験者さん]

↑コスモやめたほうがいい。
すごい安い記念のプランとか危険だぞ。　

数年前、土地が気に入ったのとツーバイフォーということと、
資金もなかったので即コスモの安いプランで建てた。
営業に契約をせかされ、契約したがのちにすごく公開。

他社もたくさん見てきて、びっくりするほど安かったのだが、
隣にも同じプランを提案したのかうちが建ったすぐあとに
形が同じ、色も似通ったような家が隣にも立ち、すごく安っぽく見えた。
注文住宅といいながら、見た感じは周りも似通っていて、
半分建売のまとめうり（間取りは隣とほとんど一緒）。
提案する時間がはぶけるから安いのは当たり前である。
お揃いはあまりにも恥ずかしかったので少しでも差別化をはかろうと　
外まわりにお金をかけてしまい、結局高くついた。
それでも建売風が気に入らず夢のようだったマイホームへの愛着が正直、全くなくなった。

知人もコスモで建てたが間取りをきちんと自分たちで決めたのでかっこよく決まって
結局トータル金額が彼らの方が安かったようだ。

結露は今のところないが、確かに寒い。床が冷たく感じる。
階段のクロスが半年ではがれてきた。
玄関の外のコンクリート部分にヒビが入っているのは
なぜだろう？窓を開け閉めするときに上から変な音がするのはなぜだろう？
営業に言っても大丈夫です、の一点張りで見にもこない。
売ったら売りっぱなし。

安さは魅力の一つにすぎないと、それだけを言いたい。
うちのようにローンが地獄になるか、楽しい支払になるか。

気に入った土地なら、高くても納得する家を建てれ。
コスモはいまどき外断熱とかもないし営業はアフターちゃんとしないし。

[36: 匿名さん]

コスモ建設さんの従業員も建てて住んでるんで大丈夫では？

[37: NO.３５ 買い換え検討中]

↑小さい会社ならだいたい自分の働いてるメーカーで建てる人が多い（笑）。
安くできるし。

自分や家族の人生がかかる大きな買い物（普通の人にとって）なのだから
掲示板にかかれてることも営業に聞いてみるとよいよ。
おかしいとおもったら他社と相見積もりとったり、構造や会社の体質を比べるべき。

お風呂やキッチンや外見はいくらでも付け加えられる。
自分みたいに後悔するような犠牲者を出したくない。

[38: どこがいいのかな？]

このような掲示板でよい評判って見たことないですよね。このサイトでほかのメーカを探してもあまりよい評判を書いてるところなかったですよ。家電でも学校選びでもネットの掲示板で評判を見るとほとんど悪いことしか書いてないですよね。それだけ不満があるというわけでしょうが、どんなものに対しても満足いくことなんてないでしょう。現在コスモ建設と検討中ですが、なかなかいい感じですよ。高くなるのは自分たちで望むものを追加していくと高くなるのは当たり前だと思います。町中の工務店で頼むと確かに安くなると思いますがＨＭと同じ仕様にしたいと思うとどうでしょう？工務店で建ててもいいところもあるし不満の声もたくさん聞いています。断った工務店の営業のおじさんがしつこくくる方がウザクて困るし、「新しいプランができたら持ってきます。」といって手付け金の10万円をもってこないと親身になって2回以上の話に乗ってこないＨＭもどうなんだろうと思いますが、仕事だからいろんな迫り方があるんだろうな〜と思っています。まだ検討中で実際建ててすんでいないのでわかりませんがね。確かにコスモの家は外から見ればどこにどんな部屋があるのかだいたいわかりますよね。コスモの分譲地だと同じような家が並んでますよね。でもそれは積水ハウスやミサワや一昔前では木の城たいせつも同じですよね。皆さんはどこの会社で家を建てたんでしょうね。やめた方がいいと書くのならおすすめの会社名を教えてくれればいいのにね。

[39: ななし]

うちも結露ひどいしクロスは３ヶ月で剥がれたところもありますね。
仲良い人にはすすめないね。
買った人はコスモの事実を書いてるんだから、買いたい人は黙って買えばいいんじゃないかな？
いいところ教えてって、建てた人じゃないと本当のこと教えられないでしょ!!!
私はコスモで買った後の事実を書いただけです☆

