札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[694: 検討者さん]

断熱性能はとても良さそうですが、耐震性は大丈夫ですか？耐震等級などありますか？

[695: マンション検討中さん]

>>694 検討者さん
申請すれば長期優良住宅になる仕様が標準のはずなので耐震等級は2以上です。
基本的に北海道の家づくりは積雪に耐えるために内地に比べて頑丈に作られているので耐震等級は気にしなくても大丈夫ですよ。

[696: 通りがかりさん]

灯油配送の件で
1日に配達ルートに例えば10件あって、1000リットルローリーに入っていると
1件辺り、100リットルが割当されますが、

Aさん家 使用量がいつも多い 140リットル入れよう。
Bさん家 使用量が少ない 60リットルで間にあうな
Cさん家 先月は、多目だったから今回も同量で入れるか
など

灯油配送者は、ある程度一軒一軒を計算してるので回っているので
よっぽど、うちは毎回400満タンで！とお願いしない限り難しいですよ。
しかし、これもある程度、販売店と馴染みじゃないと難しいお願いです。
満タン入れた翌日、価格が下がる事も、、、ありますし。

我が家は、一度灯油カラを経験し空気抜きでエライ目にあったので（それも長期不在の真冬）
それからは15年以上同じ販売店でお願いしています。

[697: 匿名さん]

取引先の方から聞いた話ですが…
ここの社長コロナ禍にも関わらず、沖縄にゴルフに行ったみたいですよ。

[698: 匿名さん]

↑石田純一と同じや～

[699: 匿名さん]

企業カルチャーはどうなの？

[700: 通りがかりさん]

>>694 検討者さん
我が家の性能証明書には、評価方法基準5-5-5-1(3)の等級4の基準を満たしていると記載されています
耐震等級は、近年とある一定の基準を満たしてなければそもそも申請が通らないはず？と記憶していますが、耐震を更に強めたいとかなら、建築士さんにきいてみるとよいかもしれません
我が家は藤城建設さんで今のところ問題なく建築され引き渡しされ、暖かく生活していますが、まさかの札幌の大雪!!雪捨て場はたくさんあるにこしたことないですし、隣家との距離ももっととればよかったと思います
我が家だけではありませんが雪国の戸建ては、雪捨て場が本当に大事だと痛感しています

[701: 検討者さん]

丁寧なご返信ありがとうございます。
暖かいお家、素晴らしいですね。結露はどうですか？あまり暖房強くしなくても温まる省エネ住宅なんでしょうか。
トリプルサッシが標準だったり、ドアもイノベストが標準だったりとかなり断熱に力を入れているのがわかります！
ローコスト系はオプションが高いイメージでしたがいかがでしたか？なくても充分な感じですか？

近年は耐震等級は1が最低基準です。
MAXが3で1の1.5倍地震に強いそうです。
他の方が長期優良住宅とれると書いていたので2はあるみたいですね！

[702: マンション検討中さん]

>>701 検討者さん
むしろ暖房強くすると暑いです。
日中に掃除機をかけると汗を掻くこともあります。

結露はしないです。
洗濯物を干す部屋でドアを閉めたら水滴が付きましたけど開けると付かないです。
むしろ家全体的に少し乾燥気味なので加湿器が欲しいところです。

オプションはそれほど高く感じませんでしたが、標準のキッチン等を選択するとかなり値段が安く抑えられるような気がします。

人にお薦めできる建築会社ですよ。
以前聞いた時に年間建築数の六七割が紹介だと言っていました。
現に私も人からの紹介で建てました。

あとは人間合う合わないがあると思うので実際に話を聞いてみると良いと思いますよ。

[703: 通りがかりさん]