[40: 匿名さん]

営業マンと相性が合う合わないはその会社を信頼する上でとても重要ですよね。
自分がその家に何を求めているのか明確にメモし、同じ質問を色々なメーカに
ぶつけてみて、メリット・デメリット（これが重要）を誠実に答えてくれる
メーカーや営業マンがいいと私は思います。

この大きな買い物は、「（売買・請負等の）契約」に基づいてますので、
「急いで契約しちゃった」「こうなるとは思ってなかった」というのは、
正直甘いと思います。契約は自分が印鑑を押さなければ有効になるものでは
ないですので、納得できるない部分や不明な点があるのなら押さなければいい
だけです。脅されて契約するような類のものではないですし(笑)
押印した以上、そこはメーカーのせいにしちゃいけないと思います。

ローンにしてもほとんどのメーカーは金利３年固定を薦めてきますが、それは支払額が
より少なくなるパターンを示しているだけで、ベストかどうかはその人によります。
新築の３年間固定資産減額制度や４年目以降の支払額シュミレーションを自分で勉強して
みれば、４年目以降の支払額が一気にドーンと増えることがわかります。
それでも初期支払額を抑えたいのか、長期の支払いで見るのかで選択肢は異なります。
そういった情報収集等をしないで、「言いなりにしたらヒドイことになった」というのは
いかがなものかと・・。

私が家を建てて思いますのは、自分も営業マンと少なくとも対等に会話ができるよう、
勉強してよかったと言うことです。（間取りの考え方・不動産の制度・ローンの考え方等）
自分で全部調べるのは大変なので、様々なメーカや購入経験者の方とお話して、いろいろな
考え方を聞けばいいと思います。

人生に２度とないかもしれない大きな買い物ですから、たくさん情報収集すべきです。
人が「いい」「わるい」というのは自分に当てはまるかどうかシビアに評価すべきです。

努力した分だけ、満足度はUPすると、私は思います。

ちなみに、コスモ建設で建てたおうちですが、とことん時間をかけて打合せしましたので、
間取りや使い勝手含めて、とても満足しています。当初計画額はオーバーしましたけど(笑)
同じメーカーでも、異なるモデルハウスをたくさんご覧になるのがいいと思います。

長文、失礼いたしました。

[41: 匿名さん]

あのレンガって組み立て式のやつですか？

[42: 匿名さん]

知り合いの不動産屋さんも苫小牧でクレームの多い家って言ってた、現在な建物はわからないけど。

[43: ビギナーさん]

レンガはステキですよね！

レンガが無くては、コスモって感じしませんよね？本物なんだからステキなんだと思います。

たしか、レンガを切って金物（？）にはめ込んでいるらしいですよ〜。

自宅にはレンガ使いたいと思っていますが、評判悪いでしょうかね？

[44: 匿名さん]

金物使ってると言うことはメンテナンスしなきゃ腐れてしまうということでしょうか、何か大変そうですね。

[45: 匿名さん]

コスモの60年保証つけたら何か良いことでもあるんでしょうか？

[46: 匿名さん]

60年保証って、10年間の瑕疵の義務保証が60年まで延長することが出来る保証だと聞いたのですが…延長するたびにお金がかかるのでしょうね！

私も勉強不足ですが、そのことをキチンとお客さんに教えないで契約させる営業もいるのだと、あるメーカーさんから聞きました。普通の人だったら、建てられてから60年間ずっと保証してくれるものだと思ってしまいますよね…

レンガの造りといい、気になることはドンドン営業に聞いていきましょう！それと、実際に建てているコスモの家を営業の人にお願いして見学させてもらうのもどうですか？

[47: 匿名さん]

６０年保証は、保証期間が６０年ということではなく、その保証に耐えうる住宅にするために、
様々な仕様がグレードアップします。例えば、断熱材の材質が良くなり、厚みが増えるとか。
売りに出すときに６０年保証があると、売るときに条件がよくなる場合もあるようです。
（しっかりした建物だということで）

保証はＪＩＯという第三者機関に受けますので、１０年目以降のお金は別途かかります。
これは住宅にかかるお金ではなく、保証を受けるための検査費みたいなものです。

しかし確かに「６０年保証住宅」というと、６０年保証が付くと思っちゃいますよね。
営業の方は正しい説明を確実にして欲しいものですね。

[48: 匿名さん]

私もそう思ってました、 60年保証しないんであれば？万円やすくなると言ってたんで？万円払えば60 年間無料でやってくれると思ってました。

[49: 購入検討中さん]

前に見に行ったけど、胡散臭い感じの営業マンがいました。ちゃんと自分のとこの商品わかってんのかなぁ

[51: 薫]

１０月初めにコスモの家に入居した者です。
住み始めたばかりなので、純粋な感想などを述べたいと思います。
私もコスモで検討中に評判を知りたくてこの掲示板を見たのですが、いい感想がなく不安に思います。

否定も肯定もするつもりはありませんが、間取りに関しては最初コスモから提案される図面を見て、自分達の意見を述べ変更していけばそうそう同じ間取りになる事はないと思うのですが。
営業が何と言おうと自分達の家なので、意見を貫き通せば良い筈ですよね？
私はいいだけ文句をつけたので、工程は遅れましたが納得する外見・間取りとなりました。

結露に関しては２×４だから悩まされる事がないと述べてありましたが、木材のサイズと結露の関連性をご存知の方がおられましたら教えて下さい。飽和水蒸気量？の関係と思っていました…。

営業・工務は若い方でしたが、対応等は良かったと思います。
しかし、建設中に覗きに行くと、ガラスの傷・レンジフードの凹み・一部下地の荒れ・壁紙の貼り間違い・給湯器の発注ミス等々があり、それの殆どがこちらに連絡されていませんでした。
こちらから連絡すると『知っていましたが連絡を忘れていました』との回答で、これはマイナスポイントですね。（もちろん全部取り替えてもらいました）

人間も悪いところが良く目立ったり言われますが、ＨＭもそれと同じだと思います。
焦らず納得するまで質問してから進めていけば良いと思います。

[52: 匿名さん]

↑その通りですよね〜。こういう掲示板、詰めがあまいだけなのに、結果に対してココで文句言ってる人多いですよね(笑)納得するまでいっぱい質問すればいいのに。
「〜みたい」とか「〜らしい」とか、本人も事実かどうかわかってないようなコメントあるけど、ＨＭに確認してみればいいのにって思っちゃいます。参考になる事実（具体的な）が欲しいです。

[53: うほほ]

↑(ノ-o-)ノだったらなんやねん
思ってること素直にかいて何が悪いねん

[54: 購入検討中さん]

どこのモデルルームがお勧めですか？

[55: 匿名さん]

51さんは入居してどぉですか？最高ですか？

[56: 匿名さん]

来年の一月にタマホームが苫小牧に進出するようですよ。もう札幌にも支店ありますし、これから他の建築会社は厳しくなってくるのかなぁ…

[57: 匿名さん]

厳しいのは同じランクの業者でしょう、ジョイフルホームとか高いホームメーカーは影響はたいしてないでしょう、コスモ建設はわからないですけど。

[59: 匿名さん]

最近のモデル見に行った方いらっしゃいませんかー？
コスモに住んでる方、その後の情報欲しいです

[61: 匿名さん]

建築棟数が多いコスモは安く住宅を提供していますね。
価格と性能を比較したいのですがコスモは『次世代省エネルギー基準』をクリアしていますか？
クリアした場合は坪単価でいくら位でしょうか？

[62: 匿名さん]

安く？どこが？建売りでも他のメーカーとかわらんけど、見かけはいいが内容は他社のほうがいい！

[63: 匿名さん]

営業マンがよくないというか上の人の教育があまりよくなさそう、客選びすぎ！家うるためならいかにも簡単に買えそうな事ばかり言う。

[64: 匿名さん]

客選んで簡単に買えそうなことばかり言うってことは、頭悪そうな客選んでるってことですか？

[65: 匿名28号]