>>701 検討者さん

700でコメントしたものです
我が家は暖房は強めなくても大丈夫ですが、結構前のかきこみで玄関とリビングの間に扉があるかないか？また、掃き出し窓も多少寒さを感じるとのかきこみをみたので(我が家は腰窓のみで、掃き出し窓の感じ方がわからないのですが)
何を選択するか？で当然多少変わると思うので、色んな事調べたほうが良いです。我が家はここの結構前の書き込みをみて、ポストを外付けにしましたが、外付けにしてよかったと感じています。外付けにするのはオプションでしたが後悔はないです
もちろん標準のポストも満足な方もいますしね
あと食洗機を深型にしたり他にも色んなオプションつけましたが、あくまで最初にトータルの予算は○○円まで!と伝えていたのでその金額におさまるようにしました
ただ、TVの配線2箇所は標準ですが更に追加したいときに、めちゃくちゃ高い値段を提示されびっくりしました(かなり迷ったけど追加しました（汗）でもコンセント追加は「それくらいなら」と大目に見てくれたりして(営業さんもバランスとってるのかもしれません)色々相談するとよいですよ
ウッドショックやコロナで物流が滞るとかの影響をギリギリ受けないときに建てたので今はどうなのかがわからないのですが、そういえば標準のみのシンプルな家も期間限定で過去に公開されていた記憶あります

[704: 名無しさん]

藤木で建築して3年弱。
12月?2月までの間の暖房費についてだけど、家30坪パネルヒーター使用なしで、毎日5Lほどストーブで使用してる感じ、ストーブの使用エネルギーを見ると。
（エコモード23℃設定、寝る時は20℃に下げ）今は灯油が95円くらい？だから暖房月に15000円くらいかな。+給湯で5000円。
エコフィールの性能高いね、風呂沸かしてもたいして灯油使わない。

コスト重視で藤木を選択したけど家に不満はない、ただ隣人の雪問題でもう少し家の間隔を開ければと後悔。これは設計士の経験不足による判断ミスと考えてるけど、今更どうにもならん。

[705: 名無しさん]

自分が建築した3年前にはなかった発想なんだけど、白いストーブはださいし我が家はパネルヒーターも使わないから、今雪だるまのモデルハウスでやってる、1階はお洒落なストーブ設置、2階に寒冷地エアコンつけるのが1番良いっぽいね。

しかし今は札幌近郊、本当に土地が高いね。自分が土地探ししてた5年前と比べて下手したら2倍になってる。

[706: マンション掲示板さん]

>>705 名無しさん

昨年27坪で建てました。おっしゃる通り、1階は灯油FFゼータスイング、２階がダイキンエアコンです。
今年初の冬ですが十分暖かく感じています。
光熱費は灯油で一月120リットル（給湯、灯油ストーブ込み）、電気代は16000円くらいです。（エアコン、食洗機、ドラム洗濯機乾燥など込み）

[707: 検討者さん]

総じて皆さん満足してらっしゃるようですね！
最初の方には寒いと書かれていましたが、間取りや坪数の関係なのでしょうか。

最近は着工まで一年?一年半待ちだったりしてすごく人気みたいですね。

[708: 中沼の住人]

坪単価７０万円です

[709: 中沼の住人]

従業員の半分以上が女です

[710: 中沼の住人]

２４時間２４度で16畳のリビング1日7リット築43年の家ですが！！1月も2月も寒い冬ですが

[711: 評判気になるさん]

>>198 ご近所さん
松浦康雄って５０歳にもなって２級建築士の資格で専務で屋根の修理の見積もり１週間かかった。見積書は右端にシャチハタで１個押してあったがA4サイズに縮小印刷だった。近所なので１５分後電話したら女の子がまだ机にいませんと言う返事だった。会社の紹介欄を見たら更衣室が居場所のようだ。それから名刺を渡す時は片手じゃなくて両手だろ！一人じゃ何も出来ない様で女の子を連れていた。多分更衣室で毎日おにぎりでもかじっているんだろうな？

[712: 評判気になるさん]

>>14 周辺住民さん
悪事千里を走る。今はインターネットの時代。

[713: 中沼の住人]

3か月以上工事ストップしているんだわ！