はい、ここで建てました。施工が甘い…甘すぎる……………。
友人と似たような時期に建てましたが基礎は下請業者によりバラつきがかなりあるようでした。
冬場の寒い時期に建てましたが、コンクリ強度や補強について聞いても大丈夫の一点張りだが温度管理もしない。
間取りに関してもあまり提案力はないし古いです。
この会社はユーザーが住宅について勉強してるのを知らないみたいです。
ここの社員はもっと構造について勉強した方がよいよ。ここで建てたいなら購入者は勉強して監督に突っ込み入れるように!!!!
ツーバイだから建物で職人の差はあまりでないみたいだけどその分安い金額で人を使えるから、かなり儲けをあげてるんじゃないかな？

[66: 匿名さん]

土地を除く建物価格はいくら位なのですか？
広告のキャンペーンではローコスト住宅と同じ位の価格を目にしますが、注文ではどうなんですか？
価格と性能のバランスはどう感じてますか？

[67: 匿名さん]

入居済みの者です。第三者機関に委託して施工管理を入れましたが、基礎・躯体・内外装等特に問題ないと評価されましたよ。
管理工程が甘いのと、結果は別の問題だとは思いますが、問題ないのならいいのでは？
ちなみに、お得なプランもあるようですが、私は全て思いのまま設計したので、坪単価50万は超えましたよ。

[68: 匿名さん]

はじめはモデルハウスや広告のようなお得なプランを購入しようと検討していたのですが、あれこれ検討しているうちに注文にする方が自分の要望もかなえられていいなと思い、注文にしました。結局坪単価５０万円くらいになりました。家を建てる段階で他のＨＭや工務店も検討しましたが、結局は私の場合は場所で選びました。他の場所でもいいのなら他のＨＭや工務店に頼んでいた可能性もありますね。でも十分検討して設計したので間取りや価格、装備については満足していますよ。お金があればもう少しなんとか・・・ということもありますね。営業に関しては選んでいるのかな？うちは選ばれたのかな？もし本当に選んでいるのなら非常識でトラブルを起こす人や常識のないヤンキーが近所にくるよりいいと思うけどな。でもそれはないと思いますよ。せっかくきれいな新築の家なのに「オイオイ」という家もありますから。
結露のことで話がありましたが、高気密住宅で密閉する冬では換気をよく行わないと起こるのは当たり前でしょう。結露は飽和水蒸気量との関係です。子供が小さい家庭で寒くさせたくないということで換気を少なくしたり、多めの洗濯物や湯気をいっぱい出す料理やお風呂上がりなどで出た水蒸気が家の外に出て行くところがなく、冷えて液体になって固体に付着するのは当たり前ですね。
結局、価格や装備・施工・宣伝・営業が気に入らないのであれば他のＨＭや工務店に頼んでもいいんじゃないでしょうか？後で満足しなかったからと言って後悔するより、無理してここで建てなくてもいいと思いますよ。うちもここで頼む前に工務店の営業さんがひたすら安さだけを宣伝して外観や装備のことには頭をかしげて聞いてもらえないのでお断りしました。でも、その工務店で建築している人もたくさんいますし満足しているようですよ。

[69: 住まいに詳しい人]

通りすがりの現場で働くものです。
気になったので書き込みします。

施工の甘さ、管理の甘さを甘く見ては絶対にいけません。

特に冬場のコンクリートの凍結（コンクリートに含まれる水が凍る）は
基礎強度にかかわる大変なことなのです。
今は問題がなくても今後問題が出るかもしれません。
第三者機関はあまりあてになりません・・・
ひどければ検査のときに施主がいないとスケールすら出さない人もいます。
建てた方は現場をこまめに見に行っていましたか？

施工に関しては建てる前に調べることは難しいかもしれないので
詳しい人に聞いたり、建てているところを見せてもらうかしてください。

営業マンが良いから、悪いから、といって
決めるのはもったいないですから
中身を見てきめてくださいね。

湿気に関しても↑の方がおっしゃってますが
２４時間換気を切ったりすると結露が出やすいのは当たり前。

[70: 計画ょてぃ]

このスレ見ても信じられない!!
批判してる人ってホントにコスモで建てた人??
やけに結露や保証etc…知識ある話だょね…。ってかそれなら自分でなんとかできるでしょ!?
次の書き込みから名前とどこの町で建てたか位入れてみたら??
業者の潰し合いにしか思えない。せっかくの検討板なのに!!

[71: 匿名さん]

６８さん
坪５０万円は次世代省エネ基準をクリアしての坪単価ですか